Extinción promesa de venta en compraventa
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La nulidad de las adquisiciones derivativas de participaciones sociales en la sentencia del Tribunal Supremo, de 1 de marzo de 2012
La sentencia del Tribunal Supremo, de 1 de marzo de 2012 (JUR 2012/102193) deniega un recurso de casación en un supuesto de adquisición derivativa de participaciones sociales por falta de previo acuerdo social de reducción de capital, declarando la nulidad de pleno derecho del negocio adquisitivo por haber sido (...)
... , nos encontramos ante un contrato de compraventa (aunque, en alguna ocasión, las partes lo ... cada parte contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte; en los ... [rebajas fuera de tiempo reglamentario], una venta de saldos de productos que están deteriorados, ... CC). La primera supone la extinción y posterior recreación en la persona del socio ... -
Compraventa
Siendo el retracto, una institución que viene ligada íntimamente a un negocio jurídico traslativo del dominio (generalmente una compraventa); antes de entrar a tratar en profundidad esta materia, conviene hacer unos apuntes someros sobre la compraventa, dominio y posesión; ya que el retracto se presenta como una cláusula accesoria a aquellas trasmisiones (retract
... términos: "Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una ... contrato es de compraventa, y no de mera promesa de venta, en el mismo hay conformidad entre las ... al contenido del derecho mismo, cuya extinción a de declararse si es que su ejercicio no puede ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... de los beneficios obtenidos por la venta de dicha energía ... En enero de 1994 se ... G. C.) ... 8. Contrato de compraventa simulado: disimulando una donación en perjuicio ... éste aplique el bien recibido a la extinción" del crédito de que era titular, actuando este cr\xC3" ... de un contrato válido y perfecto de promesa de venta y condenando a don V. y doña M. a ... -
Cumplimiento sensu stricto en contrato unilateral y en contrato bilateral
... de la prestación debida determina la extinción del vínculo jurídico constituido entre las ... , como es el caso del contrato de compraventa (en el que su esencia es dar o entregar alguna ... en la promesa de recompensa a quien efectúe un determinado ... responden a tal calidad o en supuestos de venta de animales con ciertas características ...
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El incumplimiento de las declaraciones y garantías en las adquisiciones de empresas en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de noviembre de 2008
Adquisición de empresa. Incumplimiento La sentencia del Tribunal Supremo, de 20 de noviembre de 2008, resuelve un supuesto de incumplimiento de la cláusula de manifestaciones y garantías en un contrato de adquisición de empresa, articulado mediante una compraventa de acciones, desde la aplicación del saneamiento por vicios ocultos, lo que nos parece contrario
... y garantías de un contrato de compraventa de acciones, bajo la óptica del enfrentamiento ... podía conocer al tiempo de concertarse la venta del accionariado y tal defecto se ha de encuadrar ... de Instancia no aplicó y con ello la extinción de la acción por haber transcurrido el plazo de ... una garantía personal o real una promesa independiente) la obligación que asume el ... -
La dación en pago en el derecho español: doctrina y jurisprudencia
1. Introducción - 2. Autores que atribuyen a la dación en pago la naturaleza propia del contrato de compraventa - 3. Autores que entienden que la dación en pago participa de la naturaleza jurídica de la novación - 4. La dación en pago considerada como un contrato - 5. La dación en pago considerada como una simple modalidad de pago - 6. La naturaleza jurídica de la dación en pago desde la...
... la naturaleza propia del contrato de compraventa ... Esta posición doctrinal, la cual arranca ya ... extinción de la obligación, actúa en el momento de ... se catalogue el negocio que implica como venta, ya se configure como novación, o como acto ... venimos manteniendo, la existencia de una promesa o de una propuesta de dación en pago, la cual ... -
El contrato de préstamo bancario. El préstamo bancario de dinero
1. Delimitación de la figura 2. Concepto de préstamo bancario de dinero 3. Caracteres del préstamo bancario de dinero 3.1. Consideraciones generales 3.2. El posible carácter consensual del préstamo bancario 3.3. La posible bilateralidad del préstamo bancario 4. Clases de préstamo bancario de dinero 5. La mercantilidad del contrato 6. Contenido del contrato 6.1. Referencia a la entrega del dinero...
... objeto la regulación de los contratos de venta a plazos de bienes muebles corporales no ... En una consideración dogmática, la promesa aceptada de dar una cantidad para que sea ... importe del préstamo en pago de la compraventa, se limita a realizar un pago por tercero (Vid ... @7. Extinción del contrato: especial referencia a las ... -
Conceptos jurídicos
1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...
... incumplimiento de la obligación, instar su venta forzosa, por el procedimiento legal-mente ... no faculte al deudor para pedir la extinción parcial de aquéllas (art. 1860.II y III CC y 122 ... del derecho de opción o de la promesa de venta, entre otros mecanismos ... @4. La ... especial, la venta en garantía o la compraventa con pacto de retro en función de garantía -que ... -
Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada
1. Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.
... ello basta con incrementar el precio de venta en la cantidad calculada como comisión y ... de corretaje o de mediación en la compraventa inmobiliaria se trata de un contrato de ... venía dada por la "prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte" (art ... , existiendo otras formas posibles de extinción de las obligaciones, resolución del contrato, ... -
Inducción a la infracción contractual. Análisis del art. 14 LCD
... extinción de relación obligatoria, o con el de conclusión ... Y así, en casos de venta de empresas, para hacer efectiva la transmisión ... ón está inserta en un contrato de compraventa mercantil, no en un contrato de trabajo o en un ...
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El cumplimiento por equivalente: ¿un modo de evitar los requisitos imprescindibles en toda pretensión indemnizatoria?
En el presente trabajo se analiza la jurisprudencia en torno a la naturaleza del cumplimiento por equivalente. A pesar de que el TS había considerado el cumplimiento por equivalente como una partida indemnizatoria derivada del artículo 1.101 del Código civil (Cc), existen una serie de sentencias muy recientes del TS en las que se considera el cumplimiento por equivalente como un remedio autónomo...
... En el ámbito de una compraventa, el Ts sostiene lo siguiente: «de otra suerte, ... precio, que permite al vendedor resolver la venta de un bien cuyo valor de mercado se haya ... su causa –siempre que no comporte la extinción de la obligación (como ocurre en el caso de ... una vivienda en el ámbito de una promesa de compraventa: ... «Ante la imposibilidad ... -
Inmuebles
... de que una vivienda lleve mucho tiempo en venta puede darnos motivos para pensar que el precio es ... @@@1.3. Forma ... La compraventa del piso debemos realizarla por escrito y en ... de constitución, modificación y extinción del dominio y derechos reales sobre los bienes ... , se puede dar casos de incumplimiento de promesa de venta ... Respecto a la indemnización ...
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Objeto de la compraventa
... compra del mismo (lo que implicaría una venta para la otra parte), mediante pago de precio; de ... razones jurídicas como puede ser la extinción del derecho subjetivo, o de su comercialización ... , a la opción de compra y a la promesa de venta, pues son el preludio de la compra ...
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La causa en los contratos de compraventa de acciones. A propósito de la sentencia del tribunal supremo, de 21 de diciembre de 2009
La sentencia del Tribunal Supremo, de 21 de diciembre de 2009, trata la cuestión de la causa subjetiva o motivos incorporados a la causa del contrato en un contrato de compraventa de la totalidad de acciones de una sociedad anónima, cuyo activo principal era un hotel con aluminosis. En este trabajo se lleva a cabo una valoración de los argumentos de dicha sentencia en relación con la referida...
... de junio de 1978, donde «se trataba de la venta de una casa, en la que el comprador intenta ... CC). La primera supone la extinción y posterior recreación en la persona del socio ... pues, que inclinarse por la teoría de la promesa unilateral pura» ... Configurándose pues el ... -
Condena a la emisión de declaraciones de voluntad: Aspectos sustantivos y procesales
Ejecución forzosa La nueva Ley de Enjuiciamiento Civil (LEY 1/2000 DE 7 DE ENERO) ha venido a satisfacer los deseos de gran parte de los operadores jurídicos sustituyendo la vieja normativa encarnada por la anterior Ley de Enjuiciamiento de 1881. Entre los preceptos aparentemente más novedosos se encuentra el artículo 708 que disciplina la ejecución de resoluciones que condenan a...
... La naturaleza jurídica del precontrato o promesa de contrato 10 es una cuestión discutida sobre ... , por lo que si se trata de una promesa de venta de un inmueble, el menor emancipado necesitará ... contrato, es decir, en el caso de la compraventa, la entrega de la cosa o el pago del precio, ... la cancelación registral por extinción del derecho garantizado (en cuyo caso la ... -
VIII. Ejercicio de la opción
... ón de compra, el optatario consiente la venta del bien por el precio señalado, mientras que el ... optante supone la aceptación de la compraventa. En ese momento, al concurrir el consentimiento ... de compra produce automáticamente la extinción del contrato y del derecho de opción, y la ... és admite el ejercicio tácito en la promesa unilateral. Cfr. PLANIOL et RIPERT, ob. cit., p ...
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Sobre bienes inmuebles
§ 1. Concepto. § 2. Objeto. Finalidad. § 3. Naturaleza jurídica. § 4. Requisitos. § 5. Ámbito de actuación de las tercerías: bienes inmateriales, bienes materiales. § 6. Sujetos. § 7. Legitimación activa. Cualidad de tercero. § 8. Legitimación pasiva. Litisconsorcio necesario. § 9. Falta de legitimación. § 10. Competencia y sustanciación. § 11. Momento en que procede su interposición. § 12....
... que tenga por objeto proceder al embargo y venta de bienes ajenos al ejecutado-deudor ... el embargo, pero en el que la compraventa no se perfecciona hasta una fecha posterior a ... eficacia, en tanto no se produzca su extinción (TS 1.ª, S. 25 may. 1946) ... La ... ab initio se está ante una especie de promesa de venta o, incluso, compraventa de cosa futura ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... del usufructuario como causas de extinción del usufructo. Reclamación del incremento del ... privado denominado «de opción de compra y venta de las referidas acciones». Don l., como ... un contrato privado para la compraventa de dos inmuebles en el que se pactó, entre otros ... de opción constituye un contrato de promesa -figura a la que alude el artículo 410 CC ... -
Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
El artículo aborda como punto de partida la actual situación de crisis económica, financiera e inmobiliaria, y el doble efecto de retracción del mercado hipotecario, de un lado, y del aumento importante del número de ejecuciones inmobiliarias, por otro, que ha provocado. Evalúa los datos concretos de ambos fenómenos y los pondera con la evolución de ese mismo mercado desde el comienzo de los años
... de un millón de viviendas en situación de venta. Tampoco el problema está del lado de la ... vivienda de protección oficial, la extinción de un arrendamiento sobre la finca con rentas ... ón y caducidad, quita, espera o pacto o promesa de no pedir o la transacción (cfr. art. 557 de ... ón resolutoria explícita en la compraventa (y por extensión lo mismo cabe decir en el caso ... -
Garantías, extinción y régimen fiscal del contrato
... solicitar su embargo y posterior venta" para satisfacer con el producto de la misma el cr\xC3" ... 1504 Cc relativo al contrato de compraventa. Por consiguiente, la cláusula resolutoria ... promesa de venta, una opción de compra, una adquisición ...
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Los sistemas de autodisciplina: presupuestos para su concurrencia
... —como, por ejemplo, el contrato de compraventa—, ya que la regulación del instituto que se ... Cuando la promesa unilateral hubiera sido aceptada por su ... empresa virtual pura —como un precio de venta al público inferior, obsequios, etc.—, que ... de que se regule la posible cesión o extinción de la marca en el supuesto de que se extinga la ...
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STS 105/2014, 19 de Febrero de 2014
DERECHO DE OPCIÓN. Anotación preventiva de demanda. Inscripción del derecho en el Registro de la Propiedad.
... derecho (no el deber a diferencia de la promesa de venta del artículo 1451 del Código civil ) e adquirir la cosa por compraventa en el plazo fijado y el concedente de la opción, ... ículo 1205 del Código civil ) y la extinción por novación (artículo 1156) por considerar que ... -
STS 391/2001, 20 de Abril de 2001
"ARRENDAMIENTO DE OBRAS. El motivo así planteado ha de ser desestimado porque, además de resultar aplicable al mismo la jurisprudencia de esta Sala que niega idoneidad al art. 1258 CC, por su carácter genérico, para sustentar por sí solo un motivo de casación (SSTS 6-7-00 y 24-1-01 entre las más recientes), no respeta hechos que específicamente se declaran probados por la sentencia recurrida...
... de la escritura pública de compraventa de las fincas, según lo establecido en la ... las partes en 30 de octubre de 1984 es de promesa de comprar y vender regulada en el articulo 1.451 ... de abril de 1.985) constituye causa de extinción de las obligaciones contraídas por SAGOR, S.A ... presente contrato de promesa de compra y de venta" ... La primera de sus cláusulas se titula ... -
STS 842/2006, 31 de Julio de 2006
"PREVARICATO JUDICIAL. Se denuncia infracción de preceptos legales. El acusado actuó consciente de la ventaja que comportaba su ""status"" judicial para infundir mayor zozobra y miedo a los afectados; condición profesional que, efectivamente, causó a estos últimos una ingente presión y un muy superior temor al que hubieren experimentado de haberles exigido las referidas cantidades una persona...
... alguna, al igual que en relación a la venta de los terrenos de Poble Nou y, en fin, que en lo ... Romeo la viabilidad de la compraventa de dicha casa de la c/ Iradier, que fue de ... Ramón en junio del 2003 responden a una promesa de trato de favor, hay un vacío de seguridad ... -
LEY FORAL 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... requisitos de constitución, efectos y extinción, remitiendo el resto de cuestiones, de índole ... compraventa, venta a retro, permuta, y arrendamiento de ... Promesa de contrato. La promesa de concluir un contrato ...