escritura compraventa vivienda
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Compraventa de vpo sin que conste la fecha de la calificación definitiva
Resolución de 25 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Escalona, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Hechos: Se otorga una escritura de compraventa de una vivienda calificada provisionalmente en 1984 como de ... -
Jurisprudencia seleccionada abril 2023
... penitenciales entre el comprador de una vivienda y una inmobiliaria pese a que las certificaciones ... 1355 CC). Constancia en la escritura de compraventa que la adquisición de la vivienda ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... Consumidor. Adquirente. Promotor y contrato de compraventa ... KEY WORDS: Warrants. Insurance contract. Bank guarantee. Banking ... escritura pública cedían su contrato a otro; muchas veces con una finalidad ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... usual, a través del otorgamiento de la Escritura Pública, cuestión resuelta unánimemente por la ... » se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ... daños ocasionados por defectos de la vivienda que no estén cubiertos por un régimen legal ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... las vende a una sociedad mediante escritura pública que se inscribe en el Registro de la ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... compradores tenían derecho a poseer la vivienda por haberla adquirido del usufructuario, pues ... -
Compraventa. Situación arrendaticia. Vivienda "ocupada" u "okupada"
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad n.º 28 de Madrid, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Resumen: Cuando la vivienda vendida no estuviese arrendada, para que sea inscribible la adquisición deberá el vendedor declararlo en la escritura bajo pena de falsedad en documento público (Art. 25.5 LAU) ... Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura de compraventa en la que se ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... aquellos que lo harán en el contrato o escritura pública definitiva, y por tanto si se trata de ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ...
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Configuración del activo
... a la protección legislativa de la vivienda familiar, ya que es una limitación que viene a ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ...
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Compraventa. Manifestación sobre vivienda habitual siendo transmitida por comuneros.
Resolución de 26 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.
- Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda. Licencia de ocupación. Restantes requisitos.
Resolución de 30 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gijón nº 2 a inscribir una escritura de compraventa y cambio de uso.
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Sentencias
... , suscribió con el Banco Popular una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. En la ... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... los datos incorporados en la propia escritura son literosuficientes y contundentes en orden a ... la que finca ofrecida en garantía es la vivienda habitual del deudor, no se considera necesario ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
@I. Planteamiento ... La compra de una vivienda en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ción de consumo por ... el pago «de todos los demás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se formalizan y su inscripción ... -
Transmisión de vivienda procedente de ejecución. Seguro decenal. Cómputo plazo de 10 años. Notificación por fax
Resolución de 23 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Oliva a la inscripción de una escritura de compraventa.
Supuesto de hecho ... Se presenta para inscribir una escritura de compraventa de vivienda unifamiliar autorizada en el año 2017; la ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... y controles del arrendamiento, se puede consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... uRbanos Y La decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado ... eL aRRendamIento de VIVIenda Y con eL aRRendamIento PaRa uso dIVeRso de ... -
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... de la negativa al otorgamiento de la escritura pública (29 de mayo de 2009) según establece la ... finalización de la obra y entrega de la vivienda por lo que el comprador no podía resolver el ... -
Compraventa de vivienda y anejo. Su reciproca vinculación.
Resolución de 3 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 8, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Venta de vivienda planta primera en propiedad horizontal. No manifestación suelos contaminados
Resolución de 3 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
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Venta de vivienda en propiedad horizontal. No necesidad de manifestación suelos contaminados.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Rota a inscribir una escritura de compraventa
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Venta de vivienda en propiedad horizontal. No necesidad de manifestación suelos contaminados.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa
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Compraventa de vivienda sin jardín en conjunto inmobiliario sin manifestación sobre actividades potencialmente contaminantes
Resolución de 13 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Lepe a inscribir una escritura de compraventa
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... la donación inscrita de la vivienda arrendada en la que en la escritura de donación no se hace constar el arrendamiento, ¿Este se mantiene?, por ... incumplimiento se procederá a la resolución del contrato de compraventa. B se la arrienda a C, en documento privado ... ¿Se mantendrá el ... -
Venta de vivienda y garajes en propiedad horizontal. No necesidad de manifestación suelos contaminados.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.