desistimiento unilateral compraventa
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STS 366/2015, 18 de Junio de 2015
CONTRATO CIVIL. MODERACIÓN DE LA CLÁUSULA PENAL. La cláusula penal se establece para un determinado incumplimiento del contrato, aunque fuera parcial o irregular, no puede aplicarse la facultad moderadora del artículo 1154 del Código civil si se produce exactamente la infracción prevista. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte o irregularmente la obligación para cuyo...
... ) y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos por las partes respecto a las viviendas ... los compradores, desistieron de forma unilateral y sin justa causa de los contratos de compraventa ... -
Estructura y función de la resolución por incumplimiento
... casos la resolución por declaración unilateral, sometida a un posible control a posteriori del ... exemplum de la lex com-missoria de la compraventa, que permitía deshacer las consecuencias de un ... de la venta de bienes de consumo, desistimiento unilateral ... @@@A. Resolución y ...
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STS 456/2016, 25 de Mayo de 2016
ESTAFA. Cualquier tipo de alteración en cuanto a los elementos jurídicos de la calificación no supone una mutación del objeto del proceso, pues éste no viene constituido por un delito concreto y determinado, ni por una calificación jurídica, sino por un suceso o acontecimiento. Se trata de puras modificaciones jurídicas que arrancan del mismo relato fáctico contenido en la calificación...
... , formalizó contrato privado de compraventa con Maximiliano y Fátima , siendo objeto de la ... civiles ejercitadas contra ellos; desistimiento que se ratificó por la parte en el acto del ... mediante una reinterpretación unilateral de las pruebas o eliminando o introduciendo ... -
Procesal Civil
... , incluidas aquellas no adquiridas por compraventa mercantil, y mediante comunicación pública, ... prevista en el caso de resolución unilateral de un contrato de dirección, administración y ... la cláusula penal en caso de desistimiento unilateral de una de las partes ... Toda vez que ...
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Jurisdicción
... procesal civil chileno: 1) el desistimiento, que se encuentra tratado en el Código de ... trata, por tanto, de una declaración unilateral que extingue el juicio; 2) la conciliación 157 ... , es válido y lícito el contrato de compraventa por medio del cual se vende ... 161 Sobre este ...
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STS 384/2014, 7 de Julio de 2014
PERMUTA FINANCIERA. SWAP. TEST DE IDONEIDAD. Se discute sobre la nulidad de un contrato de permuta financiera alegando que se contrató a partir de un asesoramiento financiero personalizado. El incumplimiento del deber de información no conlleva la apreciación del error vicio pero puede incidir en la apreciación del mismo. Permite presumir el error cuando como es el caso la entidad bancaria no...
... ándose sobre la imposibilidad de desistimiento unilateral del contrato si no era fijando el ... -
STS 145/2016, 10 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. CONTRATO DE CESIÓN. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. El problema de la carga de la prueba solo surge en el caso de ausencia de elementos de juicio susceptibles de fundar la convicción del Juez sobre la existencia o inexistencia de los hechos afirmados por las partes y a los que la norma vincula la consecuencia jurídica pretendida. Es en ese caso, por la prohibición del non liquet cuando se...
... relativos al contrato privado de compraventa" suscrito entre la Sociedad Agraria de Trasformaci\xC3" ... contrato, por considerar que tal desistimiento ha de traducirse en una declaración unilateral ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ... por el ordenamiento a la resolución unilateral del contrato de arrendamiento efectuada por la ... La posibilidad de desistimiento en cualquier momento, una vez transcurridos seis ... -
STS 710/2014, 3 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA. Para justificar el carácter abusivo de la penalización se argumentaba su falta de reciprocidad, es decir, que no se daba un mismo tratamiento al incumplidor porque, de serlo el comprador, el vendedor podía retener las cantidades anticipadas mientras que, de serlo el vendedor, no se contemplaba que estas se devolvieran dobladas. Se
... , primer párrafo, del contrato de compraventa resuelto, en cuanto establece en caso de ... para resolver el contrato ante el desistimiento unilateral e injustificado de los compradores, ... -
Delitos contra los sistemas de información
La principal clave de estos delitos está en entender que no son delitos contra la intimidad o contra el patrimonio, sino delitos contra el correcto funcionamiento de los sistemas de información. Hay que comprender el significado de lo que es un sistema, un dato, un programa. Saber valorar cuál el perjuicio causado. Distinguir conductas irrelevantes de aquéllas que realmente afectan a la...
... ón de servicios informáticos y compraventa de software y hardware, contrató con Dña. [ ... ] ... [ ... ] procedió de forma unilateral a cortar el acceso al alojamiento web y dominios ... én, mientras no se produzca un desistimiento voluntario, en entender estamos ya en el ámbito ... -
Contenido del contrato
... analógicamente las normas de la compraventa al contrato de renta vitalicia 14 , no puede ... , que la señora en cuestión decidiera unilateral y caprichosamente abandonar el estado de ... facultad se aproximaría más al desistimiento unilateral que a una resolución contractual en ...
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La obtención de financiación para la compra de vivienda y las arras
Durante la década de los años 90 y la mitad de la siguiente, España se ha beneficiado de una época de bonanza y crecimiento económicos de alcance mundial que, en su caso, se ha traducido principalmente en un fuerte desarrollo del mercado inmobiliario, lo que ha propiciado, a su vez en pura lógica, un gran incremento en las ventas de vivienda. Los contratos y escritos que documentan estas ventas...
@1. Las arras y la compraventa de vivienda ... En la contratación civil, ... el carácter penitencial o de desistimiento de las cantidades entregadas como arras, en cuyo ... pago constituye un medio de ruptura unilateral del contrato sin mayores pérdidas que las ... -
Estudio sobre las cuestiones controvertidas recurrentes en los pleitos de participaciones preferentes conforme a las SSTS de 18 de abril de 2013 y de 8 de septiembre de 2014, así como la jurisprudencia menor
El presente artículo analiza la doctrina contenida en los pronunciamientos del Alto Tribunal recaídos en pleitos sobre participaciones preferentes. De los mismos pueden extraerse una serie de conclusiones, como los rasgos distintivos de las participaciones preferentes, la existencia de un deber informativo elevado para las entidades comercializadoras de este tipo de productos con independencia de
... un correlativo derecho de desistimiento 73 ), como sucede por ejemplo con el contrato de ... considerar que la naturaleza de la compraventa del título es compleja, implicando una serie de ... ón está configurada como un derecho unilateral del emisor sujeto a la aprobación del organismo ... -
Sentencias y resoluciones utilizadas
... S. 16 de mayo de 1941. Compraventa, imposibilidad, resolución ... S. 5 de ... Contratos por tiempo indefinido, desistimiento ... S. 9 de junio de 1997. Resolución y ... Cláusula de desistimiento unilateral ... S. 4 de julio de 2000. Incumplimientos ...
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Rescisión, resolución, revocación y desistimiento unilateral
Actividad práctica 1ª Búsqueda y comentario de cláusulas sobre el derecho de desistimiento en la contratación electrónica. - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a realizar por
... Veamos si estos presupuestos se dan en relación con la donación que D. Pedro hace a su hijo y en relación con la compraventa celebrada con su hermano ... Por lo que se refiere a la existencia de un crédito a favor del actor, el derecho de crédito de Caja Ebro ... -
Los grupos de contratos en la adquisición de viviendas y los préstamos solicitados para su financiación en el Derecho francés
Este trabajo analiza la vinculación contractual entre los préstamos con garantía hipotecaria y la compraventa de vivienda regulada en el Derecho francés. En nuestro país no existe ninguna figura similar, mientras que, por su parte, Francia es el país que más ha desarrollado esta teoría. El estudio de las soluciones y problemas devienen fundamentales para entender el funcionamiento de la figura de
... compraventa de viviendas ... España está muy por detrás ... vuelta atrás, no hay derecho de desistimiento. No obstante, el destino del préstamo está ... @@4. La promesa unilateral de venta condicionada ... En las próximas ... -
Vigente
Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras Leyes Complementarias (Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre)
... , el régimen común del derecho de desistimiento en aquellos contratos en los que se prevé tal ... es quien interviene en un contrato de compraventa, en el caso de esta ley, actuando en el marco de ... prestados efectivamente, la ejecución unilateral de las cláusulas penales que se hubieran fijado ...
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STS, 15 de Enero de 2015
APROVECHAMIENTO POR TURNOS. FALTA DE DETERMINACIÓN DEL ALOJAMIENTO. En el régimen legal establecido por la Ley sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico, la falta de determinación en el contrato del alojamiento que constituye su objeto determina la nulidad del referido contrato. Se estima el recurso de casación.
... declarando: 1º.- El derecho al desistimiento o subsidiariamente la nulidad o subsidiariamente la resolución del contrato privado de compraventa, de fecha 16 de febrero de 2008 nº NUM001 , ... de desistimiento y resolución unilateral, con indicación de la persona y domicilio a ... -
Revistas Extranjeras
... de regulación del contrato de compraventa de bien inmueble en el anteproyecto de contratos ... ículo contrapone los regímenes del desistimiento del contrato, las cláusulas resolutorias y las ...
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Elementos de la hipoteca flotante
... 142 LH); (b) en la hipoteca unilateral (art. 141 LH); (c) en la posposición del rango ... compraventa con pacto de recompra, afección, derecho de ... convencional de tal derecho de desistimiento, el principio de accesoriedad de la garantía ...
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SAP Guadalajara 243/2006, 23 de Noviembre de 2006
COMPRAVENTA. El desistimiento unilateral de los contratos de compraventa no está expresamente contemplado en el Código Civil, pero tampoco lo desconoce y así refieren a la facultad de desistir los artículos 1594, 1700.4, 1732 y 1776. El referido desistimiento o denuncia del contrato se apoya en convenio libremente pactado y que autoriza a una de las partes (o a ambas), a poner fin a la relación...
... ón de cumplimiento de contrato de compraventa, y siendo Magistrado/s Ponente la Ilma. Sra. Dª ... el caso, sino que encajaría en el desistimiento. Partiendo de la plena validez del contrato de ... El desistimiento unilateral de los contratos de compraventa no está ... -
ATS, 4 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. DESISTIMIENTO. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La arrendataria usó de la facultad prevista expresamente en el contrato, cumpliendo los términos y las condiciones pactadas, de desistir del mismo antes del plazo máximo fijado entre las partes, por lo que considera que no existió un incumplimiento contractual, ni una resolución unilateral,
... el siguiente: « Décimo tercera.- Desistimiento: La arrendataria podrá desistir anticipadamente ... contractual, ni una resolución unilateral, y en definitiva, no debe fijarse indemnización ... -
Contratos
... Compraventa con pacto de retro (contrato simulado) que ... de publicación las decisiones de desistimiento y renuncia de los contratos. La publicación de ...
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STS 533/2015, 3 de Diciembre de 2015
SWAP. CONTRATACIÓN TELEFÓNICA. Se considera que contratos financieros también se perfeccionan en el momento de la contratación telefónica, cuando concurren la oferta y la aceptación por el cliente, y que los requisitos de registro de grabaciones y de confirmación escrita exigidos por la normativa sirven para acreditar tanto el consentimiento como el objeto del contrato. La ausencia de...
... ón es irrevocable y no cabe desistimiento ¿vale?" ... LOGIFRUIT - "Muy bien" ... BBVA - ... de desistimiento o desvinculación unilateral por parte del cliente. Y, en todo caso, esta ... -
La ampliación de los mecanismos de interpretación de los contratos con consumidores y usuarios
Tomando como punto de partida la incidencia de recientes reformas europeas en el derecho de la contratación, se invocan en este estudio una serie de conceptos y principios que sin ser novedosos en su raíz, sin embargo pueden aportar nuevas perspectivas en la aplicación e interpretación de normas y principios de nuestro acervo y derecho privado tradicional. Tal interés se hace más vivo todavía si...
... , de cláusulas de determinación unilateral del prestamista sobre liquidación de deudas, ... de la Propuesta de Reglamento sobre compraventa europea (COM [2011] 635 final), 2011 (PRCE en ... la existencia o no del derecho de desistimiento. Concretamente, la previsión informativa ...