demanda vicios ruinogenos

• La protección del consumidor de inmuebles

• La responsabilidad civil por vicios de la construcción en España y Puerto Rico

VICIOS RUINÓGENOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. MEMORIA DE CALIDADES. Las viviendas aún no estaban construidas cuando se perfeccionó el contrato, motivo por el cual la entidad inmobiliaria tenía como esencial obligación entregar las viviendas con las características que venían fijadas en el contrato de compraventa. Es cierto que inicialmente se ofertaron las viviendas conforme a un plano y a un...

VICIOS RUINÓGENOS. RESPONSABILIDAD. En cuando al proceso constructivo del muro la sentencia considera probado que fue la "defectuosa ejecución" de un muro unido al aporte extraordinario de agua lo que causó la ruina del muro. Entiende que no procede imputar responsabilidad a quienes han sido demandados porque: no consta en base a qué proyecto técnico, ni bajo qué dirección facultativa, ni porqué...

VICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Se considera que la valoración probatoria solo puede tener acceso al recurso extraordinario por infracción procesal por la existencia de error patente o arbitrariedad en la valoración de la prueba o por la infracción de una norma tasada de valoración de prueba. Se desestima el recurso extraordinario por infracción procesal y el recurso de...

"ARRENDAMIENTO DE OBRAS. VICIOS RUINÓGENOS. La acción ejercitada se ha fundado en la responsabilidad decenal del art. 1591 del CCivil y respecto a este tema se ha seguido el proceso en la instancia. La alteración de la pretensión, por la sentencia de la Audiencia Provincial, es palmaria, por cuanto no estima aplicable aquella norma, cambia el fundamento de la pretensión y llega a la conclusión de

EJECUCIÓN DE OBRA. No podemos por tanto trasladar la responsabilidad del arquitecto y el aparejador a la constructora, como tampoco lo que pretende esta última que sea la dirección facultativa la que tenga que asumir los vicios y defectos, cuando ella no siguió ejecutando las obras que se recogían en el acta de recepción provisional y las que llevó a cabo lo fueron, en no pocos casos, con las...

"RESPONSABILIDAD DE LOS ARQUITECTOS POR VICIOS RUINÓGENOS. Respecto de la caducidad, el plazo vencía en 1981; antes de que finalizara, en 1978 y 1980 se produjo el vicio ruinógeno que da lugar a la responsabilidad. Respecto al plazo de prescripción, sin haber transcurrido el plazo, por razón de los actos interruptivos, se ha interpuesto por los demandantes la acción de responsabilidad decenal del

* CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA: Urbanización y edificación de viviendas y locales con proximidad a playa marítima. Modificaciones del Proyecto original, por otros proyectos básicos, para ejecución de un sótano-garaje, y por medio del Libro de Ordenes, por el Arquitecto Proyectista y Director (no interviniente en el de la urbanización exterior), sin solucionar debidamente la entrada de aguas...

Construcción de las viviendas. Indemnización de daños y perjuicios. Cumplimiento de los contratos de compraventa. Responsabilidad por vicios ruinógenos

ARRENDAMIENTO DE OBRAS. VICIOS RUINOGENOS. Es claro que siguiendo una reiterada jurisprudencia dichos defectos son de tal entidad que, encajan perfectamente en su concepción acerca de los llamados vícios ruinógenos, que, como es sabido, no tienen por qué, siempre, tener esa entidad o esa gravedad cohonestable con la propia literalidad del entendimiento definitorio de lo que se entiende por...

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal. Después de la Reforma de 2011

I. Obligación de la comunidad de realizar las obras de sostenimiento y conservación del inmueble y sus servicios - A) Consideraciones generales - B) Responsabilidad de la comunidad y decenal por defectos constructivos - II. Obligación de la comunidad de realizar obras de accesibilidad - III. Oposición o demora injustificada a la ejecución de ordenes dictadas por autoridad competente - IV....

PROPIEDAD HORIZONTAL. VICIOS RUINOGENOS. PRESCRIPCION. El plazo de prescripción empieza a computarse a partir del momento en que aparecen los vicios ruinógenos dentro del plazo de garantía de diez años. Se estima la demanda. Se estima parcialmente la apelaciòn.

• La Ley de Propiedad Horizontal después de 2013. Doctrina, jurisprudencia y concordancias

"DAÑOS. EJECUCIÓN DE OBRA. PRESCRIPCIÓN DEL RECLAMO. RECURSO DE CASACIÓN. No hay constancia en autos de la necesaria persistencia del hecho causal determinante de los daños, así, se demostrado que, al poco tiempo de la conclusión de la obra, aparecieron las deficiencias ya referidas y, que los propietarios afectados iniciaron sus reclamaciones ante la Delegación Territorial de Urbanismo. Según...

VICIOS RUINÓGENOS: la responsabilidad en la producción de éstos no es individualizable; se establece la responsabilidad solidaria de los agentes intervinientes en la construcción. Los primeros responsables de velar por el cumplimiento de la Lex Artis en la construcción son los arquitectos técnicos.

• La protección del consumidor de inmuebles

RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE LA PROMOTORA POR LOS DEFECTOS CONSTRUCTIVOS DE EJECUCION O ACABADO QUE NO AFECTAN A LA HABITABILIDAD DE LAS VIVIENDAS NI A LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES DEL EDIFICIO.CUANDO ESTÁ PERFECTAMENTE INDIVIDUALIZADA LA RESPONSABILIDAD DE LA CONSTRUCTORA COMO ORIGEN Y CAUSA DE DICHOS DEFECTOS.

COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. La responsabilidad de los vendedores no deriva de la existencia de una servidumbre de aguas, sino del incumplimiento del contrato de compraventa, al vender un bien con ostensibles y esenciales deficiencias. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de casación.

ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. DAÑO MORAL. Debemos acordar que conforme a la naturaleza del objeto, esto es, del daño moral en sí mismo considerado, no puede establecerse una comprobación ya de su realidad, o de su cuantificación, íntegramente objetiva que vaya más allá o desvirtúe su propia conceptualización jurídica. En efecto, en el presente caso, la parte recurrente realizó una...

Defectos ruinógenos. Ejecución de las reparaciones necesarias relativas a vicios de habitabilidad de la vivienda. Obra. Ruina potencial del inmueble

• La responsabilidad civil por vicios de la construcción en España y Puerto Rico

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. litisconsorcio pasivo necesario: no concurre por no haberse llamado al proceso al Arquitecto Técnico que intervino en la construcción del edificio. SOLIDARIDAD IMPROPIA: acción plural e indiscernibilidad. RUINA: funcional. CONGRUENCIA: no se vulnera el principio de congruencia cuando se respeta sustancialmente el planteamiento jurídico formulado en la demanda.

Acción indemnizatoria. Responsabilidad decenal por vicios ruinógenos. Plazo de prescripción. Comunidad de propietarios

ACCIÓN DE REPARACIÓN. COMPRAVENTA INMOBILIARIA. VICIOS RUINÓGENOS. Se presenta demanda contra el vendedor por los vicios ruinógenos del inmueble adquirido. Los promotores codemandados, en cuanto entregaron a los compradores unas viviendas y una plaza de garaje que no se ajustaban a la memoria de calidades que se les entregó al celebrar los correspondientes contratos de compraventa, incumplieron...