contrato subarriendo local
13119 resultados para contrato subarriendo local
-
STS, 18 de Junio de 2010
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. Como pone de relieve el Abogado del Estado es reiterada la doctrina jurisprudencial que ha entendido que la cuestión de la culpabilidad es propia de la instancia, es decir, es algo que corresponde a la apreciación del Tribunal ""a quo"", por lo que la revisión de tal circunstancia no es procedente en casación. En este sentido se ha pronunciado...
... de mayo de 1.996 se había celebrado un contrato de quince años de duración entre dicha entidad ... : los contratos de aparcería y subarriendo se equiparan a los de arrendamiento (articulo 7.4 ... considerarse bien de dominio y uso público local con arreglo al artículo 3.1 del Reglamento de ... -
SAP Barcelona 593/2004, 6 de Septiembre de 2004
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. ACCIÓN RESOLUTORIA. La introducción de un tercero en el vínculo arrendaticio, de faltar la autorización del arrendador, llámese cesión, traspaso o subarriendo, genera la causa resolutoria prevenida en la ley especial. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima el recurso de apelación.
... demanda inicial acción resolutoria de contrato de arrendamiento de local de negocio por ... mantiene que, aún cuando cesión, subarriendo u traspaso, constituyen figuras jurídicas con ... -
Artículos 1.551 y 1.552
I. RÉGIMEN JURÍDICO DEL SUBARRIENDO ... En estos dos artículos, junto con el ... responsabilidad por el cumplimiento del contrato para con el arrendador ... En el 1.551 se ... dará lugar a su transformación en local de negocio» ... La Ley de Arrendamientos ...
-
La aportación social en uso.
... pocas veces directamente pactada en el contrato de sociedad, pero muchas, implícitamente querida ... las operaciones de arrendamiento y de subarriendo a favor de la sociedad). La distinción, no ... ón de contrato (traspaso, si se trata de local de negocio), muy distinto de la cesión en uso, ...
-
El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario
Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...
... circunstancias, el régimen de subarriendo y cesión contractual, la facultad del comprador ... a la propiedad del activo objeto del contrato ... La SEC-95 ofrece, en su Anexo II, una serie ... debe pagar el arrendatario que abandona el local antes de la fecha contratada?», en actualidad ... -
STSJ Galicia 3277/2013, 20 de Junio de 2013
DESPIDO DISCIPLINARIO
... suscribieron un contrato de arrendamiento de la estación de servicio, ... empresas acuerdan la extinción del subarriendo concertado por contrato de 1 de agosto de con la ... y diferenciaba del simple arrendamiento de local de negocio que contemplaba el artículo 3.1 LAU ... -
STS 587/2008, 17 de Junio de 2008
"RECURSO DE CASACIÓN. INDEMNIZACIÓN. Se aprecia que la indemnización peticionada es improcedente porque no se acredita ni cuantifica, ni se fijan las bases para que pueda llevarse a cabo en el trámite de ejecución de sentencia, es decir, se trata de un obiter dicta. El recurso de casación sólo cabe sobre la ""ratio decidendi"" de la sentencia recurrida, pero no sobre los ""obiter dicta"" de la...
... haber lugar al desahucio de la demanda del local al que se hace referencia en el hecho Primero de ... , debo declarar y declaro resuelto el contrato de subarriendo suscrito el 6 de marzo de 1992, ... -
Comentario al Artículo 70 de la Ley Concursal, sobre enervación del desahucio en arrendamientos urbanos
Enervación de desahucios urbanos.
... ón del desahucio y rehabilitación del contrato" de arrendamiento debe provenir de la administraci\xC3" ... en qué situación queda el propietario del local? En primer lugar, el propietario no tiene la ... 27.2 LAU y por la cesión o subarriendo del local incumpliendo lo dispuesto en el art. 32 ... -
II. El contrato de opción de compra
... 22 diciembre 1992 califica el contrato de opción de compra sobre local comercial otorgada por el marido sin el consentimiento de su esposa de ... Cesión de arrendamiento y subarriendo , ADC, 1952, p. 363 ... 167 La STS 25 septiembre 1995 estima que ...
-
SAP Málaga 159/2001, 6 de Marzo de 2001
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. CESIÓN. NOTIFICACIÓN. La cesión del contrato de arrendamiento debe ser notificada al arrendador en le plazo de un mes desde que se concertó. Se desestima el recurso.
... , debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento que liga a las partes litigantes ... derecho el contrato por la cesión o subarriendo del local incumpliendo lo dispuesto en el ... -
STS 405/2024, 28 de Febrero de 2024
DESPIDO COLECTIVO. GRUPO DE EMPRESAS. SOCIEDADES FRANQUICIADAS. La ausencia de los elementos definidores de un grupo de empresas con efectos laborales, y el mantenimiento de la autonomía y personalidad jurídica de las sociedades franquiciadas, excluyen el sumatorio de los despidos que estas hubieran podido acordar en aras a determinar que debieron seguirse los trámites del despido colectivo. Se...
... Inversiones Odontológicas 2016 S.L.U, contrato de franquicia. Dichos contratos, que obran a los ... 2016 S.L.U ha firmado contratos de subarriendo de locales comerciales, de la que es ... -
Artículo 1.555
I. Obligaciones del arrendatario.-II. Pagar el precio de arrendamiento en los términos convenidos: 1. Ideas generales. 2. ¿Debe ser el precio justo? 3. Contenido del precio. 4. Tiempo y lugar del pago. 5. Suspensión del pago por incumplimiento por el arrendador de sus obligaciones. 6. Compensación. 7. Prescripción. 8. Preferencia para el cobro.-III. La renta en los arrendamientos rústicos sujetos
... , sin las cuales no se concibe este contrato, ya que con su falta vendría a quedar ... , y aún más alla de él, en tanto ocupe el local o disfrute la cosa arrendada. Véase sobre esta ... en el artículo 18 (es decir, subarriendo parcial con las limitaciones de dicho artículo), ... -
ATS, 13 de Noviembre de 2003
Congruencia de la sentencia. Prestación patrimonial de carácter público. Incidencia de la incongruencia omisiva. Motivo para la nulidad de actuaciones
-
SAP Segovia 152/2016, 29 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. No constando prueba de la preexistencia en el local de los concretos bienes por los que se reclama en la demanda, ni el estado de los que pudieran existir y que los demandados admitieron haber retirado por estar deteriorados u obsoletos, no podemos acoger la reclamación del importe de los muebles que se reclaman en la demanda por su valor como nuevos, y además sin...
... por cuanto no nos encontramos ante un subarriendo de local de negocio, como indica la sentencia de ... , sino ante una subrogación en el contrato de arrendamiento firmado el 1 de marzo de 2012, ... -
SAP Barcelona 536/2013, 9 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN INCONSENTIDA. En el supuesto que nos ocupa, no cabe, sostener que la presencia de la hija de la arrendataria, su esposo e hijos, sea constitutiva de una cesión arrendaticia pues el derecho de uso y disfrute adquirido mediante el contrato de arrendamiento por la citada inquilina se extiende, a la familia conviviente en razón a los vínculos que la unen y genera entre...
... en la demanda de resolución del contrato de arrendamiento de vivienda que liga a las ... de la resolución es la introducción en el local arrendado de una tercera persona en connivencia ... b) aun cuando la cesión, el subarriendo y el traspaso constituyen figuras jurídicas con ... -
SAP Albacete 24/2010, 4 de Febrero de 2010
INTERDICTO DE RECOBRAR. No consta que la subarrendataria entregara las llaves al arrendador demandado, ni tampoco que le dijera que la entrega se hacía por encargo del arrendatario, aceptando la resolución contractual, ni cabe pensar tampoco que el demandado no pudiera preguntar a la subarrendataria si tal entrega de llaves era ordenada o conocida y consentida por el arrendatario. Es más, el...
... de recobrar la posesión del actor sobre el local sito en Elche de la Sierra en la C/ Bolea nº 10, ... , sin proceder previamente a resolver el contrato de mutuo acuerdo o judicialmente, sino que la ... razones, de hecho el contrato de subarriendo fue resuelto antes de su entrada en vigor, antes ... -
Escritura de Segregación de SL por traspaso de unidad económica a otra SL de nueva creación
... 23 dice: 1. Queda prohibido el contrato de cesión de vivienda a título oneroso, aunque ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la ...
-
STS 519/2000, 27 de Mayo de 2000
RECURSO DE CASACIÓN. APORTES A LA SOCIEDAD. BIENES. Se desestimo la demanda formulada. Notificada la sentencia, se preparó recurso de casación. Como referencia a la equiparación de la compraventa a la aportación de un inmueble a una sociedad, porque la sentencia aplica para el retracto un criterio restrictivo y excluyéndolo para la constitución de renta vitalicia, señalando la sentencia que...
... de los de Córdoba sobre resolución de contrato de arrendamiento, interpuesto por la entidad ... el ejercicio del derecho de retracto del local sito en CÓ.C.V.N.1 ... en la parte que ... motivo que el titulado contrato de subarriendo en su encabezamiento se denomina contrato de ... -
STS 490/2001, 23 de Mayo de 2001
Perjuicios. Indemnización por daños. Cesión del contrato de arrendamiento. Reclamación de cantidad
... que ocupaban en méritos del indicado contrato de arrendamiento suscrito el 25 de octubre de ... Luis Angel , con derecho de subarriendo" a \"Gran Moble S.L.\"; se fija un plazo de cuatro a\xC3" ... por el arrendatario a pesar de que el local no hubiese llegado a estar efectivamente ... -
STS 95/2012, 23 de Febrero de 2012
ESTAFA. CONDUCTA ENGAÑOSA. Puede decirse que el tipo penal de la estafa protege el patrimonio en la medida en que su titular haya observado el comportamiento exigible en orden a su protección, pero no en el caso en que se haya relajado en la observancia de sus deberes de autotutela primaria. Por tanto, en la medida en que el error que sufre el sujeto pasivo, en atención a las circunstancias del...
... concepto de fianza, señal o gastos de contrato en relación a los pisos sitos en la CALLE000 ... negó cualquier autorización para el subarriendo, por el testimonio de las dos perjudicadas que ... -
4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades
... contenido de la subrogación legal en el contrato de arrendamiento urbano y sus límites generales, ... 8), y el local para uso empresarial o profesional sin ... ciento en el caso de producirse un subarriendo parcial y un veinte en el caso de producirse la ...
-
STS 746/2005, 11 de Octubre de 2005
CONTRATO DE SUBARRIENDO. Lo atinente a la existencia y pertenencia de las instalaciones tendría que ver con la prueba pero nunca con la interpretación de la referida cláusula, escrupulosamente respetada por dicho tribunal desde el momento en que justifica su pronunciamiento en considerar probado que la cantidad reclamada por la actora-reconvenida corresponde a su inversión en instalaciones...
... de cantidad por extinción de contrato de subarriendo. Ha sido parte recurrida la ... a la absoluta falta de condiciones del local, así como los daños que se acreditaran en ... -
Actividades molestas, insalubres o peligrosas
Actividades ruidosas - Actividades prohibidas - Privación del piso o local, resolución del contrato de arriendo e indemnización por daños - Recopilación de jurisprudencia
... Al propietario del piso o local, y al arrendatario del mismo, no les está ... a dos años, y en la rescisión del contrato de alquiler, si es el arrendatario. Ambas ... , que ha suscrito contratos de "subarriendo" (en todo caso será de arrendamiento dado que ... -
Vigente
Reglamento General de Recaudación de la Seguridad Social (Real Decreto 1415/2004, de 11 de junio)
... ónoma, una entidad de la Administración local u organismos o entidades de derecho público con ... de procesos por despido o extinción del contrato de trabajo por causas objetivas, finalizará el ... a) Derechos de traspaso o de subarriendo de la finca, si ésta fuera arrendada para uso ...
-
3. Extensión general de la subrogación legal
... el nuevo arrendador o arrendatario en el contrato preexistente ... Dicha cuestión es común ... la cual el cesionario de un traspaso de local de negocio «no adquiere otros derechos que los ... de negocio que prohibía la cesión o subarriendo del mismo al arrendatario por contravenir el art ...