contrato privado compraventa fincas rusticas
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STS 60/2013, 7 de Febrero de 2013
CONTRATO DE OBRA. La conclusión de lo expuesto es que la recurrente no acredita la existencia de un error aritmético. No expone qué elemento contable ha sido objeto de un error material provocando el error aritmético. Lo que se hace en el motivo es proponer a la Sala una opción de cálculo de lo debido distinta a la efectuada por la sentencia recurrida, sobre cifras que la recurrente extrae de...
... ón de Estudio de Viabilidad de Fincas Rústicas y Urbanas, S.L., contra Promociones y ... demandante, constructora, suscribió un contrato de obra con la entidad demandada, promotora, para ... consistentes en precontratos de compraventa con pacto de arras, así como las posteriores ... -
Escritura de elevación a público de arrendamiento rústico ( ley 26/2005)
Modelo de escritura por la que se eleva a público un contrato privado de arrendamiento DE FINCA RÚSTICA. Modelo de contrato privado bajo la vigencia de la Ley estatal 26/2005 y reglas fundamentales.
... 2 Modelo de escritura 3 Modelo de contrato de arrendamiento de finca rústica 4 ... de Elevación a público de documento privado y EXPONEN: A mi juicio tienen ... o subarrendar total o parcialmente las fincas arrendadas sin el consentimiento por escrito del ... ahí la normal cláusula en las ventas rústicas de que el dueño no ha hecho uso en los últimos ... en los Formularios correspondiente de compraventa de fincas rústicas. Ley de 4 de abril de ... -
Escritura de compraventa de finca de un no residente con retención del 3%
Modelo de compraventa de finca que ha pertenecido a un NO residente, el cual procede ahora a su venta. Retención. Desinversión. Régimen matrimonial. Capacidad. Traducción de documentos.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... ( Discrepancias : En fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no ... de elevación a público de un documento privado y no consta el NIE ni en el documento privado ni ... -
Anexos: casuismo práctico habitual en los procesos edificatorios (expedientes profesionales)
@Contrato Opción de Compra para celebrar futuro contrato e permuta de fincas por chalets ... En ... una superficie según escritura de compraventa" de fecha…..de …………. de ……., de ….\xC3" ... , ambas partes ratifican el contrato privado de compromiso de permuta de bien de presente por ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles. Publicadas durante el primer trimestre de 2014
... Suspende la inscripción de una compraventa de participación indivisa de finca destinada a ... ha acordado la resolución del contrato y se han seguido los trámites esenciales del ... ón de una escritura de agrupación de unas fincas con simultánea segregación de la finca agrupada ... se formula mediante un documento privado, que no es título apto para causar asiento de ...
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Contrato de ARRENDAMIENTO URBANO e inscripción en el Registro
Modelo de escritura por la que se formaliza un contrato de arrendamiento de vivienda y se solicita su inscripción en el Registro de la Propiedad.
... es transmisión onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de ... Discrepancias: en fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no ... ón a escritura pública del documento privado de este contrato». Y según el Real Decreto ... -
Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... plenamente su libertad en el ámbito privado. Es por ello que tiene, además, una ... adquisición, junto con la sucesión, el contrato, la ocupación, la accesión y la usucapión. A ... y de las acciones negatorias, de cierre de fincas y de delimitación y amojonamiento, como acciones ... de Arán, que solo se aplica a fincas rústicas y casas solariegas ... Finalmente, la ... a carta de gracia en una misma compraventa y se establezca una parte de precio ...
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STC 37/2022, 10 de Marzo de 2022
Interpuesto por más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular en el Congreso respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del...
... ón del importe de la renta en el contrato de arrendamiento de vivienda se asienta en dos ... de compensación, dación en pago o compraventa o antes de la interposición de la demanda en ... , también sobre los arrendamientos de fincas urbanas. Existe una unión o trabazón entre los ... también con “instrumentos del Derecho privado”, lo que justifica proceder, en ejercicio de la ... -
Derecho Civil
... Cuando la difusión de datos de carácter privado afecta no sólo al personaje público sino ... : «como señal de la celebración de un contrato, en que la cantidad entregada es anticipo o parte ... litigio se sitúa en un contrato de compraventa de local de negocio. La parte demandante es la ... vendedora quedará libre de transmitir las fincas objeto del contrato y hará suya la cantidad ...
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Sobre bienes inmuebles
§ 1. Concepto. § 2. Objeto. Finalidad. § 3. Naturaleza jurídica. § 4. Requisitos. § 5. Ámbito de actuación de las tercerías: bienes inmateriales, bienes materiales. § 6. Sujetos. § 7. Legitimación activa. Cualidad de tercero. § 8. Legitimación pasiva. Litisconsorcio necesario. § 9. Falta de legitimación. § 10. Competencia y sustanciación. § 11. Momento en que procede su interposición. § 12....
... la ejecución su titular llegue a verse privado de su derecho ... Parte de la doctrina ... a quienes no fueron parte en el acto o contrato documentado privadamente, a que sobrevenga ... 29 abr. 1994) ... Explotación de fincas rústicas. En las escrituras públicas de 30 ... el embargo, pero en el que la compraventa no se perfecciona hasta una fecha posterior a ... -
La transmisión de finca inferior a la Unidad Mínima de Cultivo
Unidad mínima de cultivo El artículo acomete el estudio de la regulación actual de las Unidades Mínimas de Cultivo y la validez de las transmisiones de fincas rústicas inferiores a la UMC. En él se examinan las posibles lagunas existentes en la normativa de diferentes Comunidades Autónomas, así como las diversas tendencias doctrinales y jurisprudenciales en la materia. En particular, se...
... objeto el estudio de las transmisiones de fincas rústicas inferiores a la unidad mínima de ... negocio transmisivo inter vivos: la compraventa; y mortis causa: el testamento. La doctrina ... opinión de Rubio Garrido, el objeto del contrato de compraventa es un «programa obligatorio y ... jurídico se plasmó en un contrato privado, previendo su elevación a escritura pública y ... -
Escritura en que se formaliza una permuta de fincas rústicas
Modelo de escritura en que se formaliza una permuta de Fincas rústicas.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... o cualesquiera otros distintos de la compraventa el arrendatario podrá ejercitar su derecho de ... concentración parcelaria de carácter privado. RETRACTO ATENCIÓN: Para todo el ... -
Los derechos de adquisición preferente a favor del arrendatario rústico: principales problemas y soluciones propuestas
Los derechos de adquisición preferente, a favor del arrendatario rústico, se configuran como una figura problemática en su ejercicio al ser fuente de numerosos litigios, con la consiguiente perturbación que conlleva para el tráfico jurídico. además en los últimos tiempos, tras los vaivenes legislativos que ha sufrido esta figura, no está claro ni siquiera el sentido de su propia existencia. El...
... o la acción de resolución del contrato de arrendamiento o cuando requiere directamente ... rústico tiene lugar en caso de compraventa de la finca arrendada. Prueba de ello es que no ... , 5.ª ed., Editorial Revista de Derecho Privado, Madrid, 1984, pág. 640; Arrechedera Aranzadi, ... fincas" a favor de los arrendatarios», en rDP, 1983, n\xC3" ... El retracto en los arriendos de fincas rústicas, Bosch, Barcelona, 1958, págs. 102 y 103; ... -
STSJ Comunidad de Madrid 540/2015, 16 de Abril de 2015
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Una vez acreditada la falta de pago y el transcurso del plazo de quince días sin que en el acta conste el hecho del pago por el comprador, bastará la solicitud de la parte vendedora acompañada por la copia del acta para que la resolución se produzca y se inscriba nuevamente la finca o fincas a nombre de la parte vendedora. En caso de optar...
... el ejercicio de la resolución del contrato de compraventa, siendo así que el sujeto pasivo ... fincas rústicas situadas en el municipio de Meco, a ... El contrato de compraventa privado suscrito entre aquéllas, que es el que rige ... -
Vigente
Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
... En el orden privado, de las relaciones patrimoniales familiares en ... naturaleza, así como cualquier acto o contrato de trascendencia real que, sin tener nombre ... de deslinde y amojonamiento de fincas cuando hayan sido citados en el expediente los ... rústicas ajenas se inscribirá en el folio de aquella ... Don ... inscribe su titulo de compraventa. Así resulta de la escritura otorgada el doce de ...
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STS 1567/2005, 27 de Diciembre de 2005
"PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. PRUEBA TESTIMONIAL. DENEGACIÓN. Se reclama contra la sentencia condenatoria por delito de falsificación de documento público en concurso con estafa. Aunque tanto la acusación como la defensa tienen los mismos derechos procesales, el acusado está protegido por la presunción de inocencia, de manera que para la defensa es suficiente la introducción de dudas razonables para...
... a un poder, sino a una escritura de compraventa de fecha distinta, 5 de Mayo de 1.998, celebrada ... de Doña Blanca S.L., el conjunto de fincas rústicas, que integran el denominado Cortijo o ... Euros) como señal unos días antes del contrato, y 33 millones más (198.333,99 Euros) el día ... del delito de falsedad en documento privado por el que venía siendo acusado, declarando de ... -
VII. La opción de compra inscrita
... establece que será inscribible el contrato de opción de compra, y precisa los requisitos ... partes, que conste el precio de la compraventa y el precio o prima de la opción de compra si lo ... cuota de participación de las dos nuevas fincas que ahora habrían de formarse" ... (476) ... una opción de compra en documento privado, trabado un embargo, elevado la opción de compra ...
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Vigente
Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre)
... naturaleza jurídica del acto o contrato liquidable, cualquiera que sea la denominación ... ; en los contratos de arrendamiento de fincas urbanas sujetas a prórroga forzosa se ... los contratos de aparcería de fincas rústicas, servirá de base el 3 por 100 del valor ... dedicado habitualmente a la compraventa de los mismos y los adquiera para su reventa ... La fecha del documento privado que prevalezca a efectos de prescripción, ...
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Escritura de disolución y liquidación simultánea de S. A. en junta universal
Modelo de escritura de Disolución y liquidación de una Sociedad Anónima, por acuerdo de la Junta General Universal.
... Será imprescindible el detalle de fincas, señalar los datos registrales (art. 247, ... ón no es más que un documento privado, sin el valor e importantes efectos que en ... otro título oneroso, como es la compraventa». Efectos de la adjudicación en relación ... % en el caso de producirse la cesión del contrato o el subarriendo total de la finca arrendada ... transmisión ínter vivos de fincas rústicas arrendadas, incluida la donación, aportación a ... -
Escritura de compraventa de finca con dinero procedente de un paraíso fiscal
Modelo de compra de finca a favor de un NO residente en España cuando se trata de la inversión procedente de un Paraíso Fiscal.
... íso fiscal 2.4 Atención a las fincas rústicas adquiridas por no comunitarios en ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... de elevación a público de un documento privado y no consta el NIE ni en el documento privado ni ... -
STS 1364/2007, 20 de Diciembre de 2007
COMPRAVENTA SIMULADAS. PACTO COMISORIO. NULIDAD. Se impugna sentencia. Cuando se da una cadena de compraventas simuladas con el único fin de encubrir un préstamo cuya garantía es la cosa objeto de la compraventa. Se esta ante lo que se denomina pacto comisorio, lo cual jurisprudencialmente es nulo. La demanda fue estimada. La apelación fue desestimada. La casación fue estimada
... Don Jose Ángel y don Alonso las fincas descritas en el hecho primero de la demanda ... de retro, el cual se hace en documento privado de la misma fecha; ... *el 10 de mayo de 1983, al ... que se utiliza suele ser el de una compraventa ficticia ... "; la de 2 de diciembre de 1996 se ... de 1997, tras exponer la doctrina del contrato fiduciario, declara "ineficaz la compraventa que ... -
SAP Zamora 91/2015, 28 de Mayo de 2015
PARTICIÓN HEREDITARIA. ACCIÓN REIVINDICATORIA. Hay una clara falta de prueba sobre la identificación en el terreno de la finca adquirida por el causante de los actores mediante documento privado de 1.983, pues el perito identifica en el terreno la finca catastral NUM001, pero en modo alguno se ha acreditado que dicha finca catastral sea la misma que la finca descrita en el contrato privado de...
... descripción, según el documento privado de compraventa de fecha 17 de septiembre de ... insuficiente por sí solo para reivindicar fincas determinadas si no se prueba que forman parte de ... con el articulo 609 del Código Civil un contrato privado de compraventa de fecha 17 de septiembre ... y Doña Enriqueta de fecha dos fincas rústicas descritas de la siguiente manera: 1) tierra, al ... -
STS, 26 de Junio de 2014
Impuesto sobre Sociedades, ejercicio 2001. Permuta de terreno por acciones y posterior adquisición de estas para su amortización. Procede la aplicación del artículo 15.10 de la Ley 43/1995, como norma específica sobre la regla prevista en el artículo 15.2 e) y 3. de la Ley 43/1995 , de 27 de diciembre, del Impuesto sobre Sociedades.
... , citando la escritura notarial de compraventa de acciones de la citada fecha, aunque esa cifra ... en escritura pública y otra en documento privado, de transmisión de acciones a la entidad ... Por virtud de dicho contrato, VENARTO entrega la finca rústica de su ... -
STS 114/2012, 22 de Febrero de 2012
PRECONTRATO. OPCIÓN DE COMPRA. ACUERDO DEL OPTANTE CON UN TERCERO. Aquel acuerdo fue entre el único optante y el recurrente: inter partes, no más; negocio jurídico bilateral, atípico no incardinable en un contrato típico; simplemente es el acuerdo de colaboración entre dos personas para una concreta función. No puede aceptarse que sea una cesión de contrato porque ésta sólo cabe si media el...
... Que mi representado es titular de 50% de contrato de opción de compra de fecha 28 de octubre de ... Micaela , y D. Luis Pedro sobre las fincas denominadas DIRECCION000 y DIRECCION001 inscritas ... mi representado escritura pública de compraventa de las fincas, en los términos y condiciones ... -también codemandado- sobre dos fincas rústicas, que forman una unidad de explotación y se fija ... al acuerdo plasmado en documento privado firmado por este recurrente y don Emiliano , de ... -
STS 37/2007, 1 de Febrero de 2007
DELITO CONTINUADO DE ESTAFA. NEGOCIO JURÍDICO CRIMINALIZADO. Se desarrolló juicio por delito continuado de estafa. Cabe integrar en la coautoría, como realización conjunta del hecho, aportaciones ajenas al núcleo del tipo como la realizada en el caso actual por el recurrente que aún cuando no intervino de manera directa y personal en el engaño inicial si se integró desde el primer momento en el...
... y venta de la carne resultante, compraventa de productos alimenticios para el consumo humano, ... derivados; la explotación cinegética de fincas rústicas", a principios del año ... 2.001 ... en la sentencia de 26.2.01, cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ...