contrato arrendamientos urbanos
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... se base en el incumplimiento de un contrato de venta de bienes muebles a plazos, no se ... Abogada y Notario ... Arrendamientos urbanos regidos por legislacin especial ... Prctico ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... establece el objeto de la inscripción cuando esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el siguiente tenor: “Los ... Segunda de la Ley 29/1994, de 24 noviembre de arrendamientos urbanos la que modifica el nº 5 del Art.2 LH suprimiendo los tres presupuestos ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... -
STS 871/2008, 25 de Septiembre de 2008
Resolución del contrato de arrendamiento verbal. Impago por parte del arrendatario del impuesto de bienes inmuebles. Ibi. Acción de desahucio por falta de pago
... por la que se declare resuelto el contrato de arrendamiento que ampara la ocupacin por la ... Transitoria Segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos 290/1994, en sus apartados a).1 y ... -
STS 37/2010, 17 de Febrero de 2010
Recurso. Actualización. Contrato. Revisión de renta de arrendamiento de vivienda
... 2ª LAU 1994 es o no aplicable a un contrato de arrendamiento de vivienda celebrado el 1 de ... tribunales de apelación, que los arrendamientos con cláusula de revisión o estabilización no ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos según Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
... [Los arrendamientos de vivienda deben tener una duración mínima de 5 años o de 7 años si ... en la vigente Ley 29/94 de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos y /o cualquier otra Ley que sobre esta materia pudiera entrar en vigor ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... ón unitaria en leyes especiales (arrendamientos urbanos, seguro, contratos publicitarios, ... -
STS 335/2014, 23 de Junio de 2014
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO.ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN .REQUISITOS DEL REQUERIMIENTO DE PAGO QUE SE PRACTICA AL AMPARO DEL ARTÍCULO 22 DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL.
... no podrá negar la prórroga del contrato de arrendamiento a mi mandante impugnante con ... Refundido, de la Ley de Arrendamiento Urbanos de 24 de diciembre de 1964 ... 4º.-Se condene ... -
STS 386/2012, 11 de Junio de 2012
PRÉSTAMO DE USO. COMODATO. La Audiencia Provincial, tras analizar las pruebas aportadas, valora que no existe ningún indicio que permita considerar que las partes estén vinculadas por contrato alguno, y más en concreto un contrato de comodato. Razona que el inmueble se cedió de modo gratuito por los propietarios a su hija para su uso genérico de servir como vivienda y considera que no se ha...
... para su uso por un familiar como un contrato de comodato y la sentencia recurrida y las ... -
De la renta
... Arrendamientos Urbanos ... Artículo 17 ... Segunda ... que se viene ofreciendo, que, si el contrato se celebra en marzo, solo cabe pactar que la ...
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STS 569/2020, 29 de Octubre de 2020
IMPOSIBILIDAD DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. NUEVOS PACTOS ENTRE PARTES. El arrendador de un local comercial no puede pretender la extinción del contrato primitivo -que lo estaría por aplicación de la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1994- cuando, con posterioridad a esa fecha y pese a concurrir causa legal de extinción, las partes han realizado...
... expiración del plazo de duración el contrato de arrendamiento del local situado en Torrejón ... ser determinado y no cabe que los arrendamientos sin plazo sean equivalentes a la antigua ... -
Novedades introducidas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas en la legislación arrendaticia
El 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Como su nombre indica, la nueva norma busca flexibilizar el mercado del alquiler en nuestro país. Con esta finalidad se ha venido a reforzar el principio de libertad de pactos, a acortar el periodo de duración obligatoria y a someter la...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (" LAU "), y algunos artículos de la Ley ... y oponibilidad frente a terceros del contrato de arrendamiento en caso de transmisión de la ... -
Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... artículo 11 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos («LAU»), que no se encontraba en vigor ...
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... de liquidar como por ejemplo: el contrato de trabajo, el arrendamiento de obra concertado ... ón previsto para los contratos de arrendamientos urbanos [arts. 16, 33 y disp. trans. 2.ª de la ...
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Bibliografía
... ALEJANDRE GARCÍA, J. A.: “El contrato de arrendamiento de casas. Orígenes y desarrollo ... (dir.): Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, Aranzadi, 1995 ... BERGES LOBERA, ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... para ciertos contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los ... -
La reforma legislativa de los juicios de desahucio
La actividad diaria de cada uno de los ciudadanos constituye el origen de multitud de relaciones contractuales reguladas por normas jurídicas. La justicia exigida al derecho tiene como plasmación la necesidad de que éste se adapte a las realidades sociales y económicas de la sociedad. Constituye un ejemplo de esta circunstancia la tutela judicial en materia arrendaticia. En el ámbito de los...
... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo ... con que ésta aparezca f ijada en el contrato. Sin ... embargo, cuando se reclame la posesión ... -
Desarrollo de la vista
... 1169 del CC a menos que el contrato expresamente lo autorice, no podrá compelerse al ... la falta de pago de las rentas de arrendamientos urbanos y la LEC 2000 (referencia especial a las ...
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Demanda de reclamación de cantidad por incumplimiento de contrato de arrendamiento
... , según lo establecido en el artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y en los artículos 1089, 1091, 1100, 1101, 1102, 1108, 1254, ...
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Sentencias
... Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... (S.L.M.) ... 16. Arrendamientos urbanos. Contrato de arrendamiento de vivienda ...
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Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos entre las que destaca la extensin de los ... que, llegada la fecha de vencimiento del contrato o de cualquiera de sus prrrogas, y una vez ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN ...
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STS 810/2009, 23 de Diciembre de 2009
Arrendamientos urbanos. Resolución del contrato. Juicio declarativo ordinario sobre reclamación de cantidad. Incongruencia de la sentencia
... por la resolución anticipada del contrato de arrendamiento concertado entre las partes, con ... ón de que en los supuestos de arrendamientos" de local de negocio, ante la falta de una previsi\xC3" ... artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos contiene para los de vivienda, ha de atenderse a ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... , fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos. Contratos de consumo ... ADC, ... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos no prevé causa alguna de exclusión del pago de ...