compraventa plaza garaje
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STS 548/2015, 14 de Diciembre de 2015
EXCEPTIO NON RITE ADIMPLETI. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. La parte compradora ejercita acción de resolución del contrato de compraventa de vivienda por retraso injustificado respecto de la fecha de entrega prevista por parte del vendedor. No cabe declarar la resolución del contrato solicitada ya que el éxito de la acción exige el previo cumplimiento de las obligaciones contractuales por parte de...
... de entrega y escrituración de la vivienda, plaza de garaje y trastero adquiridos, conforme a los ... la resolución del contrato de compraventa de compraventa de 14/02/2007 suscrito entre los ... -
STS 405/2016, 15 de Junio de 2016
COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. Esta Sala, atendiendo no sólo a la literalidad, sino también a la intención de los contratantes, la condición resolutoria no sólo es no poder elevar este documento a escritura pública sin referencia alguna a su contenido, sino la escritura parte de la autorización de la comunidad de propietarios para desvincular dicha plaza del garaje y señalar su cuota...
... cónyuges don Jose Luis y doña Remedios la plaza de garaje nº NUM000 anejo inseparable del piso, ... resuelto el contrato privado de compraventa de fecha 27 de marzo de 2001 suscrito por los ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
...ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... de un contrato de compraventa de vivienda y plaza de garaje en el que el plazo pactado para la ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... la excesiva inclinación de la rampa de garaje no prevista en el proyecto; SAP Barcelona (17ª) ... 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al ... en los supuestos de inhabilidad de la plaza de garaje . En estos casos el Tribunal Supremo ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"... se encontraban integrados la vivienda y el garaje objeto de venta en ese pleito dos días después ...Javier Plaza Penadés/Luz M. Martínez Velencoso, Studies in ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
...Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... copia de la escritura de compraventa de la plaza de garaje, Andrés promueve la inscripción en el ...
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Compraventa de vivienda y anejo. Su reciproca vinculación.
Resolución de 3 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 8, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... viviendas, si se vende la vivienda se está vendiendo también el garaje vinculado a ella y ello, aunque los garajes consten inscritos como fincas ...plaza de garaje número (..) según el artículo 13 de los estatutos de ... -
Trastero sólo accesible a través de la plaza de garaje
Resolución de 16 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Ordes, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
- Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... un contrato de opción de compra respecto de una vivienda (con garaje) que debía construirse en la localidad de Denia (Alicante), pactándose ...ía constar el concepto de pago a cuenta del precio del apartamento y plaza" de aparcamiento adquiridos en plano. QUINTO. La respuesta a los motivos as\xC3"... -
Venta de plaza de garaje en planta sotáno de edificio en propiedad horizontal. No necesidad de manifestación suelos contaminados.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... plantas, incluidos los sótanos, plazas de garaje, etc. El local ocupa una superficie de …. ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... el seno de un conjunto residencial, con una plaza de garaje aneja, mediante contrato privado de ... incluido) a la i rma del contrato de compraventa. Por lo tanto, los compradores han realizado ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... se le habían donado el piso y la plaza de garaje litigiosos ( vid. a propósito de ... -
Jurisprudencia Civil
... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... indivisa a varios con adscripción de una plaza de aparcamiento a cada parte indivisa. Nulidad ... de cuotas indivisas de local destinado a garaje. Si se celebran negocios jurídicos sobre ...
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STS 373/2015, 26 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimaba la acción principal y desestimaba la reconvencional, por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no siendo tampoco relevante el retraso de cuatro meses en obtener la...
...- Al cumplimiento del contrato de compraventa de vivienda, plaza de garaje y trastero de fecha ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... que en marzo de 2009 vendieron a otra compañía 155 plazas de garaje en Madrid y posteriormente tras haber pagado el IBI correspondiente a esa ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... (AC 1998, 6186) inclusión de uso de garaje anexo a la vivienda; de la Audiencia Provincial ..., 271732) atribución del uso y disfrute de plaza de aparcamiento y trastero a la exesposa; de la ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos. . FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
...ón del contrato de opción de compraventa por parte de la sociedad demandada, debería ser ...garaje, y el actor sólo ha tenido acceso a la ... la aquiescencia del otro propietario (plaza de aparcamiento), ni tampoco se acciona en nombre ...
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STS 1318/2006, 26 de Diciembre de 2006
"CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. FIJACIÓN DE LOS DAÑOS. Se reclama se condene a la demandada a otorgar las correspondientes escrituras de elevación a público de los contratos de compraventa de una vivienda y de una plaza de garaje, celebrados entre los litigantes. El artículo 360 II LEC admite la reserva ""de fijar su importancia"" (la de los daños y...
...ón a público de los contratos de compraventa de una vivienda y de una plaza de garaje, con ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... Código civil. En: Orduña Moreno J., Plaza Penadés J., Rodríguez Tapia J.M., Vázquez de ... de vivienda y de la parte indivisa del garaje, adquirido solo por uno de los cónyuges antes de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... de la mitad indivisa de la misma —y del garaje situado en el mismo edificio— deba considerarse ...: CUOTAS CON ASIGNACIÓN DE USO DE PLAZA DE GARAJE. . La modificación de la descripción ...
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STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la ... vivienda sita en Badajoz, con trastero y plaza" de garaje, perteneciente al complejo residencial \xC2"... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
...Adquirente. Promotor y contrato de compraventa. . KEY WORDS: Warrants. Insurance contract. Bank ...Se adquiere una vivienda con plaza de aparcamiento de nueva construcción, y se paga ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... vende a un particular un piso, una plaza de garaje y un trastero de un determinado ...ó la resolución de su contrato de compraventa 8 . . 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN TERCERO DE ...