coeficiente corrección valor catastral

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El aprovechamiento urbanístico cumple diferentes fines, el más obvio y principal es utilizarlo para proceder al reparto de los beneficios y cargas previsto en el Planeamiento urbanístico y su posterior ejecución, pero también sirve para una finalidad distinta: valorar el suelo expropiado, sin que se deban confundir ambos planos. De modo que el art. 28 de la Ley 6

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. No son necesarios nuevos estudios de mercado para determinar el valor del modulo específico que se tiene en cuenta para determinar el valor unitario del suelo del aeropuerto ya que la base de la determinación del valor unitario del suelo del aeropuerto se encuentra en el análisis de estudios de mercado de los municipios en los que se encuentra el BICE. Así en el...

ENERGÍA ELÉCTRICA. Las legítimas expectativas de los interesados a las que en este concreto caso daba protección el principio de confianza legítima aparecen vinculadas a la existencia de un sistema de incentivos estatales primados para este tipo de producción de la energía eléctrica, cuya concreción queda al desarrollo reglamentario, y que dicho sistema tuviera como objetivo conseguir unas tasas...

HACIENDAS LOCALES. TASA POR LA UTILIZACIÓN PRIVATIVA O APROVECHAMIENTO ESPECIAL DEL DOMINIO PÚBLICO. El elemento determinante del importe de la tasa aquí enjuiciada es el valor que tendría en el mercado la utilidad derivada de la utilización o aprovechamiento si los bienes afectados no fuesen de dominio público, lo que es notoriamente diferente del cálculo que debe hacerse en los supuestos de...

TASA POR APROVECHAMIENTO ESPECIAL DEL SUELO, SUBSUELO Y VUELO SOBRE EL DOMINIO PÚBLICO LOCAL. La cuantificación de la tasa, es una materia que escapa a la discrecionalidad administrativa, y cuya determinación se hace girar en función de la utilidad o aprovechamiento a obtener, por lo que resulta evidente que los factores y parámetros a tener en cuenta y valorar serán aquellos vinculados a dicha...

IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Es necesario que cuando se acude a la designación del valor unitario tomado del estudio de mercado se haga de un modo concreto, es decir, de un modo tan directo, preciso e inequívoco que el contribuyente pueda acudir sin dudas al oportuno estudio de mercado y averiguar el apartado exacto de donde ha sido tomado ese valor unitario que se le ha...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Para incrementar el valor de la finca obtenido por capitalización aplicando n porcentaje por localización superior al que haya aplicado el Jurado, es necesario que la prueba practicada evidencie que el valor de los terrenos en cuestión es superior, pues, a falta de dicha prueba la Sala desconoce cuál pueda ser su valor real. La prueba practicada no pone de...

• Nueva Fiscalidad

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La finca cuyo titular registral es el recurrente, coincide con la finca a la que se contrae la solicitud de valoración objeto de la resolución impugnada; y ello como consecuencia del mencionado informe, del que ha de destacarse la profundidad y rigor del estudio realizado, profusamente documentado y representado, sin olvidar el estudio del la historia al...

VALOR CATASTRAL. IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. En la valoración del terreno sólo incluye la edificabilidad y que únicamente para guardar la coherencia con la valoración de la propiedad horizontal se modifica el Coeficiente que resultaría de la edificabilidad contra cuyos parámetros no se presentaron datos distintos, por lo que coincidimos con la Administración en considerar que en...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. No es ocioso recordar que los aprovechamientos cuya media ponderada debe hallarse son los de aquellos sectores o unidades territoriales que, dentro del polígono fiscal, están destinados al uso predominante. Para el cálculo del aprovechamiento dentro de cada uno de esos sectores habrá que excluir la superficie que esté destinada a usos no susceptibles de apropiación privada,...

• Legislación Refundida

• La inmatriculación por título público. Procedimiento y efectos

I. Concepto. II. Historia de la legislación catastral. III. La coordinación entre el catastro y el registro de la propiedad. 1. Causas de las divergencias. 2. Tratamiento legal de la coordinación. 2.1. Toma de conciencia de la necesidad de coordinación. 2.2. Una norma específica: Real Decreto de 3 de mayo de 1980. 2.3. La referencia catastral como base de la coordinación. 3. ¿Hacia el logro de la

TASA POR UTILIZACIÓN PRIVATIVA O APROVECHAMIENTO ESPECIAL DEL SUELO, SUBSUELO Y VUELO SOBRE EL DOMINIO PÚBLICO LOCAL. El valor catastral del suelo afectado es un parámetro en principio válido de cuantificación aunque no necesariamente exclusivo o excluyente de otros factores distintos o complementarios que se adecúen al fin perseguido, debiendo significarse en todo caso que tampoco se trata aquí...

EXPROPIACIÓN FORZOSA M-50. JUSTIPRECIO. APLICACIÓN DOCTRINA SISTEMAS GENERALES. VALORACIÓN SEGÚN MÉTODO JURISPRUDENCIAL V.P.O. MÓDULO APLICABLE: PORCENTAJE VALOR DE REPERCUSIÓN. INCLUYE GASTOS DE URBANIZACIÓN.

• Legislación Refundida

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. El valor real del coste de la obra al que se refiere el Reglamento IAJD no puede ser otro que el de ejecución material de la obra, porque es el más coherente con la supuesta manifestación de capacidad económica que se pretende gravar en la declaración de obra nueva, que es la incorporación al mundo jurídico de un elemento...

• Legislación Refundida

Modificación puntual del PGOU de Valencia. Cálculo de la edificabilidad media en áreas urbanísticamente homogéneas en suelo urbano consolidado del municipio de Valencia. La sentencia de instancia estimó el recurso contencioso-administrativo. Vulneración en el método de cálculo que supone un abaratamiento del coste expropiatorio en el suelo dotacional. No ha lugar al recurso de casación.

ADMINISTRACIÓN LOCAL. TASA POR OCUPACIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO LOCAL. No podemos estimar la alegación de que se ha vulnerado la tutela judicial efectiva, porque la juzgadora de instancia analiza la prueba y el contenido del expediente administrativo de forma razonable, y desde luego, su valoración no puede ser tildada de arbitraria, pues ninguna duda hay de que el Ayuntamiento de Blanca puede...

IBI: La determinación del valor que sirva de base a la liquidación debe hacerse en función del valor catastral fijado por la Administración (pues el de mercado indicado por el perito no goza de la necesaria virtualidad objetiva -valoración probatoria que no puede, por tanto, ser revisada en casación-), y tal valor catastral es el derivado de aplicar el límite del 71% al valor de mercado...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. ABONO DE INTERÉSES. Habrán de computarse los referidos intereses de demora en la determinación y abono del justiprecio a partir del día siguiente a la ocupación. Se estima el recurso de casación.

IMPUGNACION PONENCIA DE VALORES PARA LA VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA. Han sido cumplidas las reglas formales precisas en la determinación del valor catastral, sin apreciar causa de indefensión para los recurrentes, por lo que, frente a aquella determinación, no pueden prevalecer opiniones meramente subjetivas, sino van a compañadas de las correspondientes pruebas, lo que no

EXPROPIACIÓN FORZOSA. En el suelo urbano consolidado por la urbanización, el valor del suelo se determinará por aplicación al aprovechamiento establecido por el planeamiento para cada terreno concreto, del valor básico de repercusión en parcela recogido en las ponencias de valores catastrales o, en su caso, del de repercusión en calle o tramo de calle corregido en la forma establecida en la...

• Anuario de Derecho Civil