arrendamientos urbanos ley boyer
1750 resultados para arrendamientos urbanos ley boyer
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La incorporación del arrendamiento al marco de seguridad jurídica
... opinión, el hecho de que los arrendamientos se incorporen al sistema de seguridad preventiva ... en propiedad —sobre todo en núcleos urbanos— fruto de la inmigración del campo a la ciudad ... ínea emprendida ya con el Real Decreto Ley Boyer, en aquel lejano 1985, y la más próxima Ley de ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Régimen legal - 2.1. Las subrogaciones en la posición de arrendatario en el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 - 2.2. Las subrogaciones en la posición de arrendatario en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 - 3. La Disposición Transitoria 3ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Cuestiones discutidas - 3.1. El...
... que el artículo 60 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 prevé que los herederos puedan ... Ley 2/1985 -el conocido como "Decreto Boyer"-) se regían por la libre voluntad de las partes ... -
El traspaso de locales de negocio
23.1 - Concepto e introducción. 23.2 - Normas sobre el traspaso de locales de negocio, aplicables a todos los arrendamientos que sean anteriores al 1° de enero de 1995. La definición: No tienen derecho de traspaso: No se considera traspaso. Condiciones para poder traspasar. Los derechos del arrendador (el dueño). Cuestiones económicas del traspaso. 23.3 -...
... 28 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964). El género que haya en el ... de 1964, de 24/12 y el llamado decreto Boyer de abril de 1985, por disponerlo así la ... -
STS 1226/2009, 15 de Enero de 2009
Arrendataria de vivienda en virtud de contrato de 1968, que, conocedora de la transmisión a un tercero, en lugar de retraerla decide ejercitar acción de impugnación de conformidad con el art. 53 LAU del 64, demanda que es estimada en ambas instancias por considerarse tal precepto aplicable según DT Segunda de la LAU 94 para arrendamientos anteriores a 9 de mayo de 1985, al constar que la venta se
... jurídico de los contratos de arrendamientos anteriores al 9 de mayo de 1985, entre los que se ... de la legislación de arrendamientos urbanos de 1964 y anterior ha cedido en la legislación ... contratos vigentes anteriores al Decreto Boyer ... De las sentencias invocadas por el ... -
La doctrina francesa de la imprevisión
... Starck, Roland y Boyer sostienen que la imprevisión es una cuestión de ... a percibir, aplicándolo tanto a arrendamientos rústicos como urbanos 392 ... Sin ...
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Las excepciones a la prórroga forzosa en los arrendamientos urbanos
26.1 - La denegación de prórroga. Introducción. Normas generales. Los cinco casos de denegación de prórroga. 26.2 - Denegación de prórroga por necesidad del dueño o sus familiares. Viviendas. ¿En qué consiste? Explicación. ¿Qué se entiende por necesario? 26.3 - La denegación de prorroga por necesidad. Locales de
... ?, pues porque en esta fecha entra en vigor el Real Decreto-Ley de 30 de abril de 1985 que suprimió su obligatoriedad, es el llamado Decreto Boyer. Con referencia a los locales de negocio, la nueva Ley de arrendamientos de 1994 sustituye la prórroga forzosa por unos plazos máximos de duración ... -
La duración de los arrendamientos plazos y prórrogas
13.1 - Introducción. 13.2 - Arrendamientos anteriores a 9 de mayo de 1985. Viviendas con prórroga forzosa. Viviendas sin prórroga forzosa. Locales de negocio: supresión de la prórroga forzosa indefinida. Exposición de la normativa de los locales de negocio de estas fechas. Inquilino persona física: el contrato está ya en la prórroga...
... (Legislación aplicable: Ley de Arrendamientos Urbanos de 24-11-94, BOE del 25, disposiciones transitorias 2.a y 3.a). (Los arts ... Estos arrendamientos se benefician de las normas del llamado decreto Boyer, de 30-4-85, BOE 9-5, Real Decreto-Ley, que suprimió la obligatoriedad de ... -
Ámbitos de aplicación de la mediación civil y mercantil
... @@3.1.2 Arrendamientos urbanos ... Introducción y marco legal ... Abril –comúnmente conocido por Decreto Boyer– y por Ley 29/94 de 24 Noviembre de 1994, de ...
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La tácita reconducción
Normas Generales, ¿qué es?. 7.1 - Aplicación de la tácita reconducción a los arrendamientos según la fecha de los contratos. 7.1.1. Arrendamientos anteriores al 9 de mayo de 1985. Viviendas. Locales de negocio. 7.1.2 - Arrendamientos celebrados entre el 9 de mayo de 1985 y el 31 de diciembre de 1994. Viviendas. Locales de negocio. 7.1.3 - Arrendamientos...
... de la tácita reconducción a los arrendamientos según la fecha de los contratos ... (Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, disposiciones ... órroga forzosa obligatoria por el decreto Boyer que la suprimió, si se da la tácita ... -
El derecho de subrogación en los arriendos locativos
El presente trabajo realiza un estudio de las disposiciones legales sucesiva y simultáneamente vigentes en relación con el derecho de subrogación de los locales arrendados para uso distinto del de vivienda. A tal fin se han escrutado las líneas y corrientes interpretativas que la jurisprudencia, emanada del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales, ha...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU’94) 1 , todo ... Medidas de Política Económica —Decreto Boyer 3 —. Este Real Decreto 4 suprimió la ... -
Artículos 1.566 y 1.567
I. La tácita reconducción. Noción.-II. Ámbito.-III. Requisitos: 1. Que haya terminado el contrato. 2. Que no haya habido pacto sobre exclusión de la tácita reconducción. 3. Permanencia del arrendatario en el disfrute de la cosa arrendada. 4. Aquiescencia del arrendador. 5. Que no haya precedido requerimiento. 6. Que ambas partes tengan en el momento de la tácita reconducción capacidad para...
... 3 excluye expresamente los arrendamientos mineros, e implícitamente parece dar por ... Para los arrendamientos urbanos ya veremos que el plazo debe ser el fijado para ... ómica, coloquialmente denominado Decreto Boyer, razón por la cual es aplicable al mismo el ... -
La evolucion de las politicas de vivienda en la España del siglo XX
... ), civil (propiedad horizontal, arrendamientos urbanos), f nanciero (presupuestario) y ... económica (más conocido por «Decreto Boyer»). La supresión de la prórroga forzosa de los ...
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Las viviendas de protección oficial
27.1 - Concepto. 27.2 - Normas referentes al arrendamiento. 27.2.1 - Viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública . 27.2.2 - Viviendas de Protección Oficial de Promoción Privada.
... Los arrendamientos de viviendas de protección oficial que ... normas de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos, de 24 de noviembre de 1994. Esta Ley se ... los de las demás, (se les aplicaba la ley Boyer que suprimió la prórroga forzosa), pero, ... -
La vivienda de alquiler en España: pasado, presente y futuro de la política legislativa estatal
El derecho a la vivienda reconocido constitucionalmente no tiene por objeto la titularidad de una vivienda determinada, sino que se concreta en un mandato a los poderes públicos para que realicen un conjunto de actuaciones —normativas y administrativas— que hagan posible para todos disfrutar de una vivienda digna y adecuada. La causa de la deficiente situación en la que se encuentra en España el...
... clave: alquiler, vivienda, Ley de Arrendamientos Urbanos, tributos, Ley de Enjuiciamiento Civil, ... mercado del alquiler con el llamado decreto Boyer pero, en lugar de acompañar esta decisión con ... -
Los mercados de la vivienda en Madrid: Una breve reflexión económica
En la primera parte se enumeran las variables que influyen en la oferta y la demanda de viviendas, ya sea en propiedad -para uso propio o como medio de canalizar el ahorro- ya sea en alquiler, utilizando datos estadísticos tanto de ámbito nacional como referidos a la Comunidad Autónoma de Madrid. Posteriormente, se analizan brevemente los efectos de determinadas políticas públicas en materia de...
... una congelación de precios de los arrendamientos urbanos, una característica fundamental del ... Urbanos de 1964, el conocido como Decreto Boyer (Decreto Ley de 30 de abril de 1985) o la actual ... -
La duración de los arrendamientos urbanos, su prórroga y el nuevo desahucio «express» en la ley 19/2009, de 22 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios
En este trabajo hemos pretendido analizar la duración de los arrendamientos de vivienda, que será la libremente pactada por las partes, si ésta fuera inferior a cinco años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance la duración mínima de cinco...
... del arrendatario se altera en base al Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, sobre medidas de política económica, conocido como Decreto Boyer, en cuyo artículo 9 se establecía que los contratos de arrendamientos urbanos que se celebren a partir de la entrada en vigor del Real Decreto ... -
STC 89/1994, 17 de Marzo de 1994
1. Corresponde al legislador delimitar el contenido del derecho de propiedad en relación con cada tipo de bienes, respetando siempre el contenido esencial del derecho, entendido como recognoscibilidad de cada tipo de derecho dominical en el momento histórico de que se trate y como posibilidad efectiva de realización de ese derecho. Incumbe así al legislador, con los límites señalados,...
... 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y, la segunda, formulada por el Juzgado ... ón de la popularmente denominada «Ley Boyer» sólo a los contratos suscritos desde su ... -
Las deudas del causante y la sucesión de los arrendamientos urbanos
A) La sucesión de los arrendamientos de vivienda: 1. Planteamiento. 2. El artículo 16.3 LAU 94. 3. La imperatividad del orden de sucesión de la legislación especial: 3.1. Alusión al derecho comparado. 3.2. La cuestión en nuestro derecho. 4. Las deudas del causante y la sucesión arrendaticia de viviendas en el derecho comparado: 4.1. Derecho alemán. 4.2. Doctrina italiana. 5. Las deudas del...
... contratos posteriores a su entrada en vigor), en la Disposición Transitoria 3.ª de esta misma Ley (para los contratos anteriores al decreto Boyer de 1985) y en el artículo 60 del Texto Refundido de 1964 (para los contratos pactados entre el decreto Boyer y la LAU 94). En ninguna de estas ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 12 de enero de 2007. El impago del IBI por el arrendatario faculta para promover el desahucio
1. Introducción - 2. Consideraciones generales sobre el impuesto de bienes inmuebles - 3. Régimen de la repercusión del Impuesto de Bienes Inmuebles atendiendo a la fecha del contrato de arrendamiento - 4. Doctrina contradictoria seguida por las Audiencias Provinciales en el tratamiento de la cuestión - 5. Argumentos invocados contra la posibilidad de acudir a la resolución del contrato por el...
... Impuesto de Bienes Inmuebles, en arrendamientos de vivienda vigentes en el momento de la entrada en vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, ha de considerarse ... única excepción del conocido como Decreto Boyer de 1985, de una legislación tuitiva hasta el ... -
El juicio de desahucio
... al concebirse los contratos arrendaticios urbanos como contratos de duración definida, se ... las sucesivas leyes especiales de arrendamientos urbanos y arrendamientos rústicos como la propia ... Ministro que lo auspició como «Decreto Boyer» ... (233) Así, en la práctica forense, ...
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Algunas peculiaridades del derecho a la vivienda en España: ¿un ejemplo a seguir?
... estado, la rehabilitación de los centros urbanos será lenta, y el sector privado deberá hacer ... son anteriores al llamado «Decreto Boyer», esto es, Decreto-Ley 2/1985, de 30 de abril ... De tal porcentaje de arrendamientos el 81% es entre particulares, y sólo un 9% del ...
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SAP Barcelona 162/2017, 24 de Marzo de 2017
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. No consideramos la concurrencia de dudas de derecho porque la sentencia del Pleno de la Sala I que decidió la doctrina aplicable resolviendo las posibles dudas al respecto fue dictada antes de que se celebrase la vista del juicio, que tuvo lugar el día 24 de noviembre de 2015, circunscribiéndose la controversia a la determinación del régimen jurídico aplicable, esto...
... del RDL 2/1985 (el llamado "Decreto Boyer"), en el que se pactó la sumisión a la ... Decíamos que en el caso de arrendamientos de local de negocio o asimilados en que las ... en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 pero celebrados a partir del 9 de mayo de ... -
Dos Sentencias del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2009. Las motivaciones del legislador pretérito, la realidad social presente y los límites de la interpretación evolutiva de las viejas normas arrendaticias: la terca vigencia del artículo 53 TRLAU 1964
Resumen de los hechos de la Sentencia núm. 1226/2009 - Resumen de los hechos de la Sentencia núm. 1227/2009 - 1. Introducción - 2. La configuración legal de la facultad impugnatoria - 2.1. El originario artículo 67 LAU 1946 - 2.2. La crítica doctrinal generalizada - 2.3. La nueva impugnación autorizada por el artículo 53 LAU 1956 - 2.4. La conformidad y continuidad de la nueva fórmula en la LAU 19
... ún DT Segunda de la LAU 94 para arrendamientos anteriores a 9 de mayo de 1985 ... Recurso ... artículo 53 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, sigue vigente en la actualidad y ... contratos vigentes anteriores al Decreto Boyer ... De las sentencias invocadas por el ... -
Historia: Evolución de los arrendamientos urbanos en España; la prórroga forzosa
... , legal, en los arrendamientos urbanos nació en España en 1920 y duró hasta el Real Decreto-Ley de 30 de abril de 1985 (llamado decreto Boyer por el ministro promotor) que la suprimió por los efectos negativos que conllevaba al desincentivar la inversión inmobiliaria en alquiler, ...
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Prólogo
El presente libro trata de los arrendamientos urbanos hoy, ya saben los que afectan a ... que pudieron acogerse al llamado decreto Boyer, que suprimió la obligatoriedad de la prórroga ...