arrendamientos urbanos ley boyer

RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. La no sujeción del contrato de arrendamiento que vincula a las partes al régimen de prórroga forzosa y avisado el arrendatario con antelación suficiente por la arrendadora de su voluntad de no prorrogar tácitamente el contrato cuyo plazo contractual había vencido años atrás, es claro que de acuerdo con el artículo 1.569-1ª del Código Civil procede...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RÉGIMEN DE PRÓRROGA FORZOSA. Consideramos que ello no puede significar el establecimiento de plazos sucesivos de tácita reconducción por cuanto la tácita reconducción opera cuando, al terminar el contrato, permanece el arrendatario disfrutando 15 días del objeto arrendado con aquiescencia del arrendador, y el plazo de duración de la prórroga tácita...

• El contrato de opción

ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN DE CONTRATO. Los contratos de arrendamiento que se celebren a partir de la entrada en vigor del presente Real Decreto Ley 2/1985 tendrá la duración que libremente estipulen las partes contratantes, sin que les sea aplicable forzosamente el régimen de prórroga establecido por la Ley de Arrendamientos Urbanos y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Introducción -II. Legislación por la que se rige el contrato.-III. Naturaleza del derecho arrendaticia- IV. Oponibilidad del contrato de arrendamiento al adquirente en publica subasta de la finca arrendada.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN DEL ARRENDAMIENTO. NOVACIÓN. Los inquilinos alegan que el contrato de arrendamiento no ha vencido al momento de que la actora adquiere el inmueble. Se demuestra que el demandado ocupa la vivienda desde 1997 y el único cambio en su situación arrendaticia se ha producido por el cambio de titularidad en la propiedad de la vivienda arrendada, produciéndose una...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. PROTECCIÓN AL ARRENDATARIO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Es claro que el contrato de arrendamiento concertado por tiempo de dos años, una vez entrada en vigor la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, se sometió a la tácita reconducción de tres años periodo de arrendamiento renovado que finalizó concretamente el día 31 de octubre de 1999 sin que hasta 24 de abril...

• Comentarios a la Constitución Española. Tomo III - Articulos 24 a 38 de la Constitucion Española de 1978

1. Presupuestos generales del precepto. 1.1. Aspectos de la formación histórico-conceptual del derecho de propiedad. 1.2. Antecedentes normativos en el Derecho español. 1.3. Derecho constitucional comparado. 2. El «iter» del texto constitucional: elaboración y debates parlamentarios. 3. Análisis sistemático del precepto. 3.1. Apartado primero: propiedad y herencia como derechos fundamentales. 3.2

RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA. La facultad de prorroga de un contrato de arrendamiento puede inferirse de las cláusulas mismas del contrato que no la excluyen expresamente. Se estima el recurso.

"ARRENDAMIENTO. Se desestima la demanda, absolviéndose a la demandada de los pedimentos de la demanda, e imponiéndole a la actora las costas del juicio, con declaración de su temeridad. La actora apela. Centrándonos ya en el contrato actualmente en vigor de fecha 1 de octubre de 1988 del que es arrendataria la parte demandada, resulta revelador a todas luces al objeto de este pleito su cláusula 16

• Revista catalana de derecho público

1.1. Actividad legislativa estatal. 1.2. Administración del estado. 1.3. Tribunal constitucional. 1.3.1. Sentencias del tribunal constitucional. 1.3.2. Procesos ante el tribunal constitucional. 1.4. Comisión general de las comunidades autónomas del senado.

• Estudios sobre consumo

I. Planteamiento: delimitación del tema y cuestiones de índole general - A) Delimitación del tema - B) Cuestiones de índole general - II. Compraventa de bienes muebles - A) Posibilidades de reacción jurídica del consumidor ante la falta de conformidad de la cosa entregada: las reglas generales - B) El artículo 11 LCU - C) Crítica de conjunto - III. Compraventa de inmuebles - A) Mecanismos...

Arrendamientos urbanos. Gastos de comunidad. Renta anual. Interpretación del contrato

DESAHUCIO. A tenor de lo previsto en la disposición transitoria primera de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, tras una primera tácita reconducción de tres años se contempla la sumisión del contrato al citado texto legal, en cuyo artículo 10 se contemplan prórrogas por el plazo de un año, siempre que hayan transcurrido un mínimo de cinco años desde que se inició la relación locaticia, como...

JUICIO DE DESAHUCIO. Las partes pueden pactar el tiempo de duración del contrato que estimen pertinente, pero que ello no es obstáculo para que ""puedan someterse al régimen de prórrogas forzosas establecido en el artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964"", lo único que es preciso es que la cláusula o pacto sea claro y expreso, lo que no significa referencia al precepto, sino que...

JUICIOS DE DESAHUCIO. De la lectura del recurso resulta claro cuál es la voluntad de la parte recurrente, que no es otra que se resuelva el contrato porque ello le es beneficioso, ahora bien, lo que no se puede compartir es su pretensión de que la cláusula inserta por la parte arrendadora de quien trae causa, no dice lo que textualmente recoge, o que es nula porque a la misma le perjudica, en...

ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. Se alega error en la aplicación de las normas. No existen elementos que permitan llegar a la interesada conclusión de que las partes quisieron someter el contrato al sistema de prórroga forzosa del art.57 de la L.A.U. En primera instancia prospera la demanda. Se desestima el recurso de apelación.

ARRENDAMIENTOS. PLAZO. Se aprecia que la voluntad de las partes, a la hora de formalizar el contrato de arrendamiento, fue la de sujetarlo a la prórroga forzosa en atención a la fecha en que se pactó. Ello ya que en el contrato no se ha cumplimentado el espacio relativo al tiempo por la determinación de meses o años a los que se remitía la anotación puesta a su continuación-. Se valora que ...

• El contrato de opción

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PLAZO. RENTA. Se presenta demanda peticionando se declare resuelto el contrato de arrendamiento e indemnización. La interpretación jurisprudencial del Art.56 de la LAU señala que tiene carácter imperativo y es de obligado cumplimiento para el arrendatario ya que se reconoce a éste la facultad de desistir unilateralmente del contrato, como excepción al principio general...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA. DEMANDA DE RESOLUCIÓN. En el supuesto enjuiciado los factores a valorar son dos esencialmente, y consisten en el cambio dela persona del arrendador y en el aumento y periodicidad de la renta, habiendo permanecido inalterado el objeto del arriendo, la persona del arrendatario y la forma del contrato que continuó siendo oral, sin expresión escrita alguna. Sin...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Vision general de la ley del suelo (Ley 8/1990, de 25 de julio): A) Precedentes legislativos, la Constitución Española y el Estado de las Autonomías B) Caracteres de la nueva Ley C) Ventajas e inconvenientes de la Ley. D) Relaciones de la Ley con la propiedad y el registro.-II. La propiedad urbana: A) Concepción legal de la misma. B) Incidencias jurídicas de esta concepción. C) Problemática de

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA OBLIGATORIA. La realización de tales obras, no consta que con contrapartida alguna de la arrendadora, sería inverosímil si las partes hubieran querido que el contrato pudiera durar tan solo un mes y no hubiera prórroga obligatoria como hasta entonces sucedía. Pero hay más, los actos posteriores también vienen a avalar la tesis expuesta por la...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

• Tomo XIX, Artículos 1445 a 1541 del Código Civil

Sumario: I. Innecesariedad de la norma.-II. ¿Son los retractos causas de resolución de la venta?-III. La categoría de los derechos reales de adquisición en la doctrina española.- IV. Evolución histórica de los modernamente denominados derechos reales de adquisición: 1. Derecho alemán: A) Introducción. B) Concepto. C) Terminología. D. Origen. E) Caracteres. F) Clases. 2. Francia: Teoría de los...