arrendamiento parciario
216 resultados para arrendamiento parciario
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Artículo 1.548
I. Hipótesis que comprende.-II. Capacidad general para arrendar.-III. Capacidad general para ser arrendatario.-IV. Capacidad para arrendar bienes por plazo superior a seis años: 1. Arrendamientos otorgados por los padres respecto a bienes de sus hijos. 2. Arrendamientos otorgados por los tutores respecto a los bienes de sus pupilos. 3. Arrendamientos otorgados por los administradores de bienes...
... jurídico que parece inspirado en la idea de que el arrendamiento de cosas por término que exceda de seis años, cae fuera del ámbito de ... , en Sentencia de 19 julio 1994, y para un caso de arrendamiento parciario, declara que: ... «La ley no contiene precepto alguno que declare la ... -
Artículo 86
Una introducción previa.-En orden a la perspectiva diacrónica: La visión tradicional del letrado D. José Costa Ramón (1946). La visión continuista en mi comentario al texto compilado de 1961 [1981]: I. Consideraciones generales: A) La dimensión fáctica. B) La dimensión valorativa. C) La dimensión normativa [sin contenido]. Recapitulación parcial. II. Concepto y requisitos. III. Naturaleza...
... "La sociedad rural de Ibiza y Formentera es un contrato agrícola parciario convenido en cualquier forma entre el propietario y el cultivador o ... art. 1623 C.c) ... 2. a Teoría del arrendamiento. Los sostenedores de esta posición se basan en la identidad del tipo ... -
SAP Córdoba 5/2000, 19 de Enero de 2000
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. NOVACIÓN. No se acredita que el objeto del contrato fuese únicamente la explotación del olivar o si se permitía la explotación ganadera simultánea con la consiguiente producción de daños en aquél. No encuadra la resolución en la causa 5ª del Art.. 75 y ello aún existiendo indicios del abandono. Se considera concurrente la causa 1ª del Art.. 75. Para que se produzca la...
... , y DON Héctor , declarativo resuelto el contrato de arrendamiento rústico verbal que les unía, haciendo a las partes estar unía, haciendo ... de instancia tras calificar el contrato coi-no de arrendamiento parciario del art. 101 LAR ; considera dudoso que al ser verbal lo concertara el Sr ... -
SAP Barcelona 786/2003, 17 de Octubre de 2003
CALIFICACIÓN DE CONTRATO. CONTRATO DE MASOVERÍA. MODALIDAD CATALANA DEL CONTRATO DE APARCERÍA. DESAHUCIO. Se dio por intentado acto de conciliación, sin efecto y se remitió carta por conducto notarial, en la que expresándose que se había extinguido el título de ocupación, se requería de desalojo, habiendo transcurrido el año a que se refiere la LAR, y actualmente en exceso, por lo que ha de...
... había pagado las mejoras, concluyendo existía un arrendamiento ordinario de la casa, y parciario de las piezas de tierra, y le era de ... -
SAP Ávila 31/2003, 30 de Enero de 2003
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO. El art. 109 de la LAR establece una duración mínima para este contrato. Como el mismo data, cuando menos, del año 1.994, es claro que, conforme previene el art. 109-2 de la LAR, al ser de duración superior, a un año, es imprescindible el preaviso en forma fehaciente con un año de antelación al menos, a la fecha de su conclusión. No siendo de aplicación el Art. 28
... Domingo de las Posadas (Ávila), suscribió un contrato de arrendamiento con el padre del demandado, aquí apelado D. Jose Manuel , ... la demandante pide la extinción del contrato de arrendamiento parciario, aunque al iniciar el juicio le calificó de aparcería, por transcurso ... -
SAP Jaén 713/2000, 22 de Diciembre de 2000
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDADOR. ENTREGA DE FRUTOS. PRUEBA. Corresponde a la arrendadora acreditar la deslealtad o fraude por parte de la arrendataria en la entrega de los frutos. Se estima el recurso.
... el contrato celebrado entre los actores y la demandada es de arrendamiento rústico, así como en la desestimación de la resolución del citado ... , elementos que a su vez lo distinguen del arrendamiento parciario, en el que si no se aporta por el cedente dicho porcentaje, el pacto debe ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... El carácter parciario, mancomunado o solidario del crédito va a determinar o condicionar la ... Sobre las referentes al arrendamiento, las cláusulas que someten a limitaciones la facultad de arrendar la ...
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SAP Huelva, 8 de Noviembre de 2000
CONTRATO DE APARCERÍA. ARRENDAMIENTO RÚSTICO. El presente rollo tiene como actores a DÑA. Leticia , DÑA Marí Juana y DÑA. Cecilia, quienes lo inician a fin de que el contrato de arrendamiento existente con el demandado, Jesus Miguel, sea considerado un contrato de aparcería. En el presente caso, las partes suscribieron el documento de 1 de diciembre de 1.994 por el cual las demandantes cedían el...
... ón jurídica que une a las partes debe ser calificada de arrendamiento parciario y no de aparcería, de conformidad con lo dispuesto en los ... -
SAP Jaén 16/2003, 15 de Enero de 2003
CONTRATO DE APARCERIAL. Conclusión que no cede por el hecho de que los jornales de cosecha los soporte el propio aparcero que pudiendo hacerlo no lo ha exigido y, por otro, no parece estar en condiciones de poder justificarlo pues las características de las fincas cedidas, prácticamente todas de mínima extensión con plantaciones que oscilan, salvo la sita en el lugar identificado como ""Virgen de
... de estos dos contratos como de los tres posteriores es la de arrendamiento parciario en lugar de la de aparcería, únicos cuya duración está ... -
SAP Jaén 142/2003, 26 de Mayo de 2003
CONTRATO DE APARCERÍA. La muerte del aparcero no producirá automáticamente la extinción de la aparcería, que asumirán los familiares del causante que vinieran cooperando en la explotación, estableciendo en su último párrafo que, en todo caso ""la aparcería subsistirá hasta la terminación del año agrícola en curso"". Dicho precepto no establece en principio como causa de extinción la muerte del...
... , sobre que no se trata de un contrato de aparcería, sino de arrendamiento parciario, por lo que insiste en que no es de aplicación el citado art ... -
SAP Albacete 154/2007, 5 de Octubre de 2007
ARRENDAMIENTO RUSTICO. FALTA DE PAGO. DESAHUCIO. Amen de que el art. 75 y el art. 101 de la Ley de Arrendamientos Rústicos se encuentran íntimamente ligados, la razón de ser de la deslealtad (art. 101 ) que la sentencia predica lo está en la falta del pago del precio. No es que no se quiera pagar un precio es que se paga lo que se quiere pagar y no lo que se debe pagar y ello de forma reiterada...
... , y, en consecuencia: 1º.- Declarar resuelto el contrato de arrendamiento rústico verbal celebrado entre las partes. 2º.- Condenar a Don Jose ... a la sentencia que estima resuelto el contrato de arrendamiento parciario que liga a las partes y condena, ademas, al demandado en la instancia, a ... -
SAP Burgos 46/2000, 26 de Enero de 2000
RECURSO DE APELACIÓN. DESAHUCIO. DEMANDADA. En el juicio de desahucio la parte demandada debe acreditar que el uso y disfrute de las fincas, propiedad de la demandante, están amparados por algún título que la dé derecho a tal uso y disfrute. Se desestima el recurso.
... desahucio se solicita, a título de precario o en virtud de arrendamiento parciario convenido con la demandante ... En principio, existe un ... -
Tipos de participación de la Universidad en las EEBT. Sistemas de contraprestación a favor de las Universidades
... Tiene su antecedente directo en la figura del préstamo parciario (préstamo, arts. 1740, 1753 a 1757 CC) pero constituye una modalidad ... del Estado y sus organismos públicos los derechos de arrendamiento, los valores y títulos representativos de acciones y participaciones en ...
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Los procesos arrendaticios comunes tras la nueva lau de 1994
... ía en la que cabe incluir, como supuestos más típicos, el arrendamiento de solar y el arrendamiento de industria, así como aquellos contratos ... ad meliorandum, arrendamiento de negocio, contratos de tipo parciario, arrendamiento de local dentro de un complejo turístico, arrendamiento ...
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SAP Badajoz 216/2006, 29 de Mayo de 2006
"ARRENDAMIENTO RÚSTICO. LEGITIMACIÓN. No era procedente el acogimiento de la excepción de falta de legitimación ""ad causan"" de la demandante. Todos los titulares de la nuda propiedad indivisa y la usufructuaria vitalicia de la finca, otorgaron poder especial a la demandante al objeto de representarles en todas las acciones a entablar en relación a la finca. No existe duda acerca de la plena...
... ón de los demandados, en el acto del juicio, es que el arrendamiento sobre la finca se convino, en el año 1972, entre D ... Cosme y Dª ... parciario, entregándose, por el arrendatario, al arrendadodr, un porcentaje de los ... -
SAP Badajoz 117/2002, 3 de Julio de 2002
RESPONSABILIDAD CIVIL. No pueden existir dudas de que, al menos, durante 6 años, el arrendatario va a obtener cero rentabilidad y no va a ingresar nada de ese 60 % que le corresponde; luego, hasta un ciego puede ver que, durante esos 6 años existe un lucro cesante innegable, que fácilmente se puede calcular, en comparación con la rentabilidad media que se ha obtenido en los años precedentes, tal...
... de la pérdida de productividad de la finca que lleva en arrendamiento parciario, coo consecuencia del arranque de las viñas realizado por la ... -
SAP Jaén 588/2000, 7 de Noviembre de 2000
ARRENDAMIENTO PARCARIO. RESOLUCION. En definitiva, de la prueba practicada en lo actuado, en especial de la documental y pericial, folios 456 y 191 respectivamente, se desprende la concurrencia de los supuestos de resolución del contrato previstos en los artículos 75.3 y 101.5 de la LAR, por lo que la resolución impugnada, lejos de ser incongruente y salvo el error que contiene el fundamento...
... , contra DON Luis María , DECLARO RESUELTO EL CONTRTARO DE ARRENDAMIENTO PARCIARIO celebrado en mil novecientos setenta y nueve entre actor y ... -
La reforma del contrato de construcción naval en el Proyecto de Ley General de Navegación Marítima de 2008
En el presente artículo se analiza, sumariamente, el nuevo régimen jurídico sobre el contrato de construcción de buque plasmado en el Proyecto de Ley General de Navegación Marítima de 19 de diciembre de 2008, actualmente en trámite parlamentario en el Congreso de los Diputados. De este modo, se fija el concepto legal del pacto, se mantiene su naturaleza jurídica tradicional como arrendamiento de...
... pacto, se mantiene su naturaleza jurídica tradicional como arrendamiento de obra y, como novedad relativa, se atribuye la propiedad originaria del ... -
SAP Granada 514/2005, 5 de Julio de 2005
CONTRATO DE APARCERÍA RÚSTICA. El contrato de aparcería rústica, puede considerarse como un contrato asociativo, mas sin caer en confusión con la sociedad, y ello porque las partes no se agrupan para la adquisición y ganancias comunes, sino que es suficiente que una de ellas las realice, limitándose la otra a participar en ellas a cambio de ciertas prestaciones. De este modo al faltar el...
... estimar o, mejor dicho, gozar de la consideración de negocio parciario. Con independencia de que el actor tenga la condición de profesional de ... , si estamos o no ante un contrato de aparcería (no de arrendamiento parciario, referido en el artículo 101 de la antigua Ley de ... -
SAP Jaén 302/2000, 5 de Junio de 2000
CONTRATO DE APARCERÍA. El hecho de que tras finalizar los contratos de aparcería, se firmarán por los demandados un nuevo contrato con el Sr. Ildefonso por un año de duración, no determina que los anteriores firmados con la actora y el citado Sr. Ildefonso tuvieren una duración similar, puesto que se trata de otra relación contractual celebrada entre partes distintas en lo referencia al aparcero...
... petición principal, considerando que los contratos son de arrendamiento parciario y no de aparcería y en consecuencia la condena a los demandados ... -
SAP Granada 1048/2000, 18 de Noviembre de 2000
ACCIÓN DE DECLARACIÓN DE NULIDAD DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO. No ha existido tal estado posesorio, como hemos visto, y sí una ocupación, sin conocimiento ni consentimiento de la actora, que lleva no al supuesto de liquidación de una situación posesoria, aunque sea de mala fe ( artículo 455 del Código Civil ), sino a otro, referido en el artículo 1106 del Código Civil , que impone, ante...
... de acción de declaración de nulidad de contrato de arrendamiento rústico, y contra el último en ejercicio de acción de responsabilidad ... en él la aparcería anterior se transformaba en arrendamiento parciario ( artículos 101 y 102 de la Ley de Arrendamientos Rústicos ; Sentencias ... -
El pseudousufructo como institución condicional
... deniega la inscripción por entender que como el legado parciario ...
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SAP Soria 38/2004, 27 de Febrero de 2004
Novación. Extinción del contrato de aparcería. Reclamación de cantidad. Arrendamientos rústicos
... de la Ley de Arrendamientos Rústicos relativas al arrendamiento parciario (art. 101) y los preceptos del C.Civil y la doctrina ... -
Artículo 337
I. Introducción.-II. La aparcería: normativa aplicable: A) Concepto y naturaleza jurídica.-III. La masovería: A) Naturaleza jurídica. B) Obligaciones del masóver. C) Obligaciones del propietario. D) Extinción.
... pierde su naturaleza de aparcería para convertirse en un arrendamiento cuyo pago del canon arrendaticio se realizaría en especie y no en dinero ... én Puig y Roca 14 coinciden en calificarlo como un contrato parciario, que si bien no puede calificarse como sociedad, no deja de manifestarse ... -
La Baja Edad Media y la Edad Moderna
... alquiler del dinero, y nadie ha señalado una ilicitud del arrendamiento de alhajas o muebles o cualquier otra cosa, cuando son (salvo las ... se vende a ese mismo comerciante la parte de incierto beneficio parciario por un precio (normalmente, el 5% de la suma entregada). Así, consiste en ...