agrupacion fincas
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La división en volúmenes en el ámbito urbanístico
... propiedad puede dividirse verticalmente con el objeto de constituir fincas separadas en la superficie o rasante, el vuelo 420 o subsuelo, y que sobre ... tras la segregación producida, del complejo inmobiliario como agrupación o comunidad de propietarios, al amparo del art. 24.2 b) de la Ley 49/1960, ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... , en lo que aquí nos interesa: Cualesquiera actos de división de fincas [letra a)], las obras de edificación [letra b)], así como las obras de ... una propiedad horizontal sobre un edificio consistente en la agrupación de dos de sus elementos privativos para formar uno solo, al entender que ... -
Inmatriculación art. 205 LH. Dudas de identidad
Resolución de 17 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 3, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de una escritura de compraventa.
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La familia agraria como sujeto a proteger en la cadena alimentaria
... III. LA AGRUPACIÓN DE LA ACTIVIDAD AGRARIA FAMILIAR Y SU INTEGRACIÓN A FAVOR DEL DESARROLLO ... Pensemos en varias fincas de las que son titulares ambos comuneros y cuya explotación (unión de ...
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Certificación para inmatricular art. 203 LH no emitida por no coincidir descripción con catastro y por poder estar inmatriculada ya
Resolución de 20 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sepúlveda-Riaza, por la que se suspende la expedición de certificación en expediente de inmatriculación de finca.
... (ii) Sobre la existencia de otras dos fincas inscritas con el mismo número de policía, lo que plantea dudas de ... de presentar para solventar el primer defecto la escritura de agrupación ... Doctrina ... I IDENTIDAD EN LA INMATRICUACIÓN DE FINCA AGRUPADA: ... -
Representación gráfica de resto sin porción expropiada no inscrita. Desplazamiento patológico en la cartografía catastral.
Resolución de 24 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante nº 3 a inscribir una escritura de adjudicación de herencia.
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STSJ Extremadura 593/2013, 28 de Mayo de 2013
IMPUESTO SOBRE EL SUELO SIN EDIFICAR Y EDIFICACIONES RUINOSAS. No es que el solar fuera edificable desde que el propietario único de los dos solares los segregase en un momento determinado y, por ello, a partir de entonces surge el presupuesto del hecho imponible del Impuesto- Muy al contrario, el solar era edificable desde la aprobación del Plan que le confirió esa facultad que, a su vez,...
... parcelas ya no eran tales, sino que a consecuencia de la agrupación realizada en escritura pública de 2005, ya no existen dos parcelas sino ... Es decir, no existen dos fincas sino una, con unas características y condiciones que no son objeto de ... -
La importancia de la determinación de los límites territoriales
... va desde la división entre los Estados hasta los linderos de las fincas, las provincias, los términos municipales, las calles, etc. «Sin su ... ; dos años más tarde, Francisco Javier Peñaranda sugiere la agrupación de provincias en dieciséis direcciones y en las Cartas ...
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Expediente notarial de rectificación de descripción de fincas por un exceso de cabida
Resolución de 16 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que suspende la inscripción de un acta notarial en expediente para la rectificación de descripción de finca.
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Exceso de cabida. Alteración de linderos fijos y desproporción superficial
Resolución de 15 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de A Pobra de Trives, por la que suspende la inscripción de la rectificación de cabida y linderos de dos fincas que constan inmatriculadas en el año 2007.
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Artículo 123
I. Hipoteca solidaria sobrevenida.-II. Nuevas realidades económicas, arquitectónicas y jurídicas de las fincas.-III. Agrupación y agregación de fincas hipotecadas: 1. Régimen legal. 2. Derecho extranjero. 3. Doctrina. 4. Jurisprudencia hipotecaria. 5. Pacto de extensión de la hipoteca a las fincas agrupadas: A) Incorporación a la finca de un elemento común o procomunal. B)...
... , imponiendo la distribución de responsabilidad entre las varias fincas hipotecadas, evitando que todas respondan por el todo (solidaridad), ... a los demás casos de modificación de entidades hipotecarias: agrupación, agregación y segregación ... III. AGRUPACIÓN Y AGREGACIÓN DE ... -
Rectificación descripción de finca mediante acta notarial expediente artículo 201 lh usando representación gráfica alternativa
Resolución de 6 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Segovia n.º 3, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial autorizada en expediente de rectificación de descripción de finca.
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Rectificación de descripción de finca presuntivamente ganancial. Exceso de cabida superior al 10%
Resolución de 30 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sant Mateu a inscribir una escritura de subsanación.
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Rectificación descriptiva art. 199 LH. Contrucciones catastradas a nombre de persona distinta del titular registral
Resolución de 23 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ponteareas a inscribir una representación gráfica catastral y a rectificar la superficie de una finca.
... de finca, para incorporar la representación gráfica de fincas y para la inscripción de fincas discontinuas ... Hechos: Se pretende ... exige, además del otorgamiento de la escritura de agrupación", otros requisitos, no siendo suficiente la mera voluntad del propietario\xC2" ... -
Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... Tabla 9: Tarifas del IAE ámbito turístico ... Agrupación 68. Servicio de Hospedaje ... Grupo 681 ... Servicio de Hospedaje en ...
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El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... íficamente en esta categoría, la definimos ahora como «la agrupación de bienes inmuebles que forman una unidad de asentamiento, continua o ... ídico de áreas o superficies territoriales que no se delimitan por fincas ... -
Segregación, determinación de resto, diferencias de cabida con el catastro y representación gráfica georreferenciada. Expropiación no inscrita y resto
Resolución de 21 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zafra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
... Respecto del lugar de situación, en fincas rústicas el nombre del paraje es algo impreciso y cambiante y en este ... de modificación hipotecaria, tales como división o agrupación de finca, segregación y agregación, y desde el punto de vista temporal, ... -
Delitos contra la propiedad
... 570 bis (organización criminal: agrupación formada por más de dos personas con carácter estable o por tiempo ...
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Servidumbres ecológicas o ambientales
Estudio sobre las servidumbres de conservación, ecológicas o ambientales en el Código civil y en los Derechos civiles autonómicos, con referencia al Derecho Comparado, como instrumentos de protección del medioambiente. La nueva función de la servidumbre personal
... quienes negocian, aceptan y desarrollan acuerdos de custodia en sus fincas. ... Las entidades de custodia de la sociedad civil (asociaciones, ... -
Inmatriculación. Valoración de la identidad de descripciones entre los dos títulos
Resolución de 21 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga nº 1, por la que se suspende la inmatriculación de varias fincas por medio del doble título adquisitivo.
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Rectificación de la representación gráfica alternativa inscrita para adaptarla al catastro.
Resolución de 7 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una rectificación de superficie.
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OLIVA IZQUIERDO, Antonio Manuel: La nueva coordinación Registro-Catastro, Colegio de Registradores de España, Madrid, 2016, 364 pp.
... órico lograr la coordinación entre las parcelas catastrales y las fincas registrales es un objetivo perseguido por diversas normas a lo largo de ... ículo por artículo del texto legal, de modo que no hay una agrupación sistemática de las materias afectadas por dicha reforma. Dentro del ...
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STS 115/2013, 25 de Febrero de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. APERTURA DE HUECOS EN LA FACHADA. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Las comunidades de propietarios de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal, presentaron demanda de juicio ordinario contra D. Constantino y la entidad Prolotor, S.L., ambos propietarios de dos locales situados en la planta sótano del edificio, por haber realizado una serie de...
... dentro de las facultades que tiene el propietario para segregar las fincas sin el consentimiento de la Comunidad de Propietarios está ... ón, siempre que las fincas resultantes de la división o agrupación, distribuyan o agrupen sus cuotas de participación entre las nuevas ... -
Agregación. Representación gráfica georreferenciada. Mención de cesión de viales
Resolución de 14 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid nº 11 a inscribir una escritura de compraventa y agregación.
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Instrucción 6/2020 de la Secretaría de Estado de Seguridad por la que se establece el protocolo de actuación de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado ante la ocupación ilegal de inmuebles
... pueden ser los colegios profesionales de administradores de fincas; todo ello encaminado a mejorar los procesos de planificación y toma de ... ha utilizado un tipo de infraestructura para ello (agrupación vecinal, asociación o personas que pudieran estar dedicadas a ...