agrupacion fincas
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Impuestos locales
... , seguros, servicios prestados a las empresas y alquileres), agrupación 86 (alquiler de bienes inmuebles), grupo 861 (alquiler de bienes inmuebles ... sin asumir riesgos propios: Agencias de arrendamiento de fincas) ... Se encuentra en la Sección Ia (actividad empresarial); ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... áfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u ... ón, concentración parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde que determinen una ...
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«Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (I): La vertiente geográfica del principio de rogación»
El propósito de este trabajo es intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015, tratando de la repercusión de esta sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral. Comenzando por el principio de rogación, defendemos que este no sufre ninguna alteración, como principio de carácter formal, por el cual, la sola presentación del título en el Registro y la petición de...
... ón, concentración parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde que determinen una ... y expresar las inscripciones en cuanto a la descripción de las fincas, de un lado, y por otro que se regule aparte, en su sede natural que es el ... -
«La alteración de la reparcelación a través de las llamadas operaciones jurídicas complementarias: contenido, requisitos y límites»
En este comentario se trata de recopilar los pronunciamientos más relevantes de la jurisprudencia y la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado para sistematizar el régimen jurídico aplicable a las operaciones jurídicas complementarias, con análisis de su concepto, clases, ámbito de aplicación, límites y requisitos de orden administrativo y urbanístico, así como las...
... reparcelación inscrito, que afectaba exclusivamente a una de las fincas" de resultado, junto al acuerdo municipal aprobatorio de una operación jur\xC3" ... -
STS 426/2013, 17 de Junio de 2013
DIVORCIO. VIVIENDA FAMILIAR. ATRIBUCIÓN. No corresponde establecer limitación alguna a la atribución del uso de la vivienda al progenitor otorgado por el artículo 96 CC que posee la guarda de los menores mientras sigan siéndolo, porque se protege del derecho de menor en una situación en crisis de pareja.
... unas siete hectáreas de efectiva extensión, resultante de la agrupación física de dos fincas registrales, una de ellas de titularidad ganancial, ... -
STS 398/2009, 28 de Mayo de 2009
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCION DE DIVISION. Resulta evidente que la acción de división emprendida por la parte actora respecto de parte de lo que integra un conjunto sujeto a las normas de la propiedad horizontal (fincas n° NUM000, NUM001 y NUM002 ) resulta inviable, pues en primer lugar no puede instarse la división de sólo una parte de lo que integra una unidad y, en segundo lugar, tal división...
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Propiedad horizontal. Segregación y cambio de uso
Resolución de 10 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Almansa a inscribir una escritura de cambio de uso y segregación determinada finca.
... en la que de una finca de división horizontal se segregan dos fincas destinadas a vivienda ... Registrador: Suspende la inscripción porque, ... áusulas estatutarias que autorizan la división, segregación, agrupación o agregación de elementos privativos sin necesidad del acuerdo de la ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... » respecto de los actos de segregación o división de fincas y actos asimilables, introdujo la siguiente novedad en el apartado 3: «La ... comunidad de propietarios», los que se articulen como «una agrupación de comunidades de propietarios» y los que «no adopten ninguna» de estas ... -
Expediente judicial de dominio para inmatricular
Resolución de 8 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sepúlveda-Riaza, por la que se suspende la inscripción de un auto dictado en expediente de dominio para la inmatriculación. (IES)
... El registrador tratará de evitar la inscripción de nuevas fincas o la de la representación gráfica georreferenciada de las ya ... diferentes para inmatricularlas y posteriormente proceder a su agrupación (Resoluciones 8 de junio de 2016 y resolución 19 de julio de 2018) ... -
Segregación sin cabida suficiente. Georreferencia: obligatoriedad, procedimiento y situación provisional
Resolución de 12 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Torrent n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura pública de segregación y compraventa de una finca rústica.
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Acta de notoriedad de «inmatriculación» de exceso de cabida
Resolución de 14 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albaida por la que, tras la tramitación del procedimiento del artículo 201.1 de la Ley Hipotecaria, suspende la inscripción de una rectificación de cabida y georreferenciación de finca.
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Proyecto de reparcelación. Documentos sobre la finca de origen que no accedieron al registro.
Resolución de 29 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pinto n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de compraventa.
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Registro de la Propiedad
... oficinas de esta Comunidad en las fechas y por los titulares de las fincas que seguidamente se dirán, las cantidades correspondientes al pago por el ... Registro de la Propiedad de Avilés, número 2 ... AGRUPACIÓN: INSCRIPCIÓN DE LA BASE GRÁFICA ... Esta Dirección General con ...
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GARCÍA GARCÍA, José Manuel: La finca registral y el Catastro, Aranzadi, Pamplona, 2016, 1497 pp.
... la posibilidad de definir la localización y perímetro de las fincas mediante su representación gráfica con coordenadas georreferenciadas ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... M. MIQUEL). «Cada propietario de las fincas individuales asumiría una parte del gasto de la finca abandonada y ... 8-4.º y 5.º de la Ley Hipotecaria); pueda ser objeto de agrupación con otro colindante (resolución de la Dirección General de los Registros ... -
Inscripción de representación gráfica alternativa. Posible invasión de dominio público. Alegaciones de comunidad autónoma
Resolución de 20 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albaida, por la que se deniega la inscripción de la georreferenciación de una finca registral y consiguiente rectificación de la descripción por invasión del dominio público.
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STS 1880/2016, 20 de Julio de 2016
DEFENSA NACIONAL. OBRAS DE DEMOLICIÓN, CONSTRUCCIÓN, REPARACIÓN E INSTALACIÓN DE ANTENAS. Las obras cuestionadas son las de acondicionamiento de la pista de acceso hasta las instalaciones militares ubicadas en la cima y las de cerramiento de la instalación miliar. Del propio proyecto de la obra, se infiere la necesidad de su realización y su íntima relación con las propias obras e instalaciones...
... ón y demolición, así como las agrupaciones y segregaciones de fincas, llevadas a cabo en zonas declaradas de interés para la defensa nacional ... de fincas; el cerramiento no es una segregación o agrupación, ni constituye una obra nueva o de reparación de las instalaciones ... -
Sobre la disposición derogatoria y el ámbito temporal de aplicación de la Ley 13/2015, de Modificación de la Ley Hipotecaria, en la doctrina de la DGRN
La Dirección General de los Registros ha terminado por perfilar en sus Resoluciones el régimen transitorio y el alcance derogatorio de la Ley 13/2015, cuestiones estas que, al incorporar la ley en muchos casos una profunda transformación de los procedimientos registrales y de sus principios inspiradores, han provocado algunas dudas en los primeros momentos de su aplicación.
... la inscripción registral de rectificaciones descriptivas de las fincas, y en particular, las relativas a la superficie de las mismas, se advierte ... Tampoco la constancia registral de agrupación o división de terrenos merece la cualificación de procedimiento sino la ... -
Exceso de cabida mediante procedimiento declarativo
Resolución de 17 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Badajoz nº 1, por la que se acuerda no practicar la inscripción de exceso de cabida acordada en procedimiento ordinario.
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Acta notarial de deslinde parcial.
Resolución de 4 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Palencia nº 2, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial denominada de delimitación de fincas (deslinde).
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STS 215/2015, 29 de Abril de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN PASIVA. Es cierto que los titulares de las plazas de aparcamiento de las fincas que son predios dominantes no serían copropietarios de las zonas de rodadura y maniobrabilidad del predio sirviente así como de la rampa de salida, pero precisamente por ello entiende autorizada doctrina que el caso que se enjuicia es el que viene a justificar que el artículo 396 CC...
... Privativas e INSCRIPCIÓN REGISTRAL, debidamente "DESCRITAS" como Fincas independientes y sus respectivos propietarios. b) Que se genere una ... de la CALLE000 número NUM000 de Madrid, constituida por la agrupación de los edificios números NUM000 , NUM005 , NUM006 , NUM003 y NUM007 de ... -
Inscripción de representación gráfica catastral. Oposición de colindante
Resolución de 7 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Noia, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica de finca.
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Inscripción de representación gráfica. Dudas de identidad
Resolución de 28 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Cogolludo, por la que se suspende iniciar un expediente de inscripción de representación gráfica. (IES)
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Disposición Adicional Única, apdo. 2, de la Ley 8/1999
... “Artículo octavo ... Tercero. Las fincas urbanas y edificios en general, aunque pertenezcan a diferentes dueños en ... ón, reparcelación, concentración, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde que determinen una ...
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La división en volúmenes en el ámbito urbanístico
... propiedad puede dividirse verticalmente con el objeto de constituir fincas separadas en la superficie o rasante, el vuelo 420 o subsuelo, y que sobre ... tras la segregación producida, del complejo inmobiliario como agrupación o comunidad de propietarios, al amparo del art. 24.2 b) de la Ley 49/1960, ...