Ejecución material de la construcción
| Autor | Victor Gonzalez De Buitrago Diaz |
El coste de ejecución material de nueva construcción C contenido en la fórmula (4)
V = S x (1 + KS) + C x (1 + KC)
no se ve afectado por el factor AC x E, de corrección de C por los conceptos de edad y estado de conservación del inmueble, que figura en la fórmula (36)
VASCE = S x (1 + KS x AS x E) + C x AC x E x (1 + KC)
correspondiente a promociones en las que intervienen dichos conceptos.
La problemática que plantea la determinación de los costes de construcción C, en la fórmula (4), y C x AC x E , en la (36), se analiza en este Capítulo que comprende los siguientes apartados:
6.1. COSTE DE EJECUCIÓN NUEVA (C)
6.2. COSTE DE EJECUCIÓN NO NUEVA
De acuerdo con lo establecido al estudiar los diversos tipos de construcción recogidos en el Cuadro- Resumen del apartado 3.2, se consideran sin corrección por antigüedad y por tanto como construcciones de nueva planta, todas aquellas cuya edad no supera los cuatro años cumplidos, contados a partir de la fecha de su terminación.
Para la determinación del coste C de ejecución material, de este tipo de construcciones proporcionan información:
- Las Normativas de los Colegios de Arquitectos para el Visado de Proyectos de Obra y los Cuestionarios que a tal fin se aplican.
- Las Revistas especializadas tales como EME DOS, CONSTRUC y otras del sector de la construcción.
Los Colegios de Arquitectos fijan semestral o...
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