Artículos doctrinales sobre Urbanismo
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- Criterios territoriales y urbanísticos para una gestión integral de los usos turísticos en el litoral asturiano
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La nueva ordenación urbanística del medio rural en el principado de Asturias
II. Parte. 6. Derechos de los propietarios de suelo no urbanizable y limitaciones a las facultades de aprovechamiento. 7. Competencias para la autorización de usos en el suelo no urbanizable. 8. Procedimiento para la autorización de usos y construcciones o instalaciones en el suelo no urbanizable. 9. Gestión del suelo no urbanizable. VI. Bibliografía.
- La limitación del crecimiento urbanístico establecido en los Planes Territoriales Insulares, de acuerdo con la habilitación legal establecida en la LDOT y la LOT
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Toda construcción a implantar,en cualquier clase de suelo,habrá de estar conectadaa la malla urbana
El nuevo paradigma que instaura el Texto refundido de la Ley de suelo estatal es que toda construcción, edificación o instalación, habrá de estar conectado a las redes municipales, siendo tal coste por cuenta del propietario o promotor de la actuación de transformación urbanística, con independencia de la clase de suelo en donde se instaure, en virtud de los postulados contenidos en los artículos
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La Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo y el Texto Refundido de 2008
1. Introducción - 2. La sostenibilidad urbanística como objetivo - 3. El favorecimiento o contención del proceso de ocupación del suelo - 4. Conclusiones
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Regulación jurídico-urbanística del uso de vivienda familiar en suelo rústico
Este trabajo aborda las diversas regulaciones jurídico-urbanísticas del uso de vivienda unifamiliar en suelo rústico en España. En todas las comunidades autónomas se permite la implantación del uso de vivienda unifamiliar en alguna de las categorías del suelo rústico que regula su legislación. Con respecto a las características definitorias de la regulación de este uso se pueden diferenciar dos
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El concepto de plusvalía urbanística y su evolución dentro del texto refundido de la ley de suelo de 2008
El presente artículo describe brevemente el nacimiento del concepto de plusvalía urbanística como institución urbanística tradicional ligada al derecho de propiedad privada, para, posteriormente, centrarse en las relevantes consecuencias que el nuevo régimen legal dispuesto por el Texto Refundido de la Ley de Suelo de 2008 proyecta sobre la naturaleza, objeto y fines que ostentaba en el sistema...
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Estudio de reciente jurisprudencia sobre planeamiento urbanístico
En el presente estudio, se analizan algunas de las sentencias dictadas durante el período de tiempo comprendido entre junio de 2009 y mayo de 2010 por Tribunal Supremo y varios Tribunales Superiores de Justicia sobre planeamiento urbanístico. Destacan las últimas novedades jurisprudenciales en materias tales como (i) la nulidad de los instrumento de planeamiento; (ii) imposibilidad de interponer
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Los indicadores, umbrales y cuotas de sostenibilidad como herramientas al servicio del uso racional del territorio
1. Naturaleza jurídica - 2. Algunas consideraciones sobre las cuotas de sostenibilidad - 3. Estudio de los anexos del Decreto 67/2006 (ROGTU), en relación con los «umbrales de sostenibilidad para el consumo de suelo» - 4. La permisividad de la regulación legal al incumplimiento de los umbrales de sostenibilidad
- La experiencia balear en la contención del crecimiento poblacional
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Las «àreas semiconsolidadas» de la ley urbanística valenciana: un invento peligroso e innecesario
Se dice que la institución de las «Áreas Semiconsolidadas» de la LUV se creó ex professo para salir al paso de las durísimas críticas de algunos sectores de la Unión Europea respecto a la legislación urbanística valenciana, fuente (según dichos sectores) de abusos e injusticias intolerables. Este trabajo pretende poner de manifiesto dos aspectos del problema: 1.º Sin negar la...
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El Plan Territorial Parcial del Bilbao Metropolitano
1. Planteamiento - 2. Premisas generales del PTP del Bilbao Metropolitano - 3. Forma y estructura del territorio del Bilbao Metropolitano - 4. La proyección de la vivienda en el PTP - 5. Estudio de la fórmula propuesta para la cuantificación de la vivienda residencial - 6. El fenómeno de la baja densidad en el contexto del Bilbao Metropolitano - 7. Consideraciones finales sobre el PTP...
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Función consultiva en materia de urbanismo. Doctrina del consejo de estado y del consejo consultivo de castilla la mancha en relacion con zonas verdes y espacios públicos
Los espacios libres, zonas verdes y dotaciones públicas son un factor de calidad en las ciudades. Sin embargo la pugna entre intereses públicos y privados en el urbanismo ha hecho necesario que el legislador refuerce las garantías procedimentales mediante la intervención del Consejo de Estado en las alteraciones de planeamiento que afecten a espacios públicos,...
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Planeamiento de nivel supramunicipal el caso de Galicia como testigo
El planeamiento municipal es una referencia en la política urbanística que ha de estar integrado en una ordenacion del territorio más amplia. La existencia de directrices de ordenación permite reducir declaraciones puntuales de incidencia supramunicipal por la Comunidad autónoma y conflictos con los Municipios. Palabras clave: Ordenación del territorio. Urbanismo. Planeamiento. Comunidades...
- Inmobiliario y urbanismo
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La soportable levedad de las licencias urbanísticas
Las licencias urbanísticas constituyen una adecuada técnica jurídica, que permite controlar preventivamente los usos del suelo y, con ello, proteger el interés general. De ahí la importancia de su ajustada configuración jurídica. En el presente trabajo se estudian algunas de las cuestiones más relevantes que aquéllas suscitan. Palabras clave: licencias, autorizaciones, simplificación,...
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La seguridad en las ciudades, la urbanización y el urbanismo. Incidencia de la planificación urbanística y el espacio público
I. Breves antecedentes de la urbanización - II. Condicionamientos sociológicos de la ciudad - III. El crecimiento económico de las ciudades - IV. La incidencia del espacio público y del urbanismo en las condiciones de habitabilidad de un entorno concreto - V. El impacto de la planificación urbanística en la seguridad de las ciudades - VI. El espacio urbano y el comportamiento humano - VII....
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La legislación forestal y su incidencia sobre el derecho y la actividad urbanística
Este artículo pretende realizar una aproximación a las consecuencias que sobre la ordenación urbanística tiene la legislación forestal, partiendo de la evolución histórica de ésta misma y del desencuentro entre ambos ordenamientos, desde la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, de 12 de mayo de 1956, hasta la progresiva conexión derivada de los diversos ordenamientos autonómicos y de
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Derecho urbanístico, derecho a la vivienda y personas sin hogar. Nuevos desarrollos y perspectivas en España a la vista de las novedades europeas en la materia
El objetivo de este artículo es destacar la importancia del Derecho para articular soluciones residenciales que permitan acabar con el sinhogarismo, rompiendo así la concepción tradicional de que éste es solo un problema de servicios sociales. La primera parte del trabajo argumenta por qué el Derecho debe ser conocido y manejado, por todas las personas implicadas profesionalmente, sean o no...
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Las garantías de las expropiaciones urbanísticas a la luz del sistema del convenio europeo de derechos humanos
La Resolución del Parlamento Europeo de 13 de diciembre de 2005 formuló una serie de consideraciones muy críticas con el sistema del agente urbanizador instaurado por la Ley (valenciana) Reguladora de la Actividad Urbanística de 1994. Sistema que, en esencia, también es el seguido por la Ley de Suelo (hoy Real Decreto Legislativo 2/2008). De ahí el interés en analizar la citada Resolución en...
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Suspensión de la eficacia de autorizaciones urbanísticas ilegales
La experiencia histórica ha puesto de manifiesto las patologías de nuestro Urbanismo en su praxis administrativa y jurisprudencial. Esta etiología ha apuntado causas muy diversas —entre otras, la complejidad del derecho urbanístico, los solapamientos competenciales entre distintas administraciones y los negocios sórdidos que al amparo del mismo se producen—. Sin duda alguna, la causa que más...
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La problemática de los riesgos en el derecho urbanístico
El texto, presentado como Ponencia española, se adapta a la sistemática y cuestiones suscitadas por el referido Coloquio AIDRU. En primer lugar, se destacan las implicaciones que para el Derecho Urbanístico presenta la asunción legislativa del tratamiento de los Riesgos Naturales y Tecnológicos. El estudio de la legislación comparada revela que se trata de un hecho relativamente reciente,
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El Plan Director Urbanístico de los ámbitos del sistema costero integrados por los suelos urbanizables delimitados sin plan parcial aprobado (PDUSC-2)
1. Principales aspectos - 2. Determinaciones del PDUSC-2 - 3. Regulación del suelo urbanizable delimitado
- El desarrollo sostenible en el ámbito internacional y comunitario
- Bibliografía