Sentencias sobre Suelo

EXPROPIACIîN. En virtud del principio de equitativa distribuci—n de beneficios y cargas del planeamiento y a pesar de estar clasificado como no urbanizable el suelo de uso dotacional o para sistemas generales, su valoraci—n, a efectos de ejecutar Žstos por el sistema de expropiaci—n debe hacerse como si de suelo urbanizable se tratase, raz—n por la que el justiprecio del suelo ha de atender a la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. INCOACIÓN DE EXPEDIENTE EXPROPIATORIO. Si bien es cierto que la Administración actuó por vía de hecho al ocupar el terreno de la recurrente para ejecutar el acceso a una playa, resulta técnicamente inviable reponer ese terreno a su situación anterior, al mismo tiempo que considera de interés general la obra realizada, circunstancias ambas que le llevan, a fin de resarcir...

PRINCIPIO DE SUBROGACION. Desestimado el recurso contencioso administrativo contra el acuerdo presunto del Ayuntamiento en relación con la ejecución de las obras de urbanización. Los recurrentes interponen recuso de casación alegando la infracción del art. 21 de la Ley 6/1998 sobre Régimen del Suelo y Valoraciones. El motivo no puede prosperar porque, el principio de subrogación real impone a los

"DERECHO DE SUPERFICIE SOBRE PARCELA MUNICIPAL. La consideración demanial de un bien no viene necesariamente fijada por su inclusión o exclusión en un inventario de bienes de las Entidades Locales, sino por su afección real a un uso o servicio público, siquiera la inclusión en el catálogo pueda en principio apuntar a favor de esa naturaleza. La circunstancia de que la parcela urbana cedida al

EXPROPIACIÓN. FIJACIÓN DE JUSTIPRECIO. INFORME PERICIAL. La valoración asumida por la sentencia del resultado de los informes periciales no puede entenderse contraria a la lógica o arbitraria, sin que se haya articulado el motivo sobre la base de unas supuestas infracciones legales cometidas por la pericia al fijar los conceptos indemnizatorios. En Sede Administrativa el Jurado Provincial de...

"PGOU CORUÑA. SUPRESIÓN DE ESTACIÓN DE SERVICIO. La Sala de instancia no niega en su sentencia el hipotético derecho a la indemnización. Lo que afirma, es que ese hipotético derecho no nace de la nulidad del Plan, sino de su validez, de su eficacia; y que, por ello, no es en el proceso en el que se impugna el Plan, sólo él, o sólo su acuerdo de aprobación definitiva, y no una resolución...

EXPROPIACIÓN. No tenemos motivos para suponer que no haya estado bien medida la parcela de la que la propiedad adjunta plano, aunque este documento no es original ni se puede leer la escala. Pero la parcela representada en el plano del catastro no coincide exactamente: la propiedad añade una porción de terreno sin justificar su propiedad. Además, la escritura de propiedad establece una...

"MEDIO AMBIENTE. Ha de rechazarse la fundamentación de la sentencia de instancia que impone la necesidad de acreditar que una Estación Depuradora de Aguas Residuales ha de ubicarse en un suelo no urbanizable; al contrario, como regla general, su ubicación natural será el suelo no urbanizable, al tratarse de un tipo de instalación que por su propia naturaleza lleva implícita la necesidad de...

PLAN DE URBANISMO. IMPUGNACIÓN. Exigiéndose pues, de acuerdo con el principio de jerarquía normativa, la cobertura de un plan general o unas normas subsidiarias, para la validez de un plan parcial de desarrollo, y siendo así que esta Sala ha declarado nula la revisión de las normas que sirven de cobertura al plan parcial impugnado, procede declarar la nulidad. Se estima la demanda. Se...

SOLICITUD DE REVISIÓN DE OFICIO DEL PLAN GENERAL. La pretensión indemnizatoria no fue enjuiciada en la anterior sentencia. Cuando en la sentencia aquí recurrida decidió la Sala de instancia que esa anterior sentencia le impedía abordar el enjuiciamiento de la pretensión indemnizatoria, dejó de satisfacer el derecho a obtener tutela judicial efectiva, pues su respuesta no era fundada, motivada y...

Expropiación de suelo urbanizable. Aprovechamiento del suelo urbano. Sistema general de espacios libres. Cargas del planeamiento en el justiprecio resultante

EXPROPIACIÓN. SUELO NO URBANIZABLE. VALORACIÓN. EDIFICACIÓN. VALORACIÓN. OPORTUNIDAD. Se impugna sentencia que anula acuerdo de expropiación. Para valorar el suelo no urbanizable deberá tenerse en cuenta el régimen urbanístico, la situación, tamaño y naturaleza de las citadas fincas en relación con la que se valora, así como, en su caso, los usos y aprovechamientos de que sean susceptibles. En

Ordenación urbana. Subasta pública para la venta de parcela. Recurso contencioso administrativo. Medio ambiente

CLASIFICACIÓN DEL SUELO. IUS VARIANDI. Se impugna el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, que aprobó definitivamente las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Los Montesinos. Siendo así que la sentencia recurrida ha desestimado el recurso contencioso-administrativo en el particular en que se dirigía contra la decisión adoptada sobre los sectores RES-3 y RES-4 en el...

RESOLUCIÓN. IMPUGNACIÓN. La formación de la convicción sobre los hechos en presencia para resolver las cuestiones objeto del debate procesal está atribuida al órgano judicial que, con inmediación, se encuentra en condiciones de examinar los medios probatorios, sin que pueda ser sustituido en tal cometido por este Tribunal de casación, puesto que la errónea valoración probatoria ha sido...

"APROBACIÓN DE PLAN PARCIAL DE URBANISMO. DETERMINACIÓN DE APROVECHAMIENTO OBJETIVO Y TIPO. El cálculo del aprovechamiento objetivo es incorrecto por la inadecuación de los coeficientes a los legalmente establecidos y por no haberse contabilizado el aprovechamiento correspondiente a la tipología de edificaciones consolidadas; en el cálculo del aprovechamiento tipo no se sustrae el suelo con...

Justiprecio del suelo urbano. Ordenación urbanística. Aprovechamiento aplicable al valor. Expropiación forzosa

"URBANISMO. CLASIFICACION. SUELO URBANIZABLE. El estudio de los fundamentos de derecho cuarto y quinto de la sentencia recurrida pone de relieve que no es la inexistencia de prueba sobre las restantes fincas objeto del litigio lo que determina que tampoco para la finca del actor se acoja la pretensión de su clasificación como suelo urbano. Del conjunto de ambos se desprende, rectamente...

Expropiación: Proyectos de Carreteras Estatales. Sistemas generales. Irregularidades en la tramitación de Expediente expropiatorio

"OBRA PÚBLICA. PROYECTO DE CONTRUCCIÓN. Se impugna en este recurso de casación la sentencia que la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Castilla y León (Sala de Burgos) dictó en su recurso contencioso administrativo por medio de la cual se inadmitió el formulado por la JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN, contra el Acuerdo del Ayuntamiento de Burgos, por el que se aprobó el...

Cargas urbanísticas aplicables a los propietarios de suelo urbano. Reparcelación económica discontinua. Licencia de edificación. Recurso contencioso administrativo

PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. REDUCCIÓN DE ANCHURA DE CALLE. Se impugna acuerdo por el que se aprobó definitivamente la revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Galdar, en cuanto a la determinación por la que se redujo el ancho de una calle. No resulta comprensible que si la sentencia recurrida ha anulado una determinación del planeamiento general del municipio de Gáldar...

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. SISTEMA DE ACTUACIÓN DE COOPERACIÓN. Cierto es que tanto la Ley del Suelo como el Reglamento de Planeamiento exigen que entre los planos de información que ha de contener un Plan Parcial figure el catastral. Pero es igualmente cierto que, tratándose de un plano de esa naturaleza, lo relevante a la hora de decidir la validez o invalidez del Plan no es tanto la

ADQUISICIÓN DE FINCA. DERECHO DE TANTEO. EJERCICIO. PLAZO. CADUCIDAD. INICIO DEL CÓMPUTO. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de recurso contencioso administrativo sobre adquisición de finca mediante ejercicio de derecho de tanteo. La Sala resolvió la cuestión con acierto sin necesidad de entrar en consideración de sí el plazo era o no de caducidad para lo que hubiera tenido que...

RECURSO DE CASACIÓN. ANULACIÓN DE ACUERDO. NULIDAD DE ORDENES DE APREMIO. Se impugna en el presente recurso la sentencia que estima los recursos contencioso administrativos interpuestos y anula el acuerdo de la Comisión de Gobierno del Municipio, que deniega la posibilidad de que un parcelista de la Urbanización la Paz pueda darse de baja de la Entidad Urbanística colaboradora de conservación...