Sentencias sobre Suelo

Suelo urbanizable. Declaración de utilidad pública en la aprobación de los planes. Modificación del planeamiento urbanístico. Ocupación por expropiación de bienes para obras

Plan Especial de Protección Paisajística. Cómputo del plazo para interponer el recurso contencioso-administrativo a partir de la publicación del contenido normativo del Plan. No ha lugar al recurso de casación.

URBANISMO. Para que nazca la responsabilidad patrimonial de la Administración urbanística, a fín de reparar los perjuicios causados por la modificación o revisión del planeamiento, es requisito imprescindible que el aprovechamiento urbanístico se haya materializado en virtud de la aprobación definitiva de un instrumento idóneo que permita conocer cuál sea el que corresponde al propietario, del...

Aprobación de presupuestos. Interés urbanístico. Recurso contencioso administrativo. Recursos del patrimonio municipal del suelo

Planeamiento urbanístico. Ordenación urbana. Recurso contencioso administrativo. Trabajos preparatorios para la aprobación

"COSTAS. MUNICIPIOS. PLANEAMIENTO. Se destaca la distinta finalidad de los dos informes a los que se hace referencia en el artículo 117 de la citada LC. En el apartado 1 se contempla la emisión de un informe, por parte de la Administración del Estado (Dirección General de Costas), con anterioridad a la aprobación inicial del instrumento de planeamiento. Se trata de una especie de audiencia...

IMPUGNACIÓN DE RESOLUCIÓN. El argumento de la Sala de instancia no es sólo el de la clasificación urbanística del suelo, en el sentido de que eliminado éste la decisión del proceso hubiera debido ser otra. A partir de ahí, aquel tercer motivo de casación debe también ser desestimado, pues los posibles matices que pudieran adicionarse al razonamiento objeto de crítica sólo enlazarían o tendrían...

URBANIZACIÓN. SUELO URBANIZABLE. La Sala de instancia considera que la clasificación de los terrenos como suelo no urbanizable de protección de infraestructuras no ha quedado justificada; y a tal efecto señala que no se trata de terrenos comprendidos en el ámbito de las líneas de protección o de servidumbre definidas en la legislación de carreteras y tampoco ha sido acreditado por la prueba...

RECURSO DE CASACIÓN. SUELO URBANO. PLANEAMIENTO. La definición con rango legal del suelo urbano constituye un límite de la potestad de planeamiento de suerte que la Administración queda vinculada por una realidad que ha de reflejar en sus determinaciones clasificatorias. Se desestima el recurso.

CALIFICACIÓN DE SUELO. URBANO NO URBANIZABLE. TERRENOS COSTEROS. No cabe confundir los preceptos reguladores de la servidumbre de protección del dominio público marítimo terrestre con las competencias urbanísticas de las comunidades autónomas, en virtud de las que el decreto autonómico aplicable señaló un criterio general en el uso de la franja costera, aplicando las afecciones territoriales...

URBANIZACIONES. OBRAS. PROYECTOS. COMPETENCIA. Se impugna sentencia que inadmite demanda. Es la Administración la que tiene que realizar las obras de urbanización y por consiguiente los proyectos necesarios. La delimitación de la Unidad de ejecución y determinación del sistema de actuación no es una competencia de la Comisión de Gobierno, salvo que ésta actúe con competencias delegadas del...

URBANIZACIÓN. Se reconoce el derecho a causar bajar en una Entidad Urbanística de Conservación respecto de una promoción en que el Plan Parcial fue aprobado en 1967. No se considera que la constitución de la entidad urbanística ni tampoco que las obras de mantenimiento corresponda a los propietarios. Aquí,nos hallamos ante una urbanización que fue desarrollada bajo la vigencia de la Ley del Suelo

PARCELA. URBANIZACIÓN. El aprovechamiento patrimonializable de la parcela de la recurrente, vinculada a un uso dotacional público pendiente de obtención, es el resultado de referir a su superficie el aprovechamiento tipo del área de reparto en que se incluye, de manera que, mediante dicha técnica de ejecución del planeamiento urbanístico, no se produce una privación inconstitucional del...

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. Dado el desajuste apreciado por la Sala de instancia entre el Plan General y el Plan Especial, es lo querido por el Plan General lo que se alza como primordial referente para el enjuiciamiento del Plan Especial. Referente cuya correcta o incorrecta interpretación no tiene acceso a este recurso extraordinario de casación, al no ser el Plan General de Ordenación...

RECURSO DE CASACIÓN. ADJUDICACIÓN DE EJECUCIÓN. PROPOSICIÓN MÁS VENTAJOSA. CONFORME A DERECHO. Se interpone el presente recurso contra la sentencia de la sala contenciosa administrativa que estima el recurso interpuesto contra el acuerdo de del Pleno del Ayuntamiento de Moncada, que se adjudicó su ejecución por gestión indirecta al agente urbanizador PEMSA y anula y deja sin efecto dicha...

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. CLASIFICACIÓN DEL SUELO. SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN ESPECIAL. PRUEBA. DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL. Se impugna la resolución por la que se suspensión la aprobación definitiva de un Plan General de Ordenación Urbana. La especificidad a la que responde un instrumento jurídico como la Declaración de Impacto Ambiental y la garantía de acierto de que le...

SUELO NO URBANIZABLE. Se intentan cuestionar, en esta vía extraordinaria de casación, hechos probados en la Sentencia, que aprecia que los terrenos en cuestión no constituyen un sistema general destinado a servir al conjunto urbano, sino terrenos de suelo no urbanizable de especial protección de propiedad privada. Se trata, en definitiva, de bienes patrimoniales privados que no comportan -según...

RECURSO DE CASACIÓN. SISTEMA DE CONPENSACIÓN. FINCAS. El sistema de compensación, como la reparcelación que se lleva a cabo en el de cooperación, conduce a la atribución a los titulares de fincas previamente aportadas a la Junta de Compensación de otras en las que aquellos puedan hacer efectivos los correspondientes aprovechamientos urbanísticos. Se estima el recurso.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Ha de casarse y anularse la sentencia impugnada, debiendo procederse a la fijación del justiprecio en trámite de ejecución de sentencia, una vez se acredite en forma el aprovechamiento del entorno, debiendo tenerse en cuenta además para determinar el valor urbanístico, como valor en venta de la vivienda, el precio de mercado que se ha señalado. Se ratifica la

DENEGACIÓN DE AUTORIZACIÓN PARA CONSTRUIR VIVIENDAS. La clasificación de un suelo como urbano constituye un imperativo legal que no queda al arbitrio del planificador, pues éste ha de definirlo en función de la realidad de los hechos referidos a la existencia de servicios, a la suficiencia de aquéllos y a su inserción en la malla urbana. En primera instancia se desestima contencioso...

MOTIVACION. ACTO ADMINISTRATIVO. Se desestima el recurso contencioso administrativo interpuesto por el Ayuntamiento contra el acto administrativo. El Ayuntamiento interpone recurso de casación alegando falta de motivación el acuerdo impugnado. Este motivo no puede prosperar. el acuerdo denegatorio de la aprobación definitiva de la modificación puntual del planeamiento esta suficientemente...

CONSTRUCCIÓN DE PARQUE TEMÁTICO. EXPROPIACIÓN FORZOSA. VALORACIÓN DEL SUELO. Se impugna el acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Alicante sobre justiprecio de finca expropiada para ampliación de patrimonio público. El hecho de que el suelo expropiado lo sea para la formación de patrimonio público del suelo en un área de reserva, en la cual se construye un parque temático, no...

RECURSO DE CASACIÓN. INDAMISIBILIDAD DE RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. INCONGRUENCIA OMISIVA. Se recurre la sentencia que declara inadmisible el recurso Contencioso-Administrativo formulado por la actora contra Escritura de elevación a público y ratificación del Proyecto de Compensación del sector mencionado, otorgada por la Junta de Compensación del Plan Parcial. Basta confrontar la...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. CAMBIO EN LA CLASIFICACIÓN. SUELO URBANO. SUELO URBANIZABLE. IUS VARIANDI. REQUISITOS DEL SUELO URBANO. Se estima en parte el recurso contencioso administrativo contra acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa que clasifica el terreno expropiado como suelo urbanizable, se lo declara suelo urbano y se fija el valor de la finca. Se interpone por el...

Justiprecio de suelo. Planeamiento municipal a la ejecución del parque público. Expropiación forzosa de los terrenos propiedad. Urbanismo