Sentencias sobre Órganos de la comunidad

PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN DEL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD QUE CARECE DE AUTORIZACIÓN DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. OBRAS REALIZADAS POR COMUNERO EN SU VIVIENDA. CONSENTIMIENTO TÁCITO.

Propiedad horizontal. Legitimación activa de los copropietarios. Litisconsorcio pasivo necesario; cuando los efectos hacia un tercero se producen con carácter reflejo, por una posible conexión, su intervención en el proceso no es de carácter necesario. Acumulación consentida. Congruencia de la sentencia. Valoración de la prueba. Supuesto de la cuestión. Cuestión nueva.

JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA. NULIDAD DE ACUERDO. No se prohíbe en los estatutos el desarrollo de la actividad profesional propia de los titulares de las viviendas. La profesión de la recurrente se trata de una práctica generalmente extendida que cuenta no solo con una tradicional aceptación social sino incluso con cierto reconocimiento normativo. En primera instancia se estima demanda. Se...

PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. La parte recurrente en el único motivo interpuesto, cita como único precepto infringido el artículo 137 LEC, relativo a la presencia judicial en declaraciones, pruebas y vistas, y plantea como cuestión a resolver si el tribunal ad quem pede revisar o no completamente la valoración de la prueba practicada en primera instancia y su conjugación con el...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Resulta difícil de entender, si no es por la plena ratificación de la actuación llevada a cabo por el Administrador, que si la actora fundamenta su reclamación en obras contratadas en abril de 2005, noviembre de 2006 y marzo de 2007, y respecto a la primera se abonase mediante pagos mensuales entre octubre de 2005 y abril de 2006, la segunda lo fuese entre febrero de 2007 y...

"PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS DE LA COMUNIDAD. la sentencia recurrida resuelve la cuestión en sentido desfavorable a la recurrente, puesto que interpreta que la derrama acordada y, en general, el acuerdo comunitario adoptado no prejuzga la inclusión de los elementos discutidos en el ámbito de contribución a cargo de la comunidad, ya que no se establece un presupuesto...

Comunidad. Comisión administrativa. Junta de propietario. Impugnación de acuerdos comunitarios

PROPIEDAD HORIZONTAL. La lectura detenida de la diligencia de corrección permite corroborar la omisión de que adolecía el Acta originaria, habiéndose procedido a incluir en el orden del día, reseñándose además que fue incluido en la pertinente convocatoria, el tema concerniente a la contribución de los propietarios al sostenimiento de los gastos generales con arreglo a lo preceptuado en las...

"OBRAS INCONSENTIDAS EN UNA TERRAZA. VIAS DE HECHO. Los actores demandan por la realización de obras inconsentidas. Aquí surge lo que casi puede denominarse unas ""vías de hecho"" inaceptables, puesto que una correcta actuación de la parte recurrente en casación, tenía que haber consistido en recurrir ante la justicia el acuerdo negativo a su petición de la Comunidad de Propietarios, así como...

Responsabilidad decenal. Sustitución necesarias de los defectos constructivos. Comunidad de propietarios del edificio. Excepción de falta de legitimación activa

COMUNITARIO

PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDOS. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. El incremento o aumento de las cuotas se produjo en todos los pisos y locales como consecuencia a su vez del aumento de gastos y fue distribuido en función de los coeficientes o cuotas de participación de cada piso o local y en atención a los servicios de los que participaba cada uno de ellos, especificando gastos excluidos no...

IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS SOCIALES. PROPIEDAD HORIZONTAL. La acción de demanda es proporcionada legalmente -llegue a prosperar o no- por el hecho de haber surgido unos acuerdos de propietarios y nada impide su ejercicio aunque puede quebrarse su éxito apreciando, de oficio o por alegación de parte, su caducidad con lo que al accionante le basta contar con la existencia del hecho que impugna y al

NULIDAD DE ACUERDOS COMUNITARIOS. Recurso de casación contra sentencia dictada en juicio ordinario, tras la reforma operada por Ley 37/2011, en el que se ejercita impugnación de acuerdos comunitarios, al amparo del art. 477.2,3º por interés casacional. Admisión

JUNTA DE PROPIETARIOS. ACUERDO. NULIDAD. Procede admitir el recurso de casación interpuesto por la representación procesal de la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 Nº NUM000 - NUM001 al concurrir los presupuestos y requisitos legalmente exigidos, no advirtiéndose causa legal de inadmisión. De conformidad y a los fines dispuestos en el art. 485 LEC 2000, entréguese copia del escrito de...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. GASTOS. La sentencia recurrida no ha tenido en cuenta, que las partidas para los gastos de auditoría y para la administración del edificio, deben también dejarse sin efecto y, por ende, concretar la cuota de participación correspondiente. Y como consecuencia dar de baja el contenido de las mismas. En conclusión, que los gastos de dichas partidas no son necesarios. En

"NOTIFICACIÓN DE ACUERDOS PARA CÓMPUTO DEL PLAZO DE CADUCIDAD. SANACIÓN POR CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. Exige notificación detallada. No es necesaria notificación notarial o judicial. Una carta de la Comunidad de Vecinos no es suficiente. Se aplica a los acuerdos en que basta la mayoría y a los que es preciso que concurra unanimidad. En primera instancia se estima la demanda interpuesta por Lucas y...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Con independencia que la parte demandada haya prestado su consentimiento a la instalación del ascensor y la obra por el patio de luces, que reconoce como elemento común, sólo existe en el título constitutivo reconocido un derecho de luces y vistas, a favor de los demandados, sobre la zona situada sobre la cubierta o tejado de la parte del local de la planta baja, al fondo de

PROPIEDAD HORIZONTAL. La configuración de la igualdad de trato debe interpretarse en el sentido de que, lo que prohíbe el principio de igualdad son las desigualdades que resulten artificiosas o injustificadas por no venir fundadas en criterios objetivos y razonables, según criterios o juicios de valor generalmente aceptados. A su vez, debe tenerse en cuenta que se quiebra el principio de igualdad

PROPIEDAD HORIZONTAL. ESTATUTOS. NULIDAD: Se dejó de convocar al demandante aquí recurrente para acto tan transcendente sobre lo que es suyo, y esto no puede sustituirse por simples suposiciones de conocimiento de lo realizado cuando se ha vedado toda posibilidad de participar en esa realización en la que, además, se están decidiendo derechos del ausente, y el acto o acuerdo adolecería de...

PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. ACUERDOS. NULIDAD. Se valora que en el título constitutivo se había especialmente establecido un sistema de distribución de todo gasto relativo a la calefacción, que era en proporción a los elementos instalados en cada vivienda o local. No puede una Junta de propietarios cambiar este sistema, por otro, de distribución según cuota de participación,

PROPIEDAD HORIZONTAL. REGLAMENTO. CLÁUSULAS. NULIDAD. Se debate sobre la nulidad e ineficacia de las cláusulas de un Reglamento interno de una comunidad. Hay que distinguir entre un orden de acuerdos cuya ilegalidad es susceptible de sanción por efecto de la caducidad de la acción de impugnación, y otro cuya ilegalidad conllevaría la nulidad radical o absoluta sin posibilidad alguna de...

PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. El juicio de equidad -constatada la necesidad de un administrador profesional, que no se discute, y la situación de tensión y desconfianza hacia Arzo Gestión después de un año de ejercicio del cargo, que se evidencia en las dos actas aportadas- da como resultado la designación de la administradora profesional que ha presentado la oferta más económica y

IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS SOCIALES. Resultará válido, que la información contenida en los presupuestos, gastos e ingresos se presente de forma estática, ejercicio por ejercicio, sin que el hecho de que no se hubieren formulado cuentas en un ejercicio determinado comporte la necesaria invalidez de los estados contables confeccionados en el ejercicio siguiente, tanto más cuanto que, incluso en el ámbi

Junta de propietarios. Impugnación acuerdos comunidad. Legitimación pasiva. Propiedad horizontal