Sentencias sobre Obligaciones del vendedor en la compraventa mercantil

Acción. Contrato. Coste de reparación. Revisiones del vehículo

COMPRAVENTA DE INMUEBLE. El chalet objeto del contrato de compraventa, no se ajusta a la legalidad urbanística ni entonces ni posterior, puesto que los intentos de su legalización fracasaron y ahora el futuro Plan no aceptan tampoco esta realidad física, sino que prevén que sea suelo urbano con uso industrial y no uso residencial, lo cual es indiscutible a tenor de la documental obrante en las...

COMPRAVENTA. Es doctrina de la Sala que los contratos constituyen un todo orgánico, supeditadas las cláusulas accesorias a la que forma el núcleo, la obligación principal, causa del concurso de voluntades, y que el pacto de elevar a escritura pública lo convenido en el documento privado es una facultad más que una obligación, aunque no se exprese especialmente, y mientras subsista la vigencia del

INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS EN SÓTANO. DIFERIMIENTO DE LA CUANTIFICACIÓN PARA EJECUCIÓN DE SENTENCIA. BASES. ACREDITACIÓN DE DAÑOS. Se reclama contra la sentencia estimatoria de demanda sobre indemnizaciónpor defectos constructivos en sótano. Pero lo que no cabe hacer es diferir a la fase de ejecución de sentencia la prueba de la existencia del daño o perjuicio,...

RECLAMACIÓN DE RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. Resulta indiscutida la debida instalación de tuberías por la parte demandada en relación a las condiciones concretas del agua de Burgos y que han determinado la producción del daño cuya reparación es el objeto de este proceso, deben desestimarse los motivos de recurso inicialmente indicados, sin que en ningún caso pueda ser apreciada la vulneración del...

TRANSMISIÓN DE INMUEBLE. DERRAMA COMUNAL APROBADA PARA LA INSTALACIÓN DE UN ASCENSOR. En el presente supuesto analizado, el recurso debe estimarse y revocarse la sentencia dado que se trata de una obra y no puede dudarse que el pago de las derramas giradas para el pago de la misma corresponde al propietario que lo sea en el momento en que la comunidad las exige. En consecuencia, como la entrega...

COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. Se valora que los problemas de humedades por condensación que padece la vivienda enajenada, no podían ser calificados como vicios ocultos a los efectos de provocar la responsabilidad del vendedor. Esto no ya por la mayor o menor gravedad o trascendencia de los mismos, sino por considerar que tales deficiencias debieron ser necesariamente advertidas por los...

Derecho real de dominio. Compraventa. Nulidad de la escritura de hipoteca. Acción reivindicatoria

COMPREVENTA. NULIDAD. Estando, pues, perfectamente determinado cual fue el verdadero objeto de la compraventa, un cuerpo cierto definido, no por la descripción registral que se contiene en la escritura sino por la delimitación espacial que se circunscribía al denominado local u oficina destinado antaño a centro de estética, decaen todos los argumentos de la parte compradora y debe por ello...

RECURSO DE APELACIÓN. PRUEBA TESTIFICAL. VALORACIÓN. En la valoración de la prueba testifical está vetada la posibilidad de sustituir el criterio objetivo e imparcial de los Jueces por el de las partes. Se desestima el recurso.

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. El actor no ha identificado la finca a la que se refiere su pretensión declarativa de propiedad. Ni siquiera ha aportado un mero croquis de la situación y linderos del terreno que pretende. Ha aportado, eso si, numerosos planos o croquis de lo que posee, al parecer la superficie que inicialmente le entregó el vendedor Sr. Luis Angel y que figura en el Registro de la

ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA. La elevación a escritura del contrato privado de compraventa no puede extravasar el contenido de este último, añadiendo no sólo pactos no reflejados en aquél sino lo que es más relevante alterar el objeto del mismo, cuando no queda probado, como indicábamos, no sólo nuevo consentimiento o acuerdo de las parte al respecto, sino que ese nuevo objeto estuviera...

"COMPRAVENTA. DEFECTO OCULTO. SANEAMIENTO. REQUISITOS. Se impugna sentencia condenatoria. Los requisitos para que el saneamiento se pueda llevar adelante son: La existencia de un vicio o defecto; Que el defecto sea grave; y Que el defecto sea oculto, en el sentido de que no fuera conocido ni lo pudiera ser por el adquirente. La demanda fue estimada. La apelación fue estimada en parte"

"CONTRATO DE COMPRAVENTA. CALIFICACIÓN. PRUEBA. Se recurre la sentencia que los condena al otorgamiento de escritura pública de compraventa a favor de los reconvinientes, insistiendo en calificar el contrato privado otorgado como un contrato fiduciario, en su modalidad de fiducia ""cum creditori"" y, en su virtud, liquidada la deuda garantida, entienden debe quedar sin efecto, dejando los ...

COMPRAVENTA DE INMUEBLES. VICIOS OCULTOS. En el momento de la adquisición, no solo se evaluó por los adquirentes la antigüedad de la vivienda sino la necesidad de una importante rehabilitación que sobretodo debía realizarse en la cubierta, extremo que era totalmente cognoscible, por lo cual, pretender cambiar y modificar los términos del debate señalando que la suma reclamada lo es por los vicios

"COMPRAVENTA DE AUTOMOVIL USADO. DEFECTOS DE LA COSA. Al tratarse de un automóvil usado, se debe tener mayor cuidado que si fuese nuevo en el examen externo e incluso probarlo en circulación; por otro lado, en la hipótesis de que fuesen de cargo de la vendedora, su importancia y previsible coste de reparación no es de suficiente entidad para constituir un incumplimiento contractual susceptible de

Escritura pública de compraventa. Obligación de devolución de las arras en caso de incumplimiento del vendedor. Acción de resolución del contrato de arras. Mandato representativo para la venta de la finca

"COMPRAVENTA DE INMUEBLE. En el recurso interpuesto por la demandante se estima que, aunque no hay prueba de que en la construcción del muro interviniera el arquitecto, en la comprobación del suelo debió advertir su inconsistencia, por lo que al no hacerlo incurrió en responsabilidad. La indemnización de los gastos colaterales no es admisible, pues fue planteada de forma potencial, lo que genera

OBLIGACIONES MERCANTILES. El rechazo de lo pretendido deviene ineludible pues ni la parte instante habría cumplido previamente su obligación contractual de pago que resultaría esencia en las obligaciones recíprocas ni tampoco se acreditó que la entidad vendedora hubiese incumplido los plazos pactados, decimos pactados en tanto figuran en las hojas de confirmación de los pedidos, y, la...

COMPRAVENTA INMOBILIARIA. FOLLETOS. Resulta indiscutible que la obligación de entrega de la cosa por parte del vendedor ha de ser conforme a las condiciones pactadas que se traduce a entregar la vivienda al comprador con las calidades concertadas, de acuerdo con el artículo 1462 y 1469 del Código Civil. Sobre la eficacia jurídica de los folletos publicitarios de las promociones inmobiliarias que...

COMPRAVENTA. NULIDAD. En el panorama jurídico que venimos describiendo carecen de mayor importancia las observaciones que realiza el demandado en torno a la regularidad o buena fe de la compra del demandante a Ainsa en el año 1986, las suspicacias en relación al parentesco paterno filial entre el directivo de Ainsa y el comprador, en cuanto a la solvencia de éste último a la sazón estudiante, o...

INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. Se solicita a la entidad demandada la entrega de una plaza de aparcamiento de similares características a la que figura en el contrato. El Código Civil prevé para la hipótesis de incumplimiento o de imposibilidad de la prestación su sustitución por la indemnización de daños y perjuicios, reservando la solución que ahora interesa la parte hoy apelante para el...

COMPRAVENTA. DEMORA EN LA ENTREGA DE LA COSA. DAÑOS. Entendemos que la referida Sentencia tiene aplicación al caso en cuanto que como reiteradamente se viene reseñando, acreditado el incumplimiento por parte de la empresa actora en la entrega de la grúa así como acreditado que efectivamente se han generado una serie de gastos para el recurrente deviene la obligación indemnizatoria. En primera...

Acción por ruina. Daños. Vicios ocultos. Responsabilidad contractual por el contrato

INDEMINIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. LUCRO CESANTE POR PARALIZACIÓN DE VEHÍCULO. Acerca de la cuestión que estamos examinando, es criterio reiterado de este Tribunal el de considerar que las certificaciones de asociaciones profesionales son insuficientes para acreditar, por sí solas, el importe correspondiente a un perjuicio diario de paralización, especialmente en casos, como el que nos...