Modelos sobre Derechos reales limitados de goce
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Escriptura de servitud de llums, vistes i pas en sòl rústic
Model d'escriptura per la qual es constitueix una servitud de llums i vistes, de pas i de voladís.
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Escrito solicitando en expediente de jurisdicción voluntaria autorización judicial para reclamar créditos vencidos del usufructo por el usufructuario
El usufructo es configurado como un derecho real, por el cual una persona diferente a la titular de un bien o derecho concreto, goza o disfruta de la cosa ajena, sin tener plena disposición de la misma, pero obteniendo sus rentas y frutos con el compromiso de restituirlo cuando así proceda, pues una de sus principales características es su carácter temporal. El ámbito de actuación, goce y...
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Demanda de ejercicio de accesión invertida
La accesión es un modo de adquirir la propiedad. La norma general del Código Civil (art. 353) es que la propiedad de los bienes da derecho por accesión a todo lo que ellos producen, o se les une o incorpora, natural o artificialmente. Lo edificado, plantado o sembrado en predios ajenos, y las mejoras o reparaciones hechas en ellos, pertenecen al dueño de los mismos (art. 358 CC ). No obstante,...
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Contestación a la demanda de juicio ordinario de acción negatoria de servidumbre
Modelo de contestación a la demanda de juicio ordinario en la que se ejercita acción negatoria de servidumbre a fin de que cese la perturbación en el predio dominante (arts. 530 y siguientes del Código Civil).
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Escriptura de constitució de servitud d'escala entre dos immobles
Model de constitució de servitud d'aprofitament de l'escala i ascensor, situats entre dos immobles i al servei de tots dos.
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Adquisició usdefruit i nua propietat per compra
Model d'adquisició de l'usdefruit d'una finca a títol de compra. Criteris fiscals.
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Escriptura d'adquisició del dret d'ús o habitació ganancial
Model d'escriptura d'adquisició d'un dret d'ús o habitació de guanys. Normes legals i problemes doctrinals.
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Escriptura de renúncia al dret d'habitació
Model d'escriptura de renúncia al dret d'ús o d'habitació. Efectes.
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Suspensión de ejecución hipotecaria por prejudicialidad civil. Cuestión prejudicial sobre cláusula IRPH elevada al TJUE
Modelo de escrito solicitando la suspensión del procedimiento de ejecución hipotecaria por prejudicialidad civil hasta la resolución de la cuestión prejudicial sobre la cláusula IRPH elevada al Tribunal de Justicia de la Unión Europea por el Juzgado de Primera Instancia 38 de Barcelona C-16/18. Actualizado de acuerdo con las nuevas cuestiones prejudiciales elevadas por Auto de 2 de diciembre de 20
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Suspensión de ejecución hipotecaria por prejudicialidad civil. Cuestión prejudicial sobre cláusula de vencimiento anticipado elevada al TJUE por la Sala Primera del Tribunal Supremo
Modelo de escrito solicitando la suspensión de la ejecución hipotecaria por prejudicialidad civil hasta la resolución de la cuestión prejudicial sobre cláusula de vencimiento anticipado elevada al Tribunal de Justicia de la Unión Europea por la Sala Primera del Tribunal Supremo, en fecha 8 de febrero de 2017. Modelo actualizado por las Conclusiones del TJUE de 13 de septiembre de 2018, asuntos nº
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Oposición al recurso de apelación en ejecución hipotecaria
Modelo mediante el cual se procede a formular oposición al recurso de apelación contra autor de ejecución. Artículos 458 y ss LEC.
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Expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido
Modelo de escrito ante Notario hábil incoando expediente de dominio para reanudar el tracto sucesivo interrumpido de una finca.
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Expediente de dominio para la inmatriculación de una finca
Modelo de escrito ante Notario hábil incoando expediente de dominio para solicitar la inmatriculación de una finca en el Registro de la Propiedad.
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Contrato privado de compraventa con pacto de retro
Modelo de contrato de compraventa con pacto de retro: se vende el dominio de un bien, pero el vendedor se reserva la facultad de recuperar la cosa vendida.
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Demanda de juicio ordinario promoviendo acción de retracto del arrendatario por el precio real del negocio jurídico
Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario, según lo establecido en los artículos 265, 299 y 399 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el artículo 1518 del Código Civil y el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
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Escritura de adquisición usufructo con facultad de disponer por Herencia en el derecho catalán
Modelo de escritura de adquisición del usufructo con facultad de disponer adquirido por herencia. Normas comunes y catalanas.
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Contrato aleatorio de renta vitalicia
Modelo de contrato de renta vitalicia a favor de varias personas: se cede el pleno dominio de una finca a cambio de una pensión vitalicia, con pacto de reversibilidad. Se garantiza con una condición resolutoria expresa.
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Contrato de alimentos
Modelo de contrato mediante el que el cedente entrega la nuda propiedad con reserva del usufructo vitalicio de un bien inmueble al cesionario con el compromiso por parte de éste de atenderle y cuidarle hasta su fallecimiento.
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Demanda de reclamació de danys i perjudicis per incompliment de contracte
Demanda per la qual es reclamen els danys i perjudicis patits per l’incompliment de contracte per part del demandat (art. 250.2 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil y art. 1.101 del Código Civil.
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Demanda derecho de servidumbre de paso forzoso (Galicia)
Demanda de derecho de servidumbre de paso forzoso en base a la legislación Gallega.
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Demanda de juicio declarativo ordinario promoviendo la acción de retracto de colidantes
Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto legal de colindante según lo establecido en los artículos 7, 265, 299, 399, 6, 23, 45, 50 y 249 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y los artículos 1521 a 1524 del Código Civil.
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Demanda de juicio ordinario de modificación de servidumbre de paso
Modelo de demanda de juicio ordinario promoviendo la modificación de una servidumbre de paso previamente constituida. La servidumbre es un derecho real limitado que grava parcialmente una finca denominada sirviente en beneficio de otra designada como dominante. En la servidumbre de paso, el derecho que grava se constituye por el de pasar sobre la finca sirviente para acceder a la finca dominante.
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Adquisició per compra a un promotor de finca en usdefruit i nua propietat
Model de venda per un promotor o una immobiliària de finca urbana que és adquirida en usdefruit i nua propietat. Problema de l'Iva amb relació a l'usdefruit i la desgravació per habitatge.
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Demanda de juicio ordinario ejerciendo retracto convencional
Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto convencional según lo establecido en los artículos 7, 249, 399, 23, 45 y 50 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y los artículos 1507 a 1518 del Código Civil.
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Escrito de renuncia a la medianería por dispensa de obligaciones y cargas
El propietario de una finca o heredad, enclavada entre otras ajenas, puede ejercer su derecho de renuncia de una pared medianera, según la acción prevista en el artículo 575 del Código Civil.