Sentencias sobre Compraventa civil

"ARRENDAMIENTO DE OBRAS. El motivo así planteado ha de ser desestimado porque, además de resultar aplicable al mismo la jurisprudencia de esta Sala que niega idoneidad al art. 1258 CC, por su carácter genérico, para sustentar por sí solo un motivo de casación (SSTS 6-7-00 y 24-1-01 entre las más recientes), no respeta hechos que específicamente se declaran probados por la sentencia recurrida...

Reclamación de cantidad en contrato de compraventa. Indemnización de daños y perjuicios. Prueba de las presunciones. Arrendamiento de servicios

INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PERJUICIOS. El programa informático, objeto del contrato, fue creado para cubrir las necesidades informáticas del cliente. Se trata de un programa personalizado, donde el cliente corrió con todos los gastos de investigación y desarrollo. La proveedora debió de entregarle una copia de las fuentes, ya que sin ella no se puede actualizar el programa. En primera instancia...

COMPRAVENTA. Está claro, cual de las partes contratantes no se atuvo al principio de buena fe y no es ocioso recordar que los compradores, cuando aun no habían transcurrido dos meses desde el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, enviaron carta por conducto notarial a los vendedores para que se dejase sin efecto el contrato y, ante el fracaso de dicha gestión, procedieron tres...

"INMUEBLE AFECTADO POR ALUMINOSIS. IMPROCEDENCIA DEL INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INHABILIDAD DEL OBJETO ENTREGADO. La entidad demandada ha cumplido debidamente su prestación de entrega de la cosa vendida y, la causa de las patologías por aluminosis, que afectan al edificio, construido en una época en que la utilización del cemento aluminoso no estaba prohibida legalmente, fue...

COMPRAVENTA. El requerimiento a que alude el artículo 1504 del Código Civil como requisito necesario para la resolución en las ventas de bienes inmuebles con precio aplazado ha de entenderse como una voluntad resolutoria inequívoca, manifestada al comprador mediante requerimiento judicial o por acta notarial, siempre previo al inicio del proceso, requisito que desde luego cumple el que se hizo...

RECLAMACION DEL PRECIO DE SOLAR CEDIDO EN EL QUE LA SOCIEDAD DEMANDADA CONSTRUYÓ UNA VIVIENDA QUE VENDIO A TERCEROS. Determinación de la certeza del precio. Precio reconocido.

SUCESIÓN HEREDITARIA. COMPRAVENTA. No ha mediado fraude de los derechos legitimarios pues consta justificado, conforme los hechos anteriormente declarados probados establecidos en el examen de los motivos del recurso extraordinario de infracción procesal, que por las cuatro compraventas se pago un precio por los adquirentes, percibiéndolo la causante. La existencia de un precio bajo no puede...

COMPRAVENTA. JUICIO EJECUTIVO. NULIDAD. La primera compraventa resulta consumada por pago íntegro del precio y entrega de la cosa al vendedor que accede a su posesión inmediata y disfrute. En estos supuestos no se puede hablar de doble venta y sí de venta de cosa ajena o inexistencia de la segunda por falta de objeto, por lo que la cesión posterior de la vivienda litigiosa por la adjudicación...

RESOLUCIÓN DE LA RELACIÓN NACIDA DE UN CONTRATO DE VENTA DE INMUEBLE. Resuelta la relación contractual por incumplimiento del comprador y poseída la vivienda por el mismo desde febrero de mil novecientos noventa y dos, de ser condenado el vendedor a devolverle íntegramente la parte recibida del precio de compra, no sería éste indemnizado por el lucro que no obtuvo como consecuencia de la...

RECURSO DE CASACIÓN. PRUEBA, VALORACIÓN. Se impugna sentencia. La valoración de la prueba pericial es función del juzgador de instancia, y debe quedar incólume en casación cuando no se demuestra que sus conclusiones son absurdas, lógicas o arbitrarias. Nada de esto se hace aquí, sino una crítica subjetiva e interesada, en otros términos, se pretende que las valoraciones de la instancia adolezcan...

ARRENDAMIENTO. OPCIÓN DE COMPRA. DAÑOS Y PERJUICIOS. Si bien el ofrecimiento de pago puede ser requisito simultáneo al ejercicio de la opción cuando así se hubiera pactado, tal como sucede en el contrato litigioso, la recurrente no sólo omitió cualquier ofrecimiento sino que además, exigió que la compraventa se documentara en escritura pública, lo que demuestra su voluntad contraria a la...

"RECURSO DE CASACIÓN. CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. CONSUMACIÓN. Se desestimo la demanda interpuesta. Se interpuso recurso de casación contra la anterior sentencia. Dejando sentado que la comparecencia en la Notaría, no fue para la perfección del contrato, sino para su consumación, y con independencia de si la apreciación probatoria es o no incorrecta, lo cierto es que los esposos...

Compraventa.- Simulación parcial: Nulidad por inexistencia de causa: Transmisión gratuita amical a titulo de fiducia.- Acción rescisoria: Prospera por cumplirse todos los requisitos, y de forma especial el carácter subsidiario del mismo. D/.

"EXCEPCIÓN DE INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se reclama indemnización daños y perjuicios ocasionados tanto por la existencia del Consorcio Forestal, como por la indisponibilidad del aprovechamiento cinegético de finca. Estamos en presencia de un contrato de carácter sinalagmático, el de compraventa que entroniza plenamente el principio que configura la ""exceptio non adimpleti...

Retracto arrendaticio urbano. Condición de subarrendatario del actor. Interpretación de los contratos.

COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. Al tratarse de una nave entregada al comprador con certificación de su corrección urbanística, es viable la acción de los vendedores para exigir las obligaciones recíprocas en juego. La función de interpretación del contrato corresponde a los Tribunales de instancia, a no ser que haya sido ilógica, arbitraria o contraria a la Ley, especialmente a las normas...

Compraventa de bien inmueble. Resolución de contrato. Incumplimiento de la obligación del comprador. Fincas rústicas

"COMPRAVENTA. Ni la sentencia está definiendo en momento alguno un típico contrato de compraventa, sino ""lo que la técnica alemana denomina precontrato y la española contrato preliminar"" ni, desde luego, cabe sostener que el tribunal sentenciador haya infringido la jurisprudencia sobre la interpretación restringida de dicho art. 1451. Se desestima la casación. "

COMPRAVENTA. La demandada conocía o cuando menos pudo conocer la situación de la parcela que adquirió de, aproximadamente, unos veinte mil metros cuadrados, consultando los datos de la misma en el Registro de la Propiedad y la situación urbanística, en el Ayuntamiento de Mojacar, y sí no lo hizo, es evidente que al error que alega le falta uno de los requisitos necesarios para ello, cual es el...

"OTORGAMIENTO DE ESCRITURA. Resulta incuestionable que los hechos necesitados de prueba en el proceso son aquellos que afirmados por una parte, los niega la otra, es decir, los ""hechos controvertidos"", por tanto, la admisión de hechos en sentido amplio, excluyen de la necesidad de probarlos, y de aquí que la carga de probar es excusable respecto de los hechos de la demanda que fueron...

ACCION REIVINDICATORIA. ACCION DE NULIDAD DE COMPRAVENTA. ACCION DE RESPONSABILIDAD CIVIL. Todas respecto a vivienda embargada, subastada y transmitida a tercero hipotecario.

"COMPRAVENTA. CONTRATO PARA PERSONA QUE SE DESIGNARA. FACULTAD ATRIBUIDA AL CONTRATANTE. Se reclama contra sentencia, cuya parte dispositiva es del siguiente tenor literal: ""FALLO: Desestimando la demanda interpuesta” en el marco del pedido de la nulidad de la inscripción registral de la referida compraventa. Sin peligro de incurrirse nuevamente (en la tesis del recurrente) en una nueva ""inco

NULIDAD DE COMPRAVENTA POR SIMULACIÓN. LEGITIMACIÓN ACTIVA. Cuando se ejercita una acción de nulidad por simulación o, en todo caso, se estaría ante la impugnación de la eficacia del contrato por fraude de los derechos del Banco actor, baste decir que una reiteradísima y unánime jurisprudencia, señala la amplia legitimación para ejercer la acción de nulidad por inexistencia y la nulidad radical

Precio en las compraventas civiles. Motivación del conjunto de la prueba. Juicio declarativo ordinario. Interpretación de los contratos