Sentencias sobre Censos

PENSION CENSUARIA. PRESCRIPCION. El pago de las pensiones entre los años de 1953 al 1983, de computación inicial y final del plazo prescriptivo, podía haber motivado, ademas de cualquier inscripción relativa al censo, la interrupción de la prescripción, y es lo cierto que la parte demandada no ha aportado documento de clase alguna afectante al pago de las pensiones de tal lapsus temporal, sino...

Valoración del laudemio por transmisión onerosa. Precio de la redención de los censos. Adquisición de la finca. Mejoras

JURA DE CUENTAS. HONORARIOS. En resumen, se habrá de estar en primer lugar a lo puramente pactado sobre el precio y, en defecto de pacto, será cuando se haya de acudir a los criterios de determinación indicados, s TS. 24-2-98 que alude como pautas orientadoras a la naturaleza del asunto, valor económico, amplitud y complejidad de la labor desarrollada, etc. excluyentes de posibles excesos en la...

Bienes. División de la herencia. Inventario del caudal hereditario. Dominio

DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO. Dado que los derechos de tanto y retracto se reconocen cumulativamente, de acuerdo con la mejor doctrina, cuando el cedente o el cesionario no hayan hecho uso del derecho de tanteo, podrán utilizar el de retracto para adquirir la finca por el precio de la enajenación, artículo 1638. El Código señala dos plazos diferentes para el ejercicio de este derecho, nueve días...

CONTRATOS. CALIFICACIÓN. La calificación jurídica de los contratos constituye facultad exclusiva de los Tribunales de instancia y ha de ser mantenida en casación salvo que conduzca a exégesis desorbitadas, erróneas, ilógicas o arbitrarias. Se desestima el recurso de Casaci?

ACCIÓN DECLARATIVA DE CENSO CONSIGNATIVO. POSESIÓN. La posesión, actual e histórica, que supone el pago de las sumas de rentas, contribuciones y gastos de mantenimiento y otros, por los reconvinientes, y antes por sus causantes, demuestra también su posesión prevalente de los bienes en órden a su propiedad. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima la apelación, desestimándose la...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CESIÓN DE DERECHOS DE SOCIEDAD ANÓNIMA. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. FALTA DE LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanada. El incumplimiento del pago de las deudas sociales, generó un perjuicio tangible a la demandante -el impago de la deuda que tenia con la sociedad codemandada- defraudando la expectativa que tenia para el cobro...

Laudemio por la adquisición onerosa de la finca. Permuta. Acción. Prescripción del derecho de alodio

GRAVAMEN. PRESCRIPCIÓN. Se solicita la estimación total de la demanda declarando a la finca registral objeto del proceso, libre de toda carga o gravamen. Debe declararse la extinción del derecho real de censo que grava la finca en cuestión con la consiguiente cancelación registral, ante la concurrencia del instituto de la prescripción extintiva por la dejación del censualista del derecho de...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. DERECHO DE CESIONARIO. LEGITIMACIÓN ACTIVA. El documento que se acompañó a la demanda acredita, de manera suficiente y auténtica, la realidad de la cesión del crédito y, por tanto, la legitimación activa de la entidad demandante -cesionaria- para la reclamación. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima la apelación.

CENSO. El censo es un derecho real sobre una finca. El derecho de propiedad se presume libre y el que alegue la existencia de un derecho real sobre la misma deberá probarlo, de tal forma que si no lo prueba, es claro que si la actora está ocupando la finca pagando una determinada cantidad, deberá presumirse la existencia de un arrendamiento y no la de un censo. No demuestra que la cantidad pagada

CAUDAL HEREDITARIO. PRETERICIÓN. CONCEPTO: No se ha producido la preterición del heredero forzoso por los actos intervivos del causante si en el testamento se le reconoció tal condición y se le atribuyó la legitima estricta, pues la preterición aunque no ha sido definida en el Código Civil se ha configurado como la omisión de un heredero del testamento para privarlo de su herencia, sin que pueda...

CENSO ENFITÉUTICO. Se encuentra legitimado el titular del dominio útil y titular registral de la finca, para solicitar la cancelación del censo enfitéutico, para instar la concordancia entre el registro y la realidad extrarregistral. El enfiteuta titular del dominio útil puede consolidar el pleno dominio de la finca por consolidación. Se desestima la demanda. Se aprecia el recurso de...

CENSO. EXTINCION DE DOMINIO DIRECTO. Resulta de ello, por tanto, que el censo referido, que gravaba la totalidad de la finca matriz, se hizo constar como subsistente en la porción segregada que fue adquirida por el padre del actor en 1930, no fue objeto de la preceptiva división que, imponía la ley de 1945 y en el resto de la finca matriz que seguía perteneciendo a los vendedores fue objeto de...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. No sabemos bien quien está en lo cierto, pero precisamente por la presunción dominical registral en favor del demandado, las dudas perjudican a la demandante. Además, son de reiterar aquí los datos ya enumerados más arriba que favorecen la tesis dominical del demandado. Y es un tanto extraño que, siendo tan prolongada en el tiempo la posesión, la parte actora no haya...

Prescripción adquisitiva. Acción de rectificación registral. Redención de censo enfiteutico. Dominio directo de las fincas

PENSIÓN DE CENSO RESERVATIVO. La diferencia que establece el juzgador de instancia entre la que juzga diferente situación de ambos demandados, que le lleva a absolver a la demandada, carece de todo fundamento legal por cuanto, como ya se ha dicho, el art. 146 CC, a cuyo tenor la cuantía de los alimentos será proporcional al caudal y medios de quien los da y a las necesidades de quien los recibe,...

CONTRATO DE PRECARIO. En lo concerniente al segundo aspecto apuntado, también ha quedado acreditado, mediante la prueba documental aportada a los autos en periodo para mejor proveer, consistente en certificaciones de los servicios de energía eléctrica suministrados por FECSA y ENHER SA, que la finca de autos se encuentra en desuso en la actualidad, pues desde el mes de mayo de 1999 el consume...

CONTRATO DE CESIÓN. Ciertamente parece ocioso exigir a uno de los compradores demandar solicitando la nulidad de una doble venta cuando está reconociendo la preferencia y el mejor derecho del segundo adquirente. Sin embargo, si lo que pretende es una declaración judicial de imposibilidad de cumplimiento de la venta a él realizada, con la correspondiente condena al vendedor a la indemnización de...

Pensión vitalicia. Contrato de cesión. Nulidad por simulación. Aleatoriedad