Sentencias sobre Causa y simulación

COMPRAVENTA. FRAUDE. DERECHOS SUCESORIOS. VIUDA. Si no se prueba la existencia de presiones externas sobre el vendedor en una compraventa otorgada a favor de sus hijas de los bienes habidos durante la vigencia de su primer matrimonio, debe considerarse que no fue voluntad de este que su viuda de segundas nupcias gozara de un usufructo o renta originada en esos bienes. En primera instancia se...

Nulidad de la escritura pública de compraventa. Simulación. Falta de causa del contrato. Donación remuneratoria

Donación de la mitad indivisa de las fincas objeto de la compraventa. Impuesto de transmisiones patrimoniales. Comunidad sobre los bienes inmuebles. Escrituras públicas de adquisición

Compradores. Donación de inmueble. Bienes objeto de la escritura pública. Nulidad por simulación absoluta de la compraventa

SIMULACIÓN: Donación, encubierta como compraventa, de la totalidad de los bienes a una hija. Nulidad del negocio simulado y del disimulado por ilicitud de la causa consistente en defraudar los derechos legitimarios del otro hijo. CADUCIDAD: Inaplicabilidad a la acción de nulidad radical. REDUCCIÓN DE DONACIONES: Presupone una donación válida, inaplicabilidad a las donaciones con causa ilícita. D

"TERCERIA DE DOMINIO. COMPRAVENTA. SIMULACIÓN. Se ha ejercitado en el presente proceso acción de tercería de dominio respecto a una finca rústica que adquirió en escritura pública de compraventa. La sociedad anónima demandada contestó a la demanda de tercería y formuló reconvención en la que interesó la declaración de nulidad (o inexistencia) de aquella compraventa por simulación absoluta. La...

Compraventa.- Simulación parcial: Nulidad por inexistencia de causa: Transmisión gratuita amical a titulo de fiducia.- Acción rescisoria: Prospera por cumplirse todos los requisitos, y de forma especial el carácter subsidiario del mismo. D/.

PATRIMONIO HEREDITARIO. ACCIÓN DECLARATIVA DE INCLUSIÓN DE BIENES. COMPRAVENTA. DONACIONES ENCUBIERTAS. La recurrente, basa el supuesto interés casacional del asunto en la protección que merecen los herederos forzosos, citando una doctrina genérica de esta Sala al respecto y, en su tercer motivo, en la doctrina de esta Sala sobre las donaciones encubiertas en contratos de compraventa. Sin embargo,

COMPRAVENTA. INEXISTENCIA DE CAUSA. SIMULACIÓN. NULIDAD. La Sentencia recurrida no se opone a las Sentencias de esta Sala citadas como infringidas, debiendo recordarse que el interés casacional consiste en el conflicto jurídico producido por la infracción de una norma sustantiva aplicable al objeto del proceso, en contradicción con la doctrina de esta Sala, por lo que es obvio que ese conflicto...

COMPRAVENTA. NULIDAD DE LA ESCRITURA. SIMULACIÓN. La parte, pretende una nueva valoración de la prueba, fundamentando su recurso en que no se ha valorado la prueba documental pública, de presunciones, interrogatorio y testifical, o se ha hecho de manera ilógica, sin tener en cuanta que la sentencia recurrida, en base a la valoración conjunta de la prueba tiene por no acreditado el pago del precio,

"COMPRAVENTA. CONTRATO PARA PERSONA QUE SE DESIGNARA. FACULTAD ATRIBUIDA AL CONTRATANTE. Se reclama contra sentencia, cuya parte dispositiva es del siguiente tenor literal: ""FALLO: Desestimando la demanda interpuesta” en el marco del pedido de la nulidad de la inscripción registral de la referida compraventa. Sin peligro de incurrirse nuevamente (en la tesis del recurrente) en una nueva ""inco

CONTARTO DE COMPRAVENTA. FRAUDE A LOS ACREEDORES. Se demanda la nulidad de sendas escrituras públicas de compraventa y subsidiariamente la rescisión de las mismas por fraude de acreedores con cancelación de las inscripciones registrales. Lla existencia de las deudas anteriores probadas documentalmente, impiden contemplar el ánimo defraudatorio preciso para la prosperabilidad de la acción por...

"CONTRATO DE COMPRAVENTA. NULIDAD. FALTA DE CAUSA. Se reclama contra la sentencia estimatoria de recurso de apelación contra sentencia estimatoria de demanda sobre contrato de compraventa. Finalmente, el artículo 1274 del Código Civil establece que, en los contratos onerosos, la exigencia de causa, esto es, su existencia, implica la necesidad de contraprestación, pues sin ésta no se justifica la...

DONACIONES ENCUBIERTAS. DONACIÓN MODAL. La validez de la donación disimulada, bajo la apariencia de una compraventa simulada, con simulación relativa es un hecho acreditado, constando así en las sentencias de instancia, que la compraventa del piso que celebró en escritura pública en fecha 21 de abril de 1981 vendedora y su sobrina, como compradora de ocho años de edad en aquel momento,...

Nulidad de la escritura pública. Contrato de arrendamiento de industria. Cosa juzgada. Falta de acción

TERCERÍA DE DOMINIO. PROCEDENCIA. IMPUGNACIÓN. Se acciona por tercería de dominio, con motivo del embargo de bienes que, supuestamente pertenecían a los copropietarios accionantes. Mal puede decirse que ha hecho un ejercicio abusivo y antisocial del derecho, cuando se ha limitado a tal alegación defensiva en su calidad de demandada y para enervar una acción torticera, injusta e ilegítima de...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. NULIDAD. Para la declaración de nulidad de la compraventa no es suficiente la vileza o nimiedad del precio, sino que se exige otras circunstancias, capaces de hacer derivar la prueba presuntiva a la determinación de la inexistencia del precio. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la casación.

CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL. DEVOLUCIÓN DE ACCIONES NOMINATIVAS PIGNORADAS DE SOCIEDAD. SIMULACIÓN CONTRACTUAL. La propia simulación, plasmada en las Pólizas de transmisión, a través de las que se contiene el mantenimiento material de los títulos en poder del tío-transmitente, a través de la prenda a su favor, impone esa apariencia exterior del reconocimiento de esa falsa titularidad de...

PRÉSTAMO USURARIO. La articulación formal de la compraventa por precio muy inferior al valor de la finca y casi coincidente con el capital garantizado por la hipoteca constituida sobre ella, seguida de un arrendamiento tan sumamente atípico y de una opción de compra no menos atípica, con penalizaciones tanto en uno como en la otra manifiestamente leoninas, no sólo presenta grandes similitudes

RECURSO DE CASACIÓN. JUICIO DE MENOR CUANTÍA. COMPRAVENTA. ANULACIÓN. SIMULACIÓN. Se recurre la sentencia que estima el recurso y estima la demanda anulando las compraventas reflejadas en las escritura públicas. Como la simulación está configurada como una cuestión de hecho sometida a la libre apreciación del Juzgador de instancia, no queda sino concluir con el perecimiento del motivo, habida...

Simulación absoluta. Rescisión del contrato de compraventa de las fincas registrables. Declaración de nulidad de la escritura pública de compraventa. Prueba de presunciones

Escritura publica. Prueba de presunciones. Contratos de compraventa al comprador. Acción de nulidad por simulación absoluta

DONACIONES ENCUBIERTAS. COMPRAVENTA. SIMULACIÓN. NULIDAD. Esta Sala acepta, que en las escrituras no haya una aceptación expresa de la donación encubierta, pues ya se declaró que atenuando el rigor con que la propia doctrina legal se produce en los negocios de exclusiva causa liberal, se estima que en los casos de donación remuneratoria, encubierta bajo la forma de contrato de compraventa,...

COMPRAVENTA: Simulación absoluta.- Apreciación de la prueba documental, en relación con la de presunciones.- Presunción de la inexistencia de causa lícita. D/.

CESIÓN DE DERECHOS. Se ha producido una incongruencia, al señalar la Sala sentenciadora como fecha a partir del cómputo de los daños, una distinta de aquella que se fijaba en la demanda, como reconoce el propio recurrido en las alegaciones que presenta impugnando el recurso de casación. Es por ello que debe estimarse este motivo del recurso y manteniendo las bases fijadas en la sentencia...