Sentencias sobre Arrendamiento de obra

ARRENDAMIENTO DE OBRA. FALTA DE PAGO DEL PRECIO. LEGITIMACION PASIVA. El motivo se desestima por las mismas razones que expone la sentencia recurrida. Fue la demandada UA - 4 la que celebró el contrato de obra con la empresa constructora demandante, que tiene capacidad jurídica y de obrar, según establece la propia Ley que se cita como infringida. El precio se distribuye entre los componentes de...

RECURSO DE CASACION CIVIL. SUPUESTO DE CUESTION. El impugnante hace supuesto de la cuestión, al invocar defectos de prueba en el recurso de casación en el que solo cabe advertir de la infracción de precepto legal, partiendo de un supuesto de hecho distinto del que ha declarado probado la sentencia de instancia, ya que la casación no es una tercera instancia que permita revisar la cuestión...

"CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. La producción completa de los efectos de la ""cosa juzgada"" material no se da entre los dos procesos traídos a examen, pues en uno se ejercita la acción de la responsabilidad por ruina, en el contrato de ejecución de obra, y se resuelve conforme a élla, y en el actual se hace, entre codeudores solidarios, de la acción de repetición. La pretensión de las...

EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS NO OCULTOS. DAÑOS MATERIALES. procede resaltar que no cabe circunscribir el incumplimiento contractual al total que hace inhábil la cosa para su destino, sino que también es posible la falta de cumplimiento parcial, o un cumplimiento defectuoso, el cual cuando se trata de defectos constructivos puede constituir ruina. En el caso ocurre tal situación, la...

DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. COSTAS. La sentencia de apelación contiene un pronunciamiento condenatorio de la misma trascendencia cualitativa, pues se mantiene el acogimiento de las pretensiones de la actora, con la única salvedad de concretar el montante económico de la reparación de daños e indemnizaciones. La revocación es meramente nominal, sin que suponga una estimación de la apelación, lo que...

CONTRATO DE OBRAS O SERVICIOS. No estamos ante una finalización de la contrata por causa ajena a la empresa, o por transcurso del plazo contractualmente previsto de duración de la contrata que impusiera la terminación del encargo, sino que fue la voluntad de los contratistas quienes por causa a ellos imputable pusieron fin a la contrata, causa por la cual, no cabe invocar como causa de la...

CONTRATO DE OBRA. RESOLUCIÓN UNILATERAL. Contrato de obra que finaliza por resolución unilateral de una parte. El recurso no presenta interés casacional ya que no cumple con los requisitos exigidos del artículo 477 LEC. Siendo un proceso de cuantía inferior a 600.000 euros, el recurrente no precisa exactamente cual es la jurisprudencia del Tribunal Supremo que se infringe o se desconoce, hecho...

* CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA: Urbanización y edificación de viviendas y locales con proximidad a playa marítima. Modificaciones del Proyecto original, por otros proyectos básicos, para ejecución de un sótano-garaje, y por medio del Libro de Ordenes, por el Arquitecto Proyectista y Director (no interviniente en el de la urbanización exterior), sin solucionar debidamente la entrada de aguas...

DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. PLAZOS. El término no es de prescripción, ni de caducidad, sino de garantía en el sentido de que para que nazca la acción de responsabilidad ex lege es requisito imprescindible que los vicios o defectos se exterioricen o produzcan dentro de su vigencia a contar desde la fecha de recepción de la obra, sin reservas o desde la subsanación de éstas. Se desestima el...

REDACCIÓN DE PROYECTO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO PROYECTISTA. Se reclama indemnización de daños y perjuicios por incumplimiento de obligaciones contractuales contraídas para redacción de proyecto de obra y construcción de solar. En la operación de que se trata hubo dificultades de admisión administrativa, no derivadas en sí del Proyecto presentado, del que, no se olvide, se trataban

REGLA DE PROHIBICIÓN DE VENIRE CONTRA ACTUM PROPRIUM. Se impugna sentencia. La regla que prohíbe el venire contra actum proprium, emanada de la cláusula general de buena fe, sirve para impedir que se atribuya el valor jurídico que en otro caso tendría a un comportamiento determinado, por ser contradictorio con otro anterior del mismo sujeto. Se trata con ello de proteger la confianza que la...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. CUMPLIMIENTO. NOVACIÓN SUBJETIVA. No puede alegarse la vulneración de las reglas sobre la carga de la prueba al tiempo que se impugna la valoración de pruebas efectivamente practicadas y la alegación de haberse vulnerado la carga de la prueba no permite examinar si la prueba tomada en cuenta por la Audiencia Provincial para la fijación del hecho controvertido tiene o no la...

"RESPONSABILIDAD DECENAL.RESPONSABILIDAD DE LA CONSTRUCTORA.VICIOS DE EJECUCIÓN MATERIAL. Se reclama contra la sentencia que condena a que realicen las obras tendentes a reparar el edificio de los daños existentes en los elementos decorativos de la fachada.La responsabilidad por ruina alcanza a todos los intervinientes en la construcción y es exigible solidariamente cuando resulte imposible...

"RESPONSABILIDAD DECENAL POR DEFECTO DE CONSTRUCCIÓN. La adecuada dosificación de los materiales y su correcta colocación, son funciones que no entran dentro de las atribuidas al arquitecto director de la obra, sino que competen al arquitecto técnico, de acuerdo con el Decreto de 16 de julio de 1935 y del de 19 de febrero de 1971, según los cuales le corresponde la dirección de la ejecución ...

RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Se aprecia actividad con proyecto deficiente y no adecuado para que pudiera desarrollarse efectiva evacuación de las aguas pluviales de viviendas. El Arquitecto Técnico es responsable de que la obra se ejecute con sujeción al proyecto y exacta observancia de las órdenes e instrucciones del Arquitecto director .Esto no significa subordinación o sometimiento...

OBRAS EN EDIFICIO COLINDANTE. DAÑOS Y PERJUICIOS. ACCIÓN CONTRACTUAL BASADA EN DOCUMENTO PRIVADO. El alcance de la cláusula supone un compromiso implícito de la posible perjudicada de no paralizar la obra por la amenaza del riesgo previsto además de la renuncia a la reparación específica; y, por otro lado, la determinación cuantitativa de la responsabilidad para los casos previstos del derribo...

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. RESPONSABILIDAD TÉCNICA. ALCANCE. SOLIDARIDAD. La responsabilidad técnica alcanza a quienes no cumplieron con lo establecido en el proyecto de obra. La responsabilidad entre ellos es solidaria, reservándose acción contra el otro el que haya respondido por el todo. La demanda fue estimada. La apelación fue desestimada. La casación fue desestimada.

PROPIEDAD HORIZONTAL. ARBITRAJE DE EQUIDAD. NOMBRAMIENTO JUDICIAL DE ÁRBITRO. Habiéndose solicitado en la demanda el nombramiento de un árbitro, para resolver en equidad el contencioso suscitado, el allanamiento del demandado a la solicitud deducida, con la única salvedad del objeto y extensión del arbitraje, permite estimar al demandado conforme con el número de árbitros (único) y la naturaleza (

INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Se ha vulnerado por la recurrida el art. 1124 Código Civil ya que para que se produzca la resolución del contrato existente entre las partes, es preciso que exista un verdadero y propio incumplimiento, que ha de ser de tal entidad que frustre las legítimas expectativas de la parte que reclama, que no es suficiente que se patentice la...

"DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. FALLECIMIENTO. Se presenta demanda por los padres en reclamación de indemnización por el fallecimiento de su hijo. En cuanto a alegación que se formula en el sentido de no haberse apreciado la concurrencia de fuerza mayor causante del resultado dañoso, si bien está probado que en el día y hora en que se produjo la caída de la tapia se produjeron fuertes...

CONTRATOS. CARGA DE LA PRUEBA. Al actor, aquí recurrente, le incumbía la carga de la prueba acerca de que el referido contrato verbal fué pactado en condiciones distintas de lo estipulado en los contratos escritos (en cuanto hecho constitutivo de la acción ejercitada), por lo que, al no haberlo probado, a él le corresponde soportar las consecuencias de esa falta de prueba, como acertadamente

INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. DEMORA EN EJECUCIÓN DE VIVIENDA. FACULTAD MODERADORA. INAPLICABILIDAD. Se reclama contra la sentencia parcialmente estimatoria de recurso de apelación contra sentencia estimatoria de demanda y reconvención sobre penalización por retraso en ejecución de vivienda. A dicha cláusula moratoria, que no está estipulada para el supuesto de incumplimiento de la obligación,...

DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. LEGITIMACIÓN PASIVA. Se debe estimar el recurso respecto del planteamiento efectuado por las codemandadas, siendo que las mismas no poseen calidad de legitimadas pasivas. Pues el actor demandó a las recurrentes en concepto de consejeras de Aserraderos demandado, no como herederas de uno de los dueños de tal. Por otra parte, el que sean las únicas herederas no...

OBRA EJECUTADA. PAGO DEL PRECIO. Se interpone recurso de casción contra sentencia recaída en grado de apelación que estima en parte el mismo y modifica la sentencia de instancia que estima parcialmente la demanda.La cuestión litigiosa se centra principalmente en la determinación de la cantidad que la demandada adeuda a la actora por el pago del precio de la obra ejecutada por ésta. Se entiende en

AVAL A PRIMER REQUERIMIENTO. La Doctrina jurisprudencial destaca como características principales su carácter independiente y no accesorio. Es una nueva modalidad de garantía personal por la cual el fiador realiza el pago al beneficiario como una obligación diferente del contrato cuyo cumplimiento ha sido garantizado. CALIFICACIÓN DEL CONTRATO: Corresponde al Tribunal de Instancia.