Sentencias sobre Arrendamiento de industria

Resolución de contrato de arrendamiento de la vivienda. Maquinaciones fraudulentas. Juicio de cognición. Recurso extraordinario de revisión

ACUERDO DE COLABORACIÓN. ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. Se declara que el título jurídico esgrimido en la presente litis para apoyar la acción de condena prescinde de considerar el acuerdo de colaboración primitivo alcanzado entre los consortes y se fija estrictamente en la correlación existente entre las transferencias patrimoniales derivadas de la lucrativa utilización de unas determinadas...

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INCUMPLIMIENTO. Se desestimo la demanda interpuesta. Contra dicha Sentencia se interpuso recurso de apelación. En consecuencia, no habiéndose acreditado por la arrendataria que la arrendadora hubiese incurrido en un verdadero y efectivo incumplimiento contractual, especialmente en lo que concierne a su obligación de mantener a aquélla en el uso y...

Pago de la cantidad. Sentencia incongruencia. Trabajos de limpieza. Actualización de renta

ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. NULIDAD. La determinación del precio puede quedar establecida inicialmente por las partes, al momento de perfección del contrato, o deferirse para un momento posterior, siempre que para ello no sea precisa la celebración de un nuevo contrato, sino bastando con unos puntos de referencia en base a los cuales pueda establecerse la cuantía del precio, ni en el aserto de...

Contrato de compraventa. Partes indivisas carácter privativo. Legado. Escritura de las operaciones particionales de la herencia

CONTRATOS. CLAUSULA PENAL. La cláusula penal consignada en el contrato litigioso, que tiene como finalidad, al igual que todas las de la misma especie, reguladas en el artículo 1152 del Código Civil, la de evitar la necesidad de demostrar la existencia y cuantía de unos perjuicios para los casos previstos de deficiente o total incumplimiento del contrato, y que se establece sobre la obligación...

RECURSO DE APELACIÓN. INTERDICTOS. POSESIÓN. Los interdictos son procedimientos sumarios que tienden a la protección de la posesión como hecho pero no del derecho a la posesión ni la propiedad. Se desestima el recurso.

Desahucio por falta de pago de la renta. Industria. Resolución de contrato de arrendamiento. Juicio verbal de desahucio

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. COSTAS DE LA INSTANCIA. Conforme la Ley de Enjuiciamiento Civil estimada la demanda parcialmente y al no razonarse en la sentencia sobre la existencia de mala fe en la parte demandada cada parte debe asumir las costas causadas a su instancia y las comunes por mitad. Si fuere parcial la estimación o desestimación de las pretensiones, cada parte abonará las costas...

Contrato de arrendamiento con opción de compra. Elementos comunes del inmueble. Escritura pública de compraventa. Resolución contractual

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Si bien en el contrato de arrendamiento se autorizó a la arrendataria a compensar la renta del arrendamiento con determinadas deudas, como son las contempladas en las cláusulas decimosexta y vigésimo-primera del contrato, relativas a las originadas por el incumplimiento del arrendador de las normas relacionadas con la contaminación y el medio ambiente y el importe de...

ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. RESOLUCIÓN. Llegado el tiempo de producirse la condición sin que ésta se cumpliera voluntariamente, quedaba sin efecto dicho contrato, no estando obligados los actores a cumplir los compromisos asumidos con relación a las obras de acondicionamiento del local adyacente, existiendo un previo incumplimiento de los arrendatarios. En primera instancia se estima la demanda....

ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCIÓN. EXPIRACIÓN DE PLAZO. Se solicita resolución de contrato de arrendamiento. En el presente caso no existe duda, tal como se dice en la sentencia apelada, de que se produjo el traspaso del local de negocio, ya que hubo concierto de voluntades sobre la celebración de dicho negocio jurídico, se pagó el precio, y hubo transmisión de la posesión inmediata del local....

INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. En suma, se ha acreditado una consciente y deliberada inobservancia de las nucleares obligaciones del contrato, por lo que procede condenar al recurrente a pagar al actor los daños y perjuicios derivados de su doloso incumplimiento negocial. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima la apelación.

ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. RENTAS IMPAGAS. De las apuntadas características del arrendamiento de industria deriva la carencia de razón del demandado recurrente cuando pretende que la citada venta por la contraparte de la mitad indivisa delinmueble donde se encontraba situada la fábrica de terrazos, llevara implicada la pérdida para la actora de su condición de arrendadora de la industria pasando

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. Se establece que por el simple hecho de que la renta estipulada en el contrato de arrendamiento urbano se pagase unas veces con retraso y otras en el tiempo convenido, no cabe inducir una verdadera novación, pues ello tiene su explicación lógica en la tolerancia o condescendencia del arrendador. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima el...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. Si el demandante ni siquiera reclama indemnización por el retraso, debe predicarse que el constatado, lo más que puede generar es fastidio o molestia, pero no un perjuicio que al acreedor le interese sea indemnizado, o que alcance esencialmente a su interés en el negocio. Como consecuencia el retraso del deudor no puede ser considerado un incumplimiento...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. JUICIO DE DESAHUCIO. Casa lo anterior con la ausencia de cualquier prueba que muestre que era el propio arrendador el titular de la explotación y como tales no pueden entenderse, por ser de extremada debilidad para probar ese dominio de la industria, el que el teléfono instalado en el Garaje fuera de titularidad del arrendador. De ahí que las referencias en el contrato...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Si el cambio de configuración debe venir referido a la forma o distribución del espacio arrendado, a la alteración en la traza de los elementos que lo integran tanto en sentido vertical como horizontal, parece claro que no puede englobarse en este concepto la eliminación de 15 cepas, máxime cuando el contrato se limita a citar el patio como tal, sin descripción o...

Contrato de arrendamiento. Desahucio de industria por expiración del plazo contractual. Abono de rentas. Indemnización de daños y perjuicios

Bien ganancial. Arrendamiento con opción de compra. Escritura pública de compraventa. Consentimiento tácito

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se aprecia una situación patológica en el supuesto concierto de voluntades, pues un otorgamiento regular y transparente del contrato, aún en documento privado, habría requerido la presencia de todos los contratantes y la rúbrica de todos los documentos que contienen los pactos y condiciones contractuales, sin que sirva de excusa la supuesta confianza de la...

RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. RESCISIÓN. La rescisión del contrato de arrendamiento se vincula a la frustración de las expectativas de la parte arrendataria. Se desestima el recurso.

Rentas. Contrato de arrendamiento de industria. Desahucio por falta de pago. Expiración del plazo contractual