Sentencias sobre Arrendamiento de industria

CONTRATO DE DISTRIBUCION Y ARRENDAMIENTO. EXTINCION. El contrato debe finalizar pues tan dilatada duración, que viene determinada por la regulación del contrato de arrendamiento, que dio y sigue dando el soporte a la relación principal de distribución y abanderamiento, lo convierte en contrato de duración indefinida. No puede estarse al plazo. Hay que prescindir de él ya que no queda otra opción,

Resolución contractual. Indemnización de daños y perjuicios. Contrato regulador de las relaciones de suministro. Incumplimiento de las obligaciones recíprocas

CONTRATO DE COMISIÓN. El artículo 270 del Código de Comercio dispone que el comisionista no podrá sin autorización del comitente prestar ni vender al fiado o a plazos, pues todo diferimiento de pago lejos de constituir un gravamen supone una ventaja económica o financiera para el agente que no perdería su condición si tuviera que efectuar el mismo reembolso al empresario en el momento en que...

Resolución. Pago de las rentas. Contrato de arrendamiento de industria. Obligación del arrendatario

SIMULACION. PRESCRIPCION. El apelante nunca ha poseído la referida maquinaria en concepto de dueño sino como simple arrendatario hasta que finalizó el contrato, y en dos años en que tuvo el encargo de vender el local con la maquinaria en él instalada lo hizo en todo caso en calidad de mandatario y, como hace constar el Juzgador de instancia tal vez únicamente a partir de septiembre del 2003 en...

Contrato de arrendamiento de industria. Reclamación de cantidad. Defecto por falta de mantenimiento. Daños

Propiedad hasta el pago definitivo del justiprecio. Resolución del contrato de arrendamiento. Expropiación forzosa. Daños y perjuicios

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DE LAS PARTES. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se presenta demanda en reclamación de resolución del contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendatario y se reconviene por incumplimiento del arrendador. La condena a la parte demandada al pago de las rentas de abril y mayo de 2005 debe mantenerse ya que durante ese tiempo la sociedad demandada continuó...

RECURSO DE APELACIÓN. LEGITIMACIÓN AD CAUSAM. LEGITIMACIÓN PARA OBRAR. La falta de legitimación pasiva ad causam, no puede ser relacionada jamás con una mera cuestión de forma procesal, que pueda afectar a la capacidad de obrar, ya personal ya representativa conocida como legitimación ad processum. Se estima el recurso.

CONTRATO DE LOCACIÓN DE INDUSTRIA. PERITOS. Se cuestiona por la apelante la bondad del informe pericial. Para la valoración de la prueba pericial debe realizarse teniendo en cuenta que la prueba es de apreciación libre, no tasada, valorable por el juzgador según su criterio. Las reglas de la sana crítica no están codificadas y deben entenderse como las más elementales directrices de la lógica...

DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACION POR CLIENTELA. Que trasladando lo expuesto al presente y concreto caso objeto de enjuiciamiento es patente el daño cuyo resarcimiento se demanda como consecuencia del aprovechamiento que el recurrente ha realizado de la actividad industrial y de la clientela del negocio que explotaba el cual ha trasvasado al propio, obteniendo una ventaja o beneficio, cuyo logro...

COMISIÓN DE VENTA EN GARANTÍA. CESIÓN DE EXPLOTACIÓN DE SERVICIO. Se reclama nulidad de los contratos de constitución de usufructo, de arrendamiento de industria y exclusiva venta. Debe determinarse previamente la normativa aplicable. Son conforme la normativa comunitaria. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

Resolución unilateral del contrato. Indemnización de daños y perjuicios. Arrendamiento de negocio. Pacto con concesión

ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. RESOLUCION. REPARACIONES. Por lo que hace a la resolución del recurso de apelación planteado por la parte demandada-reconviniente, relativo a la incumbencia de la responsabilidad en la reparación de la máquina cafetera, ha de mantenerse el pronunciamiento del órgano de instancia, tanto en orden a la interpretación que de las cláusulas contractuales se extrae conforme a

"CONTRATO DE EXPLOTACIÓN DE SERVICIOS. ANTICOMPETENCIA. La resolución de instancia estima parcialmente la demanda interpuesta y declara la nulidad parcial de los contratos vigentes entre las partes, relativos a la explotación de la estación de servicio de suministros de carburantes, condenando a la demandada a previa negociación con la actora, adecue el contenido contractual al régimen de venta...

ARRENDAMIENTO URBANO. Si se pretende conceder al acreedor a quien se debe una cantidad una protección judicial completa de sus derechos, no basta con entregar aquello que, en su día, se le adeudaba, sino también lo que, en el momento en que se le entrega, debe representar tal suma, y ello, no por tratarse de una deuda de valor, sino también, y aunque no lo fuera, porque si las cosas, incluso...

PRECONTRATO DE ARRENDAMIENTO. VALIDEZ. Se establece que al tratarse el precontrato de un precontrato en el que las prestaciones recíprocas estaban lo suficientemente perfiladas como para permitir, ante el incumplimiento de una parte, que la otra exija su cumplimiento forzoso, mediante la sustitución de la voluntad del obligado por la del Juez, tal cumplimiento forzoso tan sólo no procedería, y...

ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL. Es cierto que la demandada ha acreditado que el local en que se lleva a cabo la industria objeto de arriendo presentaba en su día deficiencias que justificaron el informe de fecha 18-7-2006 desfavorable a la solicitud de apertura presentada por la recurrente en 2004; pero no es menos cierto que la actora ha acreditado haberlas subsanado pues mediante documental...

ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. En el presente caso, desde el arrendamiento, 21-7-88, hasta que se produce el cierre del local por la autoridad municipal por Decreto de 28-12-98, se ha venido desarrollando la actividad de discoteca. Cualquier cierre por el Ayuntamiento, como el producido en 28-12-98, después de una continuada explotación de más de 10 años, no supone incumplimiento por el...

Marcha de la actividad. Incumplimiento del arrendador. Resolución del contrato

Contrato de opción de compra. Renta por el arrendamiento de la industria propiedad del demandado. Pagos de dinero. Acción de reclamación de cantidad

RECURSO DE APELACIÓN. REPARACIÓN DE DAÑOS. VALORACIÓN PROBATORIA. Se desestimo la demanda presentada. Contra dicha Sentencia se interpuso recurso de apelación. En esta materia es criterio reiterado de esta Sala que solo es dable revisar el criterio, interpretativo del Juzgador cuando en esa tarea que le compete se haya comportado con arbitrariedad o apartado de elementales reglas de razón. La...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PLAZO DE DURACION. El concepto técnico juridico del arrendamiento, es la cesión del uso y disfrute del bien, por un tiempo cierto y un precio determinado. Es de esencia al contrato de arrendamiento la fijaci{on de un tiempo determinado de duración, pues lo contrario significaría o bien la existencia de una compraventa o de una donación onerosa o remuneratoria.

Cláusula penal. Resolución unilateral del contrato de arrendamiento. Incumplimiento contractual. Daños y perjuicios

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DETERMINACIÓN DE PLAZO DE VIGENCIA. Al no haberse convenido más claramente la existencia de una contraprestación por el arrendatario de forma independiente, siendo que se han firmado dos contratos, no puede entenderse que se produjese una desvinculación entre ambos que permita pensar en su existencia diferenciada, al menos mientras no se cumpla el plazo fijado de...