Sentencias sobre Agentes de propiedad inmobiliaria

RECURSO DE APELACIÓN. SEÑAL. TERMINOLOGÍA. CONTRATO. El empleo de la palabra señal en un contrato, no cabe entender que exprese siempre y necesariamente la facultad de separarse del mismo, por lo que puede ser estimada, en los casos en que así actúe y proceda, como anticipo y parte del precio. Se desestima el recurso.

"RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO DE MEDIACIÓN. PAGO DE HONORARIOS. Se recurre la sentencia que desestima la demanda formulada por la sociedad mediadora accionante en reclamación de sus honorarios. En la cláusula c) del apartado 8 del encargo que establece que los honorarios serán también abonados por el cliente si ""la venta no es perfeccionada por la falsedad de informaciones o en todo caso por...

Daños y perjuicios. Contrato de compraventa. Valoración de la prueba. Reclamación de cantidad

CONTRATO DE COMISIÓN. VENTA DE VIVIENDAS. CARGA DE LA PRUEBA. Se ejercita acción de reclamación de cantidad en concepto de comisión por mediación en compraventa inmobiliaria. La falta de venta de viviendas en abril de 2003 competía probarla al demandado que es el que tiene en su poder los contratos privados de compraventa celebrados entre los diversos compradores y el demandado, siendo pues el...

CONTRATO DE MANDATO. ERROR. Por la representación procesal de Carlos Daniel y Regina se interpone recurso de apelación contra la sentencia dictada por al Juzgado de Primera Instancia número Uno de los de Talavera de la Reina, con base en dos motivos, por un lado un error en la valoración de la prueba y en segundo lugar por infracción del Código Civil. Aunque se articula en dos motivos en realidad

RECURSO DE APELACIÓN. MEDIADOR. MANDATARIO. El mandatario se diferencia del mediador en cuanto el primero actúa para una u otra parte. Se estima el recurso.

Nulidad del contrato. Error interpretativo de la resolución. Vivienda de protección oficial del inmueble objeto de la compraventa. Precio

CONTRATO DE MEDIACIÓN Y CORRETAJE. Examinadas las pruebas practicadas, si bien es cierto, que está plenamente constatada y acreditada la labor de intermediación de la demandada, por lo que cobró la comisión, también lo es que en ningún momento consta acreditado que se efectuase encargo respecto a realizar gestiones tendiente a la adquisición de un crédito hipotecario. No está obligada al pago...

COMPRAVENTA. No puede sino considerarse que la actividad de mediaci—n realizada por la actora, fructific— eficazmente en la venta del inmueble, cumpliendo con el encargo recibido de los demandados- apelantes, respecto de los que no puede entenderse, sino que rescindieron el contrato de gesti—n con la actora, cuando esta, ya les hab’a facilitado a la postre, al comprador para su vivienda. Se...

COMPRAVENTA. MEDIACIÓN INMOBILIARIA. De la prueba practicada en el presente proceso no se ha acreditado que la vendedora estuviera obligada a satisfacer comisión alguna a la demandante por la labor de mediación en la venta de la vivienda. Bien es cierto que es habitual que la parte vendedora pague dicha comisión, pero hay que tener en cuenta que en el presente caso es la compradora la que estaba...

"CONTRATO DE CORRETAJE O INTERMEDIACIÓN. RECLAMACIÓN DE HONORARIOS. DESESTIMACIÓN. No se habló expresamente de su comisión, por lo que aún cuando se ha acreditado que efectivamente la compraventa se concertó por el precio y con la entrega inicial que indicó el demandado, ello no implica necesariamente que encargase o aceptase la intervención del actor por cuenta del mismo, revelándose cuanto...

COMPRAVENTA DE INMUEBLE. PAGO DE COMISIÓN POR ACTIVIDAD INTERMEDIADORA. Aún cuando se atribuyen las partes la propia condición de vendedor y comprador, se pospone la firma de lo que las partes denominan "contrato de compraventa" para un momento posterior; en tales circunstancias, no cabe considerar que la actividad de mediación llegara a buen término y que corresponda abonar la comisión...

INTERMEDIACIÓN. Se impugna la sentencia alegando error en la valoración de la prueba. No cabe exonerar del pago, porque compradores y vendedores para ""ahorrarse"" el mismo decidan suscribir el contrato finalmente sin intervención del mediador, y simulando la intervención de otro mediador distinto. En primera instancia prospera la demanda. Se desestima la apelación.

Reclamación de cantidad. Contrato de mediación con la demandante. Corretaje sobre servicios inmobiliarios. Compraventa de bienes inmuebles

CONTRATO DE CORRETAJE. ACTIVIDAD DEL MEDIADOR. En el contrato de mediación o corretaje el mediador se limita en principio a poner en relación a las futuros comprador y vendedor de un objeto determinado, desplegando tal actividad para lograr el cumplimiento del contrato final, no surgiendo entre entre el cliente y el mediador un negocio contractual de mediación, pues las obligaciones y derechos...

COMPRAVENTA. RESOLUCION. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. En todo caso, la configuración no esencial del referido término deriva de los propios actos del vendedor, ya que Fermín tiene admitido que, en cuanto recibió la expresada comunicación telefónica,regresó apresuradamente a Viladecans el día 13 de octubre y ""al día siguiente entregó al actor fotocopia del título de propiedad"" (Hecho 4°...

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. En el presente caso la demandada y actora reconvencional no funda la demanda en ninguna de las dos cláusulas antes transcritas y que la sentencia apelada declaró nulas, sino en que ha culminado su encargo, lo que implica que la estimación de la demanda principal estaría supeditada a que se estime o no cumplido el encargo, pues en el primer caso la revocación...

Cláusula penal. Indemnización de daños y perjuicios. Cumplimiento defectuoso de la obligación principal. Contrato

CONTRATO DE ARRAS. El actor acredita que el préstamo fue denegado en la entidad bancaria con la que habitualmente trabajaba y también por otra. Ello es suficiente para entender que la operación era arriesgada para Cajas o Bancos puesto que la operativa bancaria es similar en unas u otras entidades de crédito. Se ignora desde luego si, como afirma el demandado, la Caixa hubiese financiado la...

Demanda de falta de legitimación pasiva. Reclamación de cantidad. Señal por la compra. Contrato de compraventa

Escritura pública de compraventa. Mandato conciliable. Contrato de arras por la reserva de la compra. Agencia

"COMPENSACIÓN DECRÉDITOS. EXCEPCIÓN. Derivándose el recurso planteado en el presente procedimiento de la estimación de la excepción de compensación de créditos sobre la base de la articulación por la Agencia Inmobiliaria de la compensación de la cantidad reclamada por el actor con el precio de la comisión no abonado en la mediación en un contrato de compraventa de inmueble, parece oportuno...

Contrato. Compraventa. Resolución. Reclamación de cantidad