vender mitad indivisa piso
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Naturaleza jurídica de la división
1. Teorías de la división. 1.1. Teoría declarativa. 1.2. Teoría traslativa. 1.3. Teoría especificativa. 2. El disfavor legislativo de la comunidad de bienes.
... sobre la enajenación de una parte indivisa, si es cierta la cosa que se vende, puede decirse ... de ambos permanecerá obligada por la mitad»). Esta circunstancia es alegada para respaldar ... premia non deue ser fecha á ninguno, de vender lo suyo, ni otrosi, de comprar si non quisiere: e ... -
El contrato y el aprovechamiento urbanístico
El presente trabajo intenta sistematizar las distintas formas en que la edificabilidad o el aprovechamiento pueden incidir en la contratación inmobiliaria, prestando especial atención a los supuestos en que las fincas objeto de esos negocios jurídicos están sometidas a un proceso urbanístico, en los cuales resulta difícil determinar si el objeto del contrato es la finca existente al comenzar...
... orientada a considerar el derecho sobre el piso futuro como un «verdadero y actual derecho ... : los primeros no tienen prisa alguna en vender el aprovechamiento subjetivo de su finca, ... que figurando inscrito el suelo por mitad y pro indiviso, el edificio y los pisos ... y encaminada a retraer la mitad indivisa de una finca; la mencionada finca pertenecía a ... -
Tribunal Suprem, Tribunals Superiors i Audiéncies. Sentencia del Tribunal Supremo (Sala 1.a) de 20 de marzo de 2002. Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato.
PONENTE: EXCMO. SR. JOSÉ ALMAGRO NOSETE Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato. Resolución contractual. Normativa sobre protección de los consumidores. I. PROCEDIMIENTO RECURSO DE CASACIÓN POR INFRACCIÓN DE LEY
... de consumidores y usuarios, la entrega de un piso con una superficie útil inferior en más de ... sea, expresando una voluntad de comprar y vender para el momento de estar la construcción ... , que generalmente se computan por la mitad de su superficie y cuya suma debe expresarse ... régimen a la «transmisión de cuota indivisa de locales del edificio destinados a trasteros» ... -
Teoría general de los bienes y las cosas.
... un objeto consistente en una parte indivisa de una comunidad, y al mismo tiempo que la misma ... propiedad tiene por objeto, por ejemplo, un piso, una finca, un mueble, que son bienes ... y de derechos independientes (se pueden vender y comprar con separación). Pero al propio ... usufructuario tendrá derecho a recibir la mitad de la renta y el propietario la otra mitad. El ...
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Comunidad de bienes. Condominio. Reglas generales
... ón; algunos no ofrecen duda alguna: vender, hipotecar, etc. Otros se discuten, como por ... á válido el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado, que no exceda de diez ... A. (la que es titular del usufructo de una mitad) se consolida su usufructo con su nudo ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... adquirieron diversas propiedades por mitad y proindiviso. Por sentencia de 16 de marzo de ... la primera de las empresas se compromete a vender a la segunda entidad mercantil determinados ... , para pagar el precio aplazado de un piso evitando la resolución.- La condena del ... ña L., ella adquiere la participación indivisa en los locales en litigio por escritura pública ... -
Tema 91: Efectos patrimoniales del matrimonio
Efectos patrimoniales del matrimonio: Organización económica de la sociedad conyugal.- Sistema adoptado por el código civil.- Disposiciones generales sobre régimen económico matrimonial.- Examen especial de los artículos 1.322 y 1.324 del código civil
... ) tienen un derecho o participación en la mitad de las ganancias que haya obtenido el otro ... conyugal, porque quien tiene poder para vender una finca, lo tiene también para realizar las ... se haga aquélla en la participación indivisa que se indique en el título, y a nombre de uno o ... un documento privativo de adquisición de un piso, haciéndose constar en la escritura que el ... -
Las garantías reales en la contratación bancaria La hipoteca mobiliaria e inmobiliaria
1. Garantias reales 2. Hipoteca inmobiliaria 2.1. Autonomía de la voluntad e hipoteca 2.2. La regulación de la hipoteca 2.3. Elementos personales 2.3.1. El acreedor hipotecario 2.3.2. El hipotecante A. Capacidad para hipotecar B. Constitución de hipoteca por representante 2.4. El objeto de la hipoteca: bienes que pueden ser hipotecados 2.4.1. Los bienes anteriormente hipotecados 2.4.2. Los bienes
... c) El poder para gravar y vender permite la hipoteca (resolución de 4 de marzo de ... en que los votos afirmativos superen la mitad (art. 12d) ... En la sociedad civil, ... Con el piso o local se hipoteca también la cuota que al ... constituir una hipoteca sobre cada cuota indivisa (resolución de 21 de febrero de 1994, RJ ... -
Sustitución fideicomisaria sobre el tercio de legítima estricta
A. Generalidades - B. Peculiaridades de la sustitución fideicomisaria de los artículos 7 782, 808, párrafo 3 y 813 C.C - B.1. Diversas cuestiones referidas al contenido, forma y relación de esta sustitución fideicomisaria con otras figuras - B.2. Sujetos - B.2.a. El fideicomitente - B.2.b. El fiduciario - B.2.c. El fideicomisario - B.3. Objeto - C. Contenido de la posición jurídica de fiduciario -
... mantener, en interés de su familia, indivisa una explotación económica o el control de una ... ejemplo, el fideicomitente dispone que la mitad de la legítima estricta de cada hijo no ... 3 C.c.) que el fideicomisario podría vender, hipotecar, gravar o dar en prenda los bienes ... de las herencias estén constituidas por un piso y un dinero depositado en un banco, de modo que ... -
STS, 22 de Septiembre de 2001
"RECURSO DE CASACIÓN. CONTRATO DE COMPRAVENTA. SIMULACIÓN. DONACIÓN. Se recurre la sentencia que estima el recurso y estimando la demanda declara que la actora es propietaria única y exclusiva de la finca urbana. Tal atribución patrimonial, o bien carece de causa, o bien es causa disimulada bajo la simulación de la compraventa; en este caso, no consta en modo alguno, causa onerosa; sí aparece...
... Juan Ramón ... del piso sito en la calle DIRECCION000 ... , nº NUM001 ... á las causadas por ella y las comunes por mitad ... TERCERO.- 1.- El Procurador D. Jorge ... "no puedo adquirir la mitad indivisa de la finca de quienes en la escritura pública ... , por cuanto éstos no querían ni podían vender" ni aparece, como negocio disimulado, negocio ... -
STS 441/2003, 27 de Marzo de 2003
ESTAFA. ALZAMIENTO DE BIENES. PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN. El Código Penal dispone que la prescripción se interrumpirá desde que el procedimiento se dirija contra el culpable, lo que se produce cuando se acuerde recibir declaración al imputado. El modo de operar del imputado cumple con todas las exigencias del Código Penal para que pueda atribuirse la responsabilidad por delito a quien hubiera...
... pagada la totalidad del precio convenido, el piso o el aparcamiento cuya venta iba a tener lugar, ... en el año 1982, el acusado procedió a vender en documento privado a Rogelio ... y a Carina ... pública de 28 de julio de 1986 vendió la mitad indivisa de la finca registral número NUM033 ... -
Resoluciones Propiedad DGRN. BOE enero de 2005
... es dueño con carácter privativo de la mitad indivisa de una finca y, juntamente con su ... , se adjudica al cooperativista el piso A, inscrito como finca registral x, y en esa ... a aquél, de suerte que no se puede vender la vivienda ni gravar, sin dicha cuota ...
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Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... obligados a satisfacer a los demandantes la mitad de los beneficios o utilidades generadas por el ... de hipotecante no deudora sobre la mitad indivisa de la propiedad de la vivienda familiar para ... cosas porque el acuerdo no se extiende a vender o no vender (ya que la venta sigue siendo ... de compraventa, que afectaban solamente al piso o local objeto del contrato (s de 23 de marzo de ... -
La evicción parcial en el código civil
1. Pérdida parcial por evicción en general. Requisitos de la evicción y evicción parcial - 1.1. Antecedentes históricos sobre evicción parcial - a) Planteamiento - b) Interpretaciones sobre evicción parcial - c) El habere licere - 1.2. Pérdida parcial por evicción - a) Los datos en el Código civil - b) La opinión de la doctrina - c) La jurisprudencia - d) Bienes divisibles e indivisibles y...
... no se concedía por evicción de cuota indivisa, tanto en la cosa indivisible, como en la ... por evicción de una cuantía de más de la mitad del conjunto de derechos, rentas o productos ... con el «derecho de paso para el bajo y el piso primero de dicha edificación, de a pie y, ... de todos los consentimientos para vender, en cuyo caso, si alguno no presta su ... -
Dictamen del tercer ejercicio de las oposiciones al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocadas por Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, de 14 de diciembre de 2004 (BOEde 1 de febrero de 2005)
Dictamen oposiciones En este dictamen se recoge el supuesto de hecho sometido a calificación por los opositores al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles en las últimas oposiciones celebradas y que finalizaron en julio de 2006, así como una propuesta de nota de calificación efectuada por el Presidente del Tribunal que juzgó las citadas...
... don Tomás Sánchez Pérez es dueño por mitad y proindiviso con su hermano don Julián Sánchez ... en que:"los donatarios no podrán vender el inmueble donado, mientras viva alguno de los ... acepta por acrecimiento la cuarta parte indivisa de la finca descrita en el expositivo II por ... -
SAP Barcelona, 27 de Julio de 2011
DELITO DE COHECHO PASIVO. FALSEDAD EN DOCUMENTO OFICIAL. PREVARICACIÓN. OMISIÓN DEL DEBER DE PERSEGUIR DETERMINADOS DELITOS. El bien jurídico protegido es la protección debida al correcto funcionamiento de los órganos de la Administración, así como la imagen misma del Estado de Derecho, en el sentido de preservar la confianza de los ciudadanos en que los servidores públicos ejerzan sus funciones...
... , domiciliado en C/ DIRECCION006, NUM024 piso NUM014 NUM002 de Barcelona, con antecedentes ... beneficio de 4.086 millones de pesetas al vender los bonos al 240%, siendo la cotización oficial ... BORRELL SA de una participación indivisa de la Obra sita en la calle Tarragona nº 141 a ... reducido pero no a una pérdida de la mitad del valor del terreno ... Así las cosas, el ... -
STS, 25 de Abril de 2001
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Los hechos anteriormente expuestos acreditan por sí solos, con una total evidencia, que la sentencia firme cuya rescisión se pretende fue ganada merced a una patente maquinación fraudulenta, motivo de revisión según el art. 1796-4° LEC, que consistió, de un lado, en demandar a los hoy recurrentes en revisión como si su domicilio no fuera conocido cuando, en...
... 30, piso" 1. de Barcelona, contra D. Jesus Miguel ... y DO\xC3" ... decía vender la vivienda al matrimonio Luis AntonioElsa ... -
Edificación y uso del suelo
Capítulo I. Licencias urbanísticas. Artículo 192. Actos sujetos. Artículo 193. Régimen. Artículo 194. Proyecto técnico y visado. Artículo 195. Plazo de resolución y efectos del silencio administrativo. Artículo 196. Actos u obras promovidos por Administraciones públicas. Capítulo II. Deber de conservación...
... de que el demandante se limitó a vender parcelas rústicas de regadío de unidad mínima ... inadecuadas las destinadas en más de la mitad de su superficie construida a un uso urbanístico ... -
Resolución de 4 de octubre de 2005
Es congruente el juicio notarial de suficiencia de las facultades representativas (art. 98 Ley 24/2001) si en la escritura consta que el apoderado está facultado para "adquirir toda clase de bienes inmuebles", y adquiere una participación indivisa de finca.
... para sí y para su mandante esposa una mitad indivisa con carácter ganancial, comprando la ... 19-6-1990, que declaró que un poder para vender no autoriza para segregar la finca y vender sólo ... del que encarga a otro la compra de un piso para vivir en él y se encuentra con que el ... -
La actuación civil y penal
... 7.2 dice: «Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él ... én y de forma automática una parte indivisa de los elementos comunes de la finca, necesarios ... que ésta represente, a su vez, más de la mitad del valor de las cuotas de los presentes ... la vivienda o local, pero entonces ¿puede vender la vivienda o local? creo que sí, ¿puede ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
1. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-I1. Derecho Mercantil. 111. Derecho Procesal.
... declara en acta notarial que el mencionado piso era de su propiedad, a pesar de figurar a nombre ... partes litigantes se comprometieron, una a vender y la otra a comprar un solar por precio cierto y ... y como propietario de una tercera parte indivisa del edificio. Recurrida en apelación la ... cuantía se estima prudencial fijar en la mitad de lo que reclama. (STS de 30 de enero de 2003; ... -
Sentencias
... se obligaba a vender" y M. a comprar toda la cosecha de uvas que produc\xC3" ... en la instancia, usufructuarios de un piso, lo habían cedido gratuitamente a un hijo y a su ... , salvo el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo no superior a diez años, por lo que ... subasta de la vivienda que pertenece por mitad a ambos cónyuges, repartiéndose por mitad el ...
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Exposición del tema
... hay una propiedad exclusiva, que es la del piso o local, y una propiedad compartida, que es la de ... 8- VENDER el propio piso o local sin que los dueños de los ... o sea por el voto a favor o en contra de la mitad" más uno de los presentes, siempre que esta mayor\xC3" ... , etc.) en los que él tiene parte indivisa con los otros propietarios ... 70- Si en la ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... que llegaran nunca a ocuparlo- adquieren un piso en el inmueble de demandantes y demandado, ... De otra, que «pudiera vender en exclusiva la ceremonia de su boda» con el ... indivisa de la finca Rincón de Caya a la que se ... F. S. F., de cuya otra mitad indivisa se ha realizado escritura de compraventa ... -
Derecho Civil de Navarra: capacidad de los cónyuges, sociedad conyugal de conquistas y derechos de los hijos de anteriores nupcias.
I. De la capacidad de los cónyuges: I.1 Una breve referencia histórica; I.2 Caracteres esenciales de la capacidad de los cónyuges en el Derecho navarro: A) La plena capacidad individual de los cónyuges; B) Aplicaciones concretas de la norma general sobre plena capacidad individual de los cónyuges: 1. Capacidad para obligarse y para contratar; 2. La evolución de la llamada "potestad doméstica"; 3.
... , según el Derecho histórico, para vender, empeñar o enajenar heredades suyas 3 ... El Fuero ... mitad de estos bienes sino un mero derecho expectante, ... titulares corresponde una cuota indivisa, no sobre todos y cada uno de los bienes que la ... consentimiento para que el cónyuge venda el piso privativo en el que la familia tiene su vivienda ...