usucapion contra tabulas
-
Jurisprudencia civil-Registro de la propiedad
... LA DOBLE INMATRICULACION SE RESUELVE EN CONTRA DE SU INSCRIPCIÓN. USUCAPIÓN «SE-CUNDUM ...
-
SAP Valencia 610/2006, 25 de Octubre de 2006
DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA. PROTECCIÓN PÚBLICA REGISTRAL. BUENA FE. Se promueve demanda sobre negación de la condición de tercero amparado por la fe pública registral en la adquisición de una finca respecto de la opción de compra concedida a la actora. La doctrina sobre la buena fe ... se proyecta claramente sobre los hechos de este procedimiento, pues la buena fe a que se refiere el artículo 34
... y representación de la mercantil Eseg SL contra Inmobiliaria Waksman SA, Desarrollo Urbano ... la misma Ley , cuando regula la usucapión contra tabulas, al equiparar al conocimiento la ... -
La clasificación de las cosas y vías públicas
... : el bien no puede ser adquirido por usucapión de un particular. Por este principio, el desuso ...
-
SAP Guipúzcoa, 10 de Febrero de 2003
RECURSO DE APELACIÓN. BIENES COMUNALES. PERTENENCIA. Los bienes comunales son bienes que presentan una naturaleza jurídica peculiar y pertenecen a las entidades locales pero cuyo aprovechamiento y disfrute corresponde al común de los vecinos. Se desestima el recurso.
... por el Letrado Ignacio Larrañaga, contra el AYUNTAMIENTO DE LIZARZA, representado por la ... registrales, por lo que se produjo su usucapión secundum tabulas, produciéndose la expulsión ... -
SAP Ávila 100/2002, 6 de Mayo de 2002
ACCIÓN REIVINDICATORIA. La acción reivindicatoria entablada por la Comunidad de Propietarios actora debe prosperar como tal acción real, erga omnes y de condena, al amparo de lo que dispone el art. 348 del C. Civil, en relación al art. 33 de la CE, pues al ser dicha parte de galería elemento común del edificio, está legitimada activamente para su reclamación; también está identificada con toda...
... López del Barrio, contra Dª Estíbaliz , y Dª Rosario , representadas ... En todo caso invoca la recurrente la usucapión, como modo de adquirir, por transcurso del ... el motivo, pues la usucapión "contra tabulas" que ahora invoca la parte recurrente (vid. art ... -
El principio de inoponibilidad: El dualismo moderado de nuestro sistema inmobiliario registral
I. Planteamiento y status quaestionis. II. Fundamentación legal del principio de inoponibilidad en su ámbito mínimo: 1. Sobre el modo de proceder para la fundamentación legal del principio de inoponibilidad. 2. La autonomía del artículo 32 respecto al 34 LH: a) El artículo 32 es "latino" mientras que el 34 es "germánico". b) Los artículos 32 y 34 se mueven en terrenos distintos y, desde...
... lugar a una inexactitud registral contra la que el posterior comprador debe ser defendido ... y firme no necesita esperar a la usucapión. La fe pública registral es así el fruto más ... Sino intra tabulas, porque el Registro es necesariamente íntegro ... -
Resolución de 11 de mayo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una sentencia declarativa de dominio.
Declaración de propiedad por prescripción adquisitiva ordinaria. Dominio por usucapión contra el titular registral. Reglamento hipotecario. Inscripción
... , la adquisición de la propiedad tanto por compraventa como por usucapión, al concurrir justo título y posesión ininterrumpida en concepto de ... a treinta años, como la reglamentación de la usucapión contra tábulas prevista en el artículo 36 de la Ley Hipotecaria; y elevó el expediente ... -
Compraventa transmisiva, prueba y publicidad de la transmisión
... ón legal (sin perjuicio de la prueba en contra), queda legitimado como propietario presunto, por ... temas de Derechos reales, junto a la usucapión) y por otra parte la compraventa (entre los ... ón a efectos de la usucapión contra tabulas (art. 36 LH) y del procedimiento del artículo 41 ...
-
Un caso práctico de Derecho Hipotecario
... Pero existe un argumento más vigoroso en contra de la tesis expresada. Es un argumento cuyo ... : la posesión cristalizada en usucapión contra el Registro está plenamente admitida en ... -regulador de la usucapión «contra tabulas»- es aplicable al caso consultado. Mas, para la ...
-
Venta por el propietario desposeído: ¿anotación (Resolución de 25 de enero de 1990) o inscripción (art. 1.526, 2, CC?
... ejercicio de acciones judiciales dirigidas contra el que fue administrador del difunto, y aparece ... comienzo de la posesión apta para la usucapión contra el Registro ... Acaso muchos ... título de usucapión consumada contra tabulas ... @@@7) Opinión de Lacruz y criterio ...
-
Resolución de 11 de febrero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27, por la que se deniega la inscripción de una sentencia recaída en procedimiento declarativo.
Prescripción adquisitiva. Sentencia declarativa del dominio por usucapión. Titular registral de la finca. Registro de la propiedad
... motivos: 1).–La sentencia declarando el dominio por usucapión no es título para inscribir la finca a favor del demandante; ello ... aquélla, ya que la inscripción de la usucapión contra tabulas esta prevista en el artículo 36 de la Ley Hipotecaria. La sentencia ... -
La posesión de derechos
... el progresivo perfeccionamiento de la usucapión, es totalmente real. Ello resulta así porque uno ... Contra esto, la propiedad puede poseerse claramente si ... ejercitar de hecho eficazmente («contra tabulas») el derecho de hipoteca. Lo que le hace ...
-
Resolución de 3 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Priego de Córdoba, por la que se deniega la inscripción de una sentencia recaída en procedimiento declarativo ordinario.
Declaración judicial de adquisición. Registro de la propiedad. Acción de rescisión. Dominio por usucapión contra el titular registral
... en el testimonio de una sentencia declarativa de dominio, por usucapión ordinaria. 2.–Según el título presentado, al fallecimiento de uno de ... al efecto de justos títulos para calificar la usucapión contra tabulas como ordinaria (artículo 1940 y 1952 del Código Civil). En este sentido, ... -
SAP Madrid, 14 de Marzo de 2002
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Consideramos, que la apelada no poseyó el local a que nos referimos de buena fe, ya que ella conocía que el contrato de adquisición del mismo, de fecha 5 de Marzo de 1966, había quedado ""rescindido"" por el contrato de 17 de mayo de 1968, resultando que precisamente a cambio de la rescisión de dicho contrato recibió tres pisos y cierta cantidad de dinero, pasando a
... el Procurador Don Fernando Díaz Zorita, contra Success Motivation Institute S.A., representada ... de la adquisición del dominio por usucapión ordinaria contra tabulas, teniendo en cuenta las ... -
SAP León 299/2002, 13 de Septiembre de 2002
Escritura publica. Contrato de compraventa vendedora. Acción de saneamiento por evicción. Acción reivindicatoria
... evicción ejercitada por los demandantes contra la demanda y, en su consecuencia, debo ABSOLVER Y ... verdaderos propietarios en virtud de usucapión extraordinaria operada "contra tabulas" ... -
La inscripción de la posesión y la inmatriculación registral
... de que nos ocupamos como un caso de «usucapión secundum tabulas», o sea, según el Registro ... ) a favor del poseedor de buena fe ; porque contra lo que afirma la exposición examinada no es ...
-
SAP Valencia 199/2006, 29 de Marzo de 2006
Escritura pública. Buena fe procesal. Acción declarativa de dominio. Nulidad de inscripción
... contra D. Valentín, Dª Virginia, D. Juan Miguel, ... 36 de la misma Ley , cuando regula la usucapión contra tabulas, al equiparar al conocimiento la ... -
Apostillas a unos comentarios. La prescripción y el Registro
... : A) Prescripción adquisitiva secundum tabulas: es extraordinariamente favorecida como ... B) Prescripción adquisitiva contra tabulas. Recogiendo la distinción que ... El grave problema que plantea la usucapión contra tabulas se puede resolver con arreglo a ...
-
La eficacia de las garantías reales tras la LGT-2003 y RGR-2005. Coordinación en la ejecución (II)
La modificación de la ley general tributaria en 2003 y del reglamento general de recaudación en 2005 ha dejado sin resolver antiguos problemas de operatividad de las garantías reales del crédito tributario. Llegado el momento de hacer valer eficazmente éste, a los viejos problemas se unen otros nuevos, por razón de la aprobación de la nueva...
... bajo esta idea de un adquirente secundum tabulas que a su vez inscribe puede comprenderse el juego ... que pudiera haber interpuesto el deudor contra la liquidación originaria, así como impugnar ... Tampoco puede adquirir por usucapión pues su posesión no es en concepto de dueño. El ... -
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro, por la que se suspende la inscripción de una sentencia dictada en procedimiento de menor cuantía.
POSIBILIDAD DE USUCAPIÓN POR UN TERCERO DE UNA FINCA INSCRITA: La usucapión reconocida judicialmente EN EJERCICIO DE LA ACCIÓN REIVINDICATORIA constituye un título apto para la inscripción y no hay problema de no intervenir en el procedimiento el titular registral si el demandado es causahabiente de aquél. La inscripción del derecho en el Registro de la Propiedad no dota al mismo de...
... Cuarta: He de remarcar que la usucapión se produce contra el titular inscrito E. T. P., titular registral, durante ... 36 de la Ley Hipotecaria, en el contexto de una usucapión contra tabulas, y que la aplicación de tal artículo viene respaldada por Sentencia del ... -
Resolución de 7 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Sant Vicenç dels Horts n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de sentencia en el que se ordena la inmatriculación de dos fincas adquiridas por prescripción adquisitiva.
USUCAPIÓN: No procede inmatricular dos parcelas por título de prescripción adquisitiva positiva o usucapión, cuando en el propio documento judicial se hace constar que las mismas forman parte y proceden de una finca registral ya inscrita; lo procedente es la pertinente segregación.
... «la adquisición por prescripción adquisitiva positiva o usucapión» a favor de don J. P. P. de las fincas «parcela 87, calle (…) de ... ), por la que se estableció la doctrina de la “usucapión contra tabulas"”, que declara que en esta materia rige lo dispuesto en el ya citado art.\xC2" ... -
Estado, Propiedad, Mercado
Registro de la propiedad y mercado La escasez de los recursos necesarios para sobrevivir impone su uso eficiente. La propiedad exclusiva y libremente transferible es el mejor modo de conservarlos y de usarlos eficientemente. Pero la propiedad no es posible sin el Estado, el cual surge por razones de economías de escala en los necesarios servicios de protección que la propiedad requiere. ...
... en la dimensión de hallarse protegida contra posibles fallos en el título del transmitente, ... necesario para la adquisición por usucapión, cuya declaración exige, además, una sentencia, ... -
Resolución de 9 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Sitges, por la que se suspende la inscripción del testimonio de sentencia en la que se declara el dominio por usucapión de parte indivisa de una finca y la extinción de determinado usufructo.
Herencia yacente. Registro civil. Herederos del titular registral. Resolución judicial declarativa del dominio por usucapión
... Considera el recurrente, que como ha sido judicialmente declarado se ha producido una usucapión contra tabulas del dominio. Que por ello no considera necesaria la citación a un defensor judicial de la herencia yacente, en cuanto ni del Registro se deduce ... -
¿Se da la prescripción ordinaria contra el titular registral?
... Y así dice: «Lo que se afirma de la usucapión en general, ¿es aplicable lo mismo a la usucapión ordinaria que a la ... Y añade: «Parece natural que contra tabulas sólo es posible la extraordinaria, ya que la ordinaria requiere buena fe ...
-
SAP Valencia 190/2003, 25 de Marzo de 2003
EJERCICIO DE ACCIÓN REIVINDICATORIA. Si el consentimiento es elemento esencial para la validez y existencia del contrato de acuerdo con el artículo 1261 del Código Civil y se expresa en la libre concurrencia de voluntades sobre el objeto y causa del negocio (artículo 1262 Código Civil) rigiéndose en tal punto el ordenamiento jurídico por el sistema voluntarista, en cuanto prima la voluntad sobre...
... esta sentencia ... "SEGUNDO.- Que contra la misma se interpuso en tiempo y forma recurso ... último la prescripción adquisitiva o usucapión ordinaria y extraordinaria ... SEGUNDO.- La ... hipotecario que la usucapión "secundum tabulas" no está recogida de forma pura en el ...