tramitacion proyecto de reparcelacion
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Tema 48. Urbanismo I. La reparcelación. La carga urbanística. El proyecto de urbanización. La junta de compensación urbanística. El plan general de ordenación urbana. El plan de ordenación urbana ¿Que es el planeamiento? Los planes parciales. La expropiación urbanística. La figura del urbanizador. Retribución al urbanizador. La expropiación forzosa. Criterioa tener en cuenta para las adjudicaciones de las parcelas resultantes. El titulo inscribible. La reparcelación voluntaria. La licencia y compensación urbanística. El consorcio. La mancomunidad
... mismo se hará respecto a los afectados por modificaciones que, respecto al proyecto inicialmente elaborado, se acuerden durante su tramitación ... D) Requerimientos de los propietarios al Urbanizador, dentro del periodo de información pública, para dirimir controversias respecto a ...
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Prórroga de nota de afeccción urbanística
Resolución de 1 de agosto de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cogolludo, por la que se suspende la prórroga de la nota marginal de afección a las cargas de la urbanización extendida al margen de las fincas pertenecientes a la junta de compensación.
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STS 1/2018, 9 de Enero de 2018
ESTAFA. PREVARICACIÓN URBANÍSTICA. La coordinación de las medidas administrativas y penales para la tutela urbanística no debe interpretarse en el sentido de que al derecho penal le corresponde un papel inferior o meramente auxiliar respecto del derecho administrativo: ambos se complementan para mejorar la tutela de un interés colectivo de especial relevancia, ocupando cada uno de ellos su lugar...
... se pronunciaba sobre la adecuación del proyecto de obras en la normativa urbanística» ... incidentales que se deriven en la tramitación de la causa y del juicio oral ... Así la STS ... -
Urbanismo la inscripción de la opción de compra del aprovechamiento urbanístico sobre fincas pendientes de reparcelación.
Aprovechamiento urbanístico. La Dirección General de los Registros y del Notariado ha aceptado la inscripción de opciones de compra de aprovechamiento en relación con fincas afectadas por una actuación sistemática, por ejemplo, a desarrollar por el sistema de compensación, siempre que esté suficientemente identificado el objeto de la opción, aun cuando no se conozca la cifra exacta de unidades de
... incumplimiento del principio de especialidad, ya que no existe el proyecto de compensación aprobado, no están determinadas las fincas de origen y ... a adjudicar en un proyecto de reparcelación futuro o en tramitación, al establecer, en relación con el supuesto, la siguiente doctrina: ... -
STS, 19 de Febrero de 2003
"REPARCELACIÓN. REVISIÓN. Se aprecia que el acto recurrido desestima un recurso extraordinario por no concurrir el supuesto de revisión alegado por la interesada. Una certificación del Padrón Municipal no es un documento que pueda fundar un recurso extraordinario de revisión, pues pudo ser obtenido antes y aportado en el procedimiento administrativo que en su día se sustanció para valorar...
... de las indemnizaciones derivadas del proyecto de reparcelación del Sector "El Cubo" para un ... oponerse en el transcurso de la tramitación del Proyecto de Reparcelación ... -
STS 299/2014, 13 de Junio de 2014
COMPRAVENTA DE PARCELA PARA APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. OBLIGACIÓN DEL VENDEDOR DE DEMOLICIÓN DE UN EDIFICIO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. Desde la base objetiva del negocio el carácter esencial de la obligación queda acreditado en la medida en que por el comprador el objeto negocial de la venta, conocido y aceptado por la vendedora, residía en el diseño y aprovechamiento urbanístico proyectado sobre
... dicho acuerdo se adoptó luego de la tramitación del correspondiente expediente administrativo en ... íz del antedicho acuerdo, se siguió un Proyecto de Modificación puntual del Plan General de ... Carolina , que la reparcelación actual no puede admitirse y solo corregirla en ... -
La recuperación del orden urbanístico vulnerado: la demolición
... 78 , incluso durante la tramitación del procedimiento penal, puesto que sólo se ... reparcelación forzosa de las que han sido objeto de dichos ... 315 del Proyecto de 1995– y la eliminación de la posibilidad de ...
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STS 242/2012, 24 de Abril de 2012
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La demandada ha cumplido la prestación principal (la construcción de la estación de esquí). Han concurrido notorios impedimentos administrativos y urbanísticos que justifican el retraso, en parte y la aquiescencia de los actores, directamente beneficiados del proyecto turístico fraguado, no frustrándose el fin del contrato. Procede desestimar el
... -finca de resultado 29 de la reparcelación de la UE 1- en propiedad del ayuntamiento de ... abogado José Antonio Garcés Nogués el Proyecto de Revisión del Plan Parcial de Cerler, el cual ... esas titularidades a efectos de la tramitación del expediente"). No obstante, la sentencia ... -
Versión original
Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.
... tramitación ... SECCIÓN 3.ª Instrumentos de desarrollo y ... Artículo 51. Proyecto de Actuación Autonómico ... SECCIÓN 3.ª De ... SECCIÓN 2.ª Parcelación y reparcelación ... Artículo 91. Parcelación urbanística ...
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Las operaciones jurídicas complementarias: normativa, jurisprudencia y resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
Partiendo de la «indeterminación» normativa existente respecto de las operaciones jurídicas complementarias, el autor analiza tanto los fundamentos jurisprudenciales y las resoluciones de la DGRN como las aportaciones doctrinales al respecto y ofrece, en consecuencia, una visión global y fundamentalmente práctica de qué se entiende por operaciones jurídica
... que sean del caso, que no se opongan al proyecto de compensación ni al plan que se ejecute, una ... éste viene referido al proyecto de reparcelación ... Estos preceptos no contienen ... que se refiere el artículo 7.b), la tramitación se limitará a la comparecencia de los ... -
Registro de la Propiedad
... de reemplazo resultantes de una reparcelación, hay que entender que la fecha de la inscripción ... proceda a la inscripción del modificado Proyecto de Reparcelación, ya aprobado por el ... secretario judicial encargado de la tramitación del procedimiento de ejecución hipotecaria ...
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Anexos: casuismo práctico habitual en los procesos edificatorios (expedientes profesionales)
... cargas que necesariamente dimanen del Proyecto de reparcelación, cuando tales cargas surjan ... , todos los gastos derivados de la tramitación urbanística, así como los derivados de la ...
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Reconstrucción y Registro (II): Reorganización de la propiedad
En esta segunda parte se proponen tres escenarios o tres vías distintas para articular con arreglo al Derecho vigente la adaptación al Registro de la Propiedad de los derechos de dominio y cargas sobre edificios, pisos y locales. El primer camino implica la realización de las operaciones lógicas, paso por paso, para constatar en el Registro los diferentes actos jurídicos a...
... de las posibilidades de obtener pronto proyecto técnico y la licencia ... Los programas o ... de eficiencia y garantías que la tramitación de los mismos ofrece) ... Por último, cabe ... se ha iniciado un proyecto de reparcelación, momento que registralmente tiene su reflejo en ... -
STS, 5 de Diciembre de 2007
Proyecto de reparcelación. Fincas conflictivas. Recurso contencioso administrativo. Impugnación
... Valenciana, sobre impugnación de Proyecto de Reparcelación, siendo partes recurridas el ... municipal practicada durante la tramitación del Proyecto de Reparcelación subsiste el ... -
Operaciones complementarias de proyectos de equidistribución
Resolución de 15 de junio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Denia n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un certificado emitido por la secretaria-interventora de un Ayuntamiento.
... supuesto de hecho es el siguiente: En un proyecto de reparcelación inscrito se adjudicó a una ... de modificación mediante la tramitación de un nuevo expediente. Siguiendo la doctrina del ... -
STS, 17 de Julio de 2007
RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. MOTIVACION. Por más que sea cierto que la parte dispositiva de una sentencia es su parte fundamental, ya que sin ella no hay propiamente sentencia, mientras que la ausencia exclusiva de motivación no hace a la sentencia inexistente, sino sólo defectuosa, (razón por la cual un procesalista insigne dijo que las sentencia valen en cuanto deciden y no en cuanto...
... por el que se aprobó definitivamente el proyecto de reparcelación PERI- 1O-1 ... SEGUNDO.- En la ... én, aunque no se dijera en él, la tramitación desde el principio de un nuevo Proyecto de ... -
STS, 29 de Septiembre de 2009
PROYECTO DE URBANIZACIÓN. Analizando las diversas derivaciones que pueden deducirse de los extremos sobre los que han discutido la partes podemos encontrar suficientemente acreditados y contrastados una serie de datos de los que deducir que la intención del Ayuntamiento de Elda, con la aprobación del nuevo planeamiento, no ha sido otra que contravenir, o eludir, el pronunciamiento del fallo de...
... "La Jaud" y la continuación de su tramitación ... ANTECEDENTES DE HECHO ... PRIMERO .- ... en el plazo de diez días presentase el Proyecto de Urbanización y firmase el correspondiente ... Reforma Interior y del Proyecto de Reparcelación derivado del mismo; b) La nulidad del Acuerdo ... -
La inscripción de sentencia judicial firme frente a titulares registrales no emplazados y la posición de la Dirección General y del Tribunal Supremo
Cuando se trata de la inscripción de resoluciones judiciales firmes, frente a la doctrina registral que declara la suficiencia de la práctica de anotación preventiva para vincular a terceros titulares de derechos reales que no lo fueran al inicio del proceso, el Tribunal Supremo ha matizado, en su sentencia de 16 de abril de 2013, que la verificación del cumplimiento del principio de...
... -administrativo sobre nulidad de un proyecto de reparcelación urbanística ya inscrita» ... eran en el momento de iniciarse la tramitación del procedimiento judicial»4 ... @V. La ... -
Suelo rústico de asentamiento irregular o categorías equivalentes y autorizaciones/licencias provisionales. Estudio comparado y jurisprudencial
Se analiza, desde un punto de vista crítico, la creación, en la normativa urbanística de Castilla y León, de una nueva categoría de suelo rústico denominada «de asentamiento irregular» que da cobertura legal, por vía del planeamiento urbanístico, al problema de las parcelaciones de terrenos o la edificación sobre éstos, sin ajustarse a la legalidad vigente, que han proliferado...
... haya iniciado un procedimiento de reparcelación, de ocupación directa o de expropiación, en: ... estudio la cuestión formal de su tramitación); c) Deban ser justificados; d) Nada se dice ... aportación, junto con la solicitud y el proyecto técnico que proceda, de compromiso escrito en ... -
STS, 8 de Octubre de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. BASE IMPONIBLE. INCREMENTO DE PATRIMONIO. EXENCIÓN POR REINVERSIÓN. Considera la Sala que en el supuesto enjuiciado, la recurrente ha incumplido dos de los requisitos esenciales para poder gozar de la referida exención. De un lado, los bienes enajenados no eran activos fijos, pues ni fueron así contabilizados ni sus rendimientos se computaron como tales. Debe señalarse...
... En ejecución de la propuesta de reparcelación, BETRIN, S.A. entregó sus tres fincas y a cambio ... producido algún defecto formal de tramitación, lo que únicamente se acepta a efectos meramente ... existencias, pues la entidad tenía en proyecto la ubicación en las mismas de una promoción de ... -
Escritura de segregación de finca urbana
Modelo de Escritura de segregación de Finca urbana. Licencia de Parcelación. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... ó ésta en la escritura de reparcelación autorizada** en la cual consta que la finca ... de suelo, cuando no formen parte de un proyecto de reparcelación (?)». Pero la STC 143/2017, ... ácter general no será necesaria la tramitación previa de este procedimiento, sin perjuicio de ... -
Ley 13/2015, de 30 de marzo, de ordenación territorial y urbanística de la Región de Murcia.
... otra forma, con las exigencias de la tramitación ambiental ... El carácter estructurante ... gestión o remitirse a un instrumento o proyecto de desarrollo ... 3. Cuando la ejecución ... estén amparadas en un proyecto de reparcelación aprobado definitivamente ... 3. Los ...
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STS, 22 de Enero de 2016
RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DEL ESTADO. MORATORIA TURÍSTICA. DENEGACIÓN DE INDEMNIZACIÓN. La mera clasificación del suelo como urbanizable no supone la automática patrimonialización de los aprovechamientos que la ordenación urbanística añade a tal contenido. Es necesario que se hayan patrimonializado tales aprovechamientos urbanísticos mediante el correspondiente instrumento de planteamiento de...
... los terrenos, y, además, porque el proyecto de urbanización y el de compensación se ... 19/2003, que acordaron suspender la tramitación de los planes parciales y el otorgamiento de ... -
Ejecución del planeamiento urbanístico
I. Definición y presupuestos de la gestión urbanística. II. La equidistribución de beneficios y cargas:principios jurídicos. III. Delimitación de ámbitos para la equidistribución. A) El aprovechamiento unitario de reparto y la dinámica de equidistribución de beneficios y cargas. B) La reparcelación y el proyecto de equidistribución. IV. Sistemas de ejecución: elección y modalidades. V. El sistema
... ón urbanística y 3) aprobación del proyecto de urbanización. Analizamos a continuación, ... denominado proyecto de reparcelación. A continuación, se analizan cada uno de estos ... ; si se produce durante la tramitación del planeamiento urbanístico alguna ... -
La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... o de los gastos de documentación y tramitación que legalmente se atribuyen al empresario ... se atribuye la posibilidad de cambiar el proyecto o la memoria de calidades inicialmente ofertadas ... derechos, traspasos, promociones, reparcelación, etc.) como el tiempo efectivamente dedicado, la ...