subasta sin postor
-
Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos (BOE 10-3-2012)
... aclarar el procedimiento de ejecución extrajudicial previendo una subasta única y un importe mínimo de adjudicación y remitiendo a un posterior ... 5. Si en el acto de la subasta no hubiere ningún postor, podrá el acreedor, en el plazo de veinte días, pedir la adjudicación ...
-
Vigente
Ley de reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. (Ley 42/2015, de 5 de octubre)
... del ejecutante, podrá designar como entidad especializada para la subasta al Colegio de Procuradores en donde con arreglo a lo dispuesto en el ... El postor deberá también indicar si consiente o no la reserva a que se refiere el ...
-
Actuaciones de las entidades de crédito ante la crisis econófmica: el código de buenas prácticas aprobado por R.D. Ley 6/2012 de 9 de marzo
... del resto no cubierto por la ejecución hipotecaria, según en la subasta concurran licitadores o no. En el primer caso, la responsabilidad personal ... En el caso de que la subasta no tuviera ningún postor, el acreedor podrá solicitar la adjudicación por importe igual o ...
-
La limitación imperativa de responsabilidad por las deudas hipotecarias a la finca hipotecada: una idea tan seductora como desaconsejable
En el actual contexto de crisis se ha suscitado en España un intenso debate sobre la limitación de la responsabilidad del deudor hipotecario a la finca hipotecada. El presente trabajo reflexiona acerca de si ésta ha de ser una opción atendida por el legislador. Un cambio legislativo en esta dirección tendría, entre otras, la consecuencia de encarecer muy notablemente el crédito hipotecario....
... por la Ley de Enjuiciamiento Civil, en el caso de que la última subasta quede desierta ... Pero la Ley de Enjuiciamiento Civil da otra ... de que el acreedor se adjudique la finca hipotecada, por falta de postor, cuando ésta sea la vivienda habitual del deudor, deba hacerlo por el ... -
STS 510/2002, 29 de Mayo de 2002
Enriquecimiento injusto. Reclamación de cantidad. Ejecución hipotecaria por la acreedora. Demanda de juicio declarativo
... Mapfre Hipotecaria vendió el inmueble adjudicado en la tercera subasta, oponiéndose la hoy recurrente y, pese a ser rechazada tal aportación en ... Mapfre Hipotecaria S.A. tenía derecho a concurrir como postor en todas las subastas -art. 236,4,1 del Reglamento Hipotecario modificado ... -
Un análisis de distintos aspectos de la subasta en la ley de enjuiciamiento civil
... ón mejorando las posturas de otros intervinientes, por lo que precisa en todo caso de la concurrencia de una oferta previa realizada por un postor para tomar parte activa en la subasta. Como contrapartida, no deberá consignar cantidad alguna, pero no podrá ofertar un precio si no existen ...
-
STC 96/2023, 25 de Septiembre de 2023
Promovido por don Antonio Jesús Osuna Luque y doña Concepción Barrera Cuña respecto de las resoluciones de la Audiencia Provincial de Barcelona y un juzgado de primera instancia e instrucción de Martorell en procedimiento de ejecución hipotecaria.
... curso del procedimiento el bien hipotecado fue sacado a pública subasta", que resultó desierta, y adjudicado a la parte ejecutante, aunque no lleg\xC3" ... Tras una primera subasta a la que no compareció postor alguno, la vivienda fue adjudicada a la entidad ejecutante por un 70 por ... -
Anticresis legal. Historia y proyección de la administración y posesión interina del acreedor hipotecario
Este trabajo trata de los antecedentes del art. 690, 1º de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que establece la posibilidad de otorgar al acreedor hipotecario la administración y posesión de la finca durante la tramitación del procedimiento de ejecución inmobiliaria. El estudio analiza los diferentes contextos de sus formulaciones normativas: desde un privilegio concedido a las entidades de crédito...
... lanzadas del inmueble, sino que, toda vez que el producto de la subasta o adjudicación no suele cubrir la cuantía de la deuda, siguen quedando ... tasación para la segunda subasta, y si tampoco en esta hubiese postor celebrar la tercera sin sujeción a tipo, concediendo en este caso al ... -
El contenido financiero del préstamo y la protección del deudor hipotecario: algunas cuestiones actuales
En el trabajo se intenta dar cuenta del contexto doctrinal y jurisprudencial y de las principales modificaciones del régimen del contrato de préstamo destinado a la adquisición de la vivienda habitual introducidos por la Ley 1/2013. Además se examina el régimen de los intereses moratorios de carácter convencional, cuya cuantía resulta limitada por la Ley. Asimismo se atiende a la exposición de...
... 670.1 LEC acerca del valor mínimo de adjudicación del bien en la subasta, porque ello va a condicionar decisivamente la cuantía de deuda que reste ... -
Algunos problemas y cuestiones prácticas planteadas tras las reformas legales sobre protección al deudor hipotecario: la interpretación y solución de la DGRN
Vamos a examinar las cuestiones prácticas más relevantes que se han planteado en la jurisprudencia registral, tras las últimas reformas legales realizadas, sobre la protección al deudor hipotecario. Básicamente, nos fijaremos en las modificaciones que la Ley 1/2013 de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social,...
... Igualmente, si es vivienda habitual y no hay postores en la subasta, el acreedor se adjudica el inmueble por el 70% de su valor, en vez del ... -
La dación en pago: sustitución del cumplimiento estricto en una relación obligatoria
La subida de los índices de referencia del mercado hipotecario repercutió negativamente sobre los deudores con préstamos hipotecarios a tipo de interés variable. Su pago supuso un mayor esfuerzo económico para el deudor. No obstante, aunque actualmente los tipos de interés han disminuido, la elevada tasa de desempleo se ha revelado como una de las principales causas del incremento de los impagos.
... En muchos casos, esta ejecución desemboca en una subasta desierta, razón por la que muchas entidades acreedoras se han adjudicado ... interviene en un proceso de subasta de bienes inmuebles sin ningún postor; es decir, cuando estamos ante una subasta desierta. Según el artículo ... -
El embargo de bienes
... 1.ª, S. 17 mar. 1994) ... Embargo y venta en pública subasta. Se cuestiona la posibilidad de embargo y venta en pública subasta de ... a la inscripción la escritura de compra otorgada a favor del mejor postor en la subasta o en el Auto de adjudicación al acreedor ejecutante ...
-
Presupuestos considerados como necesarios para la existencia de la retención posesoria
... , no comunicó al Juzgado correspondiente antes de producirse la subasta para que, de esta forma, los posibles postores pudiesen tener conocimiento ...
-
Dación en pago de la vivienda hipotecada y pacto comisorio
Resulta innegable que vivimos un momento de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores. Los desafortunados resultados a que conduce la ejecución hipotecaria de la vivienda familiar, llevan al deudor a ofrecer a la entidad crediticia en pago del crédito hipotecario su vivienda familiar, solución que también beneficia a la entidad crediticia. Pero surge la duda de si tal dación en pago no...
... , no obligan a modificar el valor pactado que sirve de tipo a la subasta a los efectos del artículo 682 LEC, y dicho valor según la ... especial de ejecución de bienes hipotecados] no hubiere ningún postor, podrá el acreedor pedir la adjudicación de los bienes por cantidad ... -
La acción pauliana y las aportaciones sociales a capital
En numerosas ocasiones se viene estimando por la jurisprudencia la viabilidad de la acción pauliana contra las aportaciones sociales a capital efectuadas por el deudor. En este trabajo tras haber expuesto los razonamientos de dicha jurisprudencia en otro anterior, hemos abordado los requisitos generales y particulares que han de ponderarse para la aplicación del recurso pauliano en...
... o efectivamente resulte de todo punto imposible la realización en subasta pública de las acciones embargadas al deudor o el acreedor, en su caso, ... Ello implica que haya de acudirse en este supuesto de subasta sin postor a lo dispuesto en el artículo 651 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que ... -
ATC 160/2016, 20 de Septiembre de 2016
Mantener la suspensión de los arts. 2 (en su apartado 2), 3, 4, 5 (en sus apartados 1 a 4 y 9) y 7, la disposición adicional, la disposición transitoria segunda (apartado primero y apartado segundo en lo que se refiere a la aplicación del art. 7) y la disposición final tercera de la Ley del Parlamento de Cataluña 24/2015, de 29 de julio, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito
... y, en caso de ejecución, toda persona jurídica susceptible de ser postor en la subasta podría perder la vivienda si la mantiene desocupada ... -
Tema 54. Derechos reales de garantía
Derechos reales de garantía: Sus clases y conceptos diferenciales. Constitución y contenido del derecho real de prenda. La prenda irregular. Reglas del Código Civil relativas a la anticresis
... ♦ La enajenación “habrá de hacerse precisamente en subasta pública y con citación del deudor y del dueño de la prenda en su ... deudor y al pignorante podrán éstos, pagando o presentando mejor postor, evitar una adjudicación por un remate de poca cuantía ... ♦ ... -
Ley 37/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal (BOE 11-10-2011)
... Adjudicación de bienes al ejecutante: ... Si en el acto de la subasta no hubiere ningún postor, podrá el acreedor pedir la adjudicación de ...
-
Anexos
... Art. 332º.– Los que ingidamente menos como postores en una subasta pública, para perjudicar al isco, a los establecimientos públicos, o a ...
-
La inscripción de bienes inmuebles a favor de Fondos de Titulización
La crisis económica e inmobiliaria que ha azotado a nuestro país en los últimos años ha dado lugar a la aparición de nuevos negocios jurídicos. La explosión de la llamada burbuja inmobiliaria, la morosidad, la acumulación de bienes inmuebles en el activo de las entidades de crédito, y la, cada vez más, exigente normativa bancaria de provisiones ha determinado que por parte de los bancos se hayan...
... que ya había cobrado, adjudicándose el bien inmueble en la subasta, aunque por el 50 por 100 de su valor. A raíz de esa sentencia se ha ... establece hoy que: «Si en el acto de la subasta no hubiere ningún postor, podrá el acreedor pedir la adjudicación de los bienes por cantidad ... -
Principales problemas derivados de la aplicación en España del Convenio de Ciudad del Cabo relativo a garantías internacionales sobre elementos de equipo móvil y su protocolo aeronáutico
La entrada en vigor en España del Convenio de Ciudad del Cabo relativo a garantías internacionales y su protocolo aeronáutico supone una gran oportunidad para facilitar la financiación de operaciones con componentes aeronáuticos. Sin embargo, no está exenta de problemas de implementación de calado que puedan dificultar poderosamente su efectividad en nuestro ordenamiento jurídico. En este...
-
La persona o entidad especializada
... , por el momento, este mecanismo de realización alternativo a la subasta judicial ... @1.- Naturaleza y delimitación del sujeto designado ... el subastador repetirá tres veces), adjudicando el bien al mejor postor. d6) Y, el modo de adjudicar y entregar el bien. En este caso, el mejor ...
-
Real Decreto 1071/2017, de 29 de diciembre, por el que se modifica el Reglamento General de Recaudación, aprobado por el Real Decreto 939/2005, de 29 de julio.
... de los bienes embargados, en particular, el procedimiento de subasta, para adaptarlo a los principios emanados del informe elaborado por la ... desea que su depsito quede reservado para el caso de que el mejor postor de la subasta no cumpliera la obligacin de ingresar el resto del precio de ...
-
STC 136/2014, 8 de Septiembre de 2014
Recurso de amparo 3203-2011. Promovido por don Pedro Pablo Lázaro Sánchez respecto de la providencia dictada por un Juzgado de Primera Instancia de Madrid inadmitiendo un incidente de nulidad de actuaciones instado frente a las actuaciones judiciales que impidieron su presencia en un proceso hipotecario.
... f) Se acredita en autos que el anuncio de la subasta del inmueble se intentó practicar, en fecha de 22 de octubre de 2009, en ... hace uso de esta facultad, se aprueba el remate a favor del mejor postor siempre que la cantidad supere el 50 por 100 el valor de tasación o ... -
STS 43/2013, 6 de Febrero de 2013
REVISIÓN DE SENTENCIA. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. Se solicita la revisión de una sentencia por haber recobrado unos documentos que, según el demandante, obraban en poder de un tercero y la parte actora ocultó. La parte actora no ha probado que haya existido una actuación maliciosa por la parte vencedora en el pleito principal: no acredita que los documentos se sustrajeran ni que hubieran estado en...
... trámites procedimentales se acuerda la celebración de la tercera subasta de la vivienda de mi representado. Sobre la citada vivienda familiar ... a terceros, por cuanto la misma pudo ser adquirida por cualquier postor, por lo que queda en entredicho la causa y acreditación de la fiducia ...