simulación contrato arrendamiento

PERMUTA FINANCIERA. TEST DE CONVENIENCIA. El error en el consentimiento no queda excluido por la práctica del test de conveniencia y la firma de un documento en el que se dice que el cliente ha sido informado de que la operación no es conveniente y, pese a ello, decide formalizarla. Se declara la nulidad de los contratos y se condena a la entidad bancaria a reintegrar el saldo de las sumas...

• Prevaricación judicial: Injusticia, dolo e imprudencia

• El contrato de alimentos

DONACIÓN. ESCRITURA PÚBLICA. REQUISITOS AD SOLEMNITATEM. El actor interpuso en su día demanda contra la viuda y heredera del causante, interesando que se dictara sentencia por la cual se condenara a la demandada a que, compareciendo ante Notario, elevara a público el documento privado suscrito entre el demandante y el causante, así como al otorgamiento de las correspondientes escrituras a favor...

DELITO DE FALSEDAD EN DOCUMENTO PRIVADO Y OFICIAL. Se trata en realidad de la creación ex novo de un documento que refleja una realidad inexistente, creación que tuvo como única finalidad la de su incorporación a un registro público y oficial tan pronto como fue creado, lo que queda demostrado porque fue presentado en las oficinas municipales al día siguiente de su elaboración, de manera que...

• Nueva Fiscalidad

El presente trabajo tiene por objeto reflexionar, a la luz de la propuesta efectuada en su día por la Comisión de Expertos para la Reforma Tributaria, así como de los diversos Informes emitidos al respecto por la OCDE, el FMI o la Comisión Europea, acerca de la conveniencia de lograr una nueva distribución de la carga de la Seguridad Social entre empresarios y trabajadores, atendiendo a las...

IMPUESTOS DE SOCIEDADES. SIMULACIÓN. Se acredita la existencia de un contrato de arrendamiento de local simulado. Resulta absolutamente irrazonable una desmesurada reducción del importe del arrendamiento realizada por los arrendatarios-administradores de la mercantil recurrente, incompatible con el adecuado aprovechamiento del inmueble arrendado. Ello muestra el encubrimiento de una...

Nulidad contractual por simulación. Carga de la prueba. Prueba indirecta de presunciones. Combate el recurrente la declaración de hechos base de que parte el proceso deductivo de la Audiencia.

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.

ESTAFA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. Lo que verdaderamente consuma el tipo delictivo en la estafa procesal es la producción de una decisión de fondo respecto de la cuestión planteada, pudiendo en los demás casos, integrar la conducta modalidades imperfectas de ejecución y así puede hablarse de tentativa cuando el engaño es descubierto y el Juez se apercibe del mismo pese a poder ser idóneo. Se...

CONTRATOS. SIMULACION. En definitiva, como precisa la sentencia 317/2008, de 5 mayo , "cuando la controversia pivota en torno a la existencia o no de simulación contractual "es facultad peculiar del Juzgador de instancia la estimación de los elementos de hecho sobre los que ha de basarse la declaración de existencia de la causa o de su falsedad o ilicitud ( SSTS de 20 de octubre de 1966 , 11 de...

SIMULACIÓN JURÍDICA. INEXISTENCIA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. La simulación equivale a la falsedad de la causa, que se contrapone a la verdadera que refiere el art. 1274 del Código Civil, y hace que el contrato no tenga existencia jurídica, además está relacionada la falsedad con la simulación del consentimiento contractual, por la discordancia entre las voluntades internas o externas. En...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SIMULACIÓN. PRUEBA: La simulación difícilmente se muestra a través de pruebas claras y directas por cuanto la propia intencionalidad de las partes trata de ocultar su verdadera voluntad, por ello se hace necesario recurrir a las pruebas indirectas o indiciarias. No es considerable, por no haberse acreditado, que su finalidad fuera defraudar los intereses de terceros o...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. La importancia de conocer la situación posesoria del inmueble objeto de subasta.-II. Inmueble desocupado u ocupado por el propio ejecutado.-III. Inmueble ocupado por terceras personas: 1. Notificación de la existencia de la ejecución a los terceros ocupantes. 2. Desatención del requerimiento por parte de los terceros ocupantes. 3. Presentación del título acreditativo de su situación posesoria...

NULIDAD DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SIMULACION. FRAUDE. PRORROGA FORZOSA. Los distintos hechos que revelan que los contratos celebrados fueron simulados. Mediante estos contratos arrendadora y arrendataria pretendían eludir una norma imperativa cual era la prórroga forzosa de los contratos de arrendamiento, con violación de lo dispuesto por el articulo 57 de la LAU de 13 de abril de 1956, lo...

• Nueva Fiscalidad

DEVOLUCIÓN INGRESOS INDEBIDOS. INTERESES DE DEMORA. La cantidad cuya devolución se acuerda como consecuencia de una regularización con origen en unas actuaciones inspectoras en las que se reconoce una deducción no aplicada por el contribuyente, devenga intereses de demora desde la fecha del ingreso, dado que se trata de una devolución de un ingreso indebido. Se estima el recurso de casación.

ARRENDAMIENTO. SIMULACIÓN. Existe simulación contractual por carecer el contrato de causa, requisito esencial para su validez, entendiendo por tal la razón esencial del mismo, que en los negocios jurídicos como el presente, se concreta en las contraprestaciones a las que se obligan las partes y constituyen el objeto del contrato. Por tanto, al existir reglamentaciones contractuales sólo externas,

"SIMULACION ABSOLUTA. CUASA INEXISTENTE. Si la simulación es absoluta no existirá negocio alguno. El negocio simulado cae en la categoría de inexistencia, si bien tanto doctrina como jurisprudencia no siempre emplean este correcto término, sino el de ""nulidad"" (hay autores que incluyen la inexistencia dentro de la categoría de la nulidad, que produce los mismos efectos) o el de ""carencia de

• Retención Posesoria y Derecho de Retención

TRAMA GÜRTEL. RESPONSABILIDAD PENAL. Se condena a 29 de los 37 acusados del caso Gürtel por comisión de delitos de asociación ilícita, falsedad en documento mercantil, fraude a la administración pública, cohecho (activo y pasivo), blanqueo de capitales, delitos contra la hacienda pública, prevaricación, malversación de caudales públicos, apropiación indebida, exacciones ilegales, tráfico de...

• La protección del consumidor de inmuebles

Impuesto sobre Sociedades, ejercicios 1989 a 1993. Constitucionalidad de la normativa que crea la Agencia Estatal de Administración Tributaria. No deducibilidad de los vales de Navidad. Necesidad del expediente de fraude de ley para no deducir como gasto las cuotas de contratos de arrendamiento financiero, modalidad lease-back. No deducción como gasto del recargo de mora respecto de cuotas de...

• Comentarios a las Sentencias de unificación de doctrina (Civil y Mercantil). Volumen 4.o (2010)

Resumen de los hechos - 1. Las decisiones del Tribunal Supremo sobre la validez y eficacia de los contratos de abanderamiento celebrados entre una empresa distribuidora o suministradora de productos petrolíferos y una estación de servicio, a la luz de normativa de defensa de la competencia - 1.1. Las sentencias desestimatorias de la pretensión de nulidad o ineficacia del contrato de...

APROPIACIÓN INDEBIDA.FALSEDAD. Se acredita la concurrencia de los requisitos de los tipos penales de apropiación indebida y de falsedad de documento.La simulación de un arrendamiento utilizando la fé pública notarial implica una mendacidad que afecta a la escritura en su conjunto, con grave daño para el tráfico jurídico, al tratar de acreditar en el una relación inexistente.Se condena en...