responsabilidad extracontractual por filtraciones de aguas

"CULPA EXTRACONTRACTUAL. NEXO DE CAUSALIDAD. PRUEBA. Se reclama contra la sentencia estimatoria de demanda sobre culpa extracontractual. es sabido que cuando de culpa extracontractual se trata es siempre necesaria un prueba terminante relativa al nexo entre la conducta del agente y la producción del daño, de tal forma que haga patente la culpabilidad que obliga a repararlo, y esta necesidad de...

"PROPIEDAD. HUMEDADES E INUNDACIONES. RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. La responsabilidad extracontractual requiere la concurrencia de una acción u omisión voluntaria, no maliciosa, pero culposa o negligente; la producción de un resultado dañoso y una relación de causa a efecto entre ambos ; la prueba de la existencia del nexo causal incumbe al perjudicado que ejercita la acción . En primera...

RECURSO DE APELACIÓN. COSTAS. ESTIMACIÓN. Establece el articulo 398 de la L.E.C. que cuando sean desestimadas todas las pretensiones de un recurso de apelación, extraordinario por infracción procesal o casación, se aplica, en cuanto a las costas del recurso, lo dispuesto en el art. 394. Se estima el recurso.

INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La valoración de lo Organos enjuiciadores, por ser más objetiva que la de las partes litigantes, debe prevalecer, dada la mayor subjetividad de éstas, por razón de defender sus particulares intereses ( sentencia T.S. 1-4-94 y 3 y 10-7-95 ). Consecuencia de lo anterior, (confrontada la aludida prueba pericial, con el resto de las probanzas practicadas, y en...

RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL. La libre valoración de la prueba pericial faculta a los juzgadores de la instancia para establecer sobre los extremos objeto de la pericia sus propias conclusiones, pero no les dispensa de apreciarla y analizarla críticamente en la formación del juicio de hecho que la sentencia ha de motivar con referencia individualizada a cada uno de los medios de prueba...

RECURSO DE APELACIÓN. DAÑOS. PROPIETARIO. RESPONSABILIDAD. El propietario de una vivienda es responsable por los daños ocasionados por filtraciones de agua produciba por una negligencia de dependientes suyos. Se estima el recurso.

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. En este sentido, es reiterada la doctrina jurisprudencial que requiere para el éxito de la acción extracontractual o aquiliana recogida en el art. 1902 del C.Civil, la justificación de la realidad y cuantía del daño, la existencia de culpa o negligencia en el que lo produce y una adecuada relación o nexo causal entre uno y otra. En primera instancia se desestima...

RECURSO DE APELACIÓN. RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. REQUISITOS. Para que la responsabilidad extracontractual pueda ser declarada al amparo del artículo 1902 CC, se hace preciso acreditar por parte de quien la alega, la realidad y existencia de un daño, una acción u omisión culposa del demandado como sujeto activo interviniente y una adecuada relación de causalidad entre ambas. Se estima el...

RESPONSABILIDAD CIVIL. PRUEBA. Debe permanecer inalterada la valoración probatoria del Juez ""a quo"", ya que para desvirtuar aquella hubiera bastado una pericial contradictoria o acreditar que las humedades y daños por agua tenían una localización diferente a la colindancia con la finca. No hay constancia documental del consumo de agua de la parcela en los meses correspondientes al siniestro....

"RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL. El artículo 1.910 C.C., que establece que ""El cabeza de familia que habita una casa o parte de ella, es responsable de los daños causados por las cosas que se arrojaren o cayeren de la misma"" contempla un supuesto de responsabilidad objetiva, por lo tanto la prueba de ausencia de culpa no exime de responsabilidad. Se estima la demanda. Se desestima la...

PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS. PRESCRIPCIÓN. Se declara la prescripción de 15 años, prevista en el artículo 1964 del CC, para los supuestos de transgresiones jurídicas que en forma de ilicitudes civiles, se derivan del incumplimiento de la obligación que incumben a la Comunidad de Propietarios de un inmueble. Referidas a la realización de obras necesarias, para el adecuado sostenimiento y...

PROPIEDAD HORIZONTAL. La soberanía del juzgador de instancia en la valoración probatoria supone que si bien la apelación transfiere al Tribunal de segunda instancia el conocimiento pleno de la cuestión litigiosa, en materia de valoración la revisión de la sentencia deberá centrarse en comprobar que aquélla aparece suficientemente expresada en la resolución recurrida y que las conclusiones...

RESPONSABILIDAD CIVIL. La imputación de responsabilidad, ex arts 1.902 y c.c. del C.C., exige como requisito indispensable la existencia de una acción u omisión de la que se derive con total certeza o en un juicio de probabilidad cualificada el daño que legitima al perjudicado, no siendo admisible especular sobre las causas eventuales o hipotéticas del hecho, bien entendido que ese ""juicio de...

RECURSO DE APELACIÓN. RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS. Se recurre la sentencia que estima la demanda de indemnización de daños. Los daños ocasionados se producen por rotura de un latiguillo o flexible que conduce exteriormente el agua a sanitario del cuarto de baño, cuyo encharcamiento en el piso y filtración al local comercial inferior va a dar lugar a los daños cuyo...

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. En lo que concierne al fondo del asunto, la cuestión ha sido correctamente explicada en la sentencia apelada, que debe ser ratificada por sus propios fundamentos, anteriormente aceptados y dados por reproducidos en esta ocasión procesal, en la que ningún sentido podría tener la repetición de las acertadas consideraciones que el Juzgado ya tiene expuestas. Así...

ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. La parte actora denuncia que los daños ocasionados en los objetos y muebles sitos en el bajo comercial que como arrendataria ocupaba, lo han sido por filtraciones de agua procedentes de la vivienda de los demandados, circunstancia ésta que han negado en su escrito de contestación a la demanda, alegando que las filtraciones se produjeron por el atasco de

RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL. NEGLIGENCIA. DAÑOS CAUSADOS POR LA CONSTRUCCION. Se aceptan los razonamientos que se exponen en los fundamentos de derecho tercero y quinto, al concurrir los requisitos exigidos por los art. 1902 y 1903 del Código Civil, pues en el informe realizado por el perito judicial se refiere las dos causas que han ocasionado los daños en la vivienda propiedad de la...

DAÑOS. USUFRUCTUARIA. RESPONSABILIDAD. EMPRESA ESPECIALIZADA. Se impugna sentencia. Cuando la usufructuaria de un inmueble contrata a una empresa especializada para realizar una reparación en el inmueble y como consecuencia de ello se producen daños, la usufructuaria no es responsable. La demanda fue estimada. La apelación fue estimada

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

RELACIONES DE VECINDAD. FINCAS URBANAS. DAÑOS Y PERJUICIOS: El Art. 586 C.C no establece ninguna servidumbre sino que, por razón de las relaciones de vecindad, determina una limitación al derecho de propiedad, de modo que cada propietario podrá usar solo su terreno (o sitio público) para la recogida o vertido de las aguas de lluvia, prohibiéndose que las que caigan sobre sus tejados o cubiertas...

DAÑOS PRODUCIDOS POR FILTRACIONES DE AGUA. INDEMNIZACIÓN. La subrogación transfiere al subrogado el crédito con los derechos a él anexos. El derecho en el que se subroga la aseguradora que indemniza al asegurado es el mismo, y en las mismas condiciones, que el crédito que el asegurado ostentaba frente al causante de los daños. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se estima...

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. DAÑOS. Y llegados a este punto, la demandante prueba el como y el porqué del daño, siendo los demandados los que deben acreditar la ausencia de responsabilidad o de relación contracutal, y en tanto en cuanto ésta última está en función de la fecha, a ellos le compete la prueba exacta de la avería y del momento del daño. No lo han hecho así, enzarzándose en...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEMANDADA. DAÑOS EN VIVIENDA DE COMUNERO. MALA CONSERVACIÓN DE FACHADA. FILTRACIONES DE AGUA. Las discutidas humedades, no pueden ser imputadas a una falta de ventilación de la vivienda de la recurrente, sino que la causa de ellas se halla en la fachada común, competiendo a la Comunidad demandada mantener sus elementos comunes en el estado adecuado para evitar que causen

DAÑOS. El 552 C.C. se refiere a las aguas que naturalmente y sin obra del hombre descienden de los predios superiores a los inferiores, pero en este concreto caso existe obra del hombre que hace que las aguas no puedan discurrir normalmente, y al quedar encerradas en un patio se estancan y filtran al ser el suelo de tierra, esto es, no discurren naturalmente, por ello es de aplicar el artículo 586

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. PRUEBA. Dejemos sentado que imperativos procesales ( art. 227.2 II LEC ) obligan a pasar por alto en esta alzada la radical extemporaneidad del dictamen pericial acompañado, sin previo aviso, por la parte demandada un día antes de la celebración de la audiencia previa; la ausencia de escrito de contestación a la demanda comportó la preclusión de su derecho a la...