repercusion obras inquilino
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SAP Segovia 255/2012, 14 de Diciembre de 2012
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Si el arrendatario no estaba conforme con la actualización o repercusión de las obras, debió manifestarlo así en el momento adecuado, o acudir al procedimiento oportuno, pero no cabe alegar tales extremos como modos de oposición al juicio verbal de desahucio por impago de rentas, en este caso del importe de repercusión de unas obras cuya...
... ón remitida con la finalidad de repercutir obras para, en un párrafo aislado, reclamar el pago de ... sobre las consecuencias del impago al inquilino moroso, como si hubiese que tutelar con una ... el arrendador a notificar a repercusión de las obras, y no habiéndose opuesto éste ... - Capítulo 5. El consejo general del poder judicial: el PSOE y el PP frente a la democracia europea
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Comentario al Artículo 9, sobre las obligaciones de los propietarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (obligación 5ª.2, añadido por Ley 2/1988, de 23 febrero)
Artículo 9 El art. 9, dispone expresamente que: “1. Son obligaciones de cada propietario: a) Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos. ...
... la realización de todas aquellas obras y reparaciones que sean necesarias para el ... como: parte de la propiedad ocupada, repercusión sobre el propietario sirviente, etc.; pero, en ... y arrendatario pueden pactar que el inquilino asuma los gastos generales para el adecuado ... -
Artículo 1.555
I. Obligaciones del arrendatario.-II. Pagar el precio de arrendamiento en los términos convenidos: 1. Ideas generales. 2. ¿Debe ser el precio justo? 3. Contenido del precio. 4. Tiempo y lugar del pago. 5. Suspensión del pago por incumplimiento por el arrendador de sus obligaciones. 6. Compensación. 7. Prescripción. 8. Preferencia para el cobro.-III. La renta en los arrendamientos rústicos sujetos
... los frutos, concretamente en servicios o en obras o mejoras ... La postura de la ... E) Repercusión de ciertas cantidades ... Se prevé en los ... Si excediere de este límite, el inquilino, mientras continúe vigente el arriendo, podrá ... - Los negocios procesales
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Sentencias
... el contrato se designaba como director de obras al arquitecto codemandado ... Las viviendas ... la integración contractual, dada su repercusión en la formación del consentimiento. La ... de arrendamiento de vivienda el inquilino comunica al arrendador su decisión de no seguir ...
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STS 416/2010, 7 de Julio de 2010
Impago de rentas. Resolución del contrato de arrendamiento urbano. Juicio verbal de desahucio. Acción de desahucio a la falta de pago
... verbal de desahucio contra don Florian, inquilino de la vivienda sita en la CALLE000, NUM000, ... a gastos generales -comunidad- y obras. Aducían, asimismo, que se había requerido ... las obras ejecutadas y la repercusión de tales cantidades. Además, opuso enervación ... - El impago de la tasa de basuras por parte del inquilino es causa de resolución del contrato
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La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... que un derecho real de garantía con repercusión procesal y civil, ya que representa también un ... intermediarios, y todavía sobraba para obras, los muebles y las vacaciones de verano ... A ... Si durante seis meses el deudor/inquilino no paga la renta y, asimismo, no la regulariza en ... -
SAP Pontevedra 395/2016, 21 de Julio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIÓN DE CESACIÓN. El propietario, con independencia de utilizar o no por sí mismo la vivienda o local, tiene un vínculo contractual con los demás copropietarios que le obliga a usar o administrar sus bienes sin perjudicar al resto. Y si eso es así con carácter general, en mayor medida ocurre cuando por un acto de administración se ha cedido el local en arrendamiento, pues...
... realiza la actividad molesta es el inquilino, imponiéndole la sanción de privación del ... "el infractor", pero la ley por la repercusión que al propietario le puede generar exige ... la propiedad por la necesidad de acometer obras de su competencia que se manifiesta recia a ... -
Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)
Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...
... partes no habrán de tener ninguna repercusión, contradiciendo así la realidad normativa de la ... A.», que se realizaran tales obras de impermeabilización, que se le indemnizara ... del arrendador que se hace prometer del inquilino, no tocar el piano. Declara el autor que es vieja ... -
El arrendamiento en el marco del derecho a la vivienda
... su posición hacia la protección del inquilino ... La Ley de 1994 no consiguió, al menos en ... de la renta, los límites de repercusión de cantidades por reparación de daños y mejoras ... , el importe de los presupuestos de las obras de acondicionamiento a realizar y sobre la ...
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La renta o alquiler
... renta o alquiler es lo que se paga el inquilino como contrapartida al disfrute de una ... * Si el inquilino o arrendatario realiza OBRAS sin consentimiento del arrendador, pero con ...
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STS, 12 de Septiembre de 2014
Urbanismo. Autorización derribo de fincas. Finalidad de la autorización (la garantía de los derechos de arrendamiento existentes y, por tanto, de los que recayeren sobre los locales de negocio efectivamente ocupados) y naturaleza (exigencia de valoración conjunta de las condiciones legalmente establecidas, sin que ostente prevalencia ninguna de ellas ni que todas ellas deban concurrir...
... Urbanos (LAU), no tendrá derecho el inquilino o arrendatario a la prórroga legal, cuando el ... de la provincia, el compromiso de que las obras de reedificación se realizarán en el plazo que ... -
El automatismo en la accesión inmobiliaria
Frente a la tesis doctrinal mayoritaria y unánime de nuestra jurisprudencia que entiende la accesión del artículo 361 del Código Civil, sobre construcción en suelo ajeno, condicionada a la opción elegida por el dueño del suelo invadido y al pago efectivo de lo accedido (sea la obra o el suelo), en este trabajo se entiende que la del artículo 361 del Código Civil, como toda accesión inmobiliaria...
... Y su innegable repercusión práctica ... ¿Quid si quien construyendo en ... en él plantaciones, construcciones u obras con materiales ajenos, debe abonar su valor; y si ... en que la obra haya sido hecha por el inquilino, en cuyo caso las cuentas serán saldadas a la ... -
STS 1071/2007, 22 de Octubre de 2007
INMISIÓN DE AGUA. EXCEPCIÓN DE PRESCRIPCIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. La regla 5ª del art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, obliga a cada propietario a contribuir con arreglo a su cuota de participación o a lo especialmente establecido, a los gastos generados por las responsabilidades, que no sean susceptibles de individualización. Se estima recurso de casación.
... accidente en fin de semana ninguna repercusión tiene en los hechos. Carece de consistencia la ... al pago de determinados gastos derivados de obras de reparación que se acordaron por los ... -
STS 48/2010, 5 de Febrero de 2010
Recursos del arrendatario. Arrendamientos urbanos. Suministros. Actualización de renta con inclusión íntegra del coste de los servicios
... cantidades asimiladas a la renta como las obras, limpieza, portería, ascensor, luz de escalera, ... incremento de esta cifra porque "la repercusión de las cantidades asimiladas a la renta que se ... para los supuestos en que el inquilino no alcance el nivel de renta dispuesto en la ... -
Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil
... -En el vigente régimen jurídico, para las obras a las que se aplique la LOE de 1999, será ... y suministros y las derivadas de la repercusión del importe de las obras realizadas por el ... de evitar la especulación por parte de inquilino o arrendatario, al que se le da una ocasión de ...
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Régimen jurídico general de la vivienda protegida
... que la administración contenga la repercusión de suelo destinado a vivienda protegida si luego ... , recreativos y, en general, todas aquellas obras destinadas a equipamiento social, siempre que ... y permanente del propietario o del inquilino, y estar ocupadas por los mismos dentro de los ...
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En particular la posición jurídica del corredor como contratante
... ón de datos, sino por la posible repercusión jurídica de los mismos, si se le exige una ... real, pues al parecer se habían efectuado obras de ampliación del piso a costa de lo que antes ... El inquilino abonará la renta mensual a la Sociedad que, a su ...
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Contratos de arrendamiento anteriores a la nueva ley de arrendamientos urbanos, de 24 de noviembre de 1994
... sobre la continuación del cónyuge del inquilino en el uso y disfrute de la vivienda alquilada ... que autorizan al inquilino a realizar obras en la vivienda alquilada, cuando en la misma ... OCTAVO.- Repercusión al inquilino del Impuesto sobre Bienes Inmuebles ...
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Vigente
Real Decreto por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. (Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo)
... o protegidas, han tenido una amplia repercusión ... Las ayudas públicas fueron reguladas ... ingreso tope que se establecen para el inquilino o cesionario potencial. Con ello, se posibilita ... viviendas o promociones de viviendas con obras en curso paralizadas y que reanuden las mismas ...
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La imposible moderación de la cláusula penal abusiva en un contrato de arrendamiento entre arrendador profesional y arrendatario consumidor según el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. La aplicación de esta doctrina al supuesto de desistimiento unilateral ad nutum del arrendatario
En la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Sala Primera, sentencia de 30 de mayo de 2013, se consolida la doctrina que prohíbe al juez nacional moderar una cláusula penal excesiva, lo cual es objeto de análisis en el presente trabajo en los supuestos de existencia de cláusulas penales para el desistimiento unilateral ad nutumde un...
... , gastos de mantenimiento, etc.; (iv) obras de acondicionamiento realizadas o soportadas, y ... En tal caso, el inquilino puede desistir unilateralmente incluso sin ... -
¿Obras de conservación o de mejora? El estilo mayéutico en la motivación de la sentencia
... ón», que habitualmente actuará siguiendo el principio «pro inquilino"» aunque en nuestro caso, dada su peculiaridad, se adjetiva «pro dominus\xC2" ... por lo que afecta a la resolución del contrato como a la repercusión económica de su coste ... Pero este trato tiene también una ...
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Cantidades debidas que pueden dar lugar al juicio de desahucio
... , disputa sobre la naturaleza de unas obras, cambio de cuenta bancaria del arrendador etc) 23 ... 108 (referente a la repercusión del importe de las obras realizadas por el ... consentir abusivamente la presencia del inquilino en la finca arrendada. La interpretación de las ...