prorroga forzosa arrendamientos urbanos
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STS, 26 de Marzo de 1997
Arrendamiento de local de negocio. Resolución del contrato por obras. Renta de la temporada. Prórroga forzosa
... , está sujeto al régimen de prórroga forzosa. Y, como consecuencia de tales ... que queda excluido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de acuerdo con su artículo 2º extremo ... -
SAP Madrid 315/2017, 26 de Septiembre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. La acción de cesación tiende a restablecer la convivencia alterada por medio de la cesación de la actividad prohibida, molesta o incómoda, y de la privación temporal del uso de la vivienda, de modo que en todos los supuestos ha de valorarse necesariamente a fin de dotar de un contenido proporcional a la respuesta la real afectación en la convivencia que habrá de ser la que...
... la prueba practicada, expresa los arrendamientos de habitaciones acreditados y concluye no estarse ... ón determinada de seis meses, sin prórroga, ni preaviso (hasta el 30.12.2014), y su objeto ... especiales en materia de arrendamientos urbanos de la Ley de 1994 o, por el contrario, se ... para el arrendatario a prórroga, que es forzosa para el arrendador, son aquellos arrendamientos ... -
SAP Granada 28/2003, 17 de Enero de 2003
RESOLUCION DE CONTRATO DE INDUSTRIA. CARACTERISTICAS. DIFERENCIAS CON EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE NEGOCIO. La cuestión es la calificación que haya de darse al contrato de locación suscrito entre las partes, si nos encontramos ante un arrendamiento de industria o ante un arriendo de local de negocio sometido a la ley especial y, por tanto, con una duración temporal diferente al serle de...
... -86 y 6-10-89 aunque referida a los arrendamientos de vivienda, lo que no es óbice para aplicarse, ... diferente al serle de aplicación la prórroga forzosa del Art. 57 de la antigua Ley de ientos Urbanos. Sobre la diferenciación de ambas figuras ... -
Derecho Civil
... , Marta: «La reforma de la Ley de arrendamientos" urbanos a través de la Ley 1/2013, de 4 de junio\xC2" ... cuanto a las cláusulas de duración, prórroga forzosa y penalización por resolución ...
- Vigente Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento General de Costas. (Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre)
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STS 1187/2004, 15 de Diciembre de 2004
"ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. EXTINCIÓN UNILATERAL. INDEMNIZACIÓN: Al no constar en el documento contractual ninguna cláusula excluyente de la indemnización y haberse opuesto la arrendadora expresamente a la voluntad de la arrendataria de desalojar el local antes del plazo pactado, la interpretación del contrato litigioso podrá ser tal vez dudosa, pero en modo alguno cabe calificar de...
... Para la ampliación o prórroga en el arrendamiento de dicho periodo, se necesita ... cláusula como excluyente de la prórroga forzosa conforme al R.D. Ley 2/1985 que se citaba ... -
Inmuebles 2011
... el Incremento del Valor de los Terrenos Urbanos. Es un impuesto de carácter directo, que tiene ... @@1. La ley de arrendamientos urbanos ... El arrendamiento de viviendas ... la vivienda (causa de denegación de la prórroga), debe realizarse en un plazo de tres meses, ya ... como ejercicio de retracto, enajenación forzosa, etc ... @@@3.5. Terminación del contrato ...
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La renuncia de beneficios en los arrendamientos urbanos
... cios que le concedía la Ley de Arrendamientos de 1964 MENOS la prórroga forzosa, en los arrendamientos que estaban sujetos obligatoriamente a ella ...
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La notificación para el tanteo en la Ley de Arrendamientos Rústicos
... que la legislación de arrendamientos urbanos, se conforma con la manifestación de las ... corta duración en los que no existe una prorroga forzosa con la consiguiente facultad del ...
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El régimen económico matrimonial en Aragón
I.- Introducción historica. II.- Ámbito de aplicación. Vecindad civil y régimen económico matrimonial. Problemas de determinación del régimen económico matrimonial y derecho transitorio. III.- Régimen economico matrimonial primario. IV.- Las capitulaciones matrimoniales. Pactos mas frecuentes . V. La viudedad en aragon. VI.- El régimen de separación de bienes. VII.- Régimen economico matrimonial...
... Pacto por el cual se prorroga el usufructo de viudedad al cónyuge superstite, ... artículo 54.5 de la Ley de expropiación forzosa de 16 de diciembre de 1954, por la disposición ... dentro de estos últimos los arrendamientos sujetos a prorroga forzosa, ejemplo hoy revisable en lo que se refiere a los urbanos tras la última reforma de la LAU) ... A su ... -
STS 335/2010, 21 de Mayo de 2010
ARRENDAMIENTO. El arrendamiento que hace un condómino a un tercero o a un extraño, es de una cuota ideal y abstracta, que queda fuera de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Lo que aquí se mantiene y, con ello se reitera la doctrina que expresa la citada sentencia de 19 de mayo de 2006 es que ""es perfectamente posible la concurrencia de una cotitularidad de una cuota-parte del edificio con la...
... a los demandados a no poder denegar la prórroga forzosa del contrato al actor por cualquiera de ... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, con imposición a la parte ... -
Concepto y naturaleza del desahucio administrativo
... colono o precarista, a modo de ejecución forzosa del derecho de desahucio reconocido ... de la legislación española sobre arrendamientos está constituido por el Decreto CCLIX de 8 junio ... un derecho subjetivo a obtener la prórroga de la concesión cuando, vencido el plazo ... (Estudios sobre la Ley de Arrendamientos Urbanos), Consejo General del Poder Judicial, 1995, p ...
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SAP Huelva 180/2003, 19 de Septiembre de 2003
ARRENDAMIENTO. Consideramos por ello que efectivamente los actos expuestos, han llevado deliberadamente a poner en manos del actor el piso arrendado con el fin de provocar la causa de denegación de la prórroga forzosa por ser el único de la familia que podría justificar una necesidad de ocupación por el matrimonio. Situación que supone un abuso de derecho que no puede ser amparado por impedirlo...
... La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 aplicable al presente contrato en ... , establece como causa de denegación de prórroga forzosa la necesidad para el arrendador de su ... -
Sentencias
... (M.C.S.) ... 25. Arrendamientos urbanos. Resolución unilateral del contrato de ... prórroga forzosa en dicha legislación contenida, lo que ...
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La doble reforma procesal en cuanto a las acciones de falta de pago de rentas o cantidades debidas por el arrendatario y por expiración legal o contractual del plazo. Según las leyes de implantación de la nueva Oficina Judicial y de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler.
1- Introducción. La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos. 2- La entrada en vigor de la reforma. 3- El nuevo juicio de desahucio: legitimación y competencia. 4- El nuevo juicio de desahucio: las novedades en la presentación de la demanda. A- La enervación de la acción. B- La petición de ejecución forzosa de la sentencia. C- La condonación de rentas y costas. El nuevo allanamiento especial.
... La reforma de la Ley de arrendamientos urbanos ... La normativa del Juicio de ... , en el sentido de eliminar la prórroga forzosa, cuando el contrato prevea expresamente, ... -
VII. La opción de compra inscrita
... 2. La prórroga del asiento de inscripción ... El artículo ... ; y si la enajenación al tercero sea forzosa, atendiendo a que la anotación preventiva de ... La Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994 recoge en su ...
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Sentencias
... publicitario) con la suspensión temporal forzosa de su relación con ella, por un plazo de dos ... Renuncia a la prórroga forzosa del artículo 57 de la Ley de tos urbanos de 1964.- La renuncia a este derecho, una vez ... -Bajo la vigencia de la ley de arrendamientos urbanos de 1964, don J. L., propietario de una ...
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Sentencia de 23 de mayo de 1995
Ponente: Sr. González Poveda ARRENDAMIENTOS URBANOS. DURACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO SUSCRITO CON POSTERIORIDAD A LA ENTRADA EN VIGOR DEL R.D.L. 2/1985, DE 30 DE ABRIL. ABUSO DEL DERECHO: REQUISITOS PARA QUE PUEDA SER APRECIADA SU CONCURRENCIA. DURACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. ARTÍCULO 9 DEL R.D.L. 2/1985, DE 30 DE ABRIL Se alega por el recurrente infracción...
... no de modo automático el derecho a la prórroga forzosa del artículo 57 de la Ley de tos Urbanos de 1964. Adviértase que el problema indicado ... en vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de Noviembre de 1994, según se ... -
SAP Barcelona 162/2007, 23 de Marzo de 2007
"ARRENDAMIENTO URBANO. DESAHUCIO. PRÓRROGA. El contrato litigioso se celebró tras la aprobación del RDL 2/85 que dejó sin efecto el régimen de prórroga forzosa recogido en el artículo 57 TRLau. En el contrato se dice que la duración del mismo es por meses. En el contrato queda patente la voluntad de las partes de sujetarlo al régimen de la antigua prórroga forzosa. Cuando se utilizan los términos
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El arrendamiento de cosas
... ía a los arrendatarios de inmuebles urbanos el art. 48 del Texto Refundido de la Ley de ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos? ... f) Concluya con una comparación del ... a) La tácita reconducción es una prórroga obligatoria del contrato ... b)El tiempo de ... 1. ¿En qué consisten la prórroga forzosa y la tácita reconducción? ¿qué diferencias ...
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SAP Madrid 535/2006, 4 de Septiembre de 2006
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. EXCLUSIÓN DE PRÓRROGA. CLÁUSULA EXPRESA. El actor ejercitó acción de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda. La interpretación más acorde con la literalidad y finalidad de la norma es la primera, esto es, la que postula la exigencia de causalizar la necesidad en el contrato y, por ello, para que no proceda la prórroga obligatoria del contrato...
... plazo de duración de un año y primera prórroga, por necesitar el arrendador la vivienda y ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, la exclusión de la prórroga ... era la exclusión de la prórroga forzosa y la consecuencia, la resolución del contrato ... -
SAP Cáceres 569/2017, 13 de Noviembre de 2017
Desahucio. Demanda de resolución de contrato de arrendamiento. Prórroga forzosa. Negocio por expiración del plazo
... , no olvidó la gran cantidad de arrendamientos de local de negocio que, en el momento de su ... , estaban sometidos a un régimen de prórroga forzosa, por lo que dedicó la DT Tercera a ... mantuvo para los arrendamientos urbanos desde el año 1920 hasta el año 1985, y otra muy ... -
STC 69/1991, 8 de Abril de 1991
1. La edad es, naturalmente, una circunstancia personal y, como tal no puede ser razón para discriminación alguna. La prohibición contenida en el art. 14 de nuestra Constitución no puede ser entendida, sin embargo, de modo tan rígido que las circunstancias personales no puedan ser tomadas nunca en consideración por el autor de la norma o por quien la interpreta, cuando tales...
... invocando la causa de denegación de prórroga del art. 62.1 de la Ley de Arrendamientos ... que opere la excepción de la prórroga forzosa legalmente establecida ... 3. Contra ... prórroga forzosa de los arrendamientos urbanos. Por último, alega que el dato de la edad de la ... -
Ejecución de la sentencia de desahucio
... arrendatario la prerrogativa de dicha prórroga que parte de la doctrina 423 estimaba, incluso, ... amparar a los arrendadores de inmuebles urbanos frente a los arrendatarios morosos cuyo ... A nuestro juicio, al menos en los arrendamientos destinados a vivienda habitual del ejecutado ... si se hubiere procedido a la enajenación forzosa de sus bienes para el pago de las rentas a que se ...
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Antecedentes y tratamiento actual de la 'vivienda habitual' en el impuesto sobre la renta de las personas físicas
En este trabajo se analizan los incentivos fiscales que existen en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas tanto en inversión, rehabilitación y alquiler de la vivienda habitual del contribuyente. Se recoge la normativa actual, y las últimas medidas aprobadas. Se analizan los cambios experimentados en el tratamiento fiscal de la vivienda habitual en las sucesivas leyes del IRPF desde 197
... activos, así como la supresión de la prórroga forzosa de los arrendamientos urbanos para ...