propiedad pro indiviso
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Régimen jurídico de los bienes privativos confesados
El presente trabajo pretende abordar la rica problemática que resulta del régimen legal de los bienes privativos confesados, es decir, aquellos cuya privaticidad resulta de la sola manifestación de su consorte, examinando para ello los artículos 1324 del Código Civil y su desarrollo hipotecario (principalmente el art. 95 del RH), que contiene una regulación sustantiva que difiere, en algunos...
... ónyuges (ya sean privativos de cada uno, ya sean comunes en pro indiviso" ordinario, bienes gananciales, real o presuntivamente), y este peculiar r\xC3" ... requisito de titulación pública para acceder al Registro de la Propiedad ... La cuestión más discutida es el supuesto de separación de hecho, a ... -
Derecho civil
... En particular, en el ámbito de la propiedad horizontal.- Tal y como declara la sentencia de la Sala 1.ª de 1 de ... de la Propiedad, y a la venta de dichas fincas, por mitad y pro-indiviso. Los títulos de adquisición del vendedor (a partir de ahora, V) eran los ...
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Los elementos comunes en los edificios multifamiliares en Cuba. Teoría, práctica y legislación
Una de las más agudas polémicas en relación con este tema se refiere a la verdadera naturaleza jurídica de la Propiedad Horizontal en Cuba. Es discutible si en Cuba es necesario el título constitutivo en la Propiedad Horizontal de facto, o mediante ¿cuál instrumento jurídico esta debe acceder al Registro de la Propiedad Inmobiliaria? Se precisa además dilucidar las cuestiones polémicas en la...
@I. La estructura de la relación jurídica nacida de la propiedad horizontal ... La Propiedad Horizontal es un derecho y como derecho ... sucesivamente, en la misma forma que en materia de fincas pro indiviso , los asientos relativos a la finca global o a sus diferentes pisos o ... -
Comunidad conyugal y partición hereditaria: la previa liquidación del régimen económico-matrimonial
La partición pone fin a la comunidad hereditaria o conyugal atribuyendo a cada heredero o cónyuge la propiedad exclusiva de los bienes adjudicados. De modo que la cuota abstracta previa al reparto, gracias a la partición se concreta, detalla y fija los bienes y derechos específicos correspondientes a cada cónyuge o heredero. Por tanto, la partición produce la extinción de la comunidad hereditaria,
... , es decir, sus efectos son los de conferir a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido adjudicados, ello, claro es, ... y don Antonio, es la "determinación de la titularidad pro indiviso de todos ellos sobre la finca litigiosa", presupuesto sustantivo ... -
Vigente
Ley de Marcas (Ley 17/2001, de 7 de diciembre)
... ía jurídica que configura uno de los grandes campos de la propiedad industrial. La legislación sobre este tipo de propiedad es competencia ... 1. La marca o su solicitud podrá pertenecer pro indiviso a varias personas. La comunidad resultante se regirá por lo acordado ...
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Convenio regulador. Adjudicación de vivienda familiar inscrita en proindiviso antes del matrimonio
Resolución de 26 de junio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de León n.º 2, por la que suspende la inscripción de una sentencia de divorcio de mutuo acuerdo con aprobación del convenio regulador.
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Artículo 15 Asistencia, participación y votación en la Junta de Propietarios
... Si algún piso o local perteneciese «pro indiviso» a diferentes propietarios éstos nombrarán un representante para ... En el supuesto de piso o local propiedad de un matrimonio sujeto al régimen económico de sociedad de gananciales, ...
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STS 724/2013, 18 de Noviembre de 2013
RETRACTO DE COMUNEROS. La verdadera consumación se produce cuando una parte, la compradora, hace el pago aunque éste no sea total en el caso del pago aplazado, se entrega la finca y el Juzgado libra el mandamiento para la inscripción de la compraventa que se entiende consumada y se produce el dies a quo para el ejercicio de la acción de retracto que exige la consignación del precio ( artículo 151
... fincas sobre la que se ejercita el retracto, por mitad y en pro indiviso entre ellos, recibiendo en ese acto el precio consignado y el importe de ... del Código civil antes de la inscripción en el Registro de la Propiedad: sentencias de 26 de febrero de 2009 y 1 de abril de 2009 ... Producida la ... -
STSJ Asturias , 18 de Diciembre de 2001
TRIBUTARIO.RECLAMACIÒN DE I.V.A. Al pertenecer la propiedad de los bienes a varias personas pro indiviso, clara resulta la sujeción de la referida Comunidad al I.V.A., al ser ésta y no todos y cada uno de los miembros que individualmente la constituyen el sujeto pasivo del impuesto. Se desestima la demanda.
... realizan entregas de bienes o prestan algún servicio, y que la propiedad que la demandante ostenta, conjuntamente con otros seis hermanos, de los ... , al pertenecer la propiedad de los bienes a varias personas pro indiviso, clara resulta la sujeción de la referida Comunidad al I.V.A., al ser ... -
STS 1107/2008, 19 de Noviembre de 2008
ACCIÓN DE DIVISIÓN DE COSA COMÚN. La figura societaria surja inevitablemente en el caso cuando se explota por las partes conjuntamente una academia de enseñanza, que radica en unos locales de propiedad común de ambas, siendo así que los ingresos y gastos se producen en cuentas bancarias comunes y se adquieren otros bienes en común con las ganancias obtenidas; los cuales, como ganancias, forman...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... 4.2 LPH, es decir, a nombre de todos los propietarios en pro indiviso ordinario. En definitiva, la inscripción de la renuncia exigiría el consentimiento de los demás copartícipes (art. 239.3 RRM, sobre disolución ...
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La mayoría necesaria para aprobar acuerdos de mera administración en la propiedad horizontal. Los efectos de la abstención, los votos en blanco y los votos nulos en la formación de los acuerdos comunitarios
PROPIEDAD HORIZONTAL - ACTOS DE ADMINISTRACIÓN. MAYORÍA Una interpretación del artículo 17.4.ª LPH, que tiene en cuenta el significado jurídico de la abstención y que satisface mejor la finalidad perseguida por el legislador (que busca favorecer la adopción de acuerdos de mera administración en segunda convocatoria con los propietarios asistentes a la Junta), permite defender que, en segunda...
... indiviso ... En este supuesto, la ley no permite que todos los propietarios puedan asistir a la Junta ni que cada uno de ellos tengan derecho de voz ni derecho ... -
Naturaleza de la sociedad de gananciales
... que, al establecer una propiedad pro indiviso que recae sobre los bienes adquiridos con dinero privativo y ...
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Exención en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales de la transmisión de participaciones de sociedades civiles
La exención del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de la transmisión de las participaciones en las sociedades civiles ha sido tradicionalmente negada por las sentencias pronunciadas por los Tribunales Superiores de Justicia. La fundamentación de su negativa ha estado determinada por la doctrina de la Dirección General de Tributos, que ha rechazado la exención por estimar que la sociedad...
... , sino de cuotas abstractas e ideales de una participación en pro indiviso en bienes que tienen naturaleza de muebles y de inmuebles, por lo que es ... artículo 399 del Código Civil, todo condueño tiene la plena propiedad de su parte, pudiendo enajenarla, cederla o hipotecarla. A efectos ... -
Convenio regulador. Extinción de comunidad de vivienda familiar
Resolución de 29 de septiembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Almería n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una sentencia de divorcio y aprobación de convenio regulador.
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Demanda de división de cosa común sobre bienes inmuebles
Modelo de demanda para solicitar la división de un bien inmueble, que por su naturaleza es divisible en diferentes bienes inmuebles que se adjudican a los copropietarios.
... finca: [Describir finca, datos de inscripción y título de propiedad] SEGUNDO.- Con el fin de fijar la cuantía del asunto para determinar el ... cuando la propiedad de una cosa o un derecho pertenece pro indiviso a varias personas. A falta de contratos, o de disposiciones especiales, se ... -
ATS, 6 de Mayo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDOS. La parte recurrente en justificación del interés casacional alegado cita sentencias de esta Sala de 1985 y 1993 y formula el recurso sobre el hecho probado de conocimiento por la Comunidad del domicilio de la Sra. África, que la sentencia no recoge y elude los extremos de la base fáctica que le perjudican, porque la sentencia recurrida, considera...
... de Medidas de Agilización Procesal, en juicio ordinario sobre propiedad horizontal tramitado por razón de la materia, siendo el cauce de acceso a ... designar domicilio y representante, al tratarse de locales en pro indiviso. Sobre este incumplimiento que considera acreditado y que se elude en el ... -
El conjunto inmobiliario como supuesto de hecho básico para la aplicación del régimen de la propiedad horizontal
Aunque el concepto de conjunto inmobiliario surge por exigencias de la práctica notarial y registral para intentar aplicar el régimen de la propiedad horizontal, cuyo paradigma es la propiedad por pisos de un edificio, a otras realidades inmobiliarias más complejas o, en todo caso, diferentes de las de un edificio único o simple (urbanizaciones privadas, complejos...
... -civil que ahora nos interesa destacar, que los edificios divididos en pisos y locales pertenecieran a un único propietario o a varios pro indiviso, que los cedían en arrendamiento a los inquilinos y arrendatarios de los diferentes pisos y locales en que se dividía funcionalmente el inmueble, ... -
STS 297/2009, 30 de Abril de 2009
COSA COMUN. INDIVISIBILIDAD JURIDICA. En conclusión, se trata de un Monumento Artístico del siglo XVII con propiedad única a lo largo de su historia, considerándose el conjunto monumental como una unidad en lo que afecta al terreno y a la edificación; la división material, incluso en la forma parcial que sostienen los demandados como posible, no resultaría adecuada por producir demérito para el...
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Venta de finca por mitad y pro indiviso en andalucía. Licencia o declaración de innecesariedad. Recurso gubernativo: inicio de cómputo del plazo
Resolución de 2 de enero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Málaga n.º 8, a la inscripción de una compraventa de una finca rústica.
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Naturaleza jurídica de la multipropiedad. Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del Notariado el día 5 de marzo de 1987
PRIMERA PARTE VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE MULTIPROPIEDAD I.-LA MULTIPROPIEDAD, TIPO DE COPROPIEDAD. LOS TIPOS DE COPROPIEDAD. 1. La cotitularidad del derecho subjetivo. 2. La vivienda, objeto del derecho de propiedad. 3. La copropiedad. 4. Tipos de copropiedad, 5. La multipropiedad, un tipo de copropiedad. 6. Relación con la propiedad horizontal. II.-L
... El derecho de propiedad, como derecho real pleno, puede tener varios sujetos: es la copropiedad; ... Primero. Comunidad romana o por cuotas o pro indiviso. Es la comunidad -o copropiedad, aplicada al derecho de propiedad- llamada ... -
ATS, 2 de Septiembre de 2014
CONDOMINIO. El saldo existente en la cuenta abierta en el Banco de Valencia pertenece por mitad y pro indiviso a ambos cónyuges en virtud de lo acordado en la escritura de capitulaciones matrimoniales. El condominio sobre el dinero de una cuenta corriente viene determinado únicamente por las relaciones internas, y más concretamente, por la propiedad originaria de los fondos o numerario de que se...
... cuenta abierta en el Banco de Valencia pertenece por mitad y pro indiviso a ambos cónyuges en virtud de lo acordado en la escritura de ... por las relaciones internas, y más concretamente, por la propiedad originaria de los fondos o numerario de que se nutre dicha cuenta". Pues ... -
STSJ Asturias , 29 de Octubre de 2001
IVA. Resultando de cuanto antecede que las comunidades de bienes son sujetos pasivos del impuesto, en cuanto realizan entregas de bienes o prestan algún servicio, y que la propiedad que ostentan los referidos seis hermanos, del inmueble arrendado a tercero, constituye una comunidad de bienes, según el artículo 392 del Código Civil, al pertenecer la propiedad de los bienes a varias personas pro...
... realizan entregas de bienes o prestan algún servicio, y que la propiedad que ostentan los referidos seis hermanos, del inmueble arrendado a ... , al pertenecer la propiedad de los bienes a varias personas pro indiviso, clara resulta la sujeción de la referida Comunidad al I.V.A., al ser ... -
Convenio regulador. Adjudicación de vivienda, garaje y trastero adquiridos en estado de solteros
Resolución de 26 de julio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Amorebieta-Etxano, por la que suspende la inscripción de un testimonio de sentencia por la que se aprueba un convenio regulador.
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STS, 8 de Septiembre de 2011
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. LIQUIDACIÓN. La propia parte recurrente afirma que de no aceptarse el motivo, cobraría relevancia la cuestión de si se produjo o no desafectación con más de tres años de antelación a la venta de la finca, tal como exige la Disposición Transitoria Novena de la Ley 40/1998. Pues bien, la sentencia considera probada la falta de desafectación, no solo...
... de bienes señala que " hay comunidad de bienes cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias personas". Y ...