prescripción adquisitiva contra tabulas
-
Las adquisiciones «a non domino». Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del Notariado el día 1 de junio de 1970
... ón resolutoria (la «Lósungsanspruch»), contra el adquirente de buena fe, el cual debía ... -la culpa lata- en la usucapión contra tabulas; sin embargo, la legislación española aún se ... que el negocio jurídico de finalidad adquisitiva sea válido como tal ... Por tanto, además ... muebles con buena fe una especie de prescripción instantánea (olvidando acaso que el requisito ...
-
¿Se da la prescripción ordinaria contra el titular registral?
... «Artículo 36. La prescripción, tanto adquisitiva como extintiva, del dominio o de los derechos reales, se dará siempre ... Y añade: «Parece natural que contra tabulas sólo es posible la extraordinaria, ya que la ordinaria requiere buena fe ...
-
Jurisprudencia civil-Registro de la propiedad
... USUCAPIÓN «CONTRA TABULAS»: PREVALECE FRENTE AL TITULAR REGISTRAL ... 963 del mencionado Código, para la prescripción adquisitiva extraordinaria del dominio y derechos ...
-
Derecho Civil - Derechos Reales
... el derecho al uso por usucapión contra" tabulas ... Doctrina de la Sentencia -Re\xC3" ... probar el título suficiente o la prescripción justificativa de su adquisición legal ... frente a él la prescripción adquisitiva consumada anteriormente por concurrir el supuesto ...
-
STSJ Cataluña , 8 de Enero de 2001
RECURSO DE CASACIÓN. OBJETO. El objeto del recurso de casación lo constituye la sentencia de segunda instancia y el recurso se da contra el fallo o parte dispositiva de la sentencia y no contra los argumentos o razonamientos jurídicos en ella contenidos, a menos que los mismos sean determinantes o absolutamente relevantes para la decisión. Se desestima el recurso de Casaci?
... margen expresados, el recurso de Casación contra la sentencia dictada en grado de apelación por ... que exige estos requisitos para la prescripción adquisitiva. Este primer extremo del motivo de ... de que haya actos del titular secundum tabulas a título de dueño excluye la posibilidad de que ... -
Jurisprudencia civil-Registro de la propiedad
... USUCAPIÓN SECUNDUM TABULAS: NO ES TABULAR, PUES SE REQUIERE LA POSESIÓN ... -Don Julián T. Escribano formula demanda contra el Excelentísimo Ayuntamiento de Andújar y ... ículo 348 de dicho Código, pues la prescripción adquisitiva del dominio, que como título para ...
-
Compraventa transmisiva, prueba y publicidad de la transmisión
Introducción: La reforma del sistema de tráfico jurídico de cosas y las terminologías doctrinales. 1) Reforma proyectada: la inscripción sustitutiva de la tradición de finca 2) coordinación con estudios anteriores continuación de la línea de pensamiento evolutivo 1. Dos sistemas: latino y alemán. 2. Venta y tradición. 3. Título material y prueba mediante la posesión o el título formal 4. Ley...
... ón legal (sin perjuicio de la prueba en contra), queda legitimado como propietario presunto, por ... ón a efectos de la usucapión contra tabulas (art. 36 LH) y del procedimiento del artículo 41 ... , y a la voluntad del acreedor, adquisitiva del gravamen ... En este sentido es cierto ... anteriores, o en virtud de prescripción, siempre que ésta deba perjudicar al titular ... -
Resolución de 25 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Úbeda n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento expedido en sede de procedimiento ordinario por el que se ordena la cancelación de las inscripciones contradictorias en relación a una finca registral.
SENTENCIA DECLARATIVA DE DOMINIO POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: la existencia o no de justo título civil para la prescripción, y si es una prescripción ordinaria o extraordinaria, es una cuestión que habrá valorado el juez al adoptar su decisión, sin que el registrador pueda revisar, al tratarse de una cuestión de fondo.
... se decretaba la adquisición por prescripción adquisitiva de la finca 19.019, y fue objeto de ... dominio adquirido por usucapión contra tabulas, el registrador deba verificar que la titular ... -
Jurisprudencia civil-Registro de la propiedad
... LA DOBLE INMATRICULACION SE RESUELVE EN CONTRA DE SU INSCRIPCIÓN. USUCAPIÓN «SE-CUNDUM ... , habrían ganado por usucapión o prescripción el dominio de la misma. 4° Que se declarase la ... «a los efectos de la prescripción adquisitiva en favor del titular inscrito será justo título ...
-
Resolución de 7 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Sant Vicenç dels Horts n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de sentencia en el que se ordena la inmatriculación de dos fincas adquiridas por prescripción adquisitiva.
USUCAPIÓN: No procede inmatricular dos parcelas por título de prescripción adquisitiva positiva o usucapión, cuando en el propio documento judicial se hace constar que las mismas forman parte y proceden de una finca registral ya inscrita; lo procedente es la pertinente segregación.
... Sala Primera del Tribunal Supremo de Justicia (recurso número 916/2011), por la que se estableció la doctrina de la “usucapión contra tabulas”, que declara que en esta materia rige lo dispuesto en el ya citado art. 36 de la Ley Hipotecaria ... Por lo tanto, si ha de regir el ... -
Resolución de 5 de diciembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cádiz n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de adquisición de dominio por prescripción adquisitiva.
RECONOCIMIENTO DE DOMINIO: el reconocimiento de dominio no tiene en Derecho español encaje ni en el sistema negocial de transmisión del dominio (que es enteramente causalista), ni en el sistema registral (que a falta de negocio traslativo exige resolución judicial); por ello, la declaración de dominio unilateral y abstracta carece en sí misma de virtualidad traslativa y, por tanto, no es apta por
... se acredite la posesión en los términos legalmente establecidos; Que el artículo 36 de la Ley Hipotecaria contempla la usucapión «contra tabulas» limitando sus efectos cuando hay terceros, circunstancia que no se produce en este supuesto; Que se cumplen los requisitos derivados de los ... -
SAP Asturias 93/2002, 28 de Febrero de 2002
DESLINDE. RECLAMACIÓN. La prueba testifical practicada, tanto a instancia de la parte actora como del Principado, es conteste al atribuir la propiedad del monte a determinados particulares, no a los vecinos en general. Los anteriores razonamientos unidos a los expuestos por el Juzgador ""a quo"" que la Sala expresamente acepta, llevan a la conclusión de que no ha quedado acreditada la usucapión a
... Jon , DÑA. Patricia Y DÑA. Elena contra el PRINCIPADO DE ASTURIAS y el AYUNTAMIENTO DE ... de la sentencia en la alegación de prescripción adquisitiva o usucapión a favor del Ayuntamiento ... ha operado la prescripción "contra tabulas" respecto de los actores que figuran en el ... -
SAP León 299/2002, 13 de Septiembre de 2002
ACCIÓN DE SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. A todo procedimiento en el que se ejercite la acción de saneamiento por evicción ha de preceder, pues así se deduce tanto del articulo 1.475 como de los artículos 1.478.3ª y 1.481 y 1.482 del Código Civil, otro en el que por un tercero se plantee contra el comprador la demanda de evicción en virtud de un derecho anterior a la compra (vgr. acción reivindicatoria
... evicción ejercitada por los demandantes contra la demanda y, en su consecuencia, debo ABSOLVER Y ... usucapión extraordinaria operada "contra tabulas" ... SEGUNDO.- Necesario para la resolución del ... en virtud del instituto de la prescripción de adquisitiva. Recurrida dicha sentencia, la ... -
Meditaciones hipotecarias. La buena fe y la publicidad del Registro
I. Una interrogación con perspectivas. II. La buena fe en los sistemas de Registro. III. La buena fe en la vigente legislación hipotecaria. IV. Los efectos de la inscripción y la buena fe. V.-Sublimación, frente a la usucapión, de la buena fe del titular inscrito. VI. Buena fe «contra tabulas». VII. Conclusiones.
... de la posesión a efectos de la prescripción, y por ello un titular de mala fe puede inmunizar ... actuar en favor del titular inscrito o en contra del mismo. En el primer caso se produce la ipción secundum tabulas (que no debe confundirse con la prescripción ... que la ley señale a la prescripción adquisitiva totalmente o faltando menos de un año para ... -
Enfiteusis sobre fincas afectadas por planes de ordenación
... animus domini necesario para la prescripción, y cuya tenencia es así legitimada» ... como instrumento para la eventual lucha contra la especulación del suelo y como remedio ... se puede adquirir por prescripción adquisitiva con extinción del primitivo, incluso contra el ... sea aplicable la prescripción contra tabulas, es decir, en perjuicio del censualista que ...
-
Resolución de 11 de mayo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una sentencia declarativa de dominio.
Declaración de propiedad por prescripción adquisitiva ordinaria. Dominio por usucapión contra el titular registral. Reglamento hipotecario. Inscripción
... artículo 1957 del Código Civil la prescripción adquisitiva ordinaria, alegando que entró en ... reglamentación de la usucapión contra tábulas prevista en el artículo 36 de la Ley ... -
Derecho Civil - Derechos Reales
... -Doña Alberta S. R. formuló demanda contra doña Asunción V. A. y don Juan V. R., sobre ... se constituyen por título o por prescripción, con referencia a las que no cabe sean adquiridas ... de esta modalidad constitutiva y adquisitiva de las servidumbres en base a la voluntad tácita ... USUCAPIÓN «CONTRA TABULAS», NO «SECUNDUM TABULAS» (Sentencia de 14 DE ...
-
Resolución de 3 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Priego de Córdoba, por la que se deniega la inscripción de una sentencia recaída en procedimiento declarativo ordinario.
Declaración judicial de adquisición. Registro de la propiedad. Acción de rescisión. Dominio por usucapión contra el titular registral
... citados demandantes adquirieron por prescripción adquisitiva ordinaria la finca registral número ... tabulas como ordinaria (artículo 1940 y 1952 del Código ... -
Jurisprudencia civil
... fuera por estimar la excepción de prescripción de acciones que se alega y la prescripción ... consolidada por la prescripción adquisitiva o usucapión tabular del artículo 35 de la Ley ... ón con el 35: usucapión, «secundum tabulas», conforme al Registro ... Aquí en este ... Antecedentes.-Caso Alberich Pla contra Alberich Salvador ... Se había vendido al ...
-
Resolución de 9 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Icod de los Vinos a inscribir una sentencia dictada en juicio declarativo.
Sentencia declarativa de dominio por usucapión contra el titular registral. Ley hipotecaria. Prescripción adquisitiva extraordinaria. Registro de la propiedad
... P. R. G. había adquirido por prescripción extraordinaria la propiedad de la finca registral ... , por la vía de la prescripción adquisitiva, así mismo se ordena la cancelación de la ... efecto de calificar la usucapión contra tabulas producida como ordinaria (arts. 1940 y 1952 Cc) ... -
SAP Valencia 190/2003, 25 de Marzo de 2003
EJERCICIO DE ACCIÓN REIVINDICATORIA. Si el consentimiento es elemento esencial para la validez y existencia del contrato de acuerdo con el artículo 1261 del Código Civil y se expresa en la libre concurrencia de voluntades sobre el objeto y causa del negocio (artículo 1262 Código Civil) rigiéndose en tal punto el ordenamiento jurídico por el sistema voluntarista, en cuanto prima la voluntad sobre...
... esta sentencia ... "SEGUNDO.- Que contra la misma se interpuso en tiempo y forma recurso ... incompetencia de jurisdicción; la prescripción de la acción entablada; la realidad y validez de ... y por último la prescripción adquisitiva o usucapión ordinaria y extraordinaria ... hipotecario que la usucapión "secundum tabulas" no está recogida de forma pura en el ... -
El problema de la relación que respecto del art. 34 de la Ley Hipotecaria guarda el art 32 de la misma
... a título singular, al que se protege contra las acciones de nulidad o resolución dirigidas ... real no inscrito, y contra la prescripción adquisitiva, siempre que las causas respectivas ... la fe pública con la usucapión contra tabulas, expresa que «frente a titulares inscritos que ...
-
Resolución de 28 de junio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Marbella n.º 3, por la que se suspende la inscripción del testimonio de una sentencia en la que se reconoce la adquisición de una finca por usucapión.
PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: No puede inscribirse el dominio de un apartamento que no consta inscrito en el Registro como finca independiente sin que conste reflejado ni la división o segregación ni la obra nueva.
... la adquisición de la finca por prescripción adquisitiva, siendo conforme su inscripción y ... distintos supuestos de usucapión contra tabulas. ( ... ) Se trata, en definitiva, de un nuevo ... -
Resolución de 11 de febrero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27, por la que se deniega la inscripción de una sentencia recaída en procedimiento declarativo.
Prescripción adquisitiva. Sentencia declarativa del dominio por usucapión. Titular registral de la finca. Registro de la propiedad
... los actores son propietarios por prescripción adquisitiva de una vivienda, finca registral ... la inscripción de la usucapión contra tabulas esta prevista en el artículo 36 de la Ley ... -
Jurisprudencia civil-Registro de la propiedad
... LA USUCAPIÓN «SECUNDUM TABULAS» REQUIERE POSESIÓN EFECTIVA Y BUENA FE ... representación, interpone demanda contra doña Isabel Martínez Hernández, don José ... tercero del artículo 34 no supone prescripción adquisitiva ni enajenación por el Estado, sino ...