paredes medianeras

SERVIDUMBRE LEGAL DE MEDIANERÍA. La ""accesión invertida"" ...en materia de construcción extralimitada ha de recordarse, con la S 19-4-88 que la accesión viene regulada en función de la cosa principal en cuyo favor ha de ceder la accesoria, que en esta materia ha de reputarse como principal lo edificado y como accesorio la porción de terreno invadida, que ha de respetarse la indivisibilidad de la

• La constitución voluntaria del usufructo

I.-1. Origen. I.-2. Concepto. I.-3. Características. A) Derecho real. B) Derecho sobre cosa ajena. 1.- Hipoteca de usufructo: ¿usufructo en cosa propia?. 2.- Usufructo y patrimonios separados. C) Temporalidad. D) Obligación de conservar la forma y sustancia. 1.- Interpretación literal o gramatical. 2.- El contexto. 3.- Antecedentes históricos y legislativos. 4.- Realidad social del tiempo en que...

• Práctico Derechos Reales

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. PRUEBA. CONFESIÓN JUDICIAL. Se ejercitan acciones reivindicatoria y negatoria de servidumbre de medianería. No se han infringido los arts. que se citan sobre la confesión judicial, 1232 del Código civil y 580 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en primer lugar, porque la prueba de confesión se debe combinar con el resto de las pruebas practicadas y...

• BOC. Boletín Oficial de Canarias

MEDIANERÍA. COLINDANTES. LUCES Y VISTAS. El actor, en su condición de copropietario del inmueble sito en la calle DIRECCION000 , número NUM000 , de Palma, ejercita acción contra el dueño de la finca colindante, señalada con el número NUM001 de la misma calle, mediante la cual denuncia la realización por parte de dicho demandado de obras que conculcan gravemente los legítimos derechos de...

• BOE. Boletín Oficial del Estado

PROPIETARIOS. CESIÓN. ADMINISTRACIÓN. FACULTAD. Se impugna resolución administrativa. La Administración actuante en cada municipio podr?a decidir ante qu? clase de suelo urbano nos encontrar?amos y que porcentaje de cesi?n ser?a el exigible, sin que tan siquiera existiera la obligación -ante la falta de legislación auton?mica espec?fica- de aplicar el mismo criterio en todo un t?rmino municipal....

PROPIEDAD HORIZONTAL. Es doctrina reiterada de esa Sala la de que uno de los requisitos que condicionan inexcusablemente la viabilidad de todo recurso de revisión es el de que el mismo ha de promoverse necesariamente dentro del plazo de tres meses, contados desde que (...) se descubrieren los documentos decisivos, el cohecho, la violencia o el fraude, o en que se hubiere reconocido o declarado la

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRAS. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Los actores solicitan la subsanación de los desperfectos de las viviendas de su propiedad. En los casos de abandono o defectuosa realización de la función de vigilancia de la obra, únicamente cabe eximir al arquitecto de las meras imperfecciones de la obra, por referirse a defectos poco importantes de...

• Legislación Refundida

RUINA. Conclusiones, en consecuencia con todo lo expuesto que no existió la declarada ruina inminente, que era el contenido del acuerdo recurrido, y siendo ello así, no puede el Juez ""a quo"", a mayor abundamiento declarar que aunque no fuese inminente, como lo era ruina técnica y económica, se debe conservar el acto por virtud de lo dispuesto en el artículo 65 de la Ley 30/92, y ello porque de...

DEFECTOS DE CONTRUCCIÓN. Según la promotora, el vicio sería imputable a un mal uso del elemento, haciendo hincapié en que tan sólo afecta a una vivienda. No se niega, por tanto, la realidad del defecto (la persiana no abre), que constataron todos los peritos. Según el Sr. David se debe a un defecto de montaje, ""ya sea por falta de longitud en la correa o por incorrecta colocación del eje del...

DELITOS CONTRA EL MEDIO AMBIENTE. LESIONES. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. Se recurre la sentencia de Segunda Instancia que condenó al acusado como autor penalmente responsable de delitos contra el medio ambiente y lesiones. El TS sostuvo que, no se considera vulnerado el derecho a la presunción de inocencia si se verificaran estas circunstancias; primero, que el Tribunal de instancia haya apoyado su...

EJERCICIO DE ACTIVIDAD DE CAFÉ-BAR. El nivel sonoro percibido no debe sobrepasar en las piezas habitables de las viviendas los 35 db de día y 30 db de noche, puede llegar en determinados picos a un nivel de entre 35 y 41 db cuyo origen ya no se debe ciertamente a los malos o insuficientes aislantes sino a las características de la construcción por no ser adecuada. Se desestima contencioso...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

URBANISMO. Lo que resulta del todo inviable es pretender que la concreción de los edificios a que alcanza la ejecución constituye una cuestión nueva, ajena a este proceso, y que, por tanto, habría de procederse ahora a sustanciar en un nuevo litigio, como efectivamente se pretende y llega incluso a señalarse en el recurso de casación; lo que vendría a dar legitimidad a la erección de un nuevo...

EXPLOTACIÓN DE ENERGÍA EÓLICA. DUEÑO DEL SUELO. ALCANCE DE SUS FACULTADES. No ha existido invasión del ámbito de las facultades que corresponden al propietario del suelo ni privación de ninguna de ellas porque el dueño del suelo no tiene ninguna facultad para regular la explotación o aprovechamiento del espacio aéreo en general ni la energía del viento en particular, pues una cosa es que sea...

FALTA DE HOMICIDIO POR IMPRUDENCIA LEVE. Se alega error en la valoración de las pruebas. No hay constancia alguna de que el contratista acusado diera orden al trabajador accidentado para que su subiese al muro a demoler, sin haber adoptado protecciones hacia el exterior, lo que desde luego si hubieran constituido una imprudencia penalmente relevante. En primera instancia se lo condena. Se estima...

DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. Teniendo en cuenta que por los perjuicios derivados de la construcción litigiosa ya se ha fijado una indemnización a favor de la parte demandante, se estima como solución adecuada la de revocar la sentencia apelada en cuanto que ordena la demolición del voladizo y, en su lugar, condenar a la mercantil TETRAVI, S.L., a abonar a los actores el valor actual del...

SERVIDUMBRES. La prohibición de plantar árboles a menor distancia de la establecida en el artículo 591 del Código Civil tiene la finalidad de regular pacíficamente la convivencia entre vecinos a través del respeto a la integridad y libertad del uso de los fundos, siendo una limitación recíproca que favorece igualmente a las dos fincas colindantes, naciendo el derecho a que se arranquen los árboles

ADMINISTRACIÓN LOCAL. EJECUCIÓN INDEBIDA DE OBRAS. DEMOLICIÓN. El actor, pudo ejecutar las obras de demolición, de refuerzo, apeo y desescombro y por ello adoptar las soluciones técnicas que estimare más convenientes y adecuadas para sus intereses y para el cumplimiento de lo acordado en dicha resolución, pero como no lo quiso hacer, pretender ahora de forma totalmente extemporánea discutir e...

RECLAMACIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO. La circunstancia de que cuando los copropietarios de la finca matriz, Sr. Santiago y Sra. Elena , que la recibieron por herencia del anterior propietario único Sr. Pedro Miguel , pactaron el 30 de septiembre de 1927 la división de la finca, establecieron ""respetar todos los pasos que hoy existen para el servicio de las diversas piezas que integran las dos...

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

SERVIDUMBRE. MEDIANERA. La edificación llevada a cabo por D. Lucas no carga sobre el muro de contención, dado que tiene sus propios fundamentos y se encuentra separada del mismo a una distancia suficiente, para descartar cualquier empuje o afectación de los fundamentos de la edificación sobre el muro de contención. Prueba de ello es que el derrumbe del muro de contención no ha afectado de ninguna