pacto retroventa código civil
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El legado
... Ley 241 de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra, aprobada por la Ley 1/1973, de ... vigente, concepto aplicable al legado del Código civil en cuyo articulado no llega a definirse ... en que la readquisición se verifique por pacto de retroventa» ... La jurisprudencia expresa ...
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... extensa regulación que le dedica nuestro Código Civil y que, al mismo tiempo, ha sido el más ... a sus intereses; denominándose pacto a todos aquellos acuerdos que son cierto ... e dominio, pacto comisorio y pacto de retroventa ... 1.- Addictio in diem ... También ... -
Concepto de retracto convencional
... En el contrato de compraventa, el pacto de retroventa se presenta como un elemento ... Es por ello que el vigente Código Civil contiene unas normas interpretativas que ...
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Vicisitudes económicas y jurídicas de la dación en pago de activos inmobiliarios como modo de extinción de las deudas pendientes con las entidades financieras
La dación en pago se ha convertido en una herramienta habitual de extinción de relaciones obligatorias en un marco de crisis económica como el actual. Los Bancos y las Cajas de Ahorro necesitan reducir su ratio de morosidad para aportar unos balances positivos en sus cuentas de resultados, y ello lo consiguen, ante la falta de liquidez de sus deudores, mediante la datio in solutum.Aunque la...
... ífica definición en el derecho sustantivo civil, aunque sí en el ámbito fiscal, se trata de un ... Código Civil, se configura como un negocio jurídico por ... el crédito en su totalidad: «salvo pacto en contrario, el deudor sigue siéndolo respecto ... hipótesis de compraventa con pacto de retroventa ... -
La reforma de la normativa de protección del deudor hipotecario
... /2013, así como a la Ley de Enjuiciamiento civil ... De todo ello se evidencia un cambio de ... la escritura o si lo que debe ser objeto de pacto es sólo la cláusula de vencimiento anticipado, ... 1911 y ss. del Código Civil y de los arts. 570 y ss. de la LEC por cuya ... , leasing , derecho de habituación, retroventa, etc.) 15 ... Junto a ello se considera conveniente ...
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Conceptos jurídicos
1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...
... aquéllas, puede quedar excluido median-te pacto. Tal y como establece el art. 1860.I CC, "la ... @14. Pacto de retroventa ... Pacto, convenido al tiempo de la ... El Código civil, de acuerdo con su inspiración en la ... -
Obligaciones y Contratos. El incumplimiento de la obligación de reembolso por parte del vendedor hace decaer su derecho de retracto y consolida de manera definitiva el dominio de la cosa vendida
Retracto convencional El retracto convencional tiene lugar cuando en una compraventa el vendedor se reserva el derecho de recuperar la cosa vendida y se compromete a reembolsar al comprador el precio de la venta y otros gastos si hace uso de aquel derecho. El retracto convencional se regula en nuestro Código Civil como una de las causas de resolución de la compraventa. Se trata de una...
... El artículo 1.507 del Código Civil establece los requisitos para que nazca el ... legal «se reserve» induce a pensar que el pacto de retracto es simultáneo a la celebración del ... , también denominado pacto de retroventa, está regulado en nuestro Código Civil como un ... -
Legados, revocación tácita y entrega del objeto: enajenación forzosa mediante ampliación de capital y renuncia preventiva al derecho de suscripción preferente
Sabido es que el régimen común aplicable a los legados está contenido en los artículos 858 a 891 del Código Civil, integrados en el Libro III, Título III «De las sucesiones», Capítulo II «De la herencia», Sección décima «De las mandas y legados»
... legales del artículo 869 del código civil ... Sabido es que el régimen común ... en que la readquisición se verifique por pacto de retroventa. 3.° Si la cosa legada perece del ... -
Derecho Civil
... Ello es posible únicamente mediante el pacto de arras penitenciales ... Interpretación de ... Código Civil, pues lo que prevén es la indemnización ... contrato de compraventa y el pacto de retroventa y válida la transmisión de la propiedad, es un ...
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Tratado de la compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz, de Ángel Carrasco Perera (dir.)
... para estudiosos y prácticos del Derecho Civil. En ellas queda plasmada de forma objetiva su ... Aunque el Código Civil no se ocupa de forma específica de la ... El bloque XIII se ocupa del «Pacto de retroventa». En él se analizan dos ...
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Concepto de división de cosa común
1. La división económica y la división material. 1.1. Introducción. 1.2. Supuestos de división económica. 1.3. Requisitos de la división económica. 1.4. Enajenación de la cosa común y enajenación de la cuota: el derecho de retracto. 1.4.1. Consideraciones generales. 1.4.2. Presupuestos. A) Existencia de una comunidad de bienes. B) Enajenación de una cuota a un extraño. C) No enajenar durante...
... en los artículos 400 y siguientes del Código civil ... Por medio de la división cada ... ón económica no se puede dejar de citar el pacto de retro que se pueda establecer conforme al ... «El comprador con pacto de retroventa de una parte de finca indivisa que adquiera la ... -
STS 153/2012, 14 de Marzo de 2012
TESTAMENTO. CUMPLIMIENTO DE LEGADO. Debe partirse del testamento que otorgó el causante, padre de las codemandadas, domiciliado en Suiza, en que manifestó que su sucesión se regía "en todo lo posible, por el derecho suizo", lo que modificó en la ampliación de testamento ante el mismo notario suizo, en que expresa "que toda mi sucesión debe regirse por mi derecho patrio de Cataluña". En dicho...
... 216 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , por aplicación indebida. SEGUNDO .- ... 869.2 del Código civil y jurisprudencia que lo interpreta, por ... en que la readquisición se verifique por pacto de retroventa" ... Pese a que se ha tratado esta ... -
El concepto de evicción en el código civil
1. El saneamiento por evicción en la compraventa en el Código civil español - 1.1. Revisión de los requisitos - a) Privación al comprador de todo o parte de la cosa comprada - 1. Origen y fundamento del saneamiento por evicción en la compraventa en el Código civil. Fase de evicción y fase de saneamiento - 2. Privación necesaria en el Código civil para que tenga lugar la evicción - 3. La acción de
... Conforme a lo dispuesto en el artículo 1476, es nulo el pacto que exime total-mente al vendedor de responder de la evicción siempre que ... de adquisición por el vendedor de un bien con pacto de retroventa, si dicha retroventa se ... ejercita después de la segunda venta 107 ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, de 16 de diciembre de 1996 11 , cuando define la ... uso de la vivienda familiar contiene el Código Civil, en relación con el matrimonio y su ... que estimen pertinentes para su acuerdo o pacto posterior ... De forma que la fuerza vinculante ... , leasing, derecho de habitación, retroventa, etc.) que garantice a los deudores el derecho a ... -
Retracto convencional: generalidades
... un análisis general de estos pactos (retroventa convencional y legal), que pueden ser incluidos ... de los extremos relativos a esta materia (pacto accesorio a la compraventa), que puede o no estar ... ón (subrogación en la terminología del Código Civil) de adquirente a favor del retrayente ...
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Causas de extinción específicas de la comunidad
... en los artículos 400 y siguientes del Código civil. Esta causa de extinción en función de ... Sobre este aspecto es importante el posible pacto de retroventa que se puede establecer entre los ...
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Poder en previsión de una discapacidad
Modelo de Poder General otorgado por persona a sujeta al Código Civil y favor de persona física para el supuesto de quedar el poderdante discapacitado.
... , por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con ... facie la lectura del artículo 1.713 del Código Civil». Y precisamente, con cita de este ... del mandato cuando existiere pacto expreso o fuere necesaria para la efectividad del ... de deuda y compraventa con pacto de retroventa ... ↑ STS 7/2007, 17 de Enero de ... -
Presente y futuro de la garantía hipotecaria
La garantía hipotecaria está amenazada por diversos factores que hacen pensar en un cambio en el modelo de garantías reales, si no se adoptan soluciones. Desde la perspectiva del acreedor, la hipoteca ha perdido eficiencia como consecuencia de la admisión de créditos privilegiados, hipotecas tácitas, paralización de la ejecución en situaciones concursales, dudas en torno a la constitucionalidad...
... bajo el imperio de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1 de enero de 2000— un procedimiento de ... en el Título XV del Libro IV del Código Civil—. Pues bien, este contrato es considerado ... , como son todos aquellos basados en el pacto comisorio (prohibido por el art. 1859 CC), en la ... a carta de gracia o con pacto de retroventa en función de garantía de créditos, pues ... -
Los derechos de adquisición preferente a favor del arrendatario rústico: principales problemas y soluciones propuestas
Los derechos de adquisición preferente, a favor del arrendatario rústico, se configuran como una figura problemática en su ejercicio al ser fuente de numerosos litigios, con la consiguiente perturbación que conlleva para el tráfico jurídico. además en los últimos tiempos, tras los vaivenes legislativos que ha sufrido esta figura, no está claro ni siquiera el sentido de su propia existencia. El...
... , los problemas no acaban ahí, ni en el Código Civil ni tampoco en las Leyes especiales sobre la ... és Rubio Torrano en su estudio sobre el pacto de retroventa concluye que el término retractus ... -
Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... de los derechos reales limitados que casi siempre es subsidiaria del pacto entre las partes; de protección de los consumidores y, en general, de las ... devenga la mitad del laudemio en la venta y la otra mitad en la retroventa o cuando se extingue el derecho a redimir ... 2. El laudemio, en las ...
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... resuelta por ejercicio del derecho de retroventa, postura mayoritaria de la doctrina, en justa ... proceda el retracto en el caso de venta o pacto de retro, o en el de dos ventas sucesivas entre ... evitar los estados de indivisión, que el Código" reputa perjudiciales, por razón de la mala gesti\xC3" ... distintas de retracto legal que el Código Civil" regula; y más aún en otras leyes especiales. As\xC3" ... -
Escritura de venta de finca de un menor con autorización judicial
Modelo de Venta de finca DE UN MENOR DE EDAD, formalizada por sus padres con autorización judicial. Estudio de los casos en que se precisa tal autorización y efectos de la venta sin autorización. Derecho común y Foral.
... , por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con ... lo previsto en el artículo 553-5 del Código Civil de Cataluña). Asimismo, informo a las ... (En Aragón, según costumbre y salvo pacto en contrario): Todos los gastos de esta ... cobro del crédito asegurado, para la retroventa por ejercicio de un derecho de retracto legal o ... -
STS, 26 de Abril de 2001
"COMPRAVENTA. La interpretación de los contratos es materia reservada a la instancia, sólo revisable en casación cuando se ilógica o arbitraria o vulneradora de preceptos legales. Los recurrentes no señalan como infringido ningún precepto relativo a la interpretación de los contratos que contiene el Código civil, sino que la calificación de la instancia implica infracción de la norma represiva
... ón por la Sección Decimocuarta de lo Civil de la Audiencia Provincial de Barcelona con ... 1.859, 1.884 y 1.255 Código civil y la doctrina jurisprudencial sentada en ... ó en la misma escritura un escueto pacto de retroventa en favor de los vendedores, por el ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... Perera 464 , y en tal sentido, en nuestro Código Civil, el derecho a edificar se presenta como una ... establece que, como reza el precepto, salvo pacto en contrario, el régimen de propiedad horizontal ... retroventa en el caso de transmisión, no sólo del derecho ... -
El pacto de retroventa. Sus relaciones con el negocio fiduciario y con el negocio simulado (Estudio de la jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado)
I. Planteamiento.-II. El pacto de retro y el negocio fiduciario: A) Introducción. B) La doctrina científica. Estudio del negocio fiduciario y de la venta con pacto de retro: a) Breve evolución doctrinal del negocio fiduciario. b) Posiciones doctrinales en torno al negocio fiduciario y su relación con la venta con pacto de retro.-C) La doctrina jurisprudencial y el negocio fiduciarjo: a) Primera...
... se opone a su validez, ya que al establecer el artículo 1.276 del Código Civil el principio de nulidad de los contratos en que se hace expresión ...