obras inconsentidas comunidad propietarios
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SAP Madrid 105/2007, 8 de Febrero de 2007
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. OBRAS INCONSENTIDAS. ACEPTACION TACITA. Como actos de aceptación tácita, de trascendencia equivalente al acuerdo previsto en el artículo 16.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, debe ser interpretado el hecho de que desde el inicio de la referida actividad empresarial, que data de 1994 como actividad de restauración y anteriormente de academia de baile, y hasta el
... apelación los autos sobre paralización de obras por afectar a elementos comunes e indemnización, ... , extendiendo la acción a los propietarios del local comercial y la vivienda sitas en el ... no cuenta con autorización de la comunidad de propietarios de la finca. La sentencia ... -
SAP Alicante 253/2007, 18 de Julio de 2007
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. En este caso no existe error alguno en la valoración de las pruebas practicadas, ya que quedó acreditado sin lugar a dudas que las obras fueron ejecutadas por la Comunidad de Propietarios a la que pertenece el local arrendado; el administrador manifestó en el acto del juicio a preguntas de ambos letrados que los locales quedaron ""básicamente diáfanos"", lo que es...
... de 1983, argumentando en síntesis que las obras cuya realización se imputaba al arrendatario, en ... , habían sido llevadas a cabo por la Comunidad de Propietarios en la que se enclava el local ... la acción de resolución por obras inconsentidas que se ejercitaba en la demanda ... SEGUNDO.- ... -
Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General de una S.A. CONVOCADA
Modelo de certificación de acuerdo de aumento de capital con aportación NO DINERARIA, adoptado en una Junta General de S.A. debidamente CONVOCADA con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... Los arrendatarios o propietarios de fincas colindantes, si ejercen el derecho de ... favor de terceras personas ajenas a la comunidad, salvo que en el título de constitución se haya ... -
SAP Cádiz 169/2006, 27 de Julio de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. Habida cuenta de la prueba practicada en el procedimiento que nos ocupa, se ha acreditado suficientemente que las partes sostuvieron conversaciones acerca del pretendido cerramiento de la terraza sin llegar a un acuerdo sobre el mismo, que iniciadas las obras por la demandada fue requerida hasta en tres ocasiones por la actora haciendo caso omiso de sus advertencias, de todo
... en el que figura como parte apelante la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EDIFICIO000 NUM000 - NUM001, ... , la prohibición comunitaria a tales obras, cuando ésta conlleva dispensar un trato ... -
Las deudas del causante y la sucesión de los arrendamientos urbanos
A) La sucesión de los arrendamientos de vivienda: 1. Planteamiento. 2. El artículo 16.3 LAU 94. 3. La imperatividad del orden de sucesión de la legislación especial: 3.1. Alusión al derecho comparado. 3.2. La cuestión en nuestro derecho. 4. Las deudas del causante y la sucesión arrendaticia de viviendas en el derecho comparado: 4.1. Derecho alemán. 4.2. Doctrina italiana. 5. Las deudas del...
... se transmite de manera imperativa a la comunidad hereditaria formada por los dos hijos del ... causados en la vivienda, resarcimiento por obras que aquél efectuó, etc.), pues cabe decir que, ... cit. , pág. 937; SANTOS PASTOR, Propietarios, Colonos, Inquilinos, II (arrendamientos urbanos) ... -
Artículo 1.556
I. Sentido y alcance de la rescisión por incumplimiento.-II. La rescisión en los arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-III. La rescisión en los arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: A) Resolución prevista en el artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal: a) Requisitos, b) Procedimiento, c) Litisconsorcio pasivo...
... , requerido el arrendador para realizar las obras o reparaciones necesarias con el fin de conservar ... En caso de comunidad de arrendadores, uno cualquiera de ellos podrá ... social, ya que los intereses de los propietarios, que no cabe marginar, se integran en los de la ... -
SAP Madrid 90/2009, 13 de Marzo de 2009
RECURSO DE APELACION CIVIL. En este sentido como dice la Sentencia del T.S. de 9 de Junio de 1.997 "en relación con el principio de congruencia que han de respetar las sentencias y los limites del recurso de apelación, es doctrina reiterada de esta Sala de la que son manifestación entre otras las Sentencias de 28 de Noviembre y 2 de Diciembre de 1.983, 6 de ;Marzo de 1.984, 20 de Mayo y 7 de...
... ón los autos de Juicio Ordinario sobre Obras Inconsentidas, procedentes del Juzgado de Primera ... Guillerma y Comunidad de Propietarios DIRECCION000 , números NUM000 a ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 320/2005, 3 de Octubre de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS INCONSENTIDAS. Sobre la base de lo anterior el resto de los motivos del recurso también deben desestimarse, porque no impiden ni excluyen la pretensión formulada ni los pronunciamientos impugnados, pues como se señala en la sentencia apelada tales obras conculcan los art. 7, 12 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. Así y el hecho de que la ventana abierta en uno de...
... ) consentimiento y autorización de la comunidad de propietarios para la realización de las ... se señala en la sentencia apelada tales obras conculcan los art. 7, 12 y 17 de la Ley de ... -
SAP Madrid 313/2010, 3 de Mayo de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONTRAVENCIONES. TRANSFORMACIÓN INCONSENTIDA. La simple habitabilidad física del local no llevaba inherente, en efecto, su habitabilidad jurídica o legal. Es claro en cuanto a su rechazo, en estos supuestos de transformación inconsentida del destino de estos espacios como son los Trasteros, sin autorización unánime de la Comunidad. La posibilidad de instalar servicios de...
... GARCIA, y como demandante-apelada la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE DIRECCION000 Nº ... obras de restitución de los trasteros a que se ... -
Retornos al título constitutivo de la Propiedad Horizontal
I. Planteamiento.-II. Objeto de la propiedad horizontal.-III. La constitución expresa de la propiedad horizontal: 1. Título en sentido material: A) Acto jurídico unilateral. B) Contrato unilateral. C) Testamento. D) Negocio jurídico bi o plurilateral. E) Resolución judicial o arbitral. 2. Título en sentido formal: A) Contenido mínimo obligatorio. B) Contenido facultativo.-IV. El reglamento de...
... destinados a él por voluntad de los propietarios, toda vez que prestan un servicio a la comunidad ... que cualquier alteración, mediante obras, de los elementos comunes, por afectar al título ... -
SAP Málaga 195/2008, 7 de Abril de 2008
OBRAS. MODIFICACIÓN DE FACHADA. PRINCIPIO DE IGUALDAD. ABUSO DEL DERECHO. PROPIEDAD HORIZONTAL.AUTORIZACIÓN. El recurrente trata de desconocer los hechos que la sentencia recurrida declara probados y que se refieren a la realización por el mismo de unas obras afectantes a un elemento común del edificio sin haber obtenido la preceptiva autorización para ello, por lo que, además de no tratarse aquí
... y representación de la COMUNIDD DE PROPIETARIOS "DIRECCION000", contra D. Luis Angel, ... al demandado a demoler a su costa las obras realizadas en la vivienda de su propiedad sita en ... los conflictos que surjan en la Comunidad, previamente a acudir a la vía judicial. 2 ) ... petita") y también si se dejan inconsentidas y sin resolver algunas de las pretensiones ... -
Aportaciones no dinerarias en la constitución de una sociedad anónima
... Los arrendatarios o propietarios de fincas colindantes, si ejercen el derecho de ... junio, de vivienda de Galicia; en la Comunidad Valenciana, la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de ...
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SAP Madrid 169/2004, 19 de Enero de 2004
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD. LEGITIMACIÓN. Se alega la falta de existencia de la comunidad. Es improcedente negar la legitimación activa -por cuestionar la existencia de la propia Mancomunidad- cuando extraprocesalmente se ha reconocido la misma acudiendo a juntas de la propia Mancomunidad. En primera instancia prospera la demanda. Se desestima el recurso de apelación.
... los autos de Juicio de Menor Cuantía sobre obras inconsentidas, procedentes del Juzgado de ... de la Mancomunidad de propietarios actora, debiendo cerrar el forjado estructural ... la existencia y funcionamiento de la Comunidad, como tampoco lo es la inscripción en el ... -
Artículos 1.569 y 1.570
I. Noción del desahucio.-II. Naturaleza y caracteres de la acción de desahucio.-III. Quién puede ejercitar la acción de desahucio.-IV. Contra quién debe ejercitarse la acción de desahucio.-V. Causas de desahucio: 1. Haber expirado el término convencional o el que se fija para la duración de los arrendamientos en los artículos 1.577 y 1.581. 2. Falta de pago en el precio convenido. 3. Infracción...
... a su primordial obligación de realizar las obras en el edificio y otras cuestiones, no puedan ... , por tanto, el derecho de los propietarios para desahuciar por incumplimiento de las ... por expiración de término y obras inconsentidas que deben tramitarse por los cauces del juicio de ... al inquilino obtener permiso de la Comunidad de Propietarios, a la que indudablemente le ... -
SAP Málaga 134/2008, 6 de Marzo de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. Lo esencial es que, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal la constitución de un edificio en régimen de propiedad horizontal presupone la existencia de un derecho singular y exclusivo de propiedad sobre los diferentes pisos o locales de un edificio susceptible de aprovechamiento independiente, siendo en su título constitutivo en donde además de describirse en su conjunto...
... nombre y representación de la entidad Comunidad de Propietarios de los EDIFICIO000 NUM000 y ... , al imputársele haber llevado a cabo obras sobre elementos comunes del edificio sin contar ... generales de la Comunidad., obras inconsentidas que se realizaron con posterioridad a la entrega ... -
SAP Madrid 78/2008, 28 de Enero de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. No compartimos la apreciación de la comunidad apelante en el sentido de que la ley prohíbe la realización de obras en elementos comunes, por cuanto los arts. 5, 12 y 17.1 de la LPH regulan la forma de realizarlas, lo que supone admitir la posibilidad de llevarlas a cabo. Si bien exige el acuerdo unánime para ello, como forma habilitante para el ejercicio del derecho, esa...
... Dª AURORA ESQUIVIAS YUSTAS, sobre obras inconsentidas, siendo Magistrado Ponente el Ilmo ... la demanda presentada por la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE DIRECCION000 NÚMERO ... -
SAP Valencia 532/2008, 2 de Septiembre de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. CERRAMIENTO DE TERRAZAS. Se sostiene la doctrina de la legitimidad del cerramiento de terrazas cuando en virtud de una generalizada infracción por parte de los comuneros, más o menos tolerada o consentida por la Comunidad, las obras vienen a introducir un factor de homogeneización, pues resulta evidente que atentaría al más elemental principio de igualdad que una vez que se...
... nº 2 de los de Sagunto (Valencia), sobre obras inconsentidas en propiedad horizontal ... Han ... Gaso, y como apelada la demandante Comunidad de Propietarios URBANIZACION DIRECCION000 , ... -
SAP Barcelona 320/2010, 13 de Mayo de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS. IMPUGNACIÓN. Si no concurrieron a la junta, los recurrentes por insistir en que la división era nula, y se aprobó por unanimidad de los presentes la obra, los apelantes pueden argumentar que no consintieron la obra, pero lo cierto es que no impugnaron dicho acuerdo, que por ello les vincula. Se rechaza el recurso de apelación.
... en su estado anterior a la realización de obras ... inconsentidas ... Motivo del recurso: ... consentimiento unánime de todos los propietarios, declarándose por tanto, que la misma carece de ... la finca se regía por las normas de la comunidad de bienes). Relata que en fecha 22 de junio de ... -
Capítulo IV. El merchandising
I) Introducción y antecedentes. - II) Concepto, naturaleza y contenido. - III) Derechos y obligaciones de las partes contratantes. - IV) Legislación. - V) Jurisprudencia. - VI) Formularios. - VII) Bibliografía.
... la posibilidad de inscribir como marca las obras protegidas por derechos de autor, e incluso los ... el concepto de «notoriedad en la Comunidad», como factor de aprovechamiento injusto de la ... -
Derecho Civil - Arrendamientos
... -NO SUPONEN CAUSA DE RESOLUCIÓN LAS OBRAS MÓVILES NO ADHERIDAS A LAS PAREDES, SUELOS Y ... ÓN CONSTITUYE UNA DE LAS OBRAS INCONSENTIDAS. (Sentencia de 15 de febrero de 1994) ... de despacho sobre la disolución de comunidad. En el supuesto de adjudicación a un ...
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SAP Barcelona 121/2007, 15 de Febrero de 2007
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACTUACIÓN JUDICIAL. LEGITIMACIÓN PROCESAL. LICENCIA DE OBRAS. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. Es cierto que la licencia de obras solicitada al Ayuntamiento fue de fecha posterior a la realización de las obras, y con evidente finalidad de legalizar las mismas, y que es posible que el acuerdo de la Comunidad de Propietarios (parcial), de la que el...
... ÍNTEGRAMENTE la demanda formulada por COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 DE SANT JOAN DESPÍ ... a la realización, a su costa, de las obras de reposición a su estado primitivo, de la ... que la parte actora considera inconsentidas ... Mediante el recurso impugna el error que, a ... -
Derecho civil-Arrendamientos
... subarriendo o traspaso y la realización de obras inconsentidas, siendo innecesario acudir al ... Los estatutos de la Comunidad de Propietarios decían que los propietarios de ...
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SAP Granada 775/2000, 2 de Noviembre de 2000
OBRAS INCONSENTIDAS. La resolución de la litis se produce de forma implacable al haberse producido la alteración de un elemento común sin haber obtenido el consentimiento unánime de todos y cada unos de los propietarios ( art. 11 de la L.P.H .,) que a tal efecto pueden extenderse perjudicados, sobre todo cuando se recoge en el informe municipal aportado de contrario, la dificultad y el obstáculo...
... ón de la DIRECCION000 , contra la comunidad de DIRECCION001 , debo de condenar y condeno a la ... jurídica de las dos comunidades de propietarios litigarles como totalmente independientes la una ... -
Aportaciones no dinerarias en la constitución de una sociedad limitada
... 2.6.2 Aragón 2.6.3 Normas de la Comunidad Valenciana 2.6.4 Situación en el derecho ... Los arrendatarios o propietarios de fincas colindantes, si ejercen el derecho de ...
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SAP Castellón 367/2002, 4 de Diciembre de 2002
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUENES. ALTERACION. De todo cuanto antecede debemos concluir que, afectando todas las obras cuestionadas a elementos comunes -parcela del edificio y fachada- así como a la configuración exterior del edificio, conforme a lo dispuesto en el artículo 397 CC y artículos 7.1.2° y 12 LPH, los demandados apelantes debieron recabar el consentimiento de la comunidad, y no
... Mejías Callau, y como apelada la Comunidad de Propietarios del edificio Siroco, representada ... común los demandados han llevado a cabo obras consistentes en la instalación de una pérgola, ... anterior al de llevar a cabo las inconsentidas obras ... Todo ello con expresa imposición e ...