novacion prestamo hipotecario
8884 resultados para novacion prestamo hipotecario
-
STS 240/2018, 24 de Abril de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. Reviste una importancia fundamental para el consumidor disponer, antes de la celebración de un contrato, de información sobre las condiciones contractuales y las consecuencias de dicha celebración. El consumidor decide si desea quedar vinculado por las condiciones redactadas de antemano por el profesional...
... página 9J8261403 del contrato de novación celebrado entre las partes mediante escritura ... el cuadro de amortización del préstamo hipotecario y sus novaciones desde su ... -
Novación y ampliación de hipoteca anterior a la Ley 1/2003. Vencimiento anticipado por impago
Resolución de 2 de abril de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Rute, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación y novación de préstamo hipotecario.
-
Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... Consumidor. Préstamo hipotecario. Control de abusividad. Control de ... 16 de octubre, donde se trataba de una novación modificativa, y no se apreció la voluntad de ... -
Tasación. Ampliación y modificación, vigente la Ley 1/2013, de hipoteca anterior
Resolución de 30 de septiembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Colmenar Viejo n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de novación de préstamo hipotecario.
-
STS 765/2021, 3 de Noviembre de 2021
CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. RENUNCIA AL EJERCICIO DE ACCIONES. VALIDEZ DE LA NOVACIÓN. NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. Se declara la nulidad de la cláusula de renuncia a ejercitar cualquier acción que traiga causa en la formalización y clausulado en un préstamo hipotecario, por abarcar también la renuncia de cuestiones ajenas a la controversia que subyace al acuerdo transaccional. El Alto...
... %-) que se establece en el contrato de préstamo hipotecario número NUM000 y condeno a la entidad ... ón del contenido del acuerdo de novación, particularmente en lo referido al reconocimiento ... -
STS 363/2018, 15 de Junio de 2018
CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. CONTROL DE TRANSPARENCIA. El juzgado de primera instancia estimó en parte la demanda interpuesta. Consideró que dicha cláusula no superaba el control de transparencia. Por lo que declaró su nulidad y condenó a la entidad bancaria a restituir las cantidades que los prestatarios habían pagado por la aplicación de la citada cláusula...
... el cuadro de amortización del préstamo hipotecario desde su constitución como si nunca ... hipotecario con cambio de acreedor y novación modificativa de interés mínimo (cláusula ... -
STS 354/2018, 13 de Junio de 2018
PRÉSTAMO. NOVACIÓN. CLÁUSULA SUELO. No queda constancia de que el consumidor hubiera sido advertido de la existencia de la cláusula suelo antes de concertar la ampliación del préstamo hipotecario, sin que pueda presumirse esta información del contenido de la novación del préstamo, en que se introdujo ese límite. Se estima la casación.
... sexta de la escritura de ampliación y novación del préstamo firmada en fecha de 5 de septiembre ... cuadro de amortización del préstamo hipotecario desde su constitución como si nunca hubiera ... -
Formularios
... (cláusula 6ª bis de escritura de préstamo hipotecario de fecha 2/2/2005): ... «SEXTA ... , en la escritura de fecha…, de novación del préstamo hipotecario, aportada como ...
-
STS 48/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... contratación (cláusula de gastos en préstamo hipotecario). Ha sido parte recurrida Unión de ... án interesadas en la modificación o novación ... 3.- En cuanto a la escritura de cancelación ... -
STS 698/2021, 13 de Octubre de 2021
NULIDAD DE LA CLÁUSULA SUELO. CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. TRANSPARENCIA. NOVACIÓN. Se determina la validez de la estipulación del contrato privado que modifica la originaria cláusula suelo, y la nulidad de la cláusula de renuncia de acciones. El Alto tribunal recuerda la doctrina sentada por la STJUE de 9 de julio de 2020, que establece que es posible que una cláusula potencialmente nula,...
... de tipo de interés, del contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 14 de marzo de ... ón del contrato de préstamo hipotecario ... "3. Se condene a Ibercaja Banco a devolver a ... hipotecario de 14 de marzo de 2006 y su novación. La nulidad se fundaba en la falta de ... -
Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... ar tícu lo 8 de la Ley del Mercado Hipotecario ... 3914 Revista Crítica de Derecho ... benefician de la operación conjunta de préstamo con la constitución de la garantía hipotecaria; ... para las escrituras de modificación o novación del préstamo hipotecario. Sin embargo, para la ... -
STS 489/2018, 13 de Septiembre de 2018
RENEGOCIACIÓN DE CLÁUSULA SUELO. La nulidad de una cláusula suelo por no cumplirse las exigencias de transparencia, no impide que las partes, después de una negociación, pacten un suelo inferior. La nulidad de la cláusula suelo no determina la nulidad de la cláusula de intereses sino únicamente de los elementos que la delimitan, estableciendo un límite inferior. La sustitución de un suelo por...
... tercera bis 4º del contrato de préstamo con garantía hipotecaria suscrito entre los ... del contrato de préstamo hipotecario en el resto de su clausulado ... »2º.- Se ... de los intereses, no es propiamente una novación extintiva, puesto que subsiste la misma relación ... -
Calificación sustitutoria. Competencia para redactar el asiento en caso de revocación parcial y subsanación de defectos
Resolución de 28 de junio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 5, por la que se suspende la calificación de una escritura de novación modificativa de préstamo hipotecario.
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fundamentales de nuestro sistema hipotecario que exige que en el Registro figuren todas las ... NOVACIÓN Y AMPLIACIÓN DE HIPOTECA: NATURALEZA, ALCANCE Y ... para el capital ampliado como para el préstamo originario en la escritura de modificación del ...
-
STS, 24 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. LIQUIDACIÓN. Las referencias de determinados preceptos de la Ley Hipotecaria al crédito lo es en su concepto de derecho del acreedor hipotecario, al igual que ocurre con la Ley 2/1994, y no al contrato de apertura de crédito en cuenta corriente. Una reiterada doctrina constitucional exige para apreciar la vulneración del art. 14 CC la existencia de una
... PRIMERO.- Aun cuando los contratos de préstamo y de concesión de crédito tengan propia ... públicas en las que se formalizan novación de préstamos o créditos hipotecarios, están ... ; b) Deber ser inscrito el préstamo hipotecario para que se constituya la hipoteca y c) No ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... sobre los gastos asociados a un préstamo hipotecario ... En cinco resoluciones concluyó que ... en escrituras públicas que documentan novación modificativa de un préstamo hipotecario, donde ...
- La comisión de apertura en los contratos de préstamo al consumo
-
La subrogación del acreedor en el Crédito Hipotecario
... que quien efectúa el pago es el propio deudor, tomando dinero a préstamo para quitarse de encima una deuda que le resulta incómoda ... Ha ... MARIANO YZQUIERDO TOLSADA ... cerle una novación del préstamo, pero el cliente no tenía la obligación de aceptarla, por ...
-
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... como último plazo de amortización del préstamo» ... En todo caso, la prohibición del ... ánea a la constitución del préstamo hipotecario, en la misma fecha y unidad de acto. De forma ... Por otra parte, por novación, Lanca Constructii sustituyó a Lanca como ... -
STS 237/2018, 24 de Abril de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. NULIDAD. Como resulta acreditado de la prueba documental practicada, la entidad bancaria, tanto en la fase precontractual, como en la perfección del contrato de préstamo con garantía hipotecaria, no realizó el plus de información exigible para que los consumidores pudieran adoptar su decisión de contratar con pleno conocimiento de la
... decir, de la cláusula del contrato de préstamo a interés variable que establece un tipo mínimo ... , del mencionado contrato de préstamo hipotecario ... »3.- Condene a "CAIXABANK S.A." a la ... de 2003 suscribieron una escritura de novación modificativa. A los efectos que aquí interesan, ... -
STS 800/2012, 18 de Diciembre de 2012
Una cosa es que los vendedores permitieran el ingreso de los importes de las cuotas en su cuenta mientras se solventaban los problemas de la subrogación hipotecaria y otra que fuese su voluntad aceptar la novación.
... , a subrogarse a todos los efectos en el préstamo hipotecario existente a favor de Banco Popular ... (por el que se regula la figura de la novación), por aplicación indebida ... 2. Infracción ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... respectivos contratos principales de préstamo o crédito. Así, esta situación económica ... Debe destacarse que el préstamo hipotecario se ha convertido en el modo más extendido en el ... la inscripción en los supuestos de novación de hipoteca o en las ampliaciones de ... -
Lección 7: modificación y extinción de las obligaciones
... bajo el paraguas de la doctrina de la novación ... es considerada en el art.1156 CC como una ... se ha desarrollado en el derecho hipotecario a través de la Ley 2/1994, de 30 de Marzo sobre ... de un préstamo hipotecario una subrogación con otra entidad ...
- La denominada hipoteca multidivisa
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... pactado para hacer frente al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y ... , el ar tícu lo 95 del Reglamento Hipotecario exige —al margen del supuesto de confesión de ... con anterioridad si son objeto de novación o subrogación con posterioridad a su entrada en ...