muro medianero

COMPRAVENTA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. El promotor, como se ha dicho, responde de la entrega de una vivienda en perfectas condiciones de habitabilidad, de tal modo que si las soluciones constructivas adoptadas en su momento no garantizan tales condiciones, y ello se manifiesta dentro de los plazos de garantía señalados en el art. 17.1 LOE, debe responder por ello siendo de su cargo los...

CONTRATO DE OBRA. El tradicional principio ""in illiquidis non fit mora, exige, en los actuales tiempos, un adecuado replanteamiento en sus efectos, mitigando la rigidez y. automatismo de su aplicación indiscriminada a todos los supuestos de no coincidencia de la cantidad que se demanda con la que otorga la sentencia, en cuanto esta no viene a constituir un derecho que se impone a los litigantes,

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Presentación -a modo de introducción.-Capitulo I. La multipropiedad en el ámbito del derecho romano-germánico a) Francia. El modelo societario; b) Portugal. El derecho real de habitación periódica; c) Italia; d) Bélgica; e) Alemania; f) Suiza; g) Grecia.-Capitulo ii. La multipropiedad en el marco del derecho comunitario.-Capitulo iii. La multipropiedad en el ámbito del derecho angloamericano: a)...

SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. Siendo por tanto la servidumbre de medianería una servidumbre continua y aparente, no contradice esta apariencia el hecho alegado de que era imposible apreciar la carga de la vivienda contigua sobre, la pared divisoria, puesto que por el contrario, para acreditar la inexistencia de medianería lo que se requiere es la acreditación de la existencia de un signo exterior...

MEDIANERIA. Todos estos elementos son suficientes para estimar que la pared en modo alguno tiene el carácter medianil, por tanto la misma es privativa de la demandada, a lo que hay que añadir el dato de que cuando los actores empezaron a construir en su propiedad motivó que la ahora demandada acudiera al Ayuntamiento para denunciar que se estaban invadiendo terrenos de su propiedad, y parece ser...

Responsabilidad extracontractual.-

Propiedad horizontal. Obras de ampliación. Modificación de la vivienda. Autorización por parte de la comunidad para la realización

"RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN. El reconocimiento de la responsabilidad patrimonial de la Administración precisa la existencia de lesi?n que le sea imputable mediante una relación de causalidad. Pues bien, esa lesi?n imputable a la Administración lo ha de ser por el funcionamiento ""normal o anormal de los servicios p?blicos"", siendo exigible, adem?s, que entre el hecho...

DAÑOS Y PERJUICIOS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. DICTAMEN PERICIAL. Se reclama la reparación de los daños causados en la vivienda de los actores. La prueba pericial debe ser valorada libremente por el juzgador de acuerdo con la sana crítica y como estas reglas no están previstas en ninguna norma valorativa de prueba, ello equivale, en la mayoría de los casos, a declarar la libre valoración de este...

COMPRAVENTA. Resulta cuando menos gratuita la alegación de que el perito judicial no contesta a todas las cuestiones planteadas, pues, revisado su informe, no es ésta la percepción que extrae la Sala. Otra cosa es que referido técnico no llegue a las soluciones drásticas y exorbitadas del arquitecto, que incluso viene a confundir el tema de la superficie mínima de un parking con la de un garaje...

ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. REPARACIÓN DE FILTRACIONES. A los efectos probatorios dispuestos en el art. 217.2 LEC , se prueba suficientemente la inversión de la indemnización recibida por el actor en el año 2000 en el acondicionamiento de su vivienda, a tenor de la clara testifical en juicio del Sr. Antonio que detalla trabajos realizados y elementos del inmueble reparados, todo ello por...

DECLARACIÓN DE RUINA. Es indudable que al administrado correspondía desvirtuar la conclusión del informe imparcial sobre el cual se basó la resolución de declarar el estado de ruina, sin que valga en tal dirección el dictamen que presentó en vía administrativa al hacer la solicitud y no solo por ser de parte sino porque amén de no detallar cuáles son los elementos comunes luego limita sus...

Prescripción de la acción de responsabilidad patrimonial. Lesión patrimonial equivalente a daño. Nexo causal entre el funcionamiento de la administración municipal. Servidumbre de aguas luces

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. En el caso hay pruebas insuficientes para demostrar que eran los demandantes los propietarios o poseedores del muro en la porción que fue derribada, y, por ello, que resultaron perjudicados por esos hechos, lo que era condición indispensable para reconocer su legitimación a los efectos del ejercicio de la acción de culpa extracontractual que ejercitan al amparo

Derecho de uso en pared. Servidumbre de medianería. Cosa común. Aguas sobre la propiedad

DECLARACIÓN DE PROPIEDAD. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Dicho Documento Privado se encuentra en franca contradicción con la Escritura Pública de Compraventa de fecha 18 de Octubre de 1.999, en virtud de la cual los demandantes adquirieron el Derecho de Propiedad sobre su finca, contradicción que se advierte por dos motivos: de un lado, porque el documento privado se firmó únicamente por D....

URBANISMO. EDIFICACIONES. CONSERVACIÓN. Se aprecia que la actuación administrativa recurrida que ordena la realización de obras en la vivienda colindante de la recurrente no se enmarca dentro de los límites reseñados en la normativa. Existe un exceso en la determinación del Ayuntamiento dada la falta de elementos en el informe que permitan deducir una situación de falta de actuación de un...

DOMINIO. DECLARACIÓN. El actor pretende su propiedad sobre porción de terrenos en el cual el demandado edificó. Es el juzgador de instancia valora la prueba pericial. Adecuar lo formal a lo material. Ciando una construcción invade de buena fe parte del predio ajeno formando un todo indivisible debe pagar el precio del suelo y el menoscabo patrimonial. En primera instancia se admite parcialmente...

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. Siendo el procedimiento del artículo 41 LH inadecuado para resolver la cuestión que enfrenta a las partes pues según ya ha quedado expuesto se hace preciso efectuar el deslinde de ambas fincas bien a través del procedimiento de jurisdicción voluntaria, bien acudiendo al juicio que corresponda, aplicando el principio del vencimiento objetivo al supuesto de autos y...

MEDIDAS CAUTELARES. La propia actora solicitó la medida con carácter urgente e inaudita parte invocando únicamente el artículo 733.2 de la LEC, de manera que la juzgadora de instancia valoró la petición y la documental aportada y concluyó que no concurrían los requisitos del citado 728 de la LEC para su adopción. Así pues, no procede ahora solicitar que se siga el cauce prevenido en los artículos

SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. INTERRUPCIÓN. Se declara que ha de entenderse que el allanamiento y la consiguiente estimación plena de la demanda interdictal ha de llevar a tener por no hecha esa interrupción de conformidad con lo señalado por el art. 1946 Código civil. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima el recurso de apelación.

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

1. La medianería: 1.1. Concepto 1.2. Clases. 2. Naturaleza jurídica de la medianería. 3. Constitución de la medianería: 3.1. Carácter de la constitución 3.2. Breve referencia a la constitución de servidumbre por signo aparente y su relación con la medianería 3.3. Momento de la constitución. 4. Presunciones de medianería. 5. Contenido de la medianería: 5.1. Uso de la pared medianera y contribución

"INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. ESTIMACIÓN. La sentencia de instancia estima parcialmente la demanda interpuesta. Contra la anterior sentencia se interpusieron recurso de apelación ambas partes, el tribunal entiende que ""La solución adoptada es conforme a la doctrina de esta Sala en temas similares (Sentencias de 19 diciembre 1987, 9 y 10 marzo 1989, 30 septiembre 1992 sobre da?os derivados de...

RUINA. DEMOLICIÓN DE EDIFICIO. La Ley del Suelo y el Reglamento de Disciplina Urbanística contemplan el supuesto de ruina inminente en aquellos supuestos en que existiere urgencia y peligro en la demora, en cuyo caso el Ayuntamiento o Alcalde bajo su responsabilidad dispondrá lo necesario, por motivos de seguridad, respecto de la habitabilidad del inmueble y desalojo de sus ocupantes. Para esta...

RECURSO DE APELACIÓN. DEMANDA. ADMISIÓN TOTAL. El hecho de estimar la petición principal o cualquiera de las formuladas subsidiariamente, implica en principio una admisión total de la demanda. Se desestima el recurso.