modelo rescision contrato arrendamiento uso distinto vivienda
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La complejidad económica del remedio resolutorio por incumplimiento contractual
Este trabajo pretende analizar distintas cuestiones teóricas relativas a la resolución como remedio frente al incumplimiento, tomando en consideración las dimensiones estratégicas y económicas que se derivan de las soluciones jurídicas propuestas para este remedio, así como la heterogeneidad de efectos que puede generar en términos de incentivos y costes sociales para las partes. Los resultados...
... obligaciones de las partes en virtud del contrato, a excepción de aquellos que tengan su ... exposición conforme a un criterio algo distinto. Procederemos a analizar, pues, en primer lugar, ...Además, no responde ni se adapta a un modelo general, pues hay una gran variedad de factores ... retroactivos -como los efectos de la rescisión ex art. 1295 CC, al cual se remitía el ... contrato de compraventa en uno de arrendamiento con renta cero o prácticamente cero. . Para ... de casos de resolución de venta de vivienda... -
Régimen legal de la discapacidad de obrar
... intenta aplicar estrictamente el llamado modelo social de la discapacidad, aquél que ... lógico sería esperar un resultado bien distinto de ese modelo (que por lo demás y como he ..., por ejemplo, consulte la redacción del contrato solamente con los asesores o concretamente ... construirse uno mismo su propia vivienda, por ejemplo), pero la inmensa mayoría de los ... oficiosos?, por el régimen de la “rescisión por lesión” (que actualmente se contempla en ... corrientes, como la compraventa, el arrendamiento o el testamento. Salvo que se demuestre lo ...
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El contrato de franquicia
I.-El contrato de franquicia como contrato de distribución en sentido estricto. II.-Origen y utilidad económica. III.-El tratamiento de la franquicia por las instituciones comunitarias. Justificación de las exenciones. IV.-Clases de franquicia. V.-Naturaleza del contrato de franquicia. Concepto y caracteres. 1. Naturaleza del contrato de franquicia. 2. Concepto del contrato de franquicia. 3....
..., y actuación por cuenta propia y con el modelo negocial propio. La inclusión de la agencia en ... mercado que, por lo general, suele ser distinto al mercado del franquiciador:. 1. Sistema por el ... hacerse a título de compra, de arrendamiento e incluso de comodato y puede traer causa del ... arrendamientos para uso distinto de la vivienda se rigen en primer término por la voluntad de ...-, regirá la Ley 12/1992 tanto en la rescisión como en la indemnización: artículos 23 y ss; en ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... en los préstamos destinados a compa de vivienda, con el consiguiente incremento de las ... personal de uso, como puede ser un arrendamiento, o en virtud de la atribución de su uso a .... El contrato de préstamo hipotecario se perfecciona, como ... de cada año, una comunicación —cuyo modelo determinará el Banco de España— en la que, de ... que en ellas se establezca un efecto distinto para el caso de contravención 58 . En ... de ejercicio de acciones de nulidad o rescisión, «al impugnar el negocio en que se ha ... -
Versión original
Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de diciembre, de medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania y de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad.
... asimismo una penalización máxima por rescisión anticipada para los consumidores con derecho a ... económicas de la duración del contrato de suministro. Limitar la duración de este tipo ... pesar del riesgo inherente al cambio en el modelo de fabricación de vehículos de combustión ... y protección en el ámbito de la vivienda. Además de las medidas destinadas a los ... de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda con objeto de evitar un shock ...
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Vigente
Ley reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo)
...2. No obstante lo anterior, el modelo de financiación de las entidades locales ... momento de suscribir el correspondiente contrato, póliza o documento mercantil en el que se ..., de medidas urgentes en materia de vivienda" y alquiler. #Artículo 63, apartado 2, modificaci\xC3"... de puesta en explotación mediante arrendamiento. El recargo, que se exigirá a los sujetos ..., salvo que acuerden establecer otro distinto. #Artículo 72, se amplía hasta el 31 de octubre ...rescisión o resolución del acto o contrato determinante de ...
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Régimen jurídico-tributario
... régimen tributario será necesariamente distinto. Ello es así porque ambos sujetos tributan por ... consiste, de hecho, la aportación del contrato de seguro 13 . Esta opción puede entenderse ... de unas acciones por otras o de una vivienda por un local) y al efecto económico negativo no ... de Economía y Hacienda establecerá el modelo, la forma y el lugar de presentación de la ..., ropa..) y derechos (comodato o arrendamiento) no especificados en la Ley (art. 24). No ...ón similar, sólo que en casos de rescisión" por negocio en fraude de acreedores o de revocaci\xC3"...
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La compraventa del Texto Refundido de consumidores de 2007 tras la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores
Este trabajo analiza algunos aspectos del contenido de la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores, relacionados con la regulación de la compraventa (arts. 2.5, 18, 20) y plantea cómo sería oportuno hacer la transposición al Derecho español en el TRLGDCU. En concreto analiza: a) la definición de la compraventa; el contrato mixto de venta y servicios; b) el cumplimiento e...
... cuestiones: a) La definición del contrato de compraventa ; trato también del contrato ... observa que resulta absurdo aferrarse a un modelo de compraventa cuando ha desaparecido toda razón ..., en cambio, han interpretado de modo distinto el artículo 117.I TRLGDCU. Rodrigo Bercovitz ha ...arrendamiento ad meliorandum o ad aedificandum, y mixto; ...ón; y, en fin, las reglas de la rescisión, por más que escuetas, establecen en el párrafo ... -
La defensa del deudor hipotecario y el ámbito de aplicación del Real Decreto-ley 6/2012
En el presente trabajo la autora analiza las recientes medidas legislativas adoptadas a favor de los deudores hipotecarios. Así, el incremento del patrimonio inembargable o la modificación del artículo 671 LEC (adjudicación al acreedor en caso de subasta sin postores) y del artículo 579 LEC (relación entre ejecución hipotecaria y ejecución ordinaria posterior. Particularmente estudia el ámbito de
...ñol, el precio de compra-venta de una vivienda lo fijan vendedor y comprador, dicho precio ...ón en el Derecho romano de la rescisión por lesión. Pretendía esta institución evitar ... conocía ni comprendía el alcance del contrato . El Juzgado, teniendo presente que de la ...ículo 3 del Real Decreto-ley, según el modelo aprobado por la Comisión constituida para el ... que suscriban un contrato de arrendamiento como consecuencia de la aplicación de la dación ... ley, ahora bien, dándole un sentido distinto de su aparente tenor literal, sentido viable ... -
STS, 14 de Mayo de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. BASE IMPONIBLE. RÉGIMEN DE FUSIONES, ESCISIONES, APORTACIÓN DE ACTIVOS Y CANJE DE VALORES. El hecho esencial que condujo al Inspector a rechazar la existencia de motivo económico válido fue, precisamente, la concurrencia de otra causa distinta con la aducida por el interesado: la operación de escisión se efectuó con la finalidad real de segregar un inmueble de la...
...Respecto de este inmueble, consta contrato suscrito entre DIRECCION000 , CB (comunidad de ..., un inmueble explotado en arrendamiento durante más de veinte años y unos solares que ... declaración de ruina que motivó las rescisión de los contratos de arrendamiento y su posterior ... Social correspondientes a «IB3» y modelo 109 del impuesto sobre actividades económicas de ... -
Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... comparativos el mantenimiento o no del contrato con la satisfacción que obtenga de ello la masa ...arrendamiento). Pero la cosa se complica por (i) la existencia ... de lesión o de perjuicio, en clave de rescisión, según quedaba establecido en la Ley Concursal ... la escritura pública de compra de su vivienda no se otorgara. En definitiva, dado que no medió ... por tiempo indefinido 85 , que como modelo legal de los contratos de colaboración es ...Los contratos de objeto distinto...
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STS 596/2011, 29 de Febrero de 2012
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. HUMEDADES. REPARACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Constituye un hecho indubitado que las humedades que sufre el local objeto de arrendamiento, propiedad del recurrente, y consecuencia de las mismas los daños y perjuicios reclamados en el presente procedimiento, provienen de un defecto constructivo de un elemento común, en concreto del muro-fachada exterior del...
... dado el carácter bilateral del contrato y de la naturaleza solidaria de la ... su culpa a la luz del contrato de arrendamiento", que es ley entre los contendientes y la regulaci\xC3"... para servir al uso convenido de la vivienda o local arrendado que emanen de causas que vengan ... una línea jurisprudencial anterior y de distinto signo. La Sala entiende que pueden producirse una ...ículos anteriores, podrán pedir la rescisión del contrato y la indemnización de daños y ... -
La planificación fiscal y sus límites jurídicos: cuestiones sustantivas y procedimentales de las cláusulas generales antielusivas previstas en la LGT
... dedicadas principalmente al arrendamiento de viviendas, el régimen de consolidación ... invertido, o bien puede ser necesario el contrato de sociedad para permitir la colaboración entre ...En efecto, la acción de rescisión o nulidad (arts. 1290 y ss. del Código Civil) ... de remitir a un órgano administrativo distinto a aquél que está involucrado en el concreto ...En este sentido, los comentarios al Modelo de Convenio de la OCDE (sin que ello sea ...
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La relación mutualista entre el socio cooperativista y la sociedad cooperativa: caracteres básicos y naturaleza jurídica
...3. El objeto y la causa del contrato de sociedad en las cooperativas. Vinculación de ..., resultan clarificantes las propuestas de modelo genérico de estatutos sociales y cláusulas ... —esto es, si se trata de un contrato distinto al social o no—, y en su caso qué tipo de ...Para las cooperativas de vivienda, en cuyas particularidades propias no ahondamos ... como la compraventa, usufructo o arrendamiento, o, especialmente, la remisión del . las ..., como el régimen de las acciones de rescisión y reintegración de la LC, las acciones de ...
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Ley 31/2022, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2023.
...á de aplicación a los servicios de arrendamiento de medios de transporte. Estas modificaciones van ... armadas de cualquier Estado miembro distinto de España, para uso de dichas fuerzas o del ... de los municipios, está definido otro modelo de participación basado en criterios de reparto ... 21.278.019,88 Acceso a la vivienda y fomento de la edificación. 3.476.835,65 ... de carrera o la extinción del contrato de trabajo, o en cualquier otra situación ... y Auditoría de Cuentas la rescisión del contrato de auditoría.». Disposición final ...
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Versión original
Real Decreto-ley 3/2020, de 4 de febrero, de medidas urgentes por el que se incorporan al ordenamiento jurídico español diversas directivas de la Unión Europea en el ámbito de la contratación pública en determinados sectores; de seguros privados; de planes y fondos de pensiones; del ámbito tributario y de litigios fiscales.
...Preparación y documentación del contrato. Artículo 41. Consultas preliminares del ...ón previa sobre el contrato de seguro distinto al seguro de vida: documento de información ... intracomunitarias, efectuada a través del modelo 349. Tal y como se ha señalado, la Directiva ... la compra, la compra a plazos, el arrendamiento financiero o el arrendamiento con o sin opción ...i) Las modalidades de rescisión del contrato. 5. En relación con los seguros a ...
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Los efectos del concurso en la relación mutualista
..., se aplicaría la regulación del contrato que más se asemeje a la relación mutualista de ... viviendas (momento de transmisión de la vivienda", la cooperativa como promo- . . ITZIAR VILLAFÁ\xC3"... lo sean, o que siéndolo se dediquen a distinto tráfico. Este precepto ha generado cierta ...84.2.6.º LC) 24 . . 4) En caso de rescisión concursal de los actos realizados por la ... incluye la compraventa, permuta, arrendamiento de cosas y servicios, contrato de obra, depósito ...ón respecto de las leyes que siguen en modelo de la LCoop, que dan una menor protección al ...
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Versión original
Ley 16/2022, de 5 de septiembre, de reforma del texto refundido de la Ley Concursal, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, para la transposición de la Directiva (UE) 2019/1023 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de junio de 2019, sobre marcos de reestructuración preventiva, exoneración de deudas e inhabilitaciones, y sobre medidas para aumentar la eficiencia de los procedimientos de reestructuración, insolvencia y exoneración de deudas, y por la que se modifica la Directiva (UE) 2017/1132 del Parlamento Europeo y del Consejo, sobre determinados aspectos del Derecho de sociedades (Directiva sobre reestructuración e insolvencia).
... acreedores, que constituye el núcleo del modelo. A su vez, la ley reforma el procedimiento ..., permitiendo así que este conserve su vivienda habitual y sus activos empresariales. La presente ... es causa de resolución anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las cláusulas que ...Si el contrato a resolver fuera de arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... 237. Recurso contra la sentencia de rescisión. Quienes hubieran sido parte en el incidente de ... presentada o lo hubiera sido por motivo distinto a aquel en que se fundamente el rechazo». ...
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Vigente
Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, para la transposición de la Directiva (UE) 2019/1023 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de junio de 2019, sobre marcos de reestructuración preventiva, exoneración de deudas e inhabilitaciones, y sobre medidas para aumentar la eficiencia de los procedimientos de reestructuración, insolvencia y exoneración de deudas, y por la que se modifica la Directiva (UE) 2017/1132 del Parlamento Europeo y del Consejo, sobre determinados aspectos del Derecho de sociedades (Directiva sobre reestructuración e insolvencia). (Ley 16/2022, de 5 de septiembre)
... acreedores, que constituye el núcleo del modelo. A su vez, la ley reforma el procedimiento ..., permitiendo así que este conserve su vivienda habitual y sus activos empresariales. La presente ... es causa de resolución anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las cláusulas que ...Si el contrato a resolver fuera de arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... 237. Recurso contra la sentencia de rescisión. Quienes hubieran sido parte en el incidente de ... presentada o lo hubiera sido por motivo distinto a aquel en que se fundamente el rechazo». ...
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Sentencias
... a E., en el marco de la ejecución de un contrato de obra, por el aumento de obra realizado sobre ..., y que, en definitiva, se incluyó a la modelo en la lista de "Chicas interviú", cuando tal ... se celebró contrato de compraventa de vivienda, en el que figuraba como vendedora B.H., s.l. Y ... absoluta y, subsidiariamente, la rescisión por fraude de acreedores de dos contratos ... 29. Contrato de arrendamiento financiero. Lease back y prohibición del pacto ... encontramos ante prestación de objeto distinto y no ante simples vicios de la cosa.., lo que le ...
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Vigente
Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante (Real Decreto Legislativo 2/2011, de 5 de septiembre)
... vigente, por haber definido el modelo portuario estatal y de la Marina Mercante a que ..., Ceuta y Melilla o bajo el régimen de contrato administrativo especial en atención a la ...-19 en los ámbitos de transportes y vivienda. @@@CAPÍTULO V. Régimen patrimonial. ARTÍCULO ... por la Autoridad Portuaria, el mismo o distinto objeto que aquélla, y que deberán reunir los ...ón de la concesión o autorización o rescisión del contrato al que se refiere el artículo 115.4 ... de infracciones relativas al arrendamiento de vehículos con conductor y para luchar contra ...
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La contratación pública en materia de eficiencia energética. Un análisis de sus tipologías a la luz del TRLCSP, con especial referencia a la administración local
... de la información sobre los costes del modelo de suministro energético, su composición, su ... eficiencia energética en promociones de vivienda protegida. Estas subvenciones se enmarcan en el ... en la calificación jurídica del contrato. En cualquier caso debemos destacar que el modelo ... Distinto tratamiento de la prestación de servicios y ... es del contratista, a través de un arrendamiento fi nanciero, tras el cual la titularidad se ...2. En caso de rescisión anticipada del contrato, la Administración no ...
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Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... en el tiempo y lugar fijado en el contrato. Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el ... realmente a poder del comprador en sitio distinto de aquel en que debía ser entregada, conforme lo ..., a que se refiere el contrato de arrendamiento de industria tuvieren la condición de mejoras ...), o a su nulidad (TS, S 18 feb 1953), rescisión o indemnización de daños y perjuicios (TS, S 12 ... (contrato privado de compraventa de vivienda y el posterior contrato en el que se acuerda la ... determinadas, sino sobre una exposición o modelo (AT Las Palmas, S 25 oct 1980). - Es de ... -
La ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización (LAEI). Aspectos mercantiles
... declaración de inembargabilidad de la vivienda habitual del emprendedor, que se instrumenta a ...El art. 7 LAEI sigue el mismo modelo, aunque minimizado. Mientras la Sociedad ...ón de responsabilidad del emprendedor), distinto de la Sociedad Unipersonal. 1. Declaración de ... jurídico, aunque debe referirse a arrendamiento de servicios] y administradores por el ...71.6, que lo exceptúa de la rescisión concursal, y disposición adicional cuarta, sobre ...
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Real Decreto-ley 7/2021, de 27 de abril, de transposición de directivas de la Unión Europea en las materias de competencia, prevención del blanqueo de capitales, entidades de crédito, telecomunicaciones, medidas tributarias, prevención y reparación de daños medioambientales, desplazamiento de trabajadores en la prestación de servicios transnacionales y defensa de los consumidores.
...Para ello, esta ley crea un nuevo modelo de identificación de la titularidad real que ... proveedor desde un Estado miembro a otro distinto cuyos destinatarios actúen o tengan la ... social y económica en el ámbito de la vivienda y en materia de transportes; y los artículos 3, ... o contenido digital no conforme con el contrato como causa de la responsabilidad del vendedor. ... cajas de seguridad y su periodo de arrendamiento, con independencia de su denominación comercial. ... anticipado, la resolución o la rescisión de un contrato celebrado con una entidad en ...