locales subarriendo
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SAN 2/2015, 2 de Enero de 2015
DESPIDO COLECTIVO. NULIDAD. La nulidad de los criterios fijados para la selección de los trabajadores afectados en un despido colectivo debe declararse para cada despido individual y no afecta a la validez global del despido colectivo. Se desestima la demanda.
... de inmuebles de los que es titular, abonando a su vez el subarriendo de su local a Grupo 2 Reunidos S.L ... (descriptores 321 y 505). Carece ... Gestiona el arrendamiento de locales de negocios, siendo en 2011 uno de sus principales clientes Arnáiz ... -
Beneficios fiscales de la empresa agraria
... Son muy escasas en los impuestos locales ... Hay una modalidad en el IVA donde se examinarán además las ... efectos de este Impuestos los contratos de aparcería y los de subarriendo se equipararán a los de arrendamiento ... Por consiguiente se ...
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Aportaciones no dinerarias en caso de aumento de capital de una sociedad anónima
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ...
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Renuncia de derechos y otros aspectos generales
I. Renuncia de derechos. -II. Arrendatarios y subarrendatarios extranjeros. -III. Aplicación de la analogía. -IV. Buena fe en las relaciones arrendaticias.
... A diferencia de lo que sucede en el arrendamiento y subarriendo de viviendas, en el que se establece la irrenunciabilidad de los ... al los arrendatarios, derivada principalmente de la escasez de locales (S.TS de 25-10-1960) ... Como quiera que por renuncia se entiende, ... -
La evolución del derecho Francés en materia de vivienda
... , su puesta en práctica es compartida con las colectividades locales, sus agrupaciones y los establecimientos públicos especializados en ...
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Reducción de capital de SL con devolución de aportaciones a los socios
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ...
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Elementos propios de la legitimación indirecta
... con el arrendador por el importe del precio convenido en el subarriendo que se halle debiendo al tiempo del requerimiento, considerando no hechos ... 396 CC) de los diferentes pisos o locales en que se divide el edificio o conjunto inmobiliario al que se aplica, y ...
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Del procedimiento en el ejercicio de acciones dimanantes de la propiedad horizontal, después de la entrada en vigor de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil de 7 de Enero de 2000
... de interés general más evidente como es la recuperación de locales que se estima por la Comunidad que le pertenecen ... b') Legitimación ... és veremos, en los autos se califica a estos contratos de subarriendo) reservando al titular domini cal el derecho de repercutir sobre los ...
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Fiscalidad del alojamiento turístico extrahotelero
... de la Ley 39/1988, de 28 de diciembre, Reguladora de las Haciendas Locales (L.RHL), con independencia de la aplicación de alguna de las exenciones ... 57 s ... 2 Vid. SOTO NIETO, F., Subarriendo y hospedaje , Marfil, Valencia, 1962, pp. 285 ss ... 3 Con ...
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Disposiciones transitorias de la LAU
Model de venda de finca urbana de protecció oficial, amb preu íntegrament pagat i sense hipoteca. Fiscalitat.
... Contratos que se extinguen en cinco años: los de locales correspondientes a actividades comerciales con extensión superior a 2.500 ... resolución del arrendamiento de vivienda por concurrencia de subarriendo inconsentido y desocupación ... Demanda de juicio verbal instando la ... -
STS 574/2002, 12 de Junio de 2002
"ARRENDAMIENTO. DERECHO DE RETRACTO. No es suficiente la condición de arrendatario para el ejercicio del derecho de retracto; requiere y exige, además del título de arrendatario en el retrayente, la ocupación real y efectiva del inmueble arrendado. En primera instancia se desestima demanda. Se estima parcialmente apelación. Se desestima casación. "
... arrendaticio lo haya sido por una cesión, traspaso o por subarriendo y el Sr ... Blas ... , a partir de febrero de 1993 volvió a ser el ... -
Artículo 3
... b ) La copropiedad, con los demás dueños de pisos o locales, de los restantes ele mentos, pertenencias y servicios comunes ... de alquileres a percibir, prohibiciones de cesión, subarriendo y demás, tratándose de viviendas, y la amplia libertad de que gozan los ...
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STSJ Comunidad de Madrid 1019/2014, 1 de Diciembre de 2014
CONTRATO TEMPORAL. EXTINCIÓN. CESIÓN ILEGAL DE TRABAJADORES. DESPIDO. para que exista cesión basta que se produzca un fenómeno interpositorio en virtud del cual aparezca en la posición contractual propia del empresario alguien que no tiene en realidad esa posición, es decir, lo que sucede es que quien se apropia efectivamente de los frutos del trabajo, dirige éste y lo retribuye no es formalmente
... contrato las actividades de la empresa se realizarían en los locales de Districenter en Avda. Fuentemar 21, de Coslada (documento 29 de BBVA) ... - Con fecha 15-03-01 las codemandadas formalizaron contrato de subarriendo para uso distinto del de vivienda de una superficie aproximada de 275 m2 ... -
La denegación de prórroga si el inquilino ocupa dos o más viviendas en la misma población, en alquiler o en uso
... , a mi juicio, es que esta causa, la cuarta, no afecta a los locales de negocio, solamente a las viviendas por lo que un mismo inquilino puede ... real de habitación y similares, pero ¿en precario?, ¿en subarriendo?, ¿por razón de cargo u oficio?, siempre quedan cuestiones algo ...
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SAP Las Palmas 26/2002, 18 de Diciembre de 2002
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. LOCAL DE NEGOCIO. Se plantea cumplimiento de contrato. Una vez que el arrendador acredita la introducción del tercero en el local arrendado, corresponde al arrendatario probar, si no quiere que prospere la acción de resolución, que la permanencia del tercero es consentida por aquél; o es debida a una relación laboral por ser su asalariado o su dependiente, o a su...
... en el ejercicio de su derecho de defensa, la existencia de un subarriendo en el local de negocio de autos, subarriendo que si bien no supuso una ... Primera de la LAU. de 1.994, establece que "el subarriendo de locales de negocio exigirá siempre la autorización expresa y escrita del ... -
El contrato de arrendamiento de vivienda (II). Cesión del contrato y subarriendo
Cesión del contrato. Por el arrendador. Por el arrendatario: cesión inter vivos. Por el arrendatario: transmisión mortis causa. Subarriendo. Concepto general. LAU de 1994.
... hay derechos de tanteo y retracto en dos casos: 1.º) cuando la vivienda arrendada se ha vendido conjuntamente con las restantes viviendas o locales integrantes del mismo inmueble; 2.º) cuando el arrendatario ha renunciado a los mismos; la renuncia en el propio contrato sólo es válida en ... -
Bibliografía
... Subarriendo de local de negocio y litisconsorcio pasivo necesario», Cuadernos Civitas ...
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El contrato de franquicia
1. Antecedentes. 2. Concepto. 3. Naturaleza jurídica. 4. Clases. 5. Elementos. 6. Legislación. 7. Jurisprudencia. 8. Modelos de contratos. 9. Bibliografía.
... signos distintivos comunes, con la presentación uniforme de los locales, para mantener la unidad de la red; 2. comunicación por el franquiciador ... un local arrendado sin que ello comportara al mismo tiempo un subarriendo, traspaso o cesión inconsentidos de dicho local, ya que todo comerciante ... -
SAP Salamanca 199/2006, 19 de Abril de 2006
ARRENDAMIENTOS. SUBARRIENDO. En el subarriendo lo que se origina es un nuevo contrato, dependiente del primitivo de arrendamiento a modo de segundo arrendamiento, que se superpone al primitivo arrendamiento y que se rige por las normas que correspondan al tipo de arrendamiento de que se trate. Es el propio Código Civil el que establece el criterio de independizar ambos contratos y subordinar el...
... "), atendiendo a la fundamental razón de que el contrato de subarriendo que ligaba a los actuales litigantes concluyó al tiempo que el de ... -
ATC 86/2015, 18 de Mayo de 2015
... el órgano judicial tuviera en cuenta que en el contrato de subarriendo incorporado a las actuaciones figuraba otro domicilio. De este modo, se ...
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SAP Madrid 316, 9 de Mayo de 2000
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. SUBARRIENDO O CESIÓN INCONSENTIDOS. RESOLUCIÓN. La introducción de un tercero en el local arrendado ajeno a la relación arrendaticia para explotar el negocio de despacho de pan y bollería, que en él se había venido desarrollando desde el inicio del contrato es claro que conforme a la anterior doctrina expuesta procede la resolución del contrato de arrendamiento...
... ón de contrato de arrendamiento de local de negocio por subarriendo o cesión inconsentidos; habiendo sido partes en este recurso, como ... IV- que el primero era aplicable tanto a las viviendas como a los locales de negocio, mientras la segunda sólo lo era a las viviendas y el tercero ... -
Situación de los arrendamientos rústicos concertados antes de la Ley 26/2005
... conforme a sus normas reguladoras para la explotación o subarriendo de fincas rústicas. La Ley 19/1995, de 4 de julio, de Modernización ... 3º. La caza. 4º. Explotaciones ganaderas de tipo industrial, o locales o terrenos dedicados exclusivamente a la estabulación del ganado. 5º ...
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Duración del contrato de arrendamiento de local de negocio
I. Consideraciones preliminares. -II. Obligaciones del arrendatario. -III. Extinción y subrogación en el contrato arrendaticio. A. Arrendatario persona física. B. Arrendatario persona jurídica C. Indemnización por extinción del contrato. D. Preferencia para continuar en el local.
... , por su escasez, difícilmente la hallaba tratándose del de locales d negocio, dada la finalidad lucrativa que preside su concertación ... , extraña a la relación arren daticia, lo que daba lugar a un subarriendo o traspaso ilegal, y en este sentido se pronuncian las SS.AP Granada de ... -
Obligaciones del arrendatario
I. Pago de la renta. A. Aumento de la renta. B. Reducción de la renta. -II. Uso diligente del local. -III. Pago de los gastos de escrituración del contrato. -IV. Otras obligaciones del arrendatario. A. Devolución del local arrendado. B. Fianza. C. Tolerancia de obras de mejora. D. Puesta en conocimiento del propietario de usurpaciones o novedades dañosas y de la...
... Segundo supuesto de elevación de la renta es del del subarriendo y cesión del contrato arrendaticio. Si el subarriendo es parcial, el ... 21-1-1936, en relación con los establecimientos industriales (hoy locales de nego- cio), que no prescribía con carácter legal la obligación de ... -
STSJ Extremadura 63/2014, 29 de Enero de 2014
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. De acuerdo con la jurisprudencia de esta Sala, mediante la concesión la Administración obtiene la colaboración de un particular, bien para la prestación de un servicio público bien para el aprovechamiento del dominio público. La primera de dichas modalidades, que es la que importa en el presente recurso, se caracteriza por
... de Servicios de las Corporaciones Locales y por el art. 7,1 B) T.R. del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y ... Texto Refundido son numerosos: los contratos de aparcería y subarriendo se equiparan a los de arrendamiento (artículo 7,4); el reconocimiento de ...