jurisprudencia expropiación forzosa

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Conviene precisar que la parte recurrente limita el recurso a la que considera infracción por la sentencia de instancia de la jurisprudencia relativa al cálculo de los intereses de demora y, más concretamente, de la determinación del ""dies a quo"" en el devengo de los mismos, por lo que limita su petición en el suplico a que se declare como día inicial del...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. El aprovechamiento urbanístico atribuible a los sistemas generales de suelo urbano consolidado no incluidos en un ámbito de gestión es el atribuido por el planeamiento referido al uso cualificado y/o predominante o bien, en defecto de atribución de aprovechamiento por el Planeamiento, el resultante de la media ponderada de los aprovechamientos referidos al uso predominante...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. Lo que enerva el derecho de retasación no es la efectividad o materialización del pago del justiprecio sino la aceptación de dicho pago sin reservas y de plena conformidad en cuanto implica la renuncia a la retasación y por lo tanto su ejercicio con posterioridad a dicha aceptación resulta contrario a sus propios actos". También la sentencia de 8 de abril de 2008

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. RETASACIÓN. Una vez solicitada la retasación para que quede enervado su derecho a que se fije un nuevo justiprecio se requiere la renuncia expresa, pues el interesado ya ha manifestado su intención de obtener un nuevo justiprecio actualizado. No está demás señalar al respecto que, la ley no exige, como condición para hacer efectiva la retasación, la renuncia al...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Nos hallamos ante un suelo no urbanizable que sirve para crear ciudad por lo que se debe valorar como si de suelo urbanizable se tratase, tal como consta valorado en el acuerdo del Jurado, cuya presunción de certeza no ha sido desvirtuada por la parte actora, lo que nos conduce a la desestimación del recurso entablado. Se desestima la casación.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En el presente caso el Jurado Provincial de Expropiación de Zaragoza aplicó incorrectamente el método residual en la valoración del suelo, pues fijada la clasificación del suelo expropiado como suelo urbanizable no delimitado, la valoración debió efectuarse por el método de comparación y, si éste no era posible, de acuerdo con el subsidiario de capitalización de

EXPROPIACIÓN FORZOSA. La Sala de instancia justifica el cambio de criterio en cuanto al método de valoración aplicable, razonando de acuerdo con la prueba practicada en autos sobre la concurrencia de los requisitos precisos para la aplicación del método residual, a diferencia de lo que ocurría en la determinación del justiprecio inicial, valoración de la prueba que no ha sido cuestionada por la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La necesidad de acudir al valor contenido en la Ponencia de Valores catastrales, que se encontraban en vigor a la fecha a la que ha de entenderse referida la valoración de los bienes expropiados, impide acudir al método residual para hallar el valor de repercusión, tal y como hizo el informe pericial y acertadamente rechazó la sentencia impugnada. Ello determina,

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. DERECHO A RETASACIÓN. El expropiado puede manifestar mediante actos propios una voluntad de renuncia a la retasación y de acomodación al "quantum" indemnizatorio fijado por el Jurado, como ocurre cuando, transcurridos los dos años establecidos por el artículo 58 de la Ley de Expropiación Forzosa, acepta el pago sin formular reserva o protesta alguna en cuanto a...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. URGENTE OCUPACIÓN DE LOS BIENES Y DERECHOS AFECTADOS. Constituye el objeto de este proceso el Acuerdo del Consejo de Ministro por el que se declara la urgente ocupación de los bienes y derechos afectados por el expediente de expropiación forzosa, como consecuencia de las obras de la Entidad Pública Empresarial Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea. Ni en la exposición del

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Las transmisiones de terrenos que se realicen como consecuencia de la constitución de la Junta de Compensación por aportación de los propietarios del polígono o unidad de actuación, en el caso de que así lo dispusieran los estatutos o en virtud de expropiación forzosa, y las adjudicaciones de solares que se efectúen a...

EXPROPIACIÓN LEGAL. MOMENTO DE LA VALORACIÓN. LEGISLACIÓN APLICABLE. El urbanismo constituye, en el sistema de reparto competencial entre Estado y Comunidades Autónomas, una materia que es de competencia exclusiva de las Comunidades Autónomas. Ahora bien, en esa materia de competencia exclusiva autonómica inciden materias que son de competencia estatal, una de las cuales es la de expropiación...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La prueba, sólo en muy limitados casos, declarados taxativamente por la jurisprudencia, puede plantearse en casación, supuestos como el quebrantamiento de las formas esenciales del juicio en relación con la proposición o la práctica de prueba, la infracción de normas que deban ser observadas en la valoración de la prueba ya se trate de las normas que afectan a...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. La Sala de instancia justifica el cambio de criterio en cuanto al método de valoración aplicable, razonando de acuerdo con la prueba practicada en autos sobre la concurrencia de los requisitos precisos para la aplicación del método residual, a diferencia de lo que ocurría en la determinación del justiprecio inicial, valoración de la prueba que no ha sido...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. VALORACIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE. Se impugna acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Navarra por el que se fijó el justiprecio de una finca expropiada. La referida prueba, ni por la cualificación de quien la realiza, ni por su total ausencia de motivación, puede desvirtuar la presunción de acierto del Acuerdo del Jurado, que acude al método previsto en el

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. La actora no acredita la realidad de la existencia de las construcciones cuya indemnización reclama, que no recoge el Jurado en la resolución impugnada, ni que a resultas de la expropiación se viesen afectadas de medida o manera diferente a la que se refiere y valora el Jurado y esta discrepancia no resulta tampoco de las correspondientes actas de ocupación o de...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. SUELO NO URBANIZABLE. El Jurado para el cálculo de la renta potencial, parte del cultivo de agricultura intensiva en invernadero, tales como el tomate y la lechuga, lo que no es adecuado pues la huerta de invernadero comporta una importante inversión y complejas labores, para lo que se requiere una alta especialización y experiencia que no debe exigirse a...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. INCONGRUENCIA. En este caso, ninguno de los resultados proscritos puede ser imputado a la valoración que la Sala de instancia realizó de la prueba practicada pues, de un lado, los documentos que, según se dice en esta casación no fueron tenidos en cuenta por la sentencia recurrida, a pesar de haber sido incorporados al proceso en el trámite de conclusiones, son referidos a...

Expropiación forzosa. Recursos mineros de la Sección A. No procede indemnización por el cese de la actividad industrial extractiva desarrollada sin autorización administrativa. Procede indemnizar por los recursos mineros existentes en el subsuelo. No procede indemnizar por el posible destino como vertedero de residuos. Importe de la indemnización. Valor del suelo

EXPROPIACIÓN FORZOSA. RECURSO DE CASACIÓN. En todo caso, y por lo que a las expectativas urbanísticas se refiere, debe tenerse en cuenta lo que es una reiterada jurisprudencia de esta Sala en el sentido de que es necesario que quede acreditada la realidad de las expectativas urbanísticas, pudiendo constituir un índice de tales expectativas, una edificación progresiva de la zona o el hallarse a...

Expropiación Forzosa.- Justiprecio.- Hojas de aprecio.- Carácter vinculante.- Acuerdos del Jurado.- Motivación.Proceso contencioso-administrativo.- Sentencia.- Congruencia.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. VÍA DE HECHO. Expuesta así la doctrina general sobre esta materia debemos precisar, entrando ya en el examen de los vicios denunciados, si es procedente acoger la queja por incongruencia dirigida contra la sentencia de la Sala de La Coruña. Comienza el relato que sustenta el motivo casacional indicando que la incongruencia se pone de manifiesto en primer lugar con una mera...

• Anales de la Abogacía General del Estado

Declaración de lesividad de diversas resoluciones de un Jurado Provincial de Expropiación Forzosa. Examen de los requisitos exigidos por la jurisprudencia del Tribunal Supremo para poder calificar, a efectos de determinación del justiprecio, como suelo urbanizable el terreno calificado urbanísticamente como suelo no urbanizable. Examen de la posibilidad de acordar la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. CADUCIDAD DEL JUSTIPRECIO. DERECHO DE RETASACIÓN. Se solicitó la retasación de la finca nº NUM000 del Proyecto de Expropiación "AEROPUERTO MADRID-BARAJAS DESARROLLO DEL PLAN DIRECTOR. SEGUNDA FASE. CLAVE 37-AENA/00", alegando que transcurrieron dos años desde la fecha de la resolución del Jurado, sin que se le haya abonado la cantidad fijada por el mismo, habiendo percibido...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Conviene comenzar destacando que, en su escrito de interposición del recurso de casación, la expropiada, tras reprochar a la sentencia haber infringido el art. 29 LSV, recoge un autotitulado segundo motivo sobre lo que entiende debería ser una correcta valoración del terreno expropiado. Ocurre, sin embargo, que no se trata de un verdadero motivo casacional, sino de una...