acuerdo resolucion compraventa
-
Compraventa con condición resolutoria. Resolución. Consignación del precio
Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de resolución de compraventa por mutuo acuerdo.
... artículo 76 de la Ley Hipotecaria)". ( ... ) "Por ello siendo perfectamente correcto en el ámbito contractual, como se ha expresado, el acuerdo de resolución, éste no puede tener un desenvolvimiento registral sin el cumplimiento de estrictos controles" ( ... ) "esta Dirección General ha ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los ... , a menudo las partes se habrán puesto de acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... -
STS 714/2015, 14 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. ACUERDO DE RESOLUCIÓN. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. Cuando la literalidad de los términos contractuales es clara la misma debe prevalecer, pero además especifica que lo mismo sucede aunque cupiera alguna duda cuando no se deduzca que sea otra la verdadera intención de los contratantes, una vez contemplados los actos de los mismos, u otro criterio hermenéutico, como el denominado...
... ónea del contrato de rescisión de compraventa de fecha 9 noviembre 2007 ... 2.- Por Auto de ... 2007, las mismas partes de mutuo acuerdo "convienen en la resolución del contrato" y ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... Un texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un programa preliminar de ... servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica ... 4. Facilitación para ...
-
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital ... de que el consumidor que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción ... en que su aplicación requería el acuerdo entre las partes de sujetarse a ella (art. 8). En ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... ón general sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... , solo se tuvieron en cuenta, de acuerdo con las prácticas negociales del sector, la ...
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... de la aceptación del acuerdo extrajudicial de pagos, de la resolución judicial que homologue el acuerdo de refinanciación o del auto que ... en garantía de préstamos o créditos concedidos para la compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no hubiese excedido de los ...
-
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... en comn un inmueble y no se ponen de acuerdo en la venta (unos quieren vender y otros no, o no ... los litigantes es equiparable a una compraventa privada en la que en aquellos puntos o ...
-
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... exige la Ley 57/1968, sin necesidad de examinar la causa de resolución ex artículo 1124 del Código Civil ... Por ello, dado que el aval que ... Las cantidades entregadas se garantizaron mediante aval, de acuerdo con lo dispuesto por la Ley 57/1968, con la caja demandada ... Se emitió ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3. Resolución en caso de simple retraso en el cumplimiento: ... : la intención de quedar obligado por un acuerdo suficiente. 6.3.1. La intención de quedar ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... hace que el contrato de compraventa constituya el principal acuerdo traslativo de dominio 2 (al permitir la adquisición de cosas muebles, ... , más o menos incierto, del que depende el nacimiento o la resolución de la relación jurídica que abarca derechos y obligaciones para los ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... ídico Administrativo de Álava, en Resolución de 5 de diciembre de 2003. Los hechos ... de 2015), sin perjuicio de que, de acuerdo con los plazos establecidos en la legislación ...
-
Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la ... la rEsolución dEl contrato. 2.2.1. El incumplimiento de la ... De acuerdo con los considerandos de la DCCB 3 , la Unión ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... otro consorte, cuando sea necesario de acuerdo con el régimen jurídico de la sociedad ... daños y perjuicios, si optare por la resolución ... C) LAS ACCIONES DIMANANTES DEL ... » se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ...
-
Jurisprudencia Civil
... Consorcio de Compensación de Seguros, de acuerdo con lo dispuesto por la Ley sobre Responsabilidad ... La resolución del contrato sinalagmático produce efectos ex ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ...
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... ) la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980 ... (3) Si de acuerdo con la naturaleza de la violación de un deber no procede fijar un plazo, ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... expresa del siguiente modo la citada resolución: «Se estima correcta la presunción de ... se admiten las condenas a futuro de acuerdo con lo dispuesto en el art. 220 LEC ...
-
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... del recurso que dio lugar a dicha resolución (y también del que dio lugar a la RDGDEJ de 25 ... total que haya debido percibir, de acuerdo con el contrato, hasta la fecha de la resolución ...
-
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... Dicha contribución, en principio y salvo acuerdo en contrario en capitulaciones matrimoniales, se ... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... los Registros y del Notariado en la resolución antes citada es aceptar que el donante ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... De acuerdo con la jurisprudencia sobre control de ...
-
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... parte in bonis pueda solicitar la resolución del contrato, además de la indemnización de ... cual las partes contractuales están de acuerdo en que el contrato de compraventa contiene el ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... eventual lucro cesante dimanado de la resolución unilateral de un contrato de distribución. Así, ... o científicas correspondientes, de acuerdo con el examen y ponderación de las ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ...
-
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... usufructuaria) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... del bien transmitido, carente el acuerdo del consentimiento necesario para poder ser ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... b) Un acuerdo de voluntades, aplazando la determinación del ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... apoyo se encargarán a un curador por resolución judicial (arts. 250 y 269 CC) sin perjuicio de ...
-
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... consensual francés y (c) sistema del acuerdo traslativo abstracto propio de la doctrina ... entre la escritura pública y la resolución judicial que tiene por adjudicado el bien o ...