jurisprudencia expropiación forzosa

Expropiación forzosa.- Justiprecio.- Autopistas radiales de acceso a Madrid.- Radial-5.- Jurado de Expropiación.- Defectos de composición.- Trascendencia.- Expropiación para sistemas generales de finca clasificada como suelo no urbanizable.- Doctrina sobre la valoración de terrenos expropiados para esa clase de sistemas.- Valoración como suelo rústico.- Criterios de valoración.- Expectativas...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. SUELO NO URBANIZABLE. Es de significar que la resolución del Jurado expresamente establece que concurren las circunstancias de identidad e íntima conexión puntualizando que "... la homogeneidad de las fincas expropiadas aquí valoradas ha sido reconocida implícitamente tanto por la parte expropiada como por la Beneficiaria de la expropiación y por la Administración...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. No se vulneran los artículos 23 y 27 que se invocan sino que son objeto de una aplicación conforme con la jurisprudencia que los ha interpretado en relación con supuestos como el presente en los que faltan los datos ciertos y fiables que permitan una aplicación con garantías de dicho método residual, además de que el Consorcio recurrente y como ya hemos indicado

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Examinadas las muestras presentadas y las alegaciones formuladas, este Tribunal considera procedente fijar el justiprecio por el método de comparación, a partir de las propuestas formuladas tanto por el JEC, como por el perito, pues ambas reflejan transacciones reales, pero ambas deben ser matizadas, pues el JEC básicamente toma en consideración transacciones...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Es de significar que la resolución del Jurado expresamente establece que concurren las circunstancias de identidad e íntima conexión puntualizando que "... la homogeneidad de las fincas expropiadas aquí valoradas ha sido reconocida implícitamente tanto por la parte expropiada como por la Beneficiaria de la expropiación y por la Administración expropiante, toda vez que en...

• Revista vLex de Derecho Administrativo

EXPROPIACIÓN FORZOSA. En nuestro ordenamiento urbanístico ese concepto jurídico de "obras de urbanización" alude tan solo a aquellas cuya finalidad u objeto es, simplemente, dotar a un terreno de los servicios e infraestructuras fijados en el planeamiento o, en su defecto, en la legislación urbanística, para que adquiera la condición de solar (concepto, el dado, que no parece que la Ley 6/1998...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La prueba, como ha señalado este Tribunal, sólo en muy limitados casos, declarados taxativamente por la jurisprudencia, puede plantearse en casación, supuestos como el quebrantamiento de las formas esenciales del juicio en relación con la proposición o la práctica de prueba, la infracción de normas que deban ser observadas en la valoración de la prueba ya se...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. DEMÉRITO DE FINCA. INDEMNIZACIÓN. PERJUICIOS DERIVADOS DE EJECUCIÓN DE OBRA. Se impugna la resolución del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de León por el que se fija el justiprecio de una finca expropiada. Los perjuicios directamente vinculados a la actuación expropiatoria deben ser objeto de valoración en el expediente de justiprecio, en tanto que aquellos otros...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Lo cierto es que la Instrucción 3 de abril de 1997 de 28 de enero relativa al análisis de la normativa técnica de valoración catastral y su aplicación en la elaboración de las ponencias de valores de estudios de mercado inmobiliario señala que a nivel de polígono se establecerá un factor k que con carácter general será 1,40 y que el factor K no será nunca...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Tanto el artículo 36.1 de la Ley de Expropiación Forzosa como la jurisprudencia que lo interpreta exigen que la valoración de los bienes y derechos expropiados se efectúe con arreglo al valor que tengan al tiempo de iniciarse el expediente de justiprecio; sin embargo cuando la Administración incumple, lo dispuesto en el artículo 52.7 de la Ley de Expropiación Forzosa para el

EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. La Sala de instancia justifica el cambio de criterio en cuanto al método de valoración aplicable, razonando de acuerdo con la prueba practicada en autos sobre la concurrencia de los requisitos precisos para la aplicación del método residual, a diferencia de lo que ocurría en la determinación del justiprecio inicial, valoración de la prueba que no ha sido...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. FIJACIÓN DEL JUSTIPRECIO. INTERESES DE DEMORA. DIES A QUO. Se impugna el Acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Asturias por el que se fijó el justiprecio de una finca expropiada. El dies a quo, a efectos del cómputo de los intereses por demora en la tramitación del justiprecio, es el siguiente a la fecha de la efectiva ocupación de los bienes o derechos...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. Lo que lleva a desestimar este motivo de casación así como el sexto, en el que se denuncia la infracción del art. 36.1 de la LEF, argumentando que, al tomar como testigos a efectos de valoración promociones inmobiliarias de vivienda libre de los distritos más cercanos, concretamente Barajas, se incorpora al valor de retasación las plusvalías o incremento del...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. RETASACIÓN. La Sala de instancia justifica el cambio de criterio en cuanto al método de valoración aplicable, razonando de acuerdo con la prueba practicada en autos sobre la concurrencia de los requisitos precisos para la aplicación del método residual, a diferencia de lo que ocurría en la determinación del justiprecio inicial, valoración de la prueba que no ha...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. No existe expectativa alguna de que el nuevo aeropuerto lleve consigo la transformación inmediata de su entorno en suelo urbanizable, teniendo en cuenta que este entorno es rústico, es decir, la realidad física de la finca no estaba urbanizada, y el entorno global o conjunto no es de suelo urbano ni urbanizable sino que se corresponde con suelo no urbanizable,...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. RETASACIÓN. De la documentación que se adjunta al acuerdo del Jurado en justificación de su decisión, resulta que la única fuente tenida en cuenta son los precios publicados para determinar las bases imponibles para los impuestos de referencia. Fuente la indicada que por no responder a un precio real o de mercado, revela que el Jurado ha incurrido en error que...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. PREVIA DECLARACIÓN DE UTILIDAD PÚBLICA. NULIDAD. CONSECUENCIAS. Se impugna la resolución de la Dirección General de Energía, por la que se declaraba la utilidad pública de una instalación eléctrica. Si la previa declaración de utilidad pública es de todo punto inexcusable para la validez de los subsiguientes trámites expropiatorios, si esta fuera jurisdiccionalmente...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. SUELO NO URBANIZABLE. La valoración de las expectativas urbanísticas, según una reiterada jurisprudencia del Tribunal Supremo, "habilita para incrementar razonablemente el valor estrictamente rústico del suelo" con el único límite de aplicar un "aprovechamiento urbanístico del que carece, dando un resultado muy cercano al que le correspondería como urbanizable". No puede...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Para apreciar arbitrariedad o irrazonabilidad en la valoración de la prueba pericial no basta con justificar que el resultado probatorio obtenido por la Sala de instancia pudo ser, a juicio de la parte recurrente, más acertado o ajustado al contenido real de la prueba, sino que es menester demostrar que dicha apreciación es arbitraria o irrazonable o que conduce

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. No cabe apreciar la existencia de la identidad requerida entre la sentencia impugnada y las sentencias aportadas de contraste, pues en la primera se fija como fecha de inicio del pago de intereses de una finca afectada por el proyecto de tasación conjunta del Parque Empresarial de la Carpetania, en Getafe (Madrid), el día 10 de octubre de 2007; mientras que las...

EXPROPIACION FORZOSA. Pues bien, ninguna de las razones en que se funda el motivo puede compartirse, pues, en primer lugar, la Jurisprudencia de esta Sala se refiere a la desafectación tácita a los efectos de configurar la causa de reversión prevista en el art. 54 de la Ley de Expropiación Forzosa , en numerosas sentencias, por todas las de 14 de noviembre de 1990 , 2 de julio y 21 de septiembre

EXPROPIACIÓN FORZOSA. SUJETOS. JUSTIPRECIO. Los bienes y derechos expropiados que queden afectados a la concesión se incorporarán al dominio público del estado desde su ocupación y pago. Y al estar en presencia de una expropiación por el procedimiento de urgencia, el Estado adquiere la propiedad con la ocupación. Por lo que no pagarse el justiprecio por la insolvencia de la concesionaria, que es...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Existía, una contradicción evidente entre lo argumentando en su demanda, que estaba en consonancia con la petición de nulidad contenida en el suplico de la misma, y la cantidad que finalmente solicitó como justiprecio, pero esta contradicción ha de interpretarse, como acertadamente hizo la sentencia impugnada, como un mero error material al tiempo de reseñar el...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. No estamos, ante el supuesto de que la parte recurrente sostenga en esta instancia la petición de que el justiprecio se fije en los mismos términos que venía manteniendo en vía administrativa, cualquiera que fuera su razonamiento, a que nos referimos en la sentencia sobre esta misma expropiación de 25 de abril de 2014, en cuyo caso habría de tenerse como cuantía del proceso...