inscripcion de obra futura
-
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... que conste en el Registro ninguna inscripción o anotación a favor de los fideicomisarios que ... , a pesar del tenor del artículo 205 LH, por obra de la doctrina del Centro Directivo. En efecto, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a la porción que es objeto de inscripción en cada momento (ya sea la segregada o el resto, ... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICADO DEL TÉCNICO ... la obligación personal de cesión futura, mediante la correspondiente escritura pública, ...
-
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... del suelo sea promotor de la edificación futura, sobre la cual constituye y transmite derechos de ... a medida que se construyesen; la inscripción de tan peculiar situación jurídica se admitió ... , con inscripción previa de declaración de obra nueva en construcción, así como del ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... G) Cancelación de la inscripción del derecho de opción caducado. 2. EL DERECHO ... verdaderos derechos reales, justifica su futura regulación en un Código civil actualizado. El ... sobre varios departamentos a construir (obra futura) en dicho solar, siendo B el concedente de ... -
Pactos parasociales: naturaleza y eficacia jurídica
En el ámbito de las sociedades mercantiles de capital, los pactos parasociales tienen la utilidad de complementar la Escritura de Constitución de la Sociedad y los Estatutos, dejando voluntariamente al margen de publicidad registral y del conocimiento de los terceros aspectos de la relación entre los socios que constituyen la persona jurídica que son fundamentales para la autocomposición de sus...
... capital exige escritura pública e inscripción en el RM, estableciéndose también que entre los ... nos remitimos al capítulo siguiente de esta obra colectiva. No obstante, baste decir aquí que, ... -
Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... contrato de compraventa de cosa futura y un contrato de ejecución de obra. El Alto Cuerpo Consultivo del Estado ... señala que ambos contratos ... ón urbanística necesaria que lo haga susceptible de inscripción en cuantos registros resulten precisos, singularmente en el Registro de la ...
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... 12 ... A) En su conocida obra, La facultad de resolver los contratos por ... que «[ ... ] para verificar la nueva inscripción a favor del vendedor o de su causahabiente [ ... ] ... @@@@4.7 Propuestas de actuación futura ... [151] No solo se encuentran observaciones ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: PREVIA INSCRIPCIÓN A FAVOR DEL TRANSMITENTE ... Como punto de ... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: REQUISITOS ... Como ha ... la existencia y cuantía de la obligación futura por medio de la nota marginal de los artículos ...
-
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... auto o mediante sentencia En la inscripción se hará constar el nuevo régimen de suspensión ... nos remitimos a otro artículo de esta obra colectiva ... v. Una última cuestión ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... Contratos de obra. 2.2.2.1 Perspectiva general. 2.2.2.2 James ... las acciones de preparación de la futura transacción, realizadas por el destinatario, a ... , en su opinión, mediante la inscripción registral, la comunicación o la imposibilidad de ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... el inicio, y el cesionario que está obligado a entregar una obra futura ... De ahí que sea de especial relevancia encontrar medios de ... , derivada del propio Código Civil alemán, de admitir la inscripción de una anotación preventiva (Vormerkung) a favor del adquirente, se ... -
Comienza la apuesta europea por la armonización en las sucesiones transfronterizas
La apuesta europea de hace 12 años por regular de forma omnicomprensiva las sucesiones transfronterizas, a fin de armonizar ese ámbito del Espacio Europeo tan ligado a las personas, se pondrá a prueba a partir del próximo 17 de agosto, cuando entre en vigor el Reglamento 650/2012. Una única ley aplicable (elegida o no) al conjunto de la Sucesión (testamentaria o ab intestato) por una única...
... al establecimiento de un sistema de inscripción de testamentos, (entrada en vigor el 20 de marzo ... iuris y la sucesión internacional en una futura reglamentación comunitaria, Estudios sobre la ... 192, remite a la obra de D. HAYTON la explicación de los diferentes ... -
Registro de la Propiedad
... ón que deniegue o suspenda la inscripción del documento y, por tanto, debe tramitarse tal ... practique un asiento sino que se impida la futura inscripción de los documentos derivados de un ... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: CAMBIO DE USO DE LA ...
-
Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... de embargo posteriores a la inscripción de la condición resolutoria ... El registrador ... de cesión de solar a cambio de parte de la obra futura-, los requisitos exigidos para obtener la ... -
Sentencias
... puede reducir el importe de la obligación futura de alimentos, además, los créditos por ... , al haberse solicitado su licencia de obra tras su entrada en vigor, producida el 6 de ... y de los aranceles registrales de la inscripción de la hipoteca. Una primera precisión a realizar ...
-
El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... expresamente la cancelación de la inscripción de los derechos de reversión o, dicho de otro ... ley, surge en los casos de no ejecutarse la obra o no establecerse el servicio que motivó la ... constitutiva por sí misma de una certeza futura pues, como veremos, una cosa es que ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... de la posposición de una hipoteca a otra futura, siempre que se den una serie de circunstancias ... contractuales en la cesión de solar por obra futura. Revista de Derecho Patrimonial núm ... que, a través del mismo, con su inscripción, obtiene la mejora del rango hipotecario ...
-
La protección de las creaciones culinarias por el derecho de autor
En el presente artículo se aborda la cuestión de la protección por el derecho de autor de las creaciones de la cocina denominada de autor, cuyos signature dishes están más cerca de la expresión artística que del saber que se aprende en las escuelas de gastronomía y que, como productos culturales resultantes del trabajo personal y creativo de sus autores, pueden merecer la protección legal...
... del estatus de autor o autora de una obra culinaria es un hecho social indiscutible, que ... describir todo aquello que configurará la futura obra audiovisual: desde la sucesión de escenas y ... , junto con la solicitud de inscripción de una coreografía o una pantomima, debe ... -
La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... (RJ 2002, 7873), sobre la prenda de la futura indemnización exigible por razón del seguro de ... con la correspondiente inscripción en el Registro de Bienes Muebles 11 ... ón de seguridad de unas certificaciones de obra y se considera al banco acreedor prendario; STS ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... como se analiza en otro apartado de esta obra. Es un canon de actuación que se maniiesta ... ón como deber de la propiedad y una futura ordenación que permita la construcción de ... la inca previo control municipal e inscripción registral ... La agrupación urbanística de ...
-
Medidas cautelares en el ámbito de los derechos de propiedad intelectual e industrial
... judicial que pudiera otorgarse en la futura sentencia estimatoria. Y el art. 24 de la CE ... , por el principio de separabilidad, si la obra o actividad es conjunta y es uno de los ... la suspensión del procedimiento de inscripción hasta sentencia irme, el art. 60.1.II concede ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... se destinare ninguna cantidad a finalizar la obra, con doloso propósito de apropiación ... informativa simultánea a la nota de inscripción (a razón de 500 pesetas por finca), según el ...
- Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
-
Legislación extractada y actualizada
... cambio de un importe derivado de la venta futura de un bien inmueble de uso residencial o de un ... , y los medios para comprobar esa inscripción; ... c) si el intermediario de crédito ... su naturaleza correspondan al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para ...
-
Registro de la propiedad
... DE ROGACIÓN: REQUISITO PARA LA INSCRIPCIÓN. HERENCIA: PAGO EN METÁLICO DE LA LEGÍTIMA ... De la documentación que obra en el expediente no resulta más que la ... practique un asiento sino que se impida la futura inscripción de los documentos derivados de un ...