inmatriculación vivienda
-
Vigente
Real Decreto-ley de transposición de directivas de la Unión Europea en las materias de bonos garantizados, distribución transfronteriza de organismos de inversión colectiva, datos abiertos y reutilización de la información del sector público, ejercicio de derechos de autor y derechos afines aplicables a determinadas transmisiones en línea y a las retransmisiones de programas de radio y televisión, exenciones temporales a determinadas importaciones y suministros, de personas consumidoras y para la promoción de vehículos de transporte por carretera limpios y energéticamente eficientes. (Real Decreto-ley 24/2021, de 2 de noviembre)
... que desarrollan estos bonos para la financiación del acceso a la vivienda o la internacionalización de empresas ... Se ha establecido, no ... La inmatriculación de la finca hipotecada deberá estar vigente y sin contradicción alguna, ...
-
Escritura por la que el juez eleva a público un contrato privado de compraventa
Modelo de escritura por la que el Juez, en rebeldía del vendedor, eleva a público el contrato privado de venta de una Finca. Problemas en estas ventas.
... 4.3.2 Problema si se trata de una vivienda 4.3.3 Venta al heredero del comprador 4.3.4 Transmisiones ... de la propiedad de Lucena del Cid a practicar la inmatriculación de una finca ... ↑ STS 429/2017, 7 de Julio de 2017 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 7-7-2012) que en el supuesto de vivienda familiar de la que son titulares los cónyuges por mitad ... y pro ... ón en el juzgado de un escrito de denuncia respecto a la inmatriculación de unas fincas, ni siquiera por la acreditación de la presentación de un ...
-
Escritura de compraventa de finca forestal
Modelo de venta de finca forestal. Ley 43/2003 de 21 de noviembre.
... EFICIENCIA ENERGÉTICA que se detalla en el comentario, si es una vivienda a las normas autonómicas especiales para su transmisión de las mismas y ... final segunda. Inmatriculación de fincas forestales Si se trata de inmatricular fincas en término ... -
Tema 34. Posibilidades de configuración y tratamiento registral de los garajes. Conjuntos inmobiliarios, Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
... o parcelas independientes entre sí cuyo destino principal sea la vivienda o locales” ... 2º. “Participar los titulares de estos inmuebles, o ... @Inmatriculación de fincas ... En cuanto a la inmatriculación de fincas haremos referencia ...
-
Disolución de comunidad en convenio regulador: requiere escritura publica
Resolución de 26 de junio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 18, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de sentencia por la que se aprueba un convenio regulador.
... de divorcio, cuando tales bienes no tienen la cualidad de vivienda familiar ... La Dirección confirma la nota ya que considera que al ... 279. DUDAS SOBRE POSIBLE DOBLE INMATRICULACIÓN ... -
Evolución y actualidad en el control registral de la edificación
La declaración de obra nueva debe contemplarse desde una doble perspectiva: como mera constatación de un hecho y como adquisición del derecho de propiedad sobre lo edificado. La regulación del control del acceso de la edificación al Registro ha sufrido importantes modificaciones respecto a su inicial previsión en la Ley Hipotecaria. Ello ha sido acorde con la evolución de la normativa urbanística
... í, puede ocurrir que con ocasión de una pretensión de inmatriculación se ponga de manifiesto la existencia de una edificación en la finca cuyo ... consumidor o usuario, porque se altera su voluntad de comprar una vivienda terminada, pues con esa intención ha ido al notario a autorizar el ... -
Vigente
Reglamento General de Recaudación (Real Decreto 939/2005, de 29 de julio)
... cuando los bienes embargados sean gananciales o se trate de la vivienda habitual, y a los condueños o cotitulares ... En el supuesto de ... de venta es título mediante el cual puede efectuarse la inmatriculación en los términos previstos en la legislación hipotecaria, y que, en los ...
-
Derechos reales y titularidades reales
El artículo tiene por objeto contribuir a perfilar el concepto de derecho real. Sostiene que para que un derecho pueda ser calificado de real es necesario que pueda ser protegido de forma efectiva por una regla de propiedad en todos sus aspectos, incluida la titularidad sobre el mismo. En este sentido, puede afirmarse que un derecho no es propiamente real si la titularidad sobre el mismo no es...
... , tal conflicto puede producirse en el caso de doble inmatriculación. De ahí la importancia de recurrir a los medios técnicos que puedan ... 27 ... En relación a la vivienda ... -
Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... én se estipuló que los cónyuges podían continuar ocupando la vivienda. La deuda se canceló en tiempo oportuno, otorgando el prestamista ... de usucapión inter partes , sino un supuesto de doble inmatriculación, en el cual, al tener ambas partes litigantes la consideración de ... -
El principio de fe pública registral (II)
Se concluye en esta segunda entrega el estudio dedicado al principio hipotecario de fe pública registral. Partiendo de la actuación protegible del tercero se analizan los requisitos exigidos para su protección destacando entre ellos el de la adquisición derivativa por acto inter vivos y el de la validez del acto adquisitivo indagando en este punto el sentido del artículo 33 LH y su relación con...
... , en materia de préstamos cualificados para la adquisición de vivienda: supone evidentemente esta prohibición una limitación del dominio ... inmatriculación ... La doble inmatriculación constituye una patología registral, ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... Por su parte, la vendedora se comprometía a entregar la vivienda" a las compradoras en el plazo máximo de dieciséis meses desde la concesi\xC3" ... (L. P. Sentencia M.) ... 63. Doble inmatriculación. Adjudicación de la misma finca a diferentes rematantes en procedimientos ... -
STS 439/2009, 14 de Abril de 2009
Delitos de estafa. Compra vivienda. Escritura publica. Falsificación de documentos
... fueron suscribiendo los denominados "Contratos de Adquisición de Vivienda".- Dichos contratos eran firmados siempre e indistintamente, por dos de ... de FLOCONVAZ, presentó en el Catastro solicitud para la inmatriculación a su nombre -modelo 902- de las 16 fincas.-Durante el mes de noviembre ... -
Fe pública registral en invasión tabular parcial de finca no inmatriculada
Fe pública registral Es comúnmente admitido que la cabida registral, como dato de hecho que es, nunca puede quedar bajo el amparo de la fe pública registral. Sin embargo, los autores opinan que sí puede estarlo al menos en una ocasión: cuando una finca invade tabularmente otra colindante no inmatriculada, entre las dos no hay linderos objetivos, pero sí
... de «cabida delimitadora», [6] la incidencia de la doble inmatriculación, [7] una exposición crítica de la jurisprudencia en la materia y, por ... normal del derecho adquirido sobre un inmueble destinado a vivienda, sin que la circunstancia de tener vistas pueda considerarse un mero dato ... -
Edificación y uso del suelo
Capítulo I. Licencias urbanísticas. Artículo 192. Actos sujetos. Artículo 193. Régimen. Artículo 194. Proyecto técnico y visado. Artículo 195. Plazo de resolución y efectos del silencio administrativo. Artículo 196. Actos u obras promovidos por Administraciones públicas. Capítulo II. Deber de conservación...
... * Y que constituye una modalidad de inmatriculación, en la medida en que la declaración de voluntad se dirige a la ... del cambio de uso de una edificación de almacén agrícola a vivienda, sin obtener la preceptiva licencia municipal. La Disposición Transitoria ... -
Escritura constituyendo propiedad horizontal por varios dueños del solar, sin extinción de comunidad, la llamada Comunidad Valenciana
Modelo de escritura en la que varios titulares de un solar declaran la Obra Nueva de un edificio, que se constituye en propiedad Horizontal, realizándose la construcción de los departamentos que corresponden a cada condueño, a su costa, sin precisar la extinción de comunidad.
... La planta baja se destina a una vivienda unifamiliar y escalera de acceso a las plantas superiores, con una ... el carácter de título traslativo a los efectos de la inmatriculación prevista en el actual art. 205 de la Ley Hipotecaria. La Resolución de ... -
Finca registral
... o destino (explotación agrícola, pecuaria o forestal frente a vivienda, industria o comercio). c) La preponderancia de alguno de estos ... LH) «en todo caso» en que se pretenda no sólo una inmatriculación, sino también cuando se pretenda practicar una inscripción de una finca ...
-
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... o catastrada a nombre del adquirente que pretenda su inmatriculación; las actas complementarias de títulos públicos, en fin, entran en juego ...
-
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... suscritos por las partes (contrato privado de compraventa de vivienda y el posterior contrato en el que se acuerda la instalación de aire ... pactó la forma en que ésta debía llevar a efecto dicha inmatriculación ... -
La finca como objeto de la inmatriculación
... si, en cambio, su finalidad principal es la vivienda o la industria, será finca urbana 348 ... No obstante en este punto hay que destacar que la jurisprudencia señala que del hecho de que una finca sea ...
-
Tema 50. Coordinación del registro de la propiedad con la legislación urbanística. Actos y títulos urbanísticos inscribibles. Inscripción de las parcelaciones. La parcelación rústica. Parcelaciones urbanísticas. Instrumentos de equidistribución. Sistema de compensación. El sistema de cooperación. El sistema de expropiación. Efectos de los instrumentos de equidistribución. Aspectos notariales y registrales de los proyectos de equidistribución. Las anotaciones preventivas en el registro de la propiedad. La concentración parcelaria yel registro de la propiedad. Actos firmes de aprobación de expediente de ejecución del planeamiento. Los montes y el registro de la propiedad. La inmatriculación de fincas colindantes con los montes públicos
... 148 Const., tienen asumida la competencia exclusiva en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda ... — Además, rigen supletoriamente: — Los preceptos correspondientes del texto refundido de la Ley del Suelo de 1976, que han recuperado su ...
-
La diversa problemática en torno al nacimiento del derecho
... debemos confundir los términos de inscripción con el de inmatriculación. Y es que sólo la inmatriculación y la primera inscripción en sentido ... separadamente las plazas de garaje y la titularidad de la vivienda, pues en el régimen de PH, el derecho sobre el espacio privativo conlleva ...
-
Escritura de constitución de una S.L. con aportaciones no dinerarias. No telemática
Modelo de Escritura de Constitución de una Sociedad Limitada, con aportaciones NO dinerarias. Capital español y residente.
... 3 del Reglamento Notarial. ATENCIÓN: en caso de VIVIENDA (si comparece sólo un consorte), se añadirá «Manifiesta el ... Desde esta inmatriculación, la sociedad se regirá por lo dispuesto en la Ley de Sociedades de ... -
Ampliación de obra nueva declarada por antigüedad, respecto de una vivienda ubicada en andalucía. Libro edificio
Resolución de 16 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad n.º 1 de Santa Fe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de obra nueva.
-
STS, 10 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Atendiendo en todo caso a lo establecido para las declaraciones de obra nueva en que el Reglamento lo concreta en el valor real de coste, no se puede llegar a equiparar dicho valor con el valor de mercado, pues el coste para el constructor nunca incluirá el IVA, por su carácter neutro y por tanto repercutible al futuro adquirente, ni el acto que se...